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Park Central @ AMK

2011
4.6
(10 条评论)
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出售房源出租房源

关于 Park Central @ AMK

Park Central @ AMK 是组屋项目位于第 20 区 Ang Mo Kio Street 52 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 2016。步行即可到达宏茂桥地铁站和宏茂桥地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Park Central @ AMK 靠近静山小学，教育部幼儿园 @ 静山和静山小学等学校。生活采买可前往附近超市 Yoon Klrang Trading 私人有限公司和吉安速递 - 宏茂桥 525 购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为投递箱 @ 宏茂桥地铁站，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园宏茂桥镇东花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Park Central @ AMK

地址

588 Ang Mo Kio Street 52 · 560588
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最近地铁站

宏茂桥地铁站 · 6 分钟

建年

2011 年 1 月 1 日

地契

99 年

卧室

3

区域

20 区

社区

宏茂桥

栋

6

层

30

房产类型

组屋

开发商

Greatearth Developments Pte Ltd

Park Central @ AMK 的建筑物

  • 588 Ang Mo Kio Street 52560588
  • 588A Ang Mo Kio Street 52561588
  • 588B Ang Mo Kio Street 52562588
  • 588C Ang Mo Kio Street 52563588

户型图

Park Central @ AMK 共计 None、 户型覆盖 3 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 18 种平面图，面积介于 969 平方英尺至 1,292 平方英尺。

种户型图

18 种类型

卧室类型

3

Park Central @ AMK 户型图

All

3

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Park Central @ AMK 组屋平面图 3 卧 B1 - 1,259 平方英尺 / 117 平方米

Park Central @ AMK 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

3 房 4 房组屋

-

-

90 - 92 平方米 969 - 1,001 平方英尺

176

9 户型图

3 房 5 房组屋

-

-

112 - 120 平方米 1,206 - 1,292 平方英尺

402

9 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

位置

Park Central @ AMK 所在位置

Park Central @ AMK 位于 588 Ang Mo Kio Street 52 第 20 区。 Park Central @ AMK 最近地铁站为宏茂桥地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

60 分钟

S$ 1.84

莱佛士坊

1 次换乘

30 分钟

S$ 1.43

乌节路

1 次换乘

25 分钟

S$ 1.30

Park Central @ AMK 周边配套

学校

距离

静山小学

2 分钟 (126 米)

教育部幼儿园@静山

3 分钟 (171 米)

安德逊中学

5 分钟 (317 米)

地铁站

距离

宏茂桥

7 分钟 (457 米)

塔维斯托克

1.1 km

德义

1.3 km

超市

距离

吉安速递 - 宏茂桥525

2 分钟 (103 米)

吉安快购

2 分钟 (108 米)

Sri Mahalakshmi 商店

3 分钟 (188 米)

公园

距离

宏茂桥镇东花园

5 分钟 (328 米)

孤树

929 m

宏茂桥市镇花园西区

1.1 km

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组屋

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City View @ Cheng San

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组屋 · 2002

每平方英尺 S$ 769 ~ S$ 965

Cheng San View

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每平方英尺 S$ 514 ~ S$ 654

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Ang Mo Kio Avenue 10 · 20 区

组屋 · 1981

每平方英尺 S$ 479 ~ S$ 636

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组屋 · 1979

每平方英尺 S$ 547 ~ S$ 664

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每平方英尺 S$ 509 ~ S$ 587

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组屋 · 1979

每平方英尺 S$ 469 ~ S$ 677

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

Park Central @ AMK 内的组屋查看 Ang Mo Kio Street 52

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588 座

560588, Ang Mo Kio Street 52

出售房源
出租房源
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588A 座

561588, Ang Mo Kio Street 52

出售房源
出租房源
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588B 座

562588, Ang Mo Kio Street 52

出售房源
出租房源
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588C 座

563588, Ang Mo Kio Street 52

出售房源
出租房源
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588D 座

564588, Ang Mo Kio Street 52

出售房源
出租房源
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589 座

560589, Ang Mo Kio Street 52

出售房源
出租房源

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,009.17 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,019.31 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800kS$ 1.0MS$ 1.2MS$ 1.4M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.37 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.37 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Park Central @ AMK99 年2011
CR 11NS 16
Walk Icon6分钟 (460米)
宏茂桥地铁站
854.77 - 1,351.35 psf1,100.42 psf800 - 4,500 /mo2,700 /mo3.97%
City View @ Cheng San99 年2002
CR 11NS 16
Walk Icon4分钟 (266米)
宏茂桥地铁站
776.22 - 929.05 psf846.6 psf4,280 /mo4,280 /mo4.77%
Cheng San Green99 年1981
CR 11NS 16
Walk Icon11分钟 (857米)
宏茂桥地铁站
535.35 - 625.68 psf566.65 psf600 - 1,500 /mo989.8 /mo7.69%
Cheng San Centre99 年1980
CR 11NS 16
Walk Icon9分钟 (645米)
宏茂桥地铁站
2,164.59 psf2,164.59 psf3,000 /mo3,000 /mo-
Cheng San View99 年1980
CR 11NS 16
Walk Icon9分钟 (700米)
宏茂桥地铁站
493.12 - 710.38 psf589.65 psf450 - 3,500 /mo1,966.25 /mo7.46%
Chong Boon View99 年1979
CR 11NS 16
Walk Icon3分钟 (165米)
宏茂桥地铁站
573.25 - 610.69 psf589.73 psf600 - 3,600 /mo2,137.27 /mo6.72%
Chong Boon Heights99 年1978
CR 11NS 16
Walk Icon5分钟 (391米)
宏茂桥地铁站
535.35 - 656.57 psf604.39 psf900 - 3,500 /mo2,200 /mo7.02%
Cheng San Court99 年-
CR 11NS 16
Walk Icon6分钟 (469米)
宏茂桥地铁站
474.75 - 1,148.85 psf754.02 psf450 - 3,800 /mo1,912 /mo6.21%
Ang Mo Kio Avenue 599 年-
CR 11NS 16
Walk Icon6分钟 (468米)
宏茂桥地铁站
588.24 - 651.97 psf615.33 psf1,180 - 3,000 /mo2,090 /mo6.76%

