Compassvale Haven
252A Compassvale Street · 541252
D19 · Hougang / Punggol / Sengkang · OCR
18 栋 ()
现有房源
S$ 3,500
255 Compassvale Road 540255
3
2
1,248 平方尺
发布于 1 天前
Robin Ooi
S$ 3,800
248 Compassvale Road 540248
- 3
- 2
- 1,248 平方尺
发布于 1 天前
Josefyne Lim
S$ 800
244 Compassvale Road 540244
- 普通房
- 2
- 150 平方尺
发布于 1 星期前
lynn ong
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.94
3 次换乘
S$ 2.07
3 次换乘
S$ 2.02
Compassvale Haven 的建筑物
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- 248 Compassvale Road540248
- 249 Compassvale Road540249
- 250A Compassvale Street541250
- 250B Compassvale Street542250
- 250C Compassvale Street543250
- 250D Compassvale Street544250
- 251 Compassvale Street540251
- 252 Compassvale Street540252
- 252A Compassvale Street541252
- 253 Compassvale Street540253
- 254 Compassvale Road540254
- 255 Compassvale Road540255
- 256 Compassvale Road540256
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 10 月 | 3 房 | S$ 2.56 | 1,249-1,249 | S$ 3,200 |
2026 年 10 月 | 3 房 | S$ 2.55 | 1,410-1,410 | S$ 3,600 |
2026 年 10 月 | 3 房 | S$ 2.70 | 1,410-1,410 | S$ 3,800 |
2026 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.50 | 915-915 | S$ 3,200 |
2026 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.52 | 1,249-1,249 | S$ 3,150 |
2026 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.34 | 1,410-1,410 | S$ 3,300 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.64 | 1,249-1,249 | S$ 3,300 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.88 | 1,249-1,249 | S$ 3,600 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.88 | 1,249-1,249 | S$ 3,600 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.56 | 1,249-1,249 | S$ 3,200 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.64 | 1,249-1,249 | S$ 3,300 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 1.50 | 1,399-1,399 | S$ 2,100 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.77 | 1,410-1,410 | S$ 3,900 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.80 | 1,249-1,249 | S$ 3,500 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.29 | 1,033-1,033 | S$ 3,400 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.72 | 1,249-1,249 | S$ 3,400 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.84 | 1,410-1,410 | S$ 4,000 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.80 | 1,249-1,249 | S$ 3,500 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.56 | 1,249-1,249 | S$ 3,200 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.72 | 1,249-1,249 | S$ 3,400 |
租金历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Oct 2025 | S$3,469 | 8 |
| Nov 2025 | S$3,363 | 4 |
| Dec 2025 | S$3,500 | 1 |
| Jan 2026 | S$3,160 | 5 |
| Feb 2026 | S$3,350 | 4 |
| Mar 2026 | S$3,365 | 10 |
| Apr 2026 | S$3,390 | 5 |
| May 2026 | S$3,620 | 5 |
| Jun 2026 | S$3,483 | 6 |
| Jul 2026 | S$3,200 | 4 |
| Aug 2026 | S$3,425 | 4 |
| Sep 2026 | S$3,225 | 2 |
| Oct 2026 | S$3,450 | 4 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Compassvale Road 的楼栋
查看 Compassvale Road与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Compassvale Haven | 99 年 | 2000 | SE 1  3分钟 (182米)康埔桦轻轨 | 503.51 - 688.55 psf | 613.5 psf | 550 - 3,800 /mo | 1,890 /mo | 5.88% |
99 年 | 2002 | SE 1 4分钟 (293米)康埔桦轻轨 | 498.31 - 660.88 psf | 577.5 psf | 800 - 3,600 /mo | 1,361.54 /mo | 6.06% | |
99 年 | 2001 | NE 16SE 0SW 0 4分钟 (262米)盛港地铁站 | 519.43 - 713.68 psf | 639.76 psf | 550 - 3,300 /mo | 1,257.69 /mo | 6% | |
99 年 | 2001 | SE 1 4分钟 (273米)康埔桦轻轨 | 538.24 - 632.65 psf | 585.3 psf | 450 - 3,600 /mo | 1,758.33 /mo | 6.2% | |
99 年 | 2001 | SE 1 3分钟 (173米)康埔桦轻轨 | 528.93 - 611.25 psf | 563.72 psf | 800 - 3,700 /mo | 1,503.33 /mo | 5.87% | |
99 年 | 2001 | SW 1 4分钟 (273米)振林轻轨 | 648.65 - 743.03 psf | 687.07 psf | 750 - 3,999 /mo | 2,234.25 /mo | 5.74% | |
99 年 | 2000 | SE 2 5分钟 (332米)棕美轻轨 | 488.69 - 994.41 psf | 582.2 psf | 400 - 3,700 /mo | 1,239.35 /mo | 5.92% | |
99 年 | 1999 | SE 1 7分钟 (487米)康埔桦轻轨 | 498.87 - 616.38 psf | 569.83 psf | 750 - 3,500 /mo | 1,655 /mo | 6.1% | |
99 年 | 1999 | NE 16SE 0SW 0 6分钟 (474米)盛港地铁站 | 514.09 - 637.52 psf | 563.54 psf | 800 - 4,500 /mo | 2,306.25 /mo | 5.72% |
常见问题
Compassvale Haven 的建造年份是多少 ？
Compassvale Haven 的建造年份是 2000。
Compassvale Haven 的地址是什么 ？
Compassvale Haven 的地址是 252A Compassvale Street。
Compassvale Haven 附近有哪些学校 ？
Compassvale Haven 附近学校有 Fitness Champs Aquatics、Amazing Star Montessori House (Sk2) 和 Kindertown Educare Pte Ltd。
Compassvale Haven 的售价是多少 ？
Compassvale Haven 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 685K。
Compassvale Haven 的租金是多少 ？
Compassvale Haven 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.42K。
Compassvale Haven 的邮政编码是什么 ？
Compassvale Haven 的邮政编码是 541252。
Compassvale Haven 附近有哪些学校 ？
Compassvale Haven 附近的一些学校包括 Fitness Champs Aquatics、Amazing Star Montessori House (Sk2) 和 Kindertown Educare Pte Ltd，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Compassvale Haven 附近的巴士站在哪里 ？
Compassvale Haven 附近有多个巴士站，如 Blk 259C、Blk 248A 和 Blk 250a，距离项目很近。
Compassvale Haven 的单位价格范围是多少 ？
Compassvale Haven 待售单位的的价格范围是 S$ 628,888 ~ S$ 888,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Compassvale Haven 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Compassvale Haven 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 504 psf ~ S$ 689 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Compassvale Haven 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 628,888 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 157,222（25%），其中至少 S$ 31,444（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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