Completed Jan 2009

Atrina

272 Sengkang Central · 540272

D19 · Hougang / Punggol / Sengkang · OCR

9 栋 ()

Artist's impression of Atrina
Block 273B of Atrina
Block 273A of Atrina
Block 273D of Atrina
Block 273C of Atrina
Block 272A of Atrina
Block 272D of Atrina
Block 272C of Atrina
Block 272B of Atrina
Amenities 4 of Atrina
Amenities 3 of Atrina
Amenities 2 of Atrina
Amenities 1 of Atrina
Amenities 7 of Atrina
Amenities 6 of Atrina
Amenities 5 of Atrina

关于 Atrina

Atrina 是组屋项目位于第 19 区 Compassvale Link 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 2014。步行即可到达万国地铁站和万国地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Atrina 靠近 Lynn 补习中心 - 盛港万国，eiMaths ( 万国 ) 和北景小学等学校。生活采买可前往附近超市 Cold Storage- Compass One 和 FairPrice 康埔桦连接购买日用与食品。靠近的 Prohealth Medical Group @ Buangkok Pte Ltd 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政自助邮务机，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园康埔桦安西拉公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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Atrina 的房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

272D Sengkang Central

S$ 808,000

272D Sengkang Central

  • beds3
  • baths2
  • sqft969
272B Sengkang Central

S$ 899,000

272B Sengkang Central

  • beds3
  • baths2
  • sqft1003
272D Sengkang Central

S$ 780,000

272D Sengkang Central

  • beds3
  • baths2
  • sqft969
272D Sengkang Central

S$ 830,000

272D Sengkang Central

  • beds3
  • baths2
  • sqft969
272D Sengkang Central

S$ 830,000

272D Sengkang Central

  • beds3
  • baths2
  • sqft969
272B Sengkang Central

S$ 720,000

272B Sengkang Central

  • beds3
  • baths2
  • sqft969

项目详情

房产类型
组屋
地契年限
99 年
所属社区
盛港
Nearest MRT
万国地铁站 · 3 分钟
发展商
HDB

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

4 次换乘

69 分钟

S$ 2.27

莱佛士坊

2 次换乘

39 分钟

S$ 1.98

乌节路

2 次换乘

48 分钟

S$ 1.98

Atrina 的建筑物

  • 272 Sengkang Central540272
  • 272A Sengkang Central541272
  • 272B Sengkang Central542272
  • 272C Sengkang Central543272
  • 272D Sengkang Central544272
  • 273A Compassvale Link541273
  • 273B Compassvale Link542273
  • 273C Compassvale Link543273
  • 273D Compassvale Link544273

Compassvale Link 的楼栋

查看 Compassvale Link
block_image
272 座

540272, Sengkang Central

block_image
272A 座

541272, Sengkang Central

block_image
272B 座

542272, Sengkang Central

block_image
272C 座

543272, Sengkang Central

房产洞察

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Sep 2025S$835,0001
Nov 2025S$830,0002
Dec 2025S$826,6673
Jan 2026S$775,0001
Feb 2026S$728,0002
Mar 2026S$834,9442
May 2026S$774,4442
Jun 2026S$795,9633
Jul 2026S$734,3333
Aug 2026S$817,1676

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$813.43 /平方英尺
过去1 年平均 S$820.00 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26Aug 26S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800kS$ 1.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Sep 2025S$3,3001
Oct 2025S$3,6501
Nov 2025S$3,8001
Dec 2025S$3,4833
Jan 2026S$3,2676
Feb 2026S$3,3003
Mar 2026S$3,4673
Apr 2026S$3,5333
May 2026S$3,5003
Jun 2026S$3,1752
Jul 2026S$3,4503
Aug 2026S$3,5676
Sep 2026S$3,6001

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.60 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.56 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26Aug 26Sep 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Atrina99 年2009
NE 15
Walk Icon3分钟 (191米)
万国地铁站
743.03 - 959.75 psf836.75 psf700 - 3,600 /mo2,600 /mo5.19%
Compassvale Ancilla99 年2015
SW 8
Walk Icon3分钟 (224米)
仁宗轻轨
727.27 - 926.49 psf866.52 psf1,200 /mo1,200 /mo5.33%
Tivela99 年2010
NE 15
Walk Icon5分钟 (323米)
万国地铁站
689.31 - 807.19 psf769.89 psf850 - 3,600 /mo2,225 /mo5.18%
Aspella99 年2009
NE 15
Walk Icon2分钟 (107米)
万国地铁站
826.26 - 909 psf867.27 psf900 - 3,888 /mo1,498 /mo5.02%
The Coris99 年2008
SE 5
Walk Icon4分钟 (253米)
兰岗轻轨
645.45 - 807.98 psf749.72 psf800 - 3,600 /mo1,350 /mo5.38%
Compassvale Arcadia99 年2006
SE 5
Walk Icon2分钟 (108米)
兰岗轻轨
608.11 - 792.57 psf726.57 psf500 - 3,700 /mo1,227.78 /mo5.42%
Compassvale Place99 年1999
SE 5
Walk Icon4分钟 (272米)
兰岗轻轨
577.79 - 604.23 psf593.26 psf900 - 3,300 /mo2,100 /mo5.14%

