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Kebun Baru Court

2018
4.4
(14 条评论)
Artist's impression of Kebun Baru Court
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出售房源出租房源

关于 Kebun Baru Court

Kebun Baru Court 是组屋项目位于第 20 区 Ang Mo Kio Street 21 的 99 年租赁权。于 2018 年竣工，共 5 座 、 总计 283 个单位。该组屋项目的 MOP 年份为 2023。步行即可到达五月花地铁站和五月花地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Kebun Baru Court 靠近美华中学，美华中学和 My First Skool ( 宏茂桥大牌 229 号 ) 等学校。生活采买可前往附近超市 Loong Chen Trading 和吉安超市 - 宏茂桥 161 购买日用与食品。靠近的 THK Senior Group Home @ AMK 257 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园莲花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Kebun Baru Court

地址

260 Ang Mo Kio Street 21 · 560260
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最近地铁站

五月花地铁站

建年

2018 年 1 月 1 日

地契

99 年

项目规模

小型 (283 户)

单位数量

283

卧室

3

区域

20 区

社区

宏茂桥

栋

5

层

28

房产类型

组屋

开发商

HDB

Kebun Baru Court 的建筑物

  • 260 Ang Mo Kio Street 21560260
  • 260A Ang Mo Kio Street 21561260
  • 260B Ang Mo Kio Street 21562260
  • 260C Ang Mo Kio Street 21563260

户型图

Kebun Baru Court 共计 283 户 、 户型覆盖 3 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 2 种平面图，面积介于 990 平方英尺 - 1,001 平方英尺至 1,216 平方英尺。

种户型图

2 种类型

卧室类型

3

Kebun Baru Court 户型图

All

3

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Kebun Baru Court 组屋平面图 3 卧 5RM - 1,216 平方英尺 / 113 平方米

Kebun Baru Court 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

3 房 4 房组屋

-

-

91 - 92 平方米 990 - 1,001 平方英尺

179

1 户型图

3 房 5 房组屋

-

-

112 平方米 1,216 平方英尺

104

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

位置

Kebun Baru Court 所在位置

Kebun Baru Court 位于 260 Ang Mo Kio Street 21 第 20 区。 Kebun Baru Court 最近地铁站为五月花地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

70 分钟

S$ 1.96

莱佛士坊

2 次换乘

39 分钟

S$ 1.54

乌节路

2 次换乘

34 分钟

S$ 1.39

Kebun Baru Court 周边配套

学校

距离

美华中学

3 分钟 (174 米)

My First Skool (宏茂桥大牌229号)

7 分钟 (450 米)

Quantum Leap

7 分钟 (455 米)

地铁站

距离

五月花

536 m

光明山

681 m

德义

1.1 km

超市

距离

红毛超市

2 分钟 (80 米)

昇菘超市

5 分钟 (302 米)

昇菘 - 宏茂桥233超市

5 分钟 (346 米)

公园

距离

莲花园

5 分钟 (315 米)

碧山-宏茂桥公园分配花园

6 分钟 (367 米)

碧山-宏茂桥公园 - 池塘花园

6 分钟 (418 米)

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Ang Mo Kio Street 21

Ang Mo Kio Street 21

Ang Mo Kio Street 21 · 20 区

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每平方英尺 S$ 679 ~ S$ 751

Kebun Baru Edge

Kebun Baru Edge

Ang Mo Kio Street 21 · 20 区

组屋 · 2025 · 380 户

Ang Mo Kio Avenue 2

Ang Mo Kio Avenue 2

Ang Mo Kio Avenue 2 · 20 区

组屋

Kebun Baru View

Kebun Baru View

Ang Mo Kio Avenue 4 · 20 区

组屋 · 1977

每平方英尺 S$ 531 ~ S$ 578

Ang Mo Kio Avenue 1 Jun-2026 BTO (Ang Mo Kio)

Ang Mo Kio Avenue 1 Jun-2026 BTO (Ang Mo Kio)

