Rivervale Crescent

概述

价格范围

S$ 520K ~ S$ 658K

S$ 472 ~ S$ 568 PSF

租金范围与收益率

S$ 3,100 ~ S$ 3,700

组屋

99 年

184A Rivervale Crescent, Singapore · 541184

关于 Rivervale Crescent

Rivervale Crescent 是组屋项目位于第 19 区 Rivervale Crescent 的 99 年租赁权。步行即可到达棕榈轻轨和棕榈轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Rivervale Crescent 靠近立伟学生托管中心，My First Skool@ 河谷弯 153 座和 Swimkaki.com 等学校。生活采买可前往附近超市百美超市和惠康超市购买日用与食品。靠近的 Rcmc Rivervale Crescent Medical Centre 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 榜鹅分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园河谷 ARC 社区花园呼吸新鲜空气、放松身心。

項目名稱	Rivervale Crescent
地址	184A Rivervale Crescent · 541184 地图查看
最近地铁站	棕榈轻轨 · 2 分钟
地契	99 年
区域	19 区
社区	盛港
栋	8
房产类型	组屋

Rivervale Crescent 的建筑物

183 Rivervale Crescent540183
183A Rivervale Crescent541183
183B Rivervale Crescent542183
183C Rivervale Crescent543183

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价格与付款信息

Rivervale Crescent 成交历史

524 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 7 月	184A	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 542	969	S$ 525,000
2026 年 7 月	184B	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 549	1,184	S$ 650,000
2026 年 6 月	184A	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 532	1,184	S$ 630,000
2026 年 6 月	183C	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 519	1,184	S$ 615,000
2026 年 6 月	183D	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 574	915	S$ 525,000
2026 年 6 月	184B	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 473	1,184	S$ 560,000
2026 年 3 月	184A	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 532	1,184	S$ 630,000
2026 年 3 月	183B	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 537	969	S$ 520,000
2026 年 3 月	184B	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 528	1,184	S$ 625,000
2025 年 12 月	184C	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 574	915	S$ 525,000
2025 年 12 月	183D	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 607	915	S$ 555,000
2025 年 12 月	184B	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 578	969	S$ 560,000
2025 年 11 月	184A	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 515	1,184	S$ 610,000
2025 年 9 月	184B	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 545	1,184	S$ 645,000
2025 年 7 月	184A	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 549	1,184	S$ 650,000
2025 年 7 月	183C	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 599	969	S$ 580,000
2025 年 7 月	183A	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 547	1,184	S$ 648,000
2025 年 6 月	183B	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 578	969	S$ 560,000
2025 年 6 月	183D	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 601	915	S$ 550,000
2025 年 4 月	184A	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 524	1,184	S$ 620,000

Source: URA, Realis and 99.co

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Rivervale Crescent 成交历史

446 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	3 房	S$ 2.96	1,184-1,184	S$ 3,500
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.06	915-915	S$ 2,800
2026 年 6 月	3 房	S$ 2.87	1,184-1,184	S$ 3,400
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.10	969-969	S$ 3,000
2026 年 6 月	3 房	S$ 2.94	969-969	S$ 2,850
2026 年 6 月	3 房	S$ 2.79	1,184-1,184	S$ 3,300
2026 年 6 月	3 房	S$ 2.66	1,184-1,184	S$ 3,150
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.28	915-915	S$ 3,000
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.10	969-969	S$ 3,000
2026 年 4 月	3 房	S$ 2.62	1,184-1,184	S$ 3,100
2026 年 3 月	3 房	S$ 3.06	915-915	S$ 2,800
2026 年 3 月	3 房	S$ 2.66	1,184-1,184	S$ 3,150
2026 年 3 月	3 房	S$ 2.83	1,184-1,184	S$ 3,350
2026 年 3 月	3 房	S$ 2.79	1,184-1,184	S$ 3,300
2026 年 3 月	3 房	S$ 2.66	1,184-1,184	S$ 3,150
2026 年 2 月	3 房	S$ 2.70	1,184-1,184	S$ 3,200
2026 年 2 月	3 房	S$ 3.30	969-969	S$ 3,200
2026 年 2 月	3 房	S$ 2.45	1,184-1,184	S$ 2,900
2026 年 2 月	3 房	S$ 2.70	1,184-1,184	S$ 3,200
2026 年 1 月	3 房	S$ 3.30	969-969	S$ 3,200

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,442

/月

月供

本金

S$ 792

利息

S$ 650

S$ 390,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 130,000

贷款金额 (75%)

S$ 390,000

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,442

/月

月供

本金

S$ 792

利息

S$ 650

S$ 390,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 130,000

贷款金额 (75%)

S$ 390,000

位置

Rivervale Crescent 所在位置

Rivervale Crescent 位于 183 Rivervale Crescent 第 19 区。 Rivervale Crescent 最近地铁站为棕榈轻轨。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

