关于 The Coris
The Coris 是组屋项目位于第 19 区 Compassvale Bow 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 2013。步行即可到达兰岗轻轨和兰岗轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，The Coris 靠近 MOE Kindergarten @ North Vista，Star Learners 盛港和北景小学等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice - 里芬谷广场和 FairPrice 康埔桦连接购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政自助邮务机，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园康埔桦安西拉公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | The Coris |
|---|---|
地址 | 266C Compassvale Bow · 543266 地图查看 |
最近地铁站 | 兰岗轻轨 · 3 分钟 |
建年 | 2008 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
区域 | 19 区 |
社区 | 盛港 |
栋 | 16 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
The Coris 的建筑物
- 264A Compassvale Bow541264
- 264B Compassvale Bow542264
- 264C Compassvale Bow543264
- 264D Compassvale Bow544264
价格与付款信息
The Coris 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 6 月 | 265D | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 717 | 990 | S$ 710,000 |
2026 年 6 月 | 264B | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 747 | 990 | S$ 740,000 |
2026 年 5 月 | 264A | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 760 | 990 | S$ 752,000 |
2026 年 4 月 | 265C | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 794 | 990 | S$ 786,000 |
2026 年 4 月 | 265B | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 725 | 990 | S$ 718,000 |
2026 年 3 月 | 266A | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 768 | 990 | S$ 760,588 |
2026 年 3 月 | 264D | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 740 | 990 | S$ 733,000 |
2026 年 3 月 | 264D | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 821 | 990 | S$ 812,888 |
2026 年 3 月 | 264B | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 764 | 990 | S$ 756,800 |
2026 年 2 月 | 265C | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 763 | 990 | S$ 755,000 |
2026 年 1 月 | 266A | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 769 | 990 | S$ 760,888 |
2026 年 1 月 | 264B | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 749 | 990 | S$ 742,000 |
2025 年 12 月 | 265B | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 725 | 990 | S$ 717,500 |
2025 年 10 月 | 265E | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 722 | 990 | S$ 715,000 |
2025 年 9 月 | 265E | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 732 | 990 | S$ 725,000 |
2025 年 9 月 | 266B | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 717 | 990 | S$ 710,000 |
2025 年 9 月 | 265B | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 758 | 990 | S$ 750,000 |
2025 年 8 月 | 266A | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 787 | 990 | S$ 778,888 |
2025 年 8 月 | 264D | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 736 | 990 | S$ 728,888 |
2025 年 7 月 | 265E | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 727 | 990 | S$ 720,000 |
The Coris 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.43 | 990-990 | S$ 3,400 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.83 | 990-990 | S$ 2,800 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.07 | 990-990 | S$ 2,050 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.54 | 990-990 | S$ 3,500 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.03 | 990-990 | S$ 3,000 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.03 | 990-990 | S$ 3,000 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.74 | 990-990 | S$ 3,700 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.43 | 990-990 | S$ 3,400 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.64 | 990-990 | S$ 3,600 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.33 | 990-990 | S$ 3,300 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.54 | 990-990 | S$ 3,500 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.64 | 990-990 | S$ 3,600 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.03 | 990-990 | S$ 3,000 