Sin Ming Residences
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总栋数 | 总单位数 |
|---|---|
| 9 栋 | 732 个 |
Sin Ming Residences 有 29 个单元 、9 栋 、 最高 28 层。
Sin Ming Residences总平面图及立面图
项目平面图
立面图
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价格数据来源于99.co的有效房源
Sin Ming Residences 常见问题
常见问题解答
Sin Ming Residences 的建造年份是多少 ？
Sin Ming Residences 的建造年份是 2027。
Sin Ming Residences 的地址是什么 ？
Sin Ming Residences 的地址是 27 Sin Ming Street。
Sin Ming Residences 附近有哪些学校 ？
Sin Ming Residences 附近学校有 芭蕾舞学院 @ 信明 、Ammiel Wan 学院和 Apple Plus School – 汤申中心。
Sin Ming Residences 的邮政编码是什么 ？
Sin Ming Residences 的邮政编码是 570027。
地点常见问题
Sin Ming Residences 附近有哪些学校 ？
Sin Ming Residences 附近的一些学校包括 芭蕾舞学院 @ 信明 、Ammiel Wan 学院和 Apple Plus School – 汤申中心，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Sin Ming Residences 附近的巴士站在哪里 ？
Sin Ming Residences 附近有多个巴士站，如 Amtech Building、Blk 25 和 Blk 22A Car Park，距离项目很近。
价格常见问题
Sin Ming Residences 的单位价格范围是多少 ？
Sin Ming Residences 待售单位的的价格范围是 S$ 4,300,000 ~ S$ 8,300,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Sin Ming Residences 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Sin Ming Residences 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,433 psf ~ S$ 3,120 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 4,300,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 1,075,000（25%），其中至少 S$ 215,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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