附近的组屋单位

全部待售房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

413A Fernvale Link - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,227 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 638,888

413A Fernvale Link

3 卧室  2 卫生间  1,227 平方尺

470B Upper Serangoon Crescent - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,206 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 788,888

470B Upper Serangoon Crescent

3 卧室  2 卫生间  1,206 平方尺

189A Rivervale Drive - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,410 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 840,000

189A Rivervale Drive

4 卧室  2 卫生间  1,410 平方尺

331A Anchorvale Street - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 748,888

331A Anchorvale Street

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

336A Anchorvale Crescent - 2 卧室 • 2 卫生间 • 721 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 638,000

336A Anchorvale Crescent

2 卧室  2 卫生间  721 平方尺

102 Rivervale Walk - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,504 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 1,050,000

102 Rivervale Walk

4 卧室  2 卫生间  1,504 平方尺

268A Compassvale Link - 3 卧室 • 2 卫生间 • 969 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 685,000

268A Compassvale Link

3 卧室  2 卫生间  969 平方尺

122 Sengkang East Way - 3 卧室 • 2 卫生间 • 980 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 600,000

122 Sengkang East Way

3 卧室  2 卫生间  980 平方尺

502 Hougang Avenue 8 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,302 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 680,000

502 Hougang Avenue 8

3 卧室  2 卫生间  1,302 平方尺

241 Compassvale Walk - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,238 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 749,999

241 Compassvale Walk

4 卧室  2 卫生间  1,238 平方尺

351D Anchorvale Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

S$ 678,000

351D Anchorvale Road

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

423 Hougang Avenue 6 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,130 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 720,000

423 Hougang Avenue 6

3 卧室  2 卫生间  1,130 平方尺

133 Rivervale Street - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,302 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 708,888

133 Rivervale Street

3 卧室  2 卫生间  1,302 平方尺

138 Edgedale Plains - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,195 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 638,888

138 Edgedale Plains

3 卧室  2 卫生间  1,195 平方尺

406 Hougang Avenue 10 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 980 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 628,888

406 Hougang Avenue 10

3 卧室  2 卫生间  980 平方尺

119D Rivervale Drive - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,302 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 675,000

119D Rivervale Drive

3 卧室  2 卫生间  1,302 平方尺

291A Compassvale Street - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,183 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 698,000

291A Compassvale Street

3 卧室  2 卫生间  1,183 平方尺

293B Compassvale Crescent - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 610,000

293B Compassvale Crescent

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

423 Hougang Avenue 6 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,130 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 720,000

423 Hougang Avenue 6

3 卧室  2 卫生间  1,130 平方尺

常见问题

Atrina 的建造年份是多少 ？

Atrina 的建造年份是 2009。

Atrina 的地址是什么 ？

Atrina 的地址是 272 Sengkang Central。

Atrina 附近有哪些学校 ？

Atrina 附近学校有 Lynn 补习中心 - 盛港万国 、eiMaths ( 万国 ) 和北景小学。

Atrina 的售价是多少 ？

Atrina 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 794.54K。

Atrina 的租金是多少 ？

Atrina 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.49K。

Atrina 的邮政编码是什么 ？

Atrina 的邮政编码是 540272。

Atrina 附近有哪些学校 ？

Atrina 附近的一些学校包括 Lynn 补习中心 - 盛港万国 、eiMaths ( 万国 ) 和北景小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Atrina 附近的巴士站在哪里 ？

Atrina 附近有多个巴士站，如 Buangkok MRT、Buangkok MRT 和 Opposite Blk 203A，距离项目很近。

Atrina 的单位价格范围是多少 ？

Atrina 待售单位的的价格范围是 S$ 720,000 ~ S$ 930,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Atrina 的平均每平方英尺价格是多少 ？

Atrina 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 743 psf ~ S$ 960 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

Atrina 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 720,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 180,000（25%），其中至少 S$ 36,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

最后更新于: .

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