关于 Atrina
Atrina 是组屋项目位于第 19 区 Compassvale Link 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 2014。步行即可到达万国地铁站和万国地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Atrina 靠近 Lynn 补习中心 - 盛港万国，eiMaths ( 万国 ) 和北景小学等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice - 康埔桦连接和 Cold Storage- Compass One 购买日用与食品。靠近的 Prohealth Medical Group @ Buangkok Pte Ltd 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政自助邮务机，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园康埔桦安西拉公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Atrina |
|---|---|
地址 | 272 Sengkang Central · 540272 地图查看 |
最近地铁站 | 万国地铁站 · 2 分钟 |
建年 | 2009 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
区域 | 19 区 |
社区 | 盛港 |
栋 | 9 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Atrina 的建筑物
- 272 Sengkang Central540272
- 272A Sengkang Central541272
- 272B Sengkang Central542272
- 272C Sengkang Central543272
价格与付款信息
Atrina 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 7 月 | 272B | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 738 | 969 | S$ 715,000 |
2026 年 7 月 | 273D | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 674 | 969 | S$ 653,000 |
2026 年 7 月 | 272D | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 862 | 969 | S$ 835,000 |
2026 年 6 月 | 272B | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 803 | 969 | S$ 778,000 |
2026 年 6 月 | 272B | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 846 | 969 | S$ 820,000 |
2026 年 6 月 | 273C | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 815 | 969 | S$ 789,888 |
2026 年 5 月 | 273D | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 765 | 969 | S$ 740,888 |
2026 年 5 月 | 273B | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 834 | 969 | S$ 808,000 |
2026 年 3 月 | 273D | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 869 | 969 | S$ 841,888 |
2026 年 3 月 | 272C | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 854 | 969 | S$ 828,000 |
2026 年 2 月 | 273C | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 772 | 969 | S$ 748,000 |
2026 年 2 月 | 272A | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 731 | 969 | S$ 708,000 |
2026 年 1 月 | 272B | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 800 | 969 | S$ 775,000 |
2025 年 12 月 | 272B | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 815 | 969 | S$ 790,000 |
2025 年 12 月 | 273C | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 877 | 969 | S$ 850,000 |
2025 年 12 月 | 272D | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 867 | 969 | S$ 840,000 |
2025 年 11 月 | 272B | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 846 | 969 | S$ 820,000 |
2025 年 11 月 | 273D | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 867 | 969 | S$ 840,000 |
2025 年 9 月 | 272D | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 862 | 969 | S$ 835,000 |
2025 年 8 月 | 272C | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 896 | 969 | S$ 868,000 |
Atrina 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.72 | 969-969 | S$ 3,600 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.82 | 969-969 | S$ 3,700 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.15 | 969-969 | S$ 3,050 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.41 | 969-969 | S$ 3,300 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.15 | 969-969 | S$ 3,050 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.51 | 969-969 | S$ 3,400 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.61 | 969-969 | S$ 3,500 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.72 | 969-969 | S$ 3,600 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.51 | 969-969 | S$ 3,400 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.82 | 969-969 | S$ 3,700 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.61 | 969-969 | S$ 3,500 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.56 | 969-969 | S$ 3,450 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.61 | 969-969 | S$ 3,500 