1. 主页
  2. 新加坡组屋
  3. Sin Ming Garden

Sin Ming Garden

1986
jump link icon户型图
jump link icon价格分析
jump link icon位置
出售房源出租房源

关于 Sin Ming Garden

Sin Ming Garden 是组屋项目位于第 20 区 Sin Ming Avenue 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 1991。步行即可到达光明山地铁站和光明山地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Sin Ming Garden 靠近 Sean LFC's Court，Jac 学习中心和 Childland Pte Ltd 等学校。生活采买可前往附近超市新顺发小卖部和昇菘超市购买日用与食品。靠近的 Healthcare Family Clinic & Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园净化生物区呼吸新鲜空气 、 放松身心。

Read more

房产重要详情

項目名稱

Sin Ming Garden

地址

401 Sin Ming Avenue · 570401
Go to location widget地图查看

最近地铁站

光明山地铁站 · 2 分钟

建年

1986 年 1 月 1 日

地契

99 年

卧室

2, 3

区域

20 区

社区

碧山

栋

8

房产类型

组屋

开发商

HDB

Sin Ming Garden 的建筑物

  • 401 Sin Ming Avenue570401
  • 402 Sin Ming Avenue570402
  • 403 Sin Ming Avenue570403
  • 404 Sin Ming Avenue570404

户型图

Sin Ming Garden 共计 None、 户型覆盖 2 卧至 3 卧。项目提供 15 种平面图，面积介于 688 平方英尺至 1,582 平方英尺。

种户型图

15 种类型

卧室类型

2, 3

Sin Ming Garden 户型图

All

2

3

fullscreenicon
Sin Ming Garden 组屋平面图 3 卧 EM - 1,582 平方英尺 / 147 平方米

位置

Sin Ming Garden 所在位置

Sin Ming Garden 位于 401 Sin Ming Avenue 第 20 区。 Sin Ming Garden 最近地铁站为光明山地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

75 分钟

S$ 1.90

莱佛士坊

2 次换乘

40 分钟

S$ 1.46

乌节路

1 次换乘

33 分钟

S$ 1.30

Sin Ming Garden 周边配套

学校

距离

Sean LFC's Court

1 分钟 (52 米)

Jac学习中心

1 分钟 (67 米)

Childland Pte Ltd

2 分钟 (91 米)

地铁站

距离

光明山

3 分钟 (150 米)

上汤申

950 m

德义

1.1 km

超市

距离

陈宗合迷你超市

1 分钟 (55 米)

World Coffee Mart

7 分钟 (479 米)

福裕成企业

8 分钟 (554 米)

公园

距离

净化生物区

5 分钟 (306 米)

碧山-宏茂桥公园分配花园

5 分钟 (318 米)

碧山-宏茂桥公园 - 池塘花园

5 分钟 (342 米)

附近的组屋项目

Sin Ming Garden 附近的组屋

Sin Ming Garden 附近的公寓

Sin Ming Garden 内的组屋查看 Sin Ming Avenue

block_image
401 座

570401, Sin Ming Avenue

出售房源
出租房源
block_image
402 座

570402, Sin Ming Avenue

出售房源
出租房源
block_image
403 座

570403, Sin Ming Avenue

出售房源
出租房源
block_image
404 座

570404, Sin Ming Avenue

出售房源
出租房源
block_image
405 座

570405, Sin Ming Avenue

出售房源
出租房源
block_image
406 座

570406, Sin Ming Avenue

出售房源
出租房源
查看全部

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$722.11 /平方英尺
过去1 年平均 S$750.00 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800kS$ 1.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.52 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.67 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Sin Ming Garden99 年1986
CR 13TE 7
Walk Icon2分钟 (151米)
光明山地铁站
657.89 - 899.85 psf788.66 psf750 - 4,650 /mo2,640.91 /mo5.82%
Kebun Baru Edge99 年2025
CR 13TE 7
Walk Icon8分钟 (574米)
光明山地铁站
152 - 305 psf212.93 psf---
Kebun Baru Court99 年2018
TE 6
Walk Icon7分钟 (536米)
美华地铁站
986.84 - 1,048.95 psf1,024.25 psf3,999 /mo3,999 /mo4.41%
Sin Ming Court99 年1990
CR 13TE 7
Walk Icon6分钟 (471米)
光明山地铁站
660.7 - 835.91 psf732.23 psf800 - 4,200 /mo1,550 /mo4.77%
The Clover @ Kebun Baru99 年1982
CR 13TE 7
Walk Icon8分钟 (618米)
光明山地铁站
646.94 psf646.94 psf1,800 - 4,200 /mo2,546.23 /mo4.67%
Kebun Baru Palm View99 年1977
TE 6
Walk Icon7分钟 (540米)
美华地铁站
527.05 - 679.61 psf594.53 psf600 - 3,000 /mo1,690 /mo7.58%
Ang Mo Kio Avenue 2--
CR 13TE 7
Walk Icon8分钟 (584米)
光明山地铁站
30 - 388 psf194.76 psf7,400 - 7,500 /mo7,450 /mo-

附近的组屋单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

228A Ang Mo Kio Street 23 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,216 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 999,000

228A Ang Mo Kio Street 23

3 卧室  2 卫生间  1,216 平方尺

152 Ang Mo Kio Avenue 5 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 731 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 438,000

152 Ang Mo Kio Avenue 5

2 卧室  2 卫生间  731 平方尺

322 Ang Mo Kio Avenue 3 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 785 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 460,000

