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Ang Mo Kio Avenue 5

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关于 Ang Mo Kio Avenue 5

Ang Mo Kio Avenue 5 是组屋项目位于第 20 区 Ang Mo Kio Avenue 5 的 99 年租赁权。步行即可到达宏茂桥地铁站和宏茂桥地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Ang Mo Kio Avenue 5 靠近静山小学，静山小学和安德逊中学等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice - 宏茂桥第 712 座和 Sri Mahalakshmi 商店购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为投递箱 @ 宏茂桥地铁站，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园宏茂桥镇东花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Ang Mo Kio Avenue 5

地址

524 Ang Mo Kio Avenue 5 · 560524
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最近地铁站

宏茂桥地铁站 · 6 分钟

地契

99 年

卧室

2, 3

区域

20 区

社区

宏茂桥

栋

5

房产类型

组屋

Ang Mo Kio Avenue 5 的建筑物

  • 520 Ang Mo Kio Avenue 5560520
  • 521 Ang Mo Kio Avenue 5560521
  • 522 Ang Mo Kio Avenue 5560522
  • 523 Ang Mo Kio Avenue 5560523

户型图

Ang Mo Kio Avenue 5 共计 None、 户型覆盖 2 卧至 3 卧。项目提供 14 种平面图，面积介于 721 平方英尺至 1,302 平方英尺。

种户型图

14 种类型

卧室类型

2, 3

Ang Mo Kio Avenue 5 户型图

All

2

3

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Ang Mo Kio Avenue 5 组屋平面图 2 卧 3NG - 882 平方英尺 / 82 平方米

位置

Ang Mo Kio Avenue 5 所在位置

Ang Mo Kio Avenue 5 位于 520 Ang Mo Kio Avenue 5 第 20 区。 Ang Mo Kio Avenue 5 最近地铁站为宏茂桥地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

59 分钟

S$ 1.82

莱佛士坊

1 次换乘

30 分钟

S$ 1.43

乌节路

1 次换乘

25 分钟

S$ 1.30

Ang Mo Kio Avenue 5 周边配套

学校

距离

静山小学

2 分钟 (114 米)

安德逊中学

2 分钟 (132 米)

教育部幼儿园@静山

3 分钟 (191 米)

地铁站

距离

宏茂桥

7 分钟 (465 米)

杨厝港

1.2 km

塔维斯托克

1.3 km

超市

距离

吉安速递 - 宏茂桥525

4 分钟 (218 米)

吉安快购

4 分钟 (221 米)

Sri Mahalakshmi 商店

4 分钟 (244 米)

公园

距离

宏茂桥镇东花园

5 分钟 (335 米)