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.28 | 990-990 | S$ 3,250 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.54 | 990-990 | S$ 3,500 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.64 | 990-990 | S$ 3,600 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.33 | 990-990 | S$ 3,300 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.54 | 990-990 | S$ 3,500 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.54 | 990-990 | S$ 3,500 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.43 | 990-990 | S$ 3,400 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 1,663
/月
首付款 (25%)
S$ 150,000
贷款金额 (75%)
S$ 450,000
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
The Coris 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.62
3 次换乘
S$ 1.83
3 次换乘
S$ 1.83
附近的组屋项目
The Coris 附近的组屋
The Coris 附近的公寓
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| The Coris | 99 年 | 2008 | SE 5  4分钟 (253米)兰岗轻轨 | 606.06 - 807.98 psf | 753.16 psf | 730 - 3,750 /mo | 1,716.25 /mo | 5.33% |
| Compassvale Beacon | 99 年 | 2013 | SE 5 4分钟 (246米)兰岗轻轨 | 619.38 - 807.11 psf | 695.2 psf | 850 - 3,400 /mo | 2,483.33 /mo | 6.17% |
| Compassvale View | 99 年 | 2011 | SE 5 2分钟 (118米)兰岗轻轨 | 636.36 psf | 636.36 psf | 800 - 3,800 /mo | 2,400.37 /mo | 5.97% |
| Tivela | 99 年 | 2010 | NE 15 5分钟 (323米)万国地铁站 | 689.31 - 807.19 psf | 770.71 psf | 800 - 3,800 /mo | 2,341.67 /mo | 5.22% |
| Aspella | 99 年 | 2009 | NE 15 2分钟 (107米)万国地铁站 | 808.08 - 895.77 psf | 848.56 psf | 900 - 3,800 /mo | 1,697.78 /mo | 5.04% |
| Atrina | 99 年 | 2009 | NE 15 3分钟 (191米)万国地铁站 | 721.36 - 959.75 psf | 832.99 psf | 725 - 3,800 /mo | 2,231 /mo | 5.15% |
| Compassvale Arcadia | 99 年 | 2006 | SE 5 2分钟 (108米)兰岗轻轨 | 619.2 - 743.03 psf | 693.82 psf | 500 - 3,800 /mo | 1,195.45 /mo | 5.43% |
| Compassvale Crest | 99 年 | 2005 | SE 5 2分钟 (104米)兰岗轻轨 | 591.22 psf | 591.22 psf | 900 /mo | 900 /mo | 6.33% |
| Rivervale Court | 99 年 | 1998 | SE 4 3分钟 (187米)港脚轻轨 | 503.49 - 681.64 psf | 576.41 psf | 750 - 3,800 /mo | 1,740.83 /mo | 5.74% |
项目评价
Pranshu Bohra
3 years agoNice
Trop Rainforest
4 years agoBest hous 🤯🤯🤯
Jerry QUEK Cheng Pang
9 years agoA nice and good neighbourhood place.Conveniency wise you have Giant Express & Sengkang Blk 266 Coffee Shop both open 24 hours, plays grounds,small park situated in between two rows of flats( good for safety of children away from the traffic,quietness for those who want to have some relaxation sitting on benches or in the pavillion).For public transport,there are bus stops on the main road( Punggol Road ) running by it.Also the Buangkok Mrt Stn is just a short walk away. First Post : 2016 Updated : 06/04/2018 ( Friday ).
常见问题
常见问题解答
The Coris 的建造年份是多少 ？
The Coris 的建造年份是 2008。
The Coris 的地址是什么 ？
The Coris 的地址是 266C Compassvale Bow。
The Coris 附近有哪些学校 ？
The Coris 附近学校有 MOE Kindergarten @ North Vista、Star Learners 盛港和北景小学。
The Coris 的售价是多少 ？
The Coris 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 752.26K。
The Coris 的租金是多少 ？
The Coris 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.31K。
The Coris 的邮政编码是什么 ？
The Coris 的邮政编码是 543266。
地点常见问题
The Coris 附近有哪些学校 ？
The Coris 附近的一些学校包括 MOE Kindergarten @ North Vista、Star Learners 盛港和北景小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
The Coris 附近的巴士站在哪里 ？
The Coris 附近有多个巴士站，如 Opposite The Rivervale、The Rivervale 和 Opposite Blk 208，距离项目很近。
价格常见问题
The Coris 的单位价格范围是多少 ？
The Coris 待售单位的的价格范围是 S$ 600,000 ~ S$ 799,900。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
The Coris 的平均每平方英尺价格是多少 ？
The Coris 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 606 psf ~ S$ 808 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
The Coris 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 600,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 150,000（25%），其中至少 S$ 30,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
更多关于盛港
Do more on the app.
Save your searches, track enquiries, see floor plans and more.