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.56 | 969-969 | S$ 3,450 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.10 | 969-969 | S$ 3,000 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.51 | 969-969 | S$ 3,400 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.61 | 969-969 | S$ 3,500 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.51 | 969-969 | S$ 3,400 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.48 | 969-969 | S$ 2,400 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.92 | 969-969 | S$ 3,800 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 1,938
/月
首付款 (25%)
S$ 174,750
贷款金额 (75%)
S$ 524,250
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Atrina 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.73
2 次换乘
S$ 1.75
2 次换乘
S$ 1.75
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Atrina | 99 年 | 2009 | NE 15  3分钟 (191米)万国地铁站 | 721.36 - 959.75 psf | 832.99 psf | 725 - 3,800 /mo | 2,231 /mo | 5.15% |
| Compassvale Ancilla | 99 年 | 2015 | SW 8 3分钟 (224米)仁宗轻轨 | 777.78 - 954.23 psf | 878.13 psf | 900 - 1,200 /mo | 1,050 /mo | 5.54% |
| Tivela | 99 年 | 2010 | NE 15 5分钟 (323米)万国地铁站 | 689.31 - 807.19 psf | 770.71 psf | 800 - 3,800 /mo | 2,341.67 /mo | 5.22% |
| Aspella | 99 年 | 2009 | NE 15 2分钟 (107米)万国地铁站 | 808.08 - 895.77 psf | 848.56 psf | 900 - 3,800 /mo | 1,697.78 /mo | 5.04% |
| The Coris | 99 年 | 2008 | SE 5 4分钟 (253米)兰岗轻轨 | 606.06 - 807.98 psf | 753.16 psf | 730 - 3,750 /mo | 1,716.25 /mo | 5.33% |
| Compassvale Arcadia | 99 年 | 2006 | SE 5 2分钟 (108米)兰岗轻轨 | 619.2 - 743.03 psf | 693.82 psf | 500 - 3,800 /mo | 1,195.45 /mo | 5.43% |
| Compassvale South Gate | 99 年 | 2001 | SW 8 4分钟 (301米)仁宗轻轨 | 548.99 - 743.24 psf | 606.77 psf | 650 - 4,000 /mo | 1,687.5 /mo | 5.63% |
| Compassvale Place | 99 年 | 1999 | SE 5 4分钟 (272米)兰岗轻轨 | 566.47 - 617.28 psf | 593.63 psf | 550 - 3,400 /mo | 1,193.75 /mo | 4.99% |
| Compassvale Drive | 99 年 | - | NE 16SE 0SW 0 6分钟 (412米)盛港地铁站 | 369 - 493 psf | 442.85 psf | - | - | - |
项目评价
Shawn 10
5 years agoBeautiful place
Ignatius Ng
5 years agoReally awesome place to get together with friends and family for a workout, run or chill.
Jerry QUEK Cheng Pang
9 years agoA nice and quiet HDB Estate built to look like a private condo estate.The blocks are nicely designed with beautiful gardens,play ground & ballcourts in between. In the front of the estate there are two rows of shops, a food court,fastfood outlets,a Ntuc Super mart(24 hrs),a clinic, bread shops,hair salon;general & house hold stores, food kioks.The Buangkok Mrt Stn & public bus stop is also at the main road ( Sengkang Central ).A Good place to live in with alot of amenities & conveniencies. Dated 04/06/2017 (Sunday). Updated : 06/04/2018 ( Friday ). Updated : 23/07/2018 ( Monday ). Added 110 new photos.
常见问题
常见问题解答
Atrina 的建造年份是多少 ？
Atrina 的建造年份是 2009。
Atrina 的地址是什么 ？
Atrina 的地址是 272 Sengkang Central。
Atrina 附近有哪些学校 ？
Atrina 附近学校有 Lynn 补习中心 - 盛港万国 、eiMaths ( 万国 ) 和北景小学。
Atrina 的售价是多少 ？
Atrina 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 772.36K。
Atrina 的租金是多少 ？
Atrina 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.38K。
Atrina 的邮政编码是什么 ？
Atrina 的邮政编码是 540272。
地点常见问题
Atrina 附近有哪些学校 ？
Atrina 附近的一些学校包括 Lynn 补习中心 - 盛港万国 、eiMaths ( 万国 ) 和北景小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Atrina 附近的巴士站在哪里 ？
Atrina 附近有多个巴士站，如 Buangkok MRT、Buangkok MRT 和 Opposite Blk 203A，距离项目很近。
价格常见问题
Atrina 的单位价格范围是多少 ？
Atrina 待售单位的的价格范围是 S$ 699,000 ~ S$ 930,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Atrina 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Atrina 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 721 psf ~ S$ 960 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Atrina 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 699,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 174,750（25%），其中至少 S$ 34,950（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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