Chong Boon View
关于 Chong Boon View
Chong Boon View 是组屋项目位于第 20 区 Ang Mo Kio Avenue 3 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 1984。步行即可到达宏茂桥地铁站和宏茂桥地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Chong Boon View 靠近德义中学，教育部幼儿园 @ 静山和德义小学等学校。生活采买可前往附近超市吉安快购和 Yoon Klrang Trading 私人有限公司购买日用与食品。靠近的 Healing Hands Chiropractic - Ang Mo Kio Chiropractor Singapore 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为投递箱 @ 宏茂桥地铁站，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园宏茂桥镇东花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Chong Boon View |
|---|---|
地址 | 423 Ang Mo Kio Avenue 3 · 560423 地图查看 |
最近地铁站 | 宏茂桥地铁站 · 2 分钟 |
建年 | 1979 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 20 区 |
社区 | 宏茂桥 |
栋 | 4 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Chong Boon View 的建筑物
- 422 Ang Mo Kio Avenue 3560422
- 423 Ang Mo Kio Avenue 3560423
- 424 Ang Mo Kio Avenue 3560424
- 425 Ang Mo Kio Avenue 3560425
户型图
Chong Boon View 共计 None、 户型覆盖 2 卧至 3 卧。项目提供 14 种平面图，面积介于 721 平方英尺至 1,356 平方英尺。
种户型图
14 种类型
卧室类型
2, 3
Chong Boon View 户型图
All
2
3
价格与付款信息
Chong Boon View 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 425 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 579 | 786 | S$ 455,000 |
2026 年 4 月 | 425 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 547 | 786 | S$ 430,000 |
2026 年 1 月 | 424 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 598 | 786 | S$ 470,000 |
2025 年 12 月 | 423 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 665 | 1,173 | S$ 780,000 |
2025 年 10 月 | 425 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 608 | 786 | S$ 478,000 |
2025 年 9 月 | 423 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 644 | 1,163 | S$ 748,888 |
2025 年 9 月 | 422 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 579 | 786 | S$ 455,000 |
2025 年 8 月 | 422 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 626 | 1,055 | S$ 660,000 |
2025 年 8 月 | 425 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 585 | 786 | S$ 460,000 |
2025 年 3 月 | 425 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 565 | 1,055 | S$ 595,888 |
2025 年 3 月 | 424 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 585 | 786 | S$ 460,000 |
2025 年 2 月 | 423 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 576 | 1,163 | S$ 670,000 |
2025 年 2 月 | 424 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 617 | 786 | S$ 485,000 |
2025 年 1 月 | 425 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 592 | 786 | S$ 465,000 |
2024 年 11 月 | 422 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 583 | 1,055 | S$ 615,000 |
2024 年 11 月 | 422 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 554 | 947 | S$ 525,000 |
2024 年 10 月 | 422 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 509 | 786 | S$ 400,000 |
2024 年 9 月 | 423 | Floor 07-09
Unit xx | 3 房 | S$ 626 | 1,163 | S$ 728,000 |
2024 年 9 月 | 425 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 598 | 786 | S$ 470,000 |
2024 年 9 月 | 424 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 636 | 786 | S$ 500,000 |
Chong Boon View 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 2.29 | 786-786 | S$ 1,800 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 2.37 | 1,055-1,055 | S$ 2,500 |
