Compassvale Road
203B Compassvale Road · 542203
D19 · Hougang / Punggol / Sengkang · OCR
6 栋 ()
现有房源
S$ 800
203E Compassvale Road 545203
普通房
110 平方尺
发布于 1 星期前
Jamie Toh
S$ 800
203A Compassvale Road 541203
- 普通房
1- 150 平方尺
Listed 1 星期 ago
S$ 650
203E Compassvale Road 545203
- 普通房
- 1
- 150 平方尺
Listed 2 星期 ago
S$ 1,200
203E Compassvale Road 545203
- 普通房
- 100 平方尺
Listed 2 星期 ago
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
4 次换乘
S$ 2.38
2 次换乘
S$ 2.02
2 次换乘
S$ 2.02
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价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 10 月 | 3 房 | S$ 2.96 | 1,184-1,184 | S$ 3,500 |
2026 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.96 | 1,184-1,184 | S$ 3,500 |
2026 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.62 | 1,184-1,184 | S$ 3,100 |
2026 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.79 | 1,399-1,399 | S$ 3,900 |
2026 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.10 | 969-969 | S$ 3,000 |
2026 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.46 | 1,184-1,184 | S$ 4,100 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.41 | 969-969 | S$ 3,300 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.04 | 969-969 | S$ 2,950 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.12 | 1,184-1,184 | S$ 3,700 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.70 | 1,184-1,184 | S$ 3,200 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.57 | 1,399-1,399 | S$ 3,600 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.87 | 1,184-1,184 | S$ 3,400 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.10 | 969-969 | S$ 3,000 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.61 | 969-969 | S$ 3,500 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.87 | 1,184-1,184 | S$ 3,400 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.75 | 1,399-1,399 | S$ 3,850 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.50 | 1,399-1,399 | S$ 3,500 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.70 | 1,184-1,184 | S$ 3,200 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 1.91 | 969-969 | S$ 1,850 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.30 | 969-969 | S$ 3,200 |
租金历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Oct 2025 | S$3,200 | 5 |
| Nov 2025 | S$3,240 | 5 |
| Dec 2025 | S$3,500 | 1 |
| Feb 2026 | S$3,433 | 6 |
| Mar 2026 | S$3,281 | 4 |
| Apr 2026 | S$3,320 | 5 |
| May 2026 | S$3,350 | 4 |
| Jun 2026 | S$2,750 | 3 |
| Jul 2026 | S$3,450 | 5 |
| Aug 2026 | S$3,358 | 6 |
| Sep 2026 | S$3,520 | 5 |
| Oct 2026 | S$3,500 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Compassvale Road | 99 年 | - | NE 16SE 0SW 0  5分钟 (364米)盛港地铁站 | 557.43 - 717.91 psf | 641.79 psf | 650 - 1,450 /mo | 937.5 /mo | 5.64% |
99 年 | 2017 | NE 16SE 0SW 0 3分钟 (227米)盛港地铁站 | 686.87 - 908.08 psf | 824.39 psf | 950 - 1,000 /mo | 975 /mo | 5.22% | |
99 年 | 2015 | SW 8 3分钟 (224米)仁宗轻轨 | 727.27 - 995.02 psf | 865.42 psf | 3,900 - 4,050 /mo | 3,975 /mo | 5.27% | |
99 年 | 2010 | NE 15 5分钟 (323米)万国地铁站 | 689.31 - 807.19 psf | 763.63 psf | 850 - 3,600 /mo | 2,225 /mo | 5.22% | |
99 年 | 2009 | NE 15 3分钟 (191米)万国地铁站 | 743.03 - 916.41 psf | 844.81 psf | 700 - 3,900 /mo | 2,366.67 /mo | 5.2% | |
99 年 | 2005 | SE 5 2分钟 (104米)兰岗轻轨 | 544.76 - 636.36 psf | 601.23 psf | 450 - 3,500 /mo | 1,521.43 /mo | 6.31% | |
99 年 | 2001 | SW 8 4分钟 (301米)仁宗轻轨 | 548.99 - 743.24 psf | 632.09 psf | 500 - 3,900 /mo | 2,174.35 /mo | 5.67% | |
99 年 | 1999 | SE 5 4分钟 (272米)兰岗轻轨 | 549.85 - 604.23 psf | 587.61 psf | 550 - 3,500 /mo | 1,683.33 /mo | 5.18% | |
99 年 | 1999 | NE 16SE 0SW 0 6分钟 (474米)盛港地铁站 | 514.09 - 637.52 psf | 563.54 psf | 800 - 4,500 /mo | 2,138.89 /mo | 5.72% |
常见问题
Compassvale Road 的地址是什么 ？
Compassvale Road 的地址是 203B Compassvale Road。
Compassvale Road 附近有哪些学校 ？
Compassvale Road 附近学校有 Classical Guitar Lessons Singapore（ 古典吉他课程 ）、 成康中学和成康中学。
Compassvale Road 的售价是多少 ？
Compassvale Road 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 662.12K。
Compassvale Road 的租金是多少 ？
Compassvale Road 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.34K。
Compassvale Road 的邮政编码是什么 ？
Compassvale Road 的邮政编码是 542203。
Compassvale Road 附近有哪些学校 ？
Compassvale Road 附近的一些学校包括 Classical Guitar Lessons Singapore（ 古典吉他课程 ）、 成康中学和成康中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Compassvale Road 附近的巴士站在哪里 ？
Compassvale Road 附近有多个巴士站，如 Blk 204 Car Park、Opposite Blk 204 Car Park 和 Blk 204c，距离项目很近。
Compassvale Road 的单位价格范围是多少 ？
Compassvale Road 待售单位的的价格范围是 S$ 608,000 ~ S$ 950,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Compassvale Road 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Compassvale Road 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 557 psf ~ S$ 718 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Compassvale Road 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 608,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 152,000（25%），其中至少 S$ 30,400（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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