Rivervale Arc
180B Rivervale Crescent · 542180
D19 · Hougang / Punggol / Sengkang · OCR
1158 个 (大型) · 18 Floors · 14 栋 ()
现有房源
S$ 588,000
178C Rivervale Crescent 543178
3
2
1,001 平方尺
发布于 14 小时前
Javiers Sito
S$ 618,000
178C Rivervale Crescent 543178
- 3
- 2
- 1,001 平方尺
发布于 3 天前
Nigel Tan
S$ 608,000
178B Rivervale Crescent 542178
- 2
- 2
- 1,001 平方尺
发布于 4 天前
Jason Tan
S$ 650,000
178B Rivervale Crescent 542178
- 3
- 2
- 1,001 平方尺
发布于 1 星期前
Mohamed Ameen
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.94
3 次换乘
S$ 2.07
3 次换乘
S$ 2.02
户型图资料
全部
1
2
3
1 卧
238 个
47 平方米 / 506 平方英尺
$196K - $385K
每平方英尺 $387 - $760
涵盖 1 种房型 · 1 房 2 房组屋
2 卧
221 个
67 平方米 / 721 平方英尺
$275K - $536K
每平方英尺 $381 - $743
涵盖 1 种房型 · 2 房 3 房组屋
3 卧
660 个
93 平方米 / 1,001 平方英尺
$337K - $669K
每平方英尺 $336 - $668
涵盖 1 种房型 · 3 房 4 房组屋
Rivervale Arc 的建筑物
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- 180A Rivervale Crescent541180
- 180B Rivervale Crescent542180
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- 180D Rivervale Crescent544180
- 181 Rivervale Crescent540181
- 182 Rivervale Crescent540182
- 182A Rivervale Crescent541182
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 10 月 | 180D | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 687 | 721 | S$ 495,000 |
2026 年 9 月 | 178C | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 564 | 1,001 | S$ 565,000 |
2026 年 9 月 | 178C | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 599 | 1,001 | S$ 600,000 |
2026 年 8 月 | 178B | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 629 | 1,001 | S$ 630,000 |
2026 年 8 月 | 178A | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 619 | 1,001 | S$ 620,000 |
2026 年 7 月 | 180A | Floor 16-18
Unit xx | 2 房 | S$ 739 | 721 | S$ 533,000 |
2026 年 7 月 | 180A | Floor 7-9
Unit xx | 1 房 | S$ 704 | 506 | S$ 356,000 |
2026 年 7 月 | 178B | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 582 | 1,001 | S$ 582,888 |
2026 年 7 月 | 180D | Floor 7-9
Unit xx | 1 房 | S$ 727 | 506 | S$ 368,000 |
2026 年 7 月 | 180C | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 569 | 1,001 | S$ 570,000 |
2026 年 7 月 | 180B | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 714 | 721 | S$ 515,000 |
2026 年 6 月 | 178D | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 654 | 1,001 | S$ 655,000 |
2026 年 6 月 | 180C | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 594 | 1,001 | S$ 595,000 |
2026 年 5 月 | 180B | Floor 13-15
Unit xx | 2 房 | S$ 728 | 721 | S$ 525,000 |
2026 年 5 月 | 180A | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 688 | 721 | S$ 495,888 |
2026 年 5 月 | 180A | Floor 7-9
Unit xx | 1 房 | S$ 737 | 506 | S$ 372,800 |
2026 年 5 月 | 178D | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 579 | 1,001 | S$ 580,000 |
2026 年 5 月 | 180C | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 604 | 1,001 | S$ 605,000 |
2026 年 4 月 | 180A | Floor 13-15
Unit xx | 1 房 | S$ 761 | 506 | S$ 385,000 |
2026 年 4 月 | 180A | Floor 16-18
