Bishan North Shopping Mall
关于 Bishan North Shopping Mall
Bishan North Shopping Mall 是组屋项目位于第 20 区 Bishan Street 22 的 99 年租赁权。步行即可到达德义地铁站和碧山地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Bishan North Shopping Mall 靠近 ProLearn ( 碧山 )，Star 学习中心和 First Bridge Montessori 等学校。生活采买可前往附近超市吉安超市 - 宏茂桥 316B 和吉安超市 - 宏茂桥 31 街购买日用与食品。靠近的 Neighbourhood clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为购物乐选，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园大草坪 1 号呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Bishan North Shopping Mall |
|---|---|
地址 | 282 Bishan Street 22 · 570282 地图查看 |
最近地铁站 | 德义地铁站 |
地契 | 99 年 |
区域 | 20 区 |
社区 | 碧山 |
栋 | 1 |
房产类型 | 组屋 |
Bishan North Shopping Mall 的建筑物
- 282 Bishan Street 22570282
价格与付款信息
Bishan North Shopping Mall 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
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付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Bishan North Shopping Mall 所在位置
出租车
公共交通
开车
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2 次换乘
S$ 1.88
2 次换乘
S$ 1.39
2 次换乘
S$ 1.17
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价格数据来源于99.co的有效房源
Bishan North Shopping Mall 内的组屋查看 Bishan Street 22
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bishan Heights | 99 年 | 1998 | CC 15NS 17  9分钟 (689米)碧山地铁站 | 71.99 - 974.87 psf | 782.61 psf | 980 - 4,200 /mo | 2,153.22 /mo | 4.93% |
| Sin Ming Residences | 99 年 | 2027 | TE 8 8分钟 (577米)汤申路上段[20]地铁站 | 1,433.33 - 3,120 psf | 1,903.53 psf | - | - | - |
| Natura Loft | 99 年 | 2011 | CC 15NS 17 10分钟 (796米)碧山地铁站 | 1,192.57 - 1,354.49 psf | 1,282.38 psf | 1,100 - 5,300 /mo | 1,983.33 /mo | 3.73% |
| Bishan Street 24 | 99 年 | - | CR 12 11分钟 (877米)德义地铁站 | 607.69 - 837.99 psf | 734.39 psf | 980 - 4,200 /mo | 2,518.33 /mo | 5.04% |
| Bishan Street 22 | 99 年 | - | CR 12 8分钟 (582米)德义地铁站 | 559.38 - 8,095.24 psf | 959.76 psf | 850 - 4,999 /mo | 1,805.16 /mo | 4.95% |
| Bishan Street 23 | 99 年 | - | CC 15NS 17 9分钟 (659米)碧山地铁站 | 656.53 - 1,949.03 psf | 807.53 psf | 850 - 4,600 /mo | 1,550 /mo | 5.03% |
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常见问题
常见问题解答
Bishan North Shopping Mall 的地址是什么 ？
Bishan North Shopping Mall 的地址是 282 Bishan Street 22。
Bishan North Shopping Mall 附近有哪些学校 ？
Bishan North Shopping Mall 附近学校有 ProLearn ( 碧山 )、Star 学习中心和 First Bridge Montessori。
Bishan North Shopping Mall 的邮政编码是什么 ？
Bishan North Shopping Mall 的邮政编码是 570282。
地点常见问题
Bishan North Shopping Mall 附近有哪些学校 ？
Bishan North Shopping Mall 附近的一些学校包括 ProLearn ( 碧山 )、Star 学习中心和 First Bridge Montessori，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Bishan North Shopping Mall 附近的巴士站在哪里 ？
Bishan North Shopping Mall 附近有多个巴士站，如 Opposite Bishan North Shopping Mall、Bishan North Shopping Mall 和 Blk 257，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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