Rivervale Green
关于 Rivervale Green
Rivervale Green 是组屋项目位于第 19 区 Rivervale Crescent 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 2010。步行即可到达棕榈轻轨和棕榈轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Rivervale Green 靠近 My First Skool@ 河谷弯 153 座，Swimkaki.com 和立伟学生托管中心等学校。生活采买可前往附近超市百美超市和红毛超市购买日用与食品。靠近的 Family Dental Centre Victoria Rivervale 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 榜鹅分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园梧槽河道呼吸新鲜空气 、 放松身心。
Rivervale Green 的房源
房产重要详情
項目名稱 | Rivervale Green |
|---|---|
地址 | 156 Rivervale Crescent · 540156 地图查看 |
最近地铁站 | 棕榈轻轨 · 1 分钟 |
建年 | 2005 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
区域 | 19 区 |
社区 | 盛港 |
栋 | 9 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Rivervale Green 的建筑物
- 150 Rivervale Crescent540150
- 151 Rivervale Crescent540151
- 152 Rivervale Crescent540152
- 153 Rivervale Crescent540153
价格与付款信息
Rivervale Green 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 7 月 | 154 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 593 | 969 | S$ 575,000 |
2026 年 6 月 | 156 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 593 | 969 | S$ 575,000 |
2026 年 4 月 | 156 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 568 | 969 | S$ 550,000 |
2026 年 3 月 | 154 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 588 | 969 | S$ 570,000 |
2026 年 1 月 | 150 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 601 | 969 | S$ 582,000 |
2026 年 1 月 | 150 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 609 | 969 | S$ 590,000 |
2026 年 1 月 | 150 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 583 | 969 | S$ 565,000 |
2026 年 1 月 | 150 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 619 | 969 | S$ 600,000 |
2026 年 1 月 | 154 | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 586 | 969 | S$ 567,680 |
2026 年 1 月 | 153 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 607 | 969 | S$ 588,000 |
2025 年 11 月 | 150 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 585 | 969 | S$ 567,000 |
2025 年 11 月 | 150 | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 592 | 980 | S$ 580,000 |
2025 年 9 月 | 155 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 561 | 980 | S$ 550,000 |
2025 年 9 月 | 156 | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 614 | 969 | S$ 595,000 |
2025 年 8 月 | 153 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 572 | 969 | S$ 554,000 |
2025 年 7 月 | 151 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 548 | 1,184 | S$ 648,888 |
2025 年 7 月 | 152 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 542 | 1,184 | S$ 642,000 |
2025 年 7 月 | 156 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 588 | 969 | S$ 570,000 |
2025 年 7 月 | 156 | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 604 | 969 | S$ 585,000 |
2025 年 6 月 | 151 | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 570 | 1,184 | S$ 675,000 |
Rivervale Green 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.30 | 969-969 | S$ 3,200 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.10 | 969-969 | S$ 3,000 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.74 | 1,184-1,184 | S$ 3,250 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.61 | 969-969 | S$ 3,500 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.10 | 969-969 | S$ 3,000 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.30 | 969-969 | S$ 3,200 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 0.77 | 969-969 | S$ 750 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.41 | 969-969 | S$ 3,300 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.10 | 969-969 | S$ 3,000 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.41 | 969-969 | S$ 3,300 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.20 | 969-969 | S$ 3,100 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.32 | 980-980 | S$ 3,250 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.79 | 1,184-1,184 | S$ 3,300 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.41 | 969-969 | S$ 3,300 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.99 | 969-969 | S$ 2,900 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.96 | 1,184-1,184 | S$ 3,500 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.30 | 969-969 | S$ 3,200 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.15 | 969-969 | S$ 3,050 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.27 | 980-980 | S$ 3,200 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.96 | 1,184-1,184 | S$ 3,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 1,594
