Ang Mo Kio Xchange
关于 Ang Mo Kio Xchange
Ang Mo Kio Xchange 是组屋项目位于第 20 区 Ang Mo Kio Avenue 8 的 99 年租赁权。步行即可到达宏茂桥地铁站和宏茂桥地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Ang Mo Kio Xchange 靠近 PAP 社区基金教育中心，LCentral English ( 宏茂桥 ) - Premier English Specialist 和教育部幼儿园 @ 静山等学校。生活采买可前往附近超市兴玉秋和吉安超市 - 宏茂桥 31 街购买日用与食品。靠近的 Vista Dental Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为投递箱 @ 宏茂桥地铁站，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园宏茂桥镇东花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Ang Mo Kio Xchange |
|---|---|
地址 | 2450 Ang Mo Kio Avenue 8 · 569811 地图查看 |
最近地铁站 | 宏茂桥地铁站 · 0 分钟 |
地契 | 99 年 |
区域 | 20 区 |
社区 | 宏茂桥 |
栋 | 1 |
房产类型 | 组屋 |
Ang Mo Kio Xchange 的建筑物
- 2450 Ang Mo Kio Avenue 8569811
价格与付款信息
Ang Mo Kio Xchange 成交历史
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Studio
1 BR
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3 BR
4 BR
5+ BR
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付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
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价格数据来源于99.co的有效房源
Ang Mo Kio Xchange 内的组屋查看 Ang Mo Kio Avenue 8
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ang Mo Kio Xchange | 99 年 | - | CR 11NS 16  1分钟 (65米)宏茂桥地铁站 | 820.95 - 1,461.54 psf | 1,141.25 psf | - | - | - |
| AMK Central Heights | 99 年 | 2003 | CR 11NS 16 5分钟 (336米)宏茂桥地铁站 | 777.78 - 950.41 psf | 864.1 psf | 900 - 4,200 /mo | 1,987.5 /mo | 4.72% |
| City View @ Cheng San | 99 年 | 2002 | CR 11NS 16 4分钟 (266米)宏茂桥地铁站 | 779.22 - 959.04 psf | 855.24 psf | 1,600 - 5,000 /mo | 2,722.18 /mo | 4.85% |
| Chong Boon View | 99 年 | 1979 | CR 11NS 16 3分钟 (165米)宏茂桥地铁站 | 610.69 - 647.44 psf | 629.07 psf | 600 - 3,100 /mo | 1,650 /mo | 6.72% |
| Teck Ghee Evergreen | 99 年 | 1978 | CR 11NS 16 4分钟 (257米)宏茂桥地铁站 | 568.72 - 782.31 psf | 645.53 psf | 900 - 3,500 /mo | 1,816.67 /mo | 7.12% |
| Ang Mo Kio 31 | 99 年 | 1978 | CR 11NS 16 5分钟 (396米)宏茂桥地铁站 | 525.5 - 762.83 psf | 608.18 psf | 500 - 3,800 /mo | 1,966.86 /mo | 7.36% |
| Ang Mo Kio Avenue 8 | 99 年 | - | CR 11NS 16 3分钟 (220米)宏茂桥地铁站 | 87 - 674 psf | 342.52 psf | 1,100 - 3,000 /mo | 2,366.67 /mo | 6.46% |
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常见问题
常见问题解答
Ang Mo Kio Xchange 的地址是什么 ？
Ang Mo Kio Xchange 的地址是 2450 Ang Mo Kio Avenue 8。
Ang Mo Kio Xchange 附近有哪些学校 ？
Ang Mo Kio Xchange 附近学校有 PAP 社区基金教育中心 、LCentral English ( 宏茂桥 ) - Premier English Specialist 和教育部幼儿园 @ 静山。
Ang Mo Kio Xchange 的邮政编码是什么 ？
Ang Mo Kio Xchange 的邮政编码是 569811。
地点常见问题
Ang Mo Kio Xchange 附近有哪些学校 ？
Ang Mo Kio Xchange 附近的一些学校包括 PAP 社区基金教育中心 、LCentral English ( 宏茂桥 ) - Premier English Specialist 和教育部幼儿园 @ 静山，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Ang Mo Kio Xchange 附近的巴士站在哪里 ？
Ang Mo Kio Xchange 附近有多个巴士站，如 Ang Mo Kio Interchange、Ang Mo Kio 和 Ang Mo Kio MRT，距离项目很近。
价格常见问题
Ang Mo Kio Xchange 的单位价格范围是多少 ？
Ang Mo Kio Xchange 待售单位的的价格范围是 S$ 971,999 ~ S$ 1,900,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Ang Mo Kio Xchange 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Ang Mo Kio Xchange 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 821 psf ~ S$ 1,462 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 971,999 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 242,999（25%），其中至少 S$ 48,599（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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