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全部待售房源

任意

3 房

119 Ang Mo Kio Avenue 3 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 720 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 480,000

119 Ang Mo Kio Avenue 3

2 卧室  2 卫生间  720 平方尺

612 Ang Mo Kio Avenue 4 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 980 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 495,000

612 Ang Mo Kio Avenue 4

3 卧室  2 卫生间  980 平方尺

313 Ang Mo Kio Avenue 3 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 786 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 480,000

313 Ang Mo Kio Avenue 3

3 卧室  2 卫生间  786 平方尺

231 Ang Mo Kio Avenue 3 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 568,000

231 Ang Mo Kio Avenue 3

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

343 Ang Mo Kio Avenue 3 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,055 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 599,999

343 Ang Mo Kio Avenue 3

3 卧室  2 卫生间  1,055 平方尺

241 Bishan Street 22 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,227 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 960,000

241 Bishan Street 22

3 卧室  2 卫生间  1,227 平方尺

456 Ang Mo Kio Avenue 10 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 957 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 485,000

456 Ang Mo Kio Avenue 10

3 卧室  2 卫生间  957 平方尺

523 Ang Mo Kio Avenue 5 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 731 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 430,000

523 Ang Mo Kio Avenue 5

2 卧室  2 卫生间  731 平方尺

546 Serangoon North Avenue 3 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,302 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 850,000

546 Serangoon North Avenue 3

4 卧室  2 卫生间  1,302 平方尺

502 Ang Mo Kio Avenue 5 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 883 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 500,000

502 Ang Mo Kio Avenue 5

2 卧室  2 卫生间  883 平方尺

321 Ang Mo Kio Avenue 1 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,054 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 688,000

321 Ang Mo Kio Avenue 1

3 卧室  2 卫生间  1,054 平方尺

308A Ang Mo Kio Avenue 1 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,033 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 1,022,888

308A Ang Mo Kio Avenue 1

3 卧室  2 卫生间  1,033 平方尺

223 Ang Mo Kio Avenue 1 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 721 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 468,000

223 Ang Mo Kio Avenue 1

2 卧室  2 卫生间  721 平方尺

585 Ang Mo Kio Avenue 3 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 882 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 479,000

585 Ang Mo Kio Avenue 3

2 卧室  2 卫生间  882 平方尺

127 Ang Mo Kio Avenue 3 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 721 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 408,888

127 Ang Mo Kio Avenue 3

2 卧室  2 卫生间  721 平方尺

350 Ang Mo Kio Street 32 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,023 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 848,000

350 Ang Mo Kio Street 32

3 卧室  2 卫生间  1,023 平方尺

109 Ang Mo Kio Avenue 4 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 721 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 448,000

109 Ang Mo Kio Avenue 4

2 卧室  2 卫生间  721 平方尺

130 Ang Mo Kio Avenue 3 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 947 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 480,000

130 Ang Mo Kio Avenue 3

2 卧室  2 卫生间  947 平方尺

585 Ang Mo Kio Avenue 3 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 721 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 499,000

585 Ang Mo Kio Avenue 3

2 卧室  2 卫生间  721 平方尺

项目评价

Park Central @ AMK 评价
4.6
10 评价

  • TTH

    2 years ago

    Convenient and breezy

  • Terence Lee

    4 years ago

    Nice view

  • David Teo

    5 years ago

    Nice facade and close to many shops

  • Wong Kah Meng

    6 years ago

    Superb location

常见问题

常见问题解答

Park Central @ AMK 的建造年份是多少 ？

Park Central @ AMK 的建造年份是 2011。

Park Central @ AMK 的地址是什么 ？

Park Central @ AMK 的地址是 588 Ang Mo Kio Street 52。

Park Central @ AMK 附近有哪些学校 ？

Park Central @ AMK 附近学校有 静山小学 、 教育部幼儿园 @ 静山和静山小学。

Park Central @ AMK 的售价是多少 ？

Park Central @ AMK 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.11M。

Park Central @ AMK 的租金是多少 ？

Park Central @ AMK 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.89K。

Park Central @ AMK 的邮政编码是什么 ？

Park Central @ AMK 的邮政编码是 560588。

地点常见问题

Park Central @ AMK 附近有哪些学校 ？

Park Central @ AMK 附近的一些学校包括 静山小学 、 教育部幼儿园 @ 静山和静山小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Park Central @ AMK 附近的巴士站在哪里 ？

Park Central @ AMK 附近有多个巴士站，如 Blk 527、Opp Blk 522 和 Opposite Blk 522，距离项目很近。

价格常见问题

Park Central @ AMK 的单位价格范围是多少 ？

Park Central @ AMK 待售单位的的价格范围是 S$ 975,000 ~ S$ 1,399,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Park Central @ AMK 的平均每平方英尺价格是多少 ？

Park Central @ AMK 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 855 psf ~ S$ 1,351 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Park Central @ AMK 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 975,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 243,750（25%），其中至少 S$ 48,750（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

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