Jubilee Square
61 Ang Mo Kio Avenue 8 · 569814
D20 · Ang Mo Kio / Bishan / Thomson · OCR
1 栋 ()
关于 Jubilee Square
Jubilee Square 是组屋项目位于第 20 区 Ang Mo Kio Avenue 8 的 99 年租赁权。步行即可到达宏茂桥地铁站和宏茂桥地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Jubilee Square 靠近 LCentral English ( 宏茂桥 ) - Premier English Specialist，PAP 社区基金教育中心和静山小学等学校。生活采买可前往附近超市 Yoon Klrang Trading 私人有限公司和兴玉秋购买日用与食品。靠近的 Yong Kang TCM Clinic 永康中医 @ Jubilee Square #01-04 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为宏茂桥中心邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园宏茂桥镇东花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.94
1 次换乘
S$ 1.43
1 次换乘
S$ 1.30
Jubilee Square 的建筑物
- 61 Ang Mo Kio Avenue 8569814
价格与付款信息
Jubilee Square 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Jubilee Square 成交历史
All
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1 BR
2 BR
3 BR
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5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
Ang Mo Kio Avenue 8 的楼栋
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569814, Ang Mo Kio Avenue 8
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ang Mo Kio Avenue 8 | 99 年 | - | CR 11NS 16  3分钟 (220米)宏茂桥地铁站 | 566.89 - 737.09 psf | 656.26 psf | 5,300 /mo | 5,300 /mo | 6.33% |
| AMK Central Heights | 99 年 | 2003 | CR 11NS 16 5分钟 (336米)宏茂桥地铁站 | 757.58 psf | 757.58 psf | 800 - 1,500 /mo | 1,133.33 /mo | 4.65% |
| City View @ Cheng San | 99 年 | 2002 | CR 11NS 16 4分钟 (266米)宏茂桥地铁站 | 798.2 - 1,011.35 psf | 868.77 psf | 800 - 3,999 /mo | 1,919.8 /mo | 4.88% |
| Ang Mo Kio Avenue 6 | 99 年 | - | CR 11NS 16 6分钟 (436米)宏茂桥地铁站 | 580.11 - 832.18 psf | 671.23 psf | 850 - 4,200 /mo | 1,941.25 /mo | 6.7% |
| Ang Mo Kio Xchange | 99 年 | - | CR 11NS 16 1分钟 (15米)宏茂桥地铁站 | 1,461.54 - 2,231.25 psf | 1,846.4 psf | - | - | - |
附近的组屋单位
常见问题
Jubilee Square 的地址是什么 ？
Jubilee Square 的地址是 61 Ang Mo Kio Avenue 8。
Jubilee Square 附近有哪些学校 ？
Jubilee Square 附近学校有 LCentral English ( 宏茂桥 ) - Premier English Specialist、PAP 社区基金教育中心和静山小学。
Jubilee Square 的邮政编码是什么 ？
Jubilee Square 的邮政编码是 569814。
Jubilee Square 附近有哪些学校 ？
Jubilee Square 附近的一些学校包括 LCentral English ( 宏茂桥 ) - Premier English Specialist、PAP 社区基金教育中心和静山小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Jubilee Square 附近的巴士站在哪里 ？
Jubilee Square 附近有多个巴士站，如 Jubilee、Opposite Blk 710 和 Bef Ang Mo Kio Stn Exit B，距离项目很近。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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