44 分钟

S$ 1.70

莱佛士坊

3 次换乘

41 分钟

S$ 1.83

乌节路

3 次换乘

42 分钟

S$ 1.83

Rivervale Crescent 周边配套

学校	距离
立伟学生托管中心	2 分钟 (91 米)
My First Skool@河谷弯153座	2 分钟 (142 米)
Swimkaki.com	3 分钟 (201 米)

地铁站	距离
棕榈	3 分钟 (205 米)
珊瑚道	7 分钟 (498 米)
巴考	7 分钟 (499 米)

超市	距离
惠康超市	6 分钟 (365 米)
FairPrice - 河谷购物中心	6 分钟 (394 米)
百美超市	8 分钟 (516 米)

公园	距离
河谷ARC社区花园	5 分钟 (327 米)
榜鹅海岸都市农场	5 分钟 (331 米)
梧槽河道	6 分钟 (406 米)

附近的组屋项目

Rivervale Crescent 附近的组屋

Rivervale Crescent 附近的公寓

Rivervale Green

Rivervale Crescent · 19 区

组屋 · 2005

每平方英尺 S$ 561 ~ S$ 619

Rivervale Delta

Rivervale Crescent · 19 区

组屋 · 2017 · 884 户

每平方英尺 S$ 555 ~ S$ 707

Punggol Edge

Edgedale Plains · 19 区

组屋 · 2017 · 688 户

每平方英尺 S$ 589 ~ S$ 737

Rivervale Place

Rivervale Drive · 19 区

组屋 · 1999

每平方英尺 S$ 487 ~ S$ 595

Rivervale Arc

Rivervale Crescent · 19 区

组屋 · 2015 · 1158 户

每平方英尺 S$ 579 ~ S$ 760

Rivervale View

Rivervale Crescent · 19 区

组屋 · 2003

每平方英尺 S$ 471 ~ S$ 596

Edgedale Plains

Edgedale Plains · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 468 ~ S$ 666

Rivervale Gateway

Rivervale Drive · 19 区

组屋 · 2000

每平方英尺 S$ 477 ~ S$ 677

Punggol Field Walk

Punggol Field Walk · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 485 ~ S$ 655

Rivervale Plains

Rivervale Street · 19 区

组屋 · 1999

每平方英尺 S$ 479 ~ S$ 614

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

Rivervale Crescent 内的组屋查看 Rivervale Crescent

183 座

540183, Rivervale Crescent

出售房源

出租房源

183A 座

541183, Rivervale Crescent

出售房源

出租房源

183B 座

542183, Rivervale Crescent

出售房源

出租房源

183C 座

543183, Rivervale Crescent

出售房源

出租房源

183D 座

544183, Rivervale Crescent

出售房源

出租房源

184A 座

541184, Rivervale Crescent

出售房源

出租房源

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$531.11 /平方英尺

过去1 年平均 S$542.51 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.87 /平方英尺

过去1 年平均 S$2.88 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Rivervale Crescent	99 年	-	SE 2 3分钟 (207米) 棕美轻轨	472.97 - 568.93 psf	526.1 psf	700 - 3,700 /mo	1,800 /mo	6.31%
Rivervale Delta	99 年	2017	SE 2 3分钟 (229米) 棕美轻轨	553.45 - 699.3 psf	612.71 psf	900 - 3,700 /mo	2,138.89 /mo	6%
Punggol Edge	99 年	2017	PE 2 5分钟 (329米) 丽园轻轨	580.91 - 815.53 psf	643.77 psf	850 - 1,000 /mo	937.5 /mo	5.82%
Rivervale Arc	99 年	2015	SE 2 6分钟 (433米) 棕美轻轨	584.42 - 708.33 psf	633.01 psf	500 - 1,500 /mo	900 /mo	6.34%
Rivervale Green	99 年	2005	SE 2 1分钟 (65米) 棕美轻轨	572.01 - 693.88 psf	628.85 psf	600 - 3,600 /mo	1,517.27 /mo	6.49%
Rivervale View	99 年	2003	SE 3 4分钟 (241米) 码高轻轨	514.52 - 619.83 psf	556.72 psf	900 - 3,700 /mo	2,216.67 /mo	6.08%
Rivervale Gateway	99 年	2000	SE 2 5分钟 (332米) 棕美轻轨	492.73 - 994.41 psf	571.94 psf	450 - 3,700 /mo	1,458.33 /mo	5.97%
Rivervale Place	99 年	1999	SE 2 2分钟 (104米) 棕美轻轨	502.67 - 5,431.03 psf	1,193.99 psf	750 - 3,800 /mo	1,868.75 /mo	5.54%
Edgedale Plains	99 年	-	PE 3 3分钟 (191米) 珊瑚轻轨	492.05 - 692.57 psf	572.66 psf	800 - 3,980 /mo	2,064.79 /mo	5.96%