2026 年 6 月 | 2 房 | S$ 2.80 | 786-786 | S$ 2,200 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 3.94 | 786-786 | S$ 3,100 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.07 | 786-786 | S$ 3,200 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.84 | 1,055-1,055 | S$ 3,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.79 | 1,432-1,432 | S$ 4,000 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.18 | 786-786 | S$ 2,500 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.94 | 786-786 | S$ 3,100 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.08 | 786-786 | S$ 3,210 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.69 | 786-786 | S$ 2,900 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.35 | 1,572-1,572 | S$ 3,700 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 3.05 | 786-786 | S$ 2,400 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 3.82 | 786-786 | S$ 3,000 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 3.63 | 786-786 | S$ 2,850 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.84 | 1,055-1,055 | S$ 3,000 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.07 | 786-786 | S$ 3,200 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.05 | 786-786 | S$ 2,400 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.69 | 786-786 | S$ 2,900 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.94 | 786-786 | S$ 3,100 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Chong Boon View 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.84
1 次换乘
S$ 1.43
1 次换乘
S$ 1.30
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chong Boon View | 99 年 | 1979 | CR 11NS 16  3分钟 (165米)宏茂桥地铁站 | 573.25 - 610.69 psf | 589.73 psf | 600 - 3,600 /mo | 2,137.27 /mo | 6.67% |
| Park Central @ AMK | 99 年 | 2011 | CR 11NS 16 6分钟 (460米)宏茂桥地铁站 | 854.77 - 1,244.9 psf | 1,107.72 psf | 800 - 4,500 /mo | 2,700 /mo | 3.98% |
| City View @ Cheng San | 99 年 | 2002 | CR 11NS 16 4分钟 (266米)宏茂桥地铁站 | 776.22 - 929.05 psf | 846.6 psf | 4,280 /mo | 4,280 /mo | 4.77% |
| Chong Boon Rise | 99 年 | 1979 | CR 11NS 16 6分钟 (430米)宏茂桥地铁站 | 554.79 - 6,680.67 psf | 1,153.44 psf | 850 - 3,800 /mo | 1,862.38 /mo | 7.55% |
| Chong Boon Heights | 99 年 | 1978 | CR 11NS 16 5分钟 (391米)宏茂桥地铁站 | 535.35 - 656.57 psf | 604.39 psf | 900 - 3,500 /mo | 2,200 /mo | 6.94% |
| Teck Ghee Evergreen | 99 年 | 1978 | CR 11NS 16 4分钟 (257米)宏茂桥地铁站 | 568.72 - 790.61 psf | 650.56 psf | 850 - 3,700 /mo | 2,307.14 /mo | 7.11% |
| Ang Mo Kio Xchange | 99 年 | - | CR 11NS 16 1分钟 (65米)宏茂桥地铁站 | 820.95 - 1,461.54 psf | 1,141.25 psf | - | - | - |
| Cheng San Court | 99 年 | - | CR 11NS 16 6分钟 (469米)宏茂桥地铁站 | 474.75 - 1,148.85 psf | 761.6 psf | 450 - 3,800 /mo | 1,912 /mo | 6.2% |
常见问题
常见问题解答
Chong Boon View 的建造年份是多少 ？
Chong Boon View 的建造年份是 1979。
Chong Boon View 的地址是什么 ？
Chong Boon View 的地址是 423 Ang Mo Kio Avenue 3。
Chong Boon View 附近有哪些学校 ？
Chong Boon View 附近学校有 德义中学 、 教育部幼儿园 @ 静山和德义小学。
Chong Boon View 的售价是多少 ？
Chong Boon View 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 451.67K。
Chong Boon View 的租金是多少 ？
Chong Boon View 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.92K。
Chong Boon View 的邮政编码是什么 ？
Chong Boon View 的邮政编码是 560423。
地点常见问题
Chong Boon View 附近有哪些学校 ？
Chong Boon View 附近的一些学校包括 德义中学 、 教育部幼儿园 @ 静山和德义小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Chong Boon View 附近的巴士站在哪里 ？
Chong Boon View 附近有多个巴士站，如 Opp Ang Mo Kio Stn、Opposite Ang Mo Kio MRT 和 Ang Mo Kio MRT，距离项目很近。
价格常见问题
Chong Boon View 的单位价格范围是多少 ？
Chong Boon View 待售单位的的价格范围是 S$ 450,000 ~ S$ 480,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Chong Boon View 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Chong Boon View 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 573 psf ~ S$ 611 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Chong Boon View 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 450,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 112,500（25%），其中至少 S$ 22,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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