Unit xx | 2 房 | S$ 743 | 721 | S$ 536,000 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Oct 2025 | S$484,000 | 2 |
| Nov 2025 | S$650,000 | 1 |
| Dec 2025 | S$622,500 | 2 |
| Jan 2026 | S$584,378 | 5 |
| Feb 2026 | S$526,888 | 1 |
| Mar 2026 | S$610,750 | 4 |
| Apr 2026 | S$539,178 | 5 |
| May 2026 | S$515,738 | 5 |
| Jun 2026 | S$625,000 | 2 |
| Jul 2026 | S$487,481 | 6 |
| Aug 2026 | S$625,000 | 2 |
| Sep 2026 | S$582,500 | 2 |
| Oct 2026 | S$495,000 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Rivervale Crescent 的楼栋
查看 Rivervale Crescent与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Rivervale Arc | 99 年 | 2015 | SE 2  6分钟 (433米)棕美轻轨 | 582.42 - 789.88 psf | 624.48 psf | 850 - 3,400 /mo | 2,333.33 /mo | 6.51% |
99 年 | 2017 | SE 2 3分钟 (229米)棕美轻轨 | 574.84 - 637.36 psf | 611.24 psf | 750 - 900 /mo | 825 /mo | 6.23% | |
99 年 | 2017 | PE 2 5分钟 (329米)丽园轻轨 | 579.42 - 764.55 psf | 659.07 psf | 800 - 3,200 /mo | 1,566.67 /mo | 5.77% | |
99 年 | 2005 | SE 2 1分钟 (65米)棕美轻轨 | 561.8 - 693.88 psf | 607.77 psf | 750 - 3,300 /mo | 1,220 /mo | 6.37% | |
99 年 | 2003 | SE 3 4分钟 (241米)码高轻轨 | 502.09 - 609.21 psf | 564.82 psf | 850 - 3,600 /mo | 2,430 /mo | 6.17% | |
99 年 | 1999 | SE 2 2分钟 (104米)棕美轻轨 | 502.67 - 712.25 psf | 573.99 psf | 800 - 3,700 /mo | 2,228.33 /mo | 5.68% | |
99 年 | - | SE 2 3分钟 (207米)棕美轻轨 | 506.76 - 620.77 psf | 524.09 psf | 750 - 3,600 /mo | 1,625 /mo | 6.45% | |
99 年 | - | SE 3 8分钟 (631米)码高轻轨 | - | - | 800 - 900 /mo | 850 /mo | - | |
99 年 | - | PE 3 1分钟 (48米)珊瑚轻轨 | 570.1 - 648.09 psf | 602.15 psf | 800 - 3,700 /mo | 2,057.33 /mo | 5.93% |
常见问题
Rivervale Arc 的建造年份是多少 ？
Rivervale Arc 的建造年份是 2015。
Rivervale Arc 的地址是什么 ？
Rivervale Arc 的地址是 180B Rivervale Crescent。
Rivervale Arc 附近有哪些学校 ？
Rivervale Arc 附近学校有 新加坡跆拳道学院 (GIIS 榜鹅 )、 新加坡跆拳道学院 (GIIS 榜鹅 ) 和环球印度国际学校 (SMART Campus)。
Rivervale Arc 的售价是多少 ？
Rivervale Arc 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 537.37K。
Rivervale Arc 的租金是多少 ？
Rivervale Arc 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.82K。
Rivervale Arc 的邮政编码是什么 ？
Rivervale Arc 的邮政编码是 542180。
Rivervale Arc 附近有哪些学校 ？
Rivervale Arc 附近的一些学校包括 新加坡跆拳道学院 (GIIS 榜鹅 )、 新加坡跆拳道学院 (GIIS 榜鹅 ) 和环球印度国际学校 (SMART Campus)，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Rivervale Arc 附近的巴士站在哪里 ？
Rivervale Arc 附近有多个巴士站，如 Opposite Blk 178A、Opposite Blk 157A 和 Blk 160，距离项目很近。
Rivervale Arc 的单位价格范围是多少 ？
Rivervale Arc 待售单位的的价格范围是 S$ 398,888 ~ S$ 650,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Rivervale Arc 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Rivervale Arc 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 582 psf ~ S$ 790 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Rivervale Arc 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 398,888 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 99,722（25%），其中至少 S$ 19,944（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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