孤树

875 m

宏茂桥市镇花园西区

973 m

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Park Central @ AMK

Park Central @ AMK

Ang Mo Kio Street 52 · 20 区

组屋 · 2011

每平方英尺 S$ 895 ~ S$ 1,122

City View @ Cheng San

City View @ Cheng San

Ang Mo Kio Street 52 · 20 区

组屋 · 2002

每平方英尺 S$ 749 ~ S$ 965

Cheng San View

Cheng San View

Ang Mo Kio Avenue 10 · 20 区

组屋 · 1980

每平方英尺 S$ 509 ~ S$ 625

Cheng San Centre

Cheng San Centre

Ang Mo Kio Avenue 10 · 20 区

组屋 · 1980

每平方英尺 S$ 511 ~ S$ 511

Cheng San Crest

Cheng San Crest

Ang Mo Kio Avenue 8 · 20 区

组屋 · 1980

每平方英尺 S$ 521 ~ S$ 801

Cheng San Court

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Ang Mo Kio Street 51 · 20 区

组屋 · 2612 户

每平方英尺 S$ 494 ~ S$ 1,137

Oak Ville @ AMK

Oak Ville @ AMK

Ang Mo Kio Street 82 · 20 区

组屋 · 1425 户

Cheng San Green

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Ang Mo Kio Avenue 10 · 20 区

组屋 · 1981

每平方英尺 S$ 479 ~ S$ 636

Chong Boon Heights

Chong Boon Heights

Ang Mo Kio Avenue 3 · 20 区

组屋 · 1978

每平方英尺 S$ 514 ~ S$ 654

Jubilee Square

Jubilee Square

Ang Mo Kio Avenue 8 · 20 区

组屋

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

Ang Mo Kio Avenue 5 内的组屋查看 Ang Mo Kio Avenue 5

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520 座

560520, Ang Mo Kio Avenue 5

出售房源
出租房源
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521 座

560521, Ang Mo Kio Avenue 5

出售房源
出租房源
block_image
522 座

560522, Ang Mo Kio Avenue 5

出售房源
出租房源
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523 座

560523, Ang Mo Kio Avenue 5

出售房源
出租房源
block_image
524 座

560524, Ang Mo Kio Avenue 5

出售房源
出租房源

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$608.25 /平方英尺
过去1 年平均 S$602.00 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800kS$ 1.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.35 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.44 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 500S$ 1kS$ 2kS$ 2kS$ 3kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Ang Mo Kio Avenue 599 年-
CR 11NS 16
Walk Icon6分钟 (468米)
宏茂桥地铁站
619.38 - 660.54 psf635.2 psf820 - 3,000 /mo1,291.67 /mo6.84%
Park Central @ AMK99 年2011
CR 11NS 16
Walk Icon6分钟 (460米)
宏茂桥地铁站
854.77 - 1,228.77 psf1,069.33 psf600 - 3,700 /mo2,150 /mo4%
City View @ Cheng San99 年2002
CR 11NS 16
Walk Icon4分钟 (266米)
宏茂桥地铁站
779.22 - 959.04 psf855.24 psf1,600 - 5,000 /mo2,722.18 /mo4.85%
Cheng San Green99 年1981
CR 11NS 16
Walk Icon11分钟 (857米)
宏茂桥地铁站
544.33 - 625.68 psf574.53 psf600 - 3,188 /mo1,193.8 /mo7.43%
Cheng San View99 年1980
CR 11NS 16
Walk Icon9分钟 (700米)
宏茂桥地铁站
493.12 - 683.06 psf594.12 psf430 - 3,000 /mo2,031.11 /mo7.42%
Cheng San Centre99 年1980
CR 11NS 16
Walk Icon9分钟 (645米)
宏茂桥地铁站
2,164.59 psf2,164.59 psf1,900 /mo1,900 /mo-
Cheng San Crest99 年1980
CR 11NS 16
Walk Icon6分钟 (476米)
宏茂桥地铁站
546.45 - 1,115.76 psf628.02 psf600 - 3,250 /mo2,106.67 /mo7.36%
Chong Boon Heights99 年1978
CR 11NS 16
Walk Icon5分钟 (391米)
宏茂桥地铁站
573.74 - 694.95 psf609.17 psf700 /mo700 /mo6.58%
Cheng San Court99 年-
CR 11NS 16
Walk Icon6分钟 (469米)
宏茂桥地铁站
52.5 - 1,120.22 psf779.01 psf900 - 4,400 /mo2,004.17 /mo5.97%

附近的组屋单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

578 Ang Mo Kio Avenue 10 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 720 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 388,888

578 Ang Mo Kio Avenue 10

2 卧室  2 卫生间  720 平方尺

321 Ang Mo Kio Avenue 1 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 786 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 442,000

321 Ang Mo Kio Avenue 1

3 卧室  2 卫生间  786 平方尺

301 Ang Mo Kio Avenue 3 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 785 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 460,000

301 Ang Mo Kio Avenue 3

3 卧室  2 卫生间  785 平方尺

322 Ang Mo Kio Avenue 3 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 785 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 460,000

322 Ang Mo Kio Avenue 3

2 卧室  2 卫生间  785 平方尺

154 Ang Mo Kio Avenue 5 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 731 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 408,000

