Atrina
272 Sengkang Central · 540272
D19 · Hougang / Punggol / Sengkang · OCR
9 栋 ()
现有房源
S$ 888,000
273D Compassvale Link 544273
3
2
969 平方尺
发布于 1 星期前
Joe Koh
S$ 860,000
273B Compassvale Link 542273
- 3
- 969 平方尺
发布于 1 星期前
Kavin Kuah
S$ 770,000
272D Sengkang Central 544272
- 3
- 2
- 969 平方尺
Listed 3 天 ago
S$ 850,000
272A Sengkang Central 541272
- 3
- 2
- 969 平方尺
Listed 5 天 ago
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
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2 次换乘
S$ 1.98
2 次换乘
S$ 1.98
2 次换乘
S$ 1.98
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- 273C Compassvale Link543273
- 273D Compassvale Link544273
价格与付款信息
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Nov 2025 | S$830,000 | 2 |
| Dec 2025 | S$826,667 | 3 |
| Jan 2026 | S$775,000 | 1 |
| Feb 2026 | S$728,000 | 2 |
| Mar 2026 | S$834,944 | 2 |
| May 2026 | S$774,444 | 2 |
| Jun 2026 | S$795,963 | 3 |
| Jul 2026 | S$734,333 | 3 |
| Aug 2026 | S$817,167 | 6 |
| Oct 2026 | S$788,888 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
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项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Atrina | 99 年 | 2009 | NE 15  3分钟 (191米)万国地铁站 | 794.63 - 916.41 psf | 844.64 psf | 750 - 3,900 /mo | 2,408.33 /mo | 5.2% |
99 年 | 2015 | SW 8 3分钟 (224米)仁宗轻轨 | 727.27 - 995.02 psf | 864.94 psf | 3,900 - 4,050 /mo | 3,975 /mo | 5.25% | |
99 年 | 2010 | NE 15 5分钟 (323米)万国地铁站 | 737.26 - 807.19 psf | 774.56 psf | 850 - 3,280 /mo | 2,065 /mo | 5.2% | |
99 年 | 2009 | NE 15 2分钟 (107米)万国地铁站 | 826.26 - 907.07 psf | 860.9 psf | 900 - 3,908 /mo | 1,868 /mo | 5.02% | |
99 年 | 2008 | SE 5 4分钟 (253米)兰岗轻轨 | 645.45 - 808.08 psf | 757.3 psf | 450 - 3,800 /mo | 1,264.29 /mo | 5.34% | |
99 年 | 2006 | SE 5 2分钟 (108米)兰岗轻轨 | 670.79 - 808.48 psf | 758.68 psf | 800 - 4,400 /mo | 1,485.83 /mo | 5.42% | |
99 年 | 1999 | SE 5 4分钟 (272米)兰岗轻轨 | 549.85 - 604.23 psf | 587.61 psf | 3,500 /mo | 3,500 /mo | 5.18% |
评价
常见问题
Atrina 的建造年份是多少 ？
Atrina 的建造年份是 2009。
Atrina 的地址是什么 ？
Atrina 的地址是 272 Sengkang Central。
Atrina 附近有哪些学校 ？
Atrina 附近学校有 Lynn 补习中心 - 盛港万国 、eiMaths ( 万国 ) 和北景小学。
Atrina 的售价是多少 ？
Atrina 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 788.78K。
Atrina 的租金是多少 ？
Atrina 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.48K。
Atrina 的邮政编码是什么 ？
Atrina 的邮政编码是 540272。
Atrina 附近有哪些学校 ？
Atrina 附近的一些学校包括 Lynn 补习中心 - 盛港万国 、eiMaths ( 万国 ) 和北景小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Atrina 附近的巴士站在哪里 ？
Atrina 附近有多个巴士站，如 Buangkok MRT、Buangkok MRT 和 Opposite Blk 203A，距离项目很近。
Atrina 的单位价格范围是多少 ？
Atrina 待售单位的的价格范围是 S$ 770,000 ~ S$ 888,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Atrina 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Atrina 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 795 psf ~ S$ 916 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Atrina 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 770,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 192,500（25%），其中至少 S$ 38,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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