Ang Mo Kio Avenue 1 · 20 区

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The Clover @ Kebun Baru

The Clover @ Kebun Baru

Ang Mo Kio Avenue 2 · 20 区

组屋 · 1982

每平方英尺 S$ 708 ~ S$ 708

Kebun Baru Palm View

Kebun Baru Palm View

Ang Mo Kio Avenue 3 · 20 区

组屋 · 1977

每平方英尺 S$ 555 ~ S$ 594

Kebun Baru Heights

Kebun Baru Heights

Ang Mo Kio Street 11 · 20 区

组屋 · 1978

每平方英尺 S$ 499 ~ S$ 775

Jin Ying Tang Temple

Jin Ying Tang Temple

Ang Mo Kio Avenue 1 · 20 区

组屋

Ang Mo Kio Court

Ang Mo Kio Court

Ang Mo Kio Street 23 · 20 区

组屋 · 2020 · 590 户

每平方英尺 S$ 874 ~ S$ 1,148

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

Kebun Baru Court 内的组屋查看 Ang Mo Kio Street 21

block_image
260 座

560260, Ang Mo Kio Street 21

出售房源
出租房源
block_image
260A 座

561260, Ang Mo Kio Street 21

出售房源
出租房源
block_image
260B 座

562260, Ang Mo Kio Street 21

出售房源
出租房源
block_image
260C 座

563260, Ang Mo Kio Street 21

出售房源
出租房源
block_image
260D 座

564260, Ang Mo Kio Street 21

出售房源
出租房源

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,041.33 /平方英尺
过去1 年平均 S$993.58 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800kS$ 1.0MS$ 1.2MS$ 1.4M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.64 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.63 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Kebun Baru Court99 年2018
TE 6
Walk Icon7分钟 (536米)
美华地铁站
986.84 - 1,048.95 psf1,024.25 psf3,999 /mo3,999 /mo4.41%
Kebun Baru Edge99 年2025
CR 13TE 7
Walk Icon8分钟 (574米)
光明山地铁站
152 - 305 psf212.93 psf---
The Clover @ Kebun Baru99 年1982
CR 13TE 7
Walk Icon8分钟 (618米)
光明山地铁站
646.94 psf646.94 psf1,800 - 4,200 /mo2,546.23 /mo4.67%
Kebun Baru Heights99 年1978
TE 6
Walk Icon2分钟 (143米)
美华地铁站
505.05 - 2,348.48 psf788.97 psf550 - 3,300 /mo1,472.68 /mo7.05%
Kebun Baru View99 年1977
TE 6
Walk Icon5分钟 (329米)
美华地铁站
494.77 - 620.87 psf561.53 psf1,200 - 1,400 /mo1,300 /mo7.65%
Kebun Baru Palm View99 年1977
TE 6
Walk Icon7分钟 (540米)
美华地铁站
527.05 - 679.61 psf594.53 psf600 - 3,000 /mo1,690 /mo7.58%
Ang Mo Kio Street 2199 年-
TE 6
Walk Icon6分钟 (450米)
美华地铁站
666.67 psf666.67 psf1,300 /mo1,300 /mo4.52%
Ang Mo Kio Avenue 2--
CR 13TE 7
Walk Icon8分钟 (584米)
光明山地铁站
30 - 388 psf194.76 psf7,400 - 7,500 /mo7,450 /mo-

附近的组屋单位

全部待售房源

任意

3 房

152 Ang Mo Kio Avenue 5 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 731 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 438,000

152 Ang Mo Kio Avenue 5

2 卧室  2 卫生间  731 平方尺

322 Ang Mo Kio Avenue 3 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 785 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 460,000

322 Ang Mo Kio Avenue 3

2 卧室  2 卫生间  785 平方尺

154 Ang Mo Kio Avenue 5 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 731 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 408,000

154 Ang Mo Kio Avenue 5

2 卧室  2 卫生间  731 平方尺

262 Bishan Street 22 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,119 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 799,000

262 Bishan Street 22

3 卧室  2 卫生间  1,119 平方尺

228A Ang Mo Kio Street 23 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,216 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 999,000

228A Ang Mo Kio Street 23

3 卧室  2 卫生间  1,216 平方尺

350 Ang Mo Kio Street 32 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,184 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 980,000

350 Ang Mo Kio Street 32

3 卧室  2 卫生间  1,184 平方尺

119 Ang Mo Kio Avenue 3 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 882 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 560,000