/月
首付款 (25%)
S$ 143,750
贷款金额 (75%)
S$ 431,250
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Rivervale Green 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.70
3 次换乘
S$ 1.83
3 次换乘
S$ 1.83
附近的组屋项目
Rivervale Green 附近的组屋
Rivervale Green 附近的公寓
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
房产洞察
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Aug 2025 | S$554,000 | 1 |
| Sep 2025 | S$572,500 | 2 |
| Nov 2025 | S$573,500 | 2 |
| Jan 2026 | S$582,113 | 6 |
| Mar 2026 | S$570,000 | 1 |
| Apr 2026 | S$550,000 | 1 |
| Jun 2026 | S$575,000 | 1 |
| Jul 2026 | S$575,000 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Aug 2025 | S$3,400 | 2 |
| Sep 2025 | S$2,850 | 2 |
| Nov 2025 | S$3,400 | 1 |
| Dec 2025 | S$3,400 | 5 |
| Jan 2026 | S$3,220 | 5 |
| Feb 2026 | S$3,083 | 6 |
| Mar 2026 | S$3,163 | 4 |
| Apr 2026 | S$3,283 | 3 |
| May 2026 | S$3,133 | 3 |
| Jun 2026 | S$2,563 | 4 |
| Jul 2026 | S$3,250 | 3 |
| Aug 2026 | S$3,200 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rivervale Green | 99 年 | 2005 | SE 2  1分钟 (65米)棕美轻轨 | 574.43 - 693.88 psf | 614.17 psf | 650 - 3,600 /mo | 1,568.75 /mo | 6.44% |
| Rivervale Delta | 99 年 | 2017 | SE 2 3分钟 (229米)棕美轻轨 | 567.43 - 735.37 psf | 635.31 psf | 900 - 3,200 /mo | 1,642.86 /mo | 6.02% |
| Punggol Edge | 99 年 | 2017 | PE 2 5分钟 (329米)丽园轻轨 | 579.42 - 764.55 psf | 634.95 psf | 750 - 3,200 /mo | 1,192.86 /mo | 5.81% |
| Rivervale Arc | 99 年 | 2015 | SE 2 6分钟 (433米)棕美轻轨 | 582.42 - 693.06 psf | 620.35 psf | 750 - 3,200 /mo | 1,318.75 /mo | 6.36% |
| Rivervale View | 99 年 | 2003 | SE 3 4分钟 (241米)码高轻轨 | 511.51 - 609.21 psf | 552.4 psf | 1,100 - 3,600 /mo | 2,850 /mo | 6.13% |
| Rivervale Gateway | 99 年 | 2000 | SE 2 5分钟 (332米)棕美轻轨 | 480.77 - 994.41 psf | 569.52 psf | 450 - 3,700 /mo | 1,394.38 /mo | 5.91% |
| Rivervale Place | 99 年 | 1999 | SE 2 2分钟 (104米)棕美轻轨 | 502.67 - 5,603.45 psf | 995.72 psf | 800 - 3,700 /mo | 2,050 /mo | 5.63% |
| Rivervale Plains | 99 年 | 1999 | SE 3 3分钟 (232米)码高轻轨 | 486.07 - 614.04 psf | 546.67 psf | 600 - 3,608 /mo | 1,643.03 /mo | 5.94% |
| Rivervale Crescent | 99 年 | - | SE 2 3分钟 (207米)棕美轻轨 | 506.76 - 655.74 psf | 577.26 psf | 750 - 1,100 /mo | 916.67 /mo | 6.43% |
常见问题
常见问题解答
Rivervale Green 的建造年份是多少 ？
Rivervale Green 的建造年份是 2005。
Rivervale Green 的地址是什么 ？
Rivervale Green 的地址是 156 Rivervale Crescent。
Rivervale Green 附近有哪些学校 ？
Rivervale Green 附近学校有 My First Skool@ 河谷弯 153 座 、Swimkaki.com 和立伟学生托管中心。
Rivervale Green 的售价是多少 ？
Rivervale Green 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 567.5K。
Rivervale Green 的租金是多少 ？
Rivervale Green 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.07K。
Rivervale Green 的邮政编码是什么 ？
Rivervale Green 的邮政编码是 540156。
地点常见问题
Rivervale Green 附近有哪些学校 ？
Rivervale Green 附近的一些学校包括 My First Skool@ 河谷弯 153 座 、Swimkaki.com 和立伟学生托管中心，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Rivervale Green 附近的巴士站在哪里 ？
Rivervale Green 附近有多个巴士站，如 Rumbia Stn Exit B/Blk 153、Blk 146A 和 Blk 156A Carpark，距离项目很近。
价格常见问题
Rivervale Green 的单位价格范围是多少 ？
Rivervale Green 待售单位的的价格范围是 S$ 575,000 ~ S$ 720,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Rivervale Green 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Rivervale Green 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 574 psf ~ S$ 694 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Rivervale Green 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 575,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 143,750（25%），其中至少 S$ 28,750（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
更多关于盛港
Do more on the app.
Save your searches, track enquiries, see floor plans and more.