154 Ang Mo Kio Avenue 5

2 卧室  2 卫生间  731 平方尺

180 Ang Mo Kio Avenue 5 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 731 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 420,000

180 Ang Mo Kio Avenue 5

2 卧室  2 卫生间  731 平方尺

235 Ang Mo Kio Avenue 3 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 721 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 458,888

235 Ang Mo Kio Avenue 3

2 卧室  2 卫生间  721 平方尺

152 Ang Mo Kio Avenue 5 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 731 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 438,000

152 Ang Mo Kio Avenue 5

2 卧室  2 卫生间  731 平方尺

119 Ang Mo Kio Avenue 3 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 882 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 560,000

119 Ang Mo Kio Avenue 3

2 卧室  2 卫生间  882 平方尺

538 Ang Mo Kio Avenue 5 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 731 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 430,000

538 Ang Mo Kio Avenue 5

2 卧室  2 卫生间  731 平方尺

608 Ang Mo Kio Avenue 5 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 721 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 410,000

608 Ang Mo Kio Avenue 5

2 卧室  2 卫生间  721 平方尺

262 Bishan Street 22 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,119 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 799,000

262 Bishan Street 22

3 卧室  2 卫生间  1,119 平方尺

231 Ang Mo Kio Avenue 3 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 580,000

231 Ang Mo Kio Avenue 3

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

243 Bishan Street 22 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 105 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 850,000

243 Bishan Street 22

3 卧室  2 卫生间  105 平方尺

231 Ang Mo Kio Avenue 3 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 565,000

231 Ang Mo Kio Avenue 3

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

219 Bishan Street 23 - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,604 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 1,512,228

219 Bishan Street 23

4 卧室  3 卫生间  1,604 平方尺

414 Ang Mo Kio Avenue 10 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 599,000

414 Ang Mo Kio Avenue 10

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

223 Ang Mo Kio Avenue 1 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 721 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 468,000

223 Ang Mo Kio Avenue 1

2 卧室  2 卫生间  721 平方尺

175 Ang Mo Kio Avenue 4 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 980 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 580,000

175 Ang Mo Kio Avenue 4

3 卧室  2 卫生间  980 平方尺

常见问题

常见问题解答

Ang Mo Kio Avenue 5 的地址是什么 ？

Ang Mo Kio Avenue 5 的地址是 524 Ang Mo Kio Avenue 5。

Ang Mo Kio Avenue 5 附近有哪些学校 ？

Ang Mo Kio Avenue 5 附近学校有 静山小学 、 静山小学和安德逊中学。

Ang Mo Kio Avenue 5 的售价是多少 ？

Ang Mo Kio Avenue 5 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 541.8K。

Ang Mo Kio Avenue 5 的租金是多少 ？

Ang Mo Kio Avenue 5 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.9K。

Ang Mo Kio Avenue 5 的邮政编码是什么 ？

Ang Mo Kio Avenue 5 的邮政编码是 560524。

地点常见问题

Ang Mo Kio Avenue 5 附近有哪些学校 ？

Ang Mo Kio Avenue 5 附近的一些学校包括 静山小学 、 静山小学和安德逊中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Ang Mo Kio Avenue 5 附近的巴士站在哪里 ？

Ang Mo Kio Avenue 5 附近有多个巴士站，如 Opposite Blk 522、Opp Blk 522 和 Blk 522，距离项目很近。

价格常见问题

Ang Mo Kio Avenue 5 的单位价格范围是多少 ？

Ang Mo Kio Avenue 5 待售单位的的价格范围是 S$ 458,000 ~ S$ 838,888。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Ang Mo Kio Avenue 5 的平均每平方英尺价格是多少 ？

Ang Mo Kio Avenue 5 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 619 psf ~ S$ 661 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Ang Mo Kio Avenue 5 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 458,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 114,500（25%），其中至少 S$ 22,900（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

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