119 Ang Mo Kio Avenue 3

2 卧室  2 卫生间  882 平方尺

22 Sin Ming Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 375,000

22 Sin Ming Road

3 卧室  2 卫生间  732 平方尺

180 Ang Mo Kio Avenue 5 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 731 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 450,000

180 Ang Mo Kio Avenue 5

2 卧室  2 卫生间  731 平方尺

292 Bishan Street 22 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,313 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 1,280,000

292 Bishan Street 22

4 卧室  2 卫生间  1,313 平方尺

608 Ang Mo Kio Avenue 5 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 721 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 410,000

608 Ang Mo Kio Avenue 5

2 卧室  2 卫生间  721 平方尺

231 Ang Mo Kio Avenue 3 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 580,000

231 Ang Mo Kio Avenue 3

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

231 Ang Mo Kio Avenue 3 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 575,000

231 Ang Mo Kio Avenue 3

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

502 Ang Mo Kio Avenue 5 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 883 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 500,000

502 Ang Mo Kio Avenue 5

2 卧室  2 卫生间  883 平方尺

321 Ang Mo Kio Avenue 1 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 786 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 442,000

321 Ang Mo Kio Avenue 1

3 卧室  2 卫生间  786 平方尺

22 Sin Ming Road - 2 卧室 • 1 卫生间 • 731 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 378,888

22 Sin Ming Road

2 卧室  1 卫生间  731 平方尺

223 Ang Mo Kio Avenue 1 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 721 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 468,000

223 Ang Mo Kio Avenue 1

2 卧室  2 卫生间  721 平方尺

243 Bishan Street 22 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 105 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 850,000

243 Bishan Street 22

3 卧室  2 卫生间  105 平方尺

235 Ang Mo Kio Avenue 3 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 721 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 458,888

235 Ang Mo Kio Avenue 3

2 卧室  2 卫生间  721 平方尺

项目评价

Kebun Baru Court 评价
4.4
14 评价

  • Clins Tan

    5 years ago

    There are couple of stalls here Zhi Cha, Fishball Noodles and Fresh Pasta! Good spotted place to have a meal!

  • sylvia ong

    5 years ago

    clean estate 👍👍

  • Aseah

    6 years ago

    These are the 5 yrs old flats in St 21 AMK. Most of the old blocks had been demolished to make way for these newer blocks. The coffeeshop charges for hot drinks is cheaper than others in that area.

  • meiling goh

    6 years ago

    Cool breeze...a place to hang out

常见问题

常见问题解答

Kebun Baru Court 的建造年份是多少 ？

Kebun Baru Court 的建造年份是 2018。

Kebun Baru Court 的地址是什么 ？

Kebun Baru Court 的地址是 260 Ang Mo Kio Street 21。

Kebun Baru Court 附近有哪些学校 ？

Kebun Baru Court 附近学校有 美华中学 、 美华中学和 My First Skool ( 宏茂桥大牌 229 号 )。

Kebun Baru Court 的售价是多少 ？

Kebun Baru Court 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.09M。

Kebun Baru Court 的租金是多少 ？

Kebun Baru Court 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.9K。

Kebun Baru Court 的邮政编码是什么 ？

Kebun Baru Court 的邮政编码是 560260。

地点常见问题

Kebun Baru Court 附近有哪些学校 ？

Kebun Baru Court 附近的一些学校包括 美华中学 、 美华中学和 My First Skool ( 宏茂桥大牌 229 号 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Kebun Baru Court 附近的巴士站在哪里 ？

Kebun Baru Court 附近有多个巴士站，如 Blk 246、Blk 255 和 Opposite Blk 246，距离项目很近。

价格常见问题

Kebun Baru Court 的单位价格范围是多少 ？

Kebun Baru Court 待售单位的的价格范围是 S$ 1,038,000 ~ S$ 1,200,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Kebun Baru Court 的平均每平方英尺价格是多少 ？

Kebun Baru Court 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 987 psf ~ S$ 1,049 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Kebun Baru Court 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 1,038,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 259,500（25%），其中至少 S$ 51,900（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

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