322 Ang Mo Kio Avenue 3

2 卧室  2 卫生间  785 平方尺

180 Ang Mo Kio Avenue 5 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 731 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 450,000

180 Ang Mo Kio Avenue 5

2 卧室  2 卫生间  731 平方尺

350 Ang Mo Kio Street 32 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,184 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 980,000

350 Ang Mo Kio Street 32

3 卧室  2 卫生间  1,184 平方尺

119 Ang Mo Kio Avenue 3 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 882 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 560,000

119 Ang Mo Kio Avenue 3

2 卧室  2 卫生间  882 平方尺

231 Ang Mo Kio Avenue 3 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 580,000

231 Ang Mo Kio Avenue 3

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

262 Bishan Street 22 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,119 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 799,000

262 Bishan Street 22

3 卧室  2 卫生间  1,119 平方尺

608 Ang Mo Kio Avenue 5 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 721 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 410,000

608 Ang Mo Kio Avenue 5

2 卧室  2 卫生间  721 平方尺

154 Ang Mo Kio Avenue 5 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 731 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 408,000

154 Ang Mo Kio Avenue 5

2 卧室  2 卫生间  731 平方尺

219 Bishan Street 23 - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,604 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 1,512,228

219 Bishan Street 23

4 卧室  3 卫生间  1,604 平方尺

231 Ang Mo Kio Avenue 3 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 575,000

231 Ang Mo Kio Avenue 3

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

321 Ang Mo Kio Avenue 1 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 786 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 442,000

321 Ang Mo Kio Avenue 1

3 卧室  2 卫生间  786 平方尺

22 Sin Ming Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 375,000

22 Sin Ming Road

3 卧室  2 卫生间  732 平方尺

22 Sin Ming Road - 2 卧室 • 1 卫生间 • 731 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 378,888

22 Sin Ming Road

2 卧室  1 卫生间  731 平方尺

223 Ang Mo Kio Avenue 1 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 721 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 468,000

223 Ang Mo Kio Avenue 1

2 卧室  2 卫生间  721 平方尺

292 Bishan Street 22 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,313 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 1,280,000

292 Bishan Street 22

4 卧室  2 卫生间  1,313 平方尺

243 Bishan Street 22 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 105 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 850,000

243 Bishan Street 22

3 卧室  2 卫生间  105 平方尺

271 Bishan Street 24 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,237 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 851,000

271 Bishan Street 24

3 卧室  2 卫生间  1,237 平方尺

常见问题

常见问题解答

Sin Ming Garden 的建造年份是多少 ？

Sin Ming Garden 的建造年份是 1986。

Sin Ming Garden 的地址是什么 ？

Sin Ming Garden 的地址是 401 Sin Ming Avenue。

Sin Ming Garden 附近有哪些学校 ？

Sin Ming Garden 附近学校有 Sean LFC's Court、Jac 学习中心和 Childland Pte Ltd。

Sin Ming Garden 的售价是多少 ？

Sin Ming Garden 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 872.22K。

Sin Ming Garden 的租金是多少 ？

Sin Ming Garden 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.25K。

Sin Ming Garden 的邮政编码是什么 ？

Sin Ming Garden 的邮政编码是 570401。

地点常见问题

Sin Ming Garden 附近有哪些学校 ？

Sin Ming Garden 附近的一些学校包括 Sean LFC's Court、Jac 学习中心和 Childland Pte Ltd，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Sin Ming Garden 附近的巴士站在哪里 ？

Sin Ming Garden 附近有多个巴士站，如 Blk 407、Bishan Park Secondary School 和 Opposite Ai Tong School，距离项目很近。

价格常见问题

Sin Ming Garden 的单位价格范围是多少 ？

Sin Ming Garden 待售单位的的价格范围是 S$ 569,999 ~ S$ 1,400,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Sin Ming Garden 的平均每平方英尺价格是多少 ？

Sin Ming Garden 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 658 psf ~ S$ 900 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Sin Ming Garden 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 569,999 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 142,499（25%），其中至少 S$ 28,499（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

更多关于碧山

了解更多关于碧山

了解更多关于碧山

通过99.co的碧山社区页面，了解关于碧山社区的所有信息。如果您正在碧山寻找理想的家，请先从了解该地区的方方面面开始。或者，您可以使用99.co的社区目录来了解新加坡不同社区及其便利设施的信息。

碧山公寓

碧山公寓

浏览所有碧山待售公寓和碧山出租公寓，作为碧山组屋的替代选择。搜索我们的公寓目录以了解更多关于新加坡公寓的信息，或浏览我们的新盘发售区以获取新加坡最新的新盘项目和房产信息。

碧山有地房产

碧山有地房产

浏览所有碧山待售有地房产和碧山出租有地房产，作为碧山组屋的替代选择。

碧山地铁站目录

碧山地铁站目录

使用我们的地铁站目录来了解碧山的不同地铁站。查找离您首选地铁站最近的最新房产列表，以及该地区周边便利设施的更多信息。

关于本页面信息

本页面汇集了开发商官方资料及 99.co 团队整理的信息，旨在为您提供准确的项目详情，包括但不限于开发商手册内容。如有任何信息不符，欢迎联系我们修正。若您有疑问、建议或反馈，也请随时告知，我们会持续改进，竭诚为您服务。

请查阅 99.co 网站上的完整条款与条件 及隐私政策，或了解更多关于 99 Group的信息。

本页面关于 Sin Ming Garden 的信息更新日期： .

Do more on the app.

Save your searches, track enquiries, see floor plans and more.