Aspella
276 Compassvale Link · 540276
D19 · Hougang / Punggol / Sengkang · OCR
11 栋 ()
现有房源
S$ 840,000
275A Compassvale Link 541275
3
2
979 平方尺
发布于 3 星期前
James Yeo
S$ 818,000
275D Compassvale Link 544275
- 3
- 2
- 990 平方尺
发布于 3 星期前
Goh Jun Hao Pierce
S$ 888,000
277B Compassvale Link 542277
- 3
- 2
- 990 平方尺
Listed 1 星期 ago
S$ 898,000
277B Compassvale Link 542277
- 3
- 990 平方尺
Listed 5 天 ago
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
4 次换乘
S$ 2.36
2 次换乘
S$ 1.98
2 次换乘
S$ 1.98
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- 277D Compassvale Link544277
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 8 月 | 275C | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 888 | 969 | S$ 860,000 |
2026 年 7 月 | 275B | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 862 | 969 | S$ 835,000 |
2026 年 6 月 | 277C | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 888 | 969 | S$ 860,000 |
2026 年 6 月 | 275C | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 878 | 969 | S$ 850,888 |
2026 年 5 月 | 277A | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 852 | 969 | S$ 825,888 |
2026 年 5 月 | 277A | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 909 | 990 | S$ 900,000 |
2026 年 5 月 | 275A | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 882 | 969 | S$ 855,000 |
2026 年 4 月 | 277A | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 845 | 969 | S$ 818,888 |
2026 年 3 月 | 275B | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 875 | 969 | S$ 848,000 |
2026 年 3 月 | 275A | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 768 | 990 | S$ 760,000 |
2026 年 3 月 | 275A | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 862 | 969 | S$ 835,000 |
2026 年 2 月 | 275B | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 867 | 969 | S$ 840,000 |
2026 年 2 月 | 277C | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 848 | 990 | S$ 840,000 |
2026 年 1 月 | 277A | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 877 | 969 | S$ 850,000 |
2026 年 1 月 | 275D | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 908 | 969 | S$ 880,000 |
2025 年 12 月 | 275A | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 862 | 969 | S$ 835,000 |
2025 年 12 月 | 275C | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 859 | 990 | S$ 850,888 |
2025 年 12 月 | 275C | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 722 | 969 | S$ 700,000 |
2025 年 11 月 | 275C | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 854 | 990 | S$ 845,000 |
2025 年 11 月 | 275C | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 865 | 969 | S$ 838,000 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Oct 2025 | S$852,000 | 1 |
| Nov 2025 | S$841,500 | 2 |
| Dec 2025 | S$795,296 | 3 |
| Jan 2026 | S$865,000 | 2 |
| Feb 2026 | S$840,000 | 2 |
| Mar 2026 | S$814,333 | 3 |
| Apr 2026 | S$818,888 | 1 |
| May 2026 | S$860,296 | 3 |
| Jun 2026 | S$855,444 | 2 |
| Jul 2026 | S$835,000 | 1 |
| Aug 2026 | S$860,000 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
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查看 Compassvale Link与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Aspella | 99 年 | 2009 | NE 15  2分钟 (107米)万国地铁站 | 826.26 - 907.07 psf | 872.08 psf | 1,000 - 3,888 /mo | 1,722 /mo | 5.02% |
99 年 | 2017 | NE 15 3分钟 (229米)万国地铁站 | 894.74 - 937.37 psf | 916.05 psf | 1,200 /mo | 1,200 /mo | 4.92% | |
99 年 | 2015 | SW 8 3分钟 (224米)仁宗轻轨 | 727.27 - 995.02 psf | 865.42 psf | 3,800 - 4,050 /mo | 3,916.67 /mo | 5.27% | |
99 年 | 2010 | NE 15 5分钟 (323米)万国地铁站 | 689.31 - 807.19 psf | 763.63 psf | 850 - 3,600 /mo | 2,225 /mo | 5.22% | |
99 年 | 2009 | NE 15 3分钟 (191米)万国地铁站 | 743.03 - 916.41 psf | 844.81 psf | 700 - 3,700 /mo | 2,090 /mo | 5.2% | |
99 年 | 2008 | SE 5 4分钟 (253米)兰岗轻轨 | 645.45 - 808.08 psf | 757.3 psf | 450 - 3,600 /mo | 1,235.71 /mo | 5.34% | |
99 年 | 2006 | SE 5 2分钟 (108米)兰岗轻轨 | 670.79 - 804.35 psf | 752.27 psf | 500 - 4,400 /mo | 1,462.5 /mo | 5.42% | |
99 年 | 2005 | SE 5 2分钟 (104米)兰岗轻轨 | 544.76 - 636.36 psf | 601.23 psf | 450 - 3,500 /mo | 1,258.33 /mo | 6.31% |
常见问题
Aspella 的建造年份是多少 ？
Aspella 的建造年份是 2009。
Aspella 的地址是什么 ？
Aspella 的地址是 276 Compassvale Link。
Aspella 附近有哪些学校 ？
Aspella 附近学校有 eiMaths ( 万国 )、 北景小学和北景小学。
Aspella 的售价是多少 ？
Aspella 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 850.71K。
Aspella 的租金是多少 ？
Aspella 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.42K。
Aspella 的邮政编码是什么 ？
Aspella 的邮政编码是 540276。
Aspella 附近有哪些学校 ？
Aspella 附近的一些学校包括 eiMaths ( 万国 )、 北景小学和北景小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Aspella 附近的巴士站在哪里 ？
Aspella 附近有多个巴士站，如 Buangkok MRT、Buangkok MRT 和 Bef Sengkang Fire Stn，距离项目很近。
Aspella 的单位价格范围是多少 ？
Aspella 待售单位的的价格范围是 S$ 818,000 ~ S$ 898,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Aspella 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Aspella 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 826 psf ~ S$ 9,558 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Aspella 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 818,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 204,500（25%），其中至少 S$ 40,900（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
最后更新于: .
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