Sin Ming Court
446 Bright Hill Drive · 570446
D20 · Ang Mo Kio / Bishan / Thomson · RCR
15 栋 ()
现有房源
S$ 1,000
442 Sin Ming Avenue 570442
普通房
120 平方尺
发布于 1 天前
Steven Property
S$ 400
454 Sin Ming Avenue 570454
- 普通房
- 97 平方尺
发布于 5 天前
Johnny Tan CL
S$ 1,200
449 Sin Ming Avenue 570449
- 普通房
- 120 平方尺
发布于 1 星期前
Felicia Ong
S$ 1,200
441 Sin Ming Avenue 570441
- 普通房
- 10 平方尺
发布于 1 星期前
Sherla Devi
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
4 次换乘
S$ 2.38
1 次换乘
S$ 1.94
1 次换乘
S$ 1.75
户型图资料
全部
3
3 卧
104 - 146 平方米 / 1,119 - 1,571 平方英尺
$160K - $1.55M
每平方英尺 $141 - $900
涵盖 1 种房型 · 3 房
Sin Ming Court 的建筑物
- 441 Sin Ming Avenue570441
- 442 Sin Ming Avenue570442
- 443 Sin Ming Avenue570443
- 444 Sin Ming Avenue570444
- 445 Sin Ming Avenue570445
- 446 Bright Hill Drive570446
- 447 Bright Hill Drive570447
- 448 Bright Hill Drive570448
- 449 Sin Ming Avenue570449
- 450 Sin Ming Avenue570450
- 451 Sin Ming Avenue570451
- 452 Sin Ming Avenue570452
- 453 Sin Ming Avenue570453
- 454 Sin Ming Avenue570454
- 455 Sin Ming Avenue570455
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.25 | 1,109-1,109 | S$ 3,600 |
2026 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.01 | 1,130-1,130 | S$ 3,400 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.92 | 1,130-1,130 | S$ 3,300 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.23 | 1,130-1,130 | S$ 3,650 |
2026 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.27 | 1,130-1,130 | S$ 3,700 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 4.07 | 1,130-1,130 | S$ 4,600 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.27 | 1,130-1,130 | S$ 3,700 |
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.19 | 1,130-1,130 | S$ 3,600 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.74 | 1,130-1,130 | S$ 3,100 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.48 | 1,130-1,130 | S$ 2,800 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.16 | 1,109-1,109 | S$ 3,500 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.74 | 1,313-1,313 | S$ 3,600 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.01 | 1,130-1,130 | S$ 3,400 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.36 | 1,130-1,130 | S$ 3,800 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.43 | 1,109-1,109 | S$ 3,800 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.61 | 1,109-1,109 | S$ 4,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.23 | 1,345-1,345 | S$ 3,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.10 | 1,292-1,292 | S$ 4,000 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.97 | 1,345-1,345 | S$ 4,000 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.83 | 1,345-1,345 | S$ 3,800 |
租金历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Oct 2025 | S$3,867 | 3 |
| Nov 2025 | S$3,567 | 3 |
| Dec 2025 | S$4,400 | 4 |
| Jan 2026 | S$3,800 | 4 |
| Feb 2026 | S$3,475 | 4 |
| Mar 2026 | S$3,667 | 6 |
| Apr 2026 | S$3,250 | 4 |
| Jun 2026 | S$3,600 | 1 |
| Jul 2026 | S$4,150 | 2 |
| Aug 2026 | S$3,550 | 3 |
| Sep 2026 | S$3,400 | 1 |
| Oct 2026 | S$3,600 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Bright Hill Drive 的楼栋
查看 Bright Hill Drive
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Sin Ming Court | 99 年 | 1990 | CR 13TE 7  6分钟 (471米)光明山地铁站 | 646.26 - 990.71 psf | 765.74 psf | 400 - 4,300 /mo | 2,180 /mo | 4.96% |
99 年 | 2027 | TE 8 8分钟 (577米)汤申路上段[20]地铁站 | 2,833.33 - 2,920 psf | 2,876.67 psf | - | - | - | |
99 年 | 2025 | CR 13TE 7 8分钟 (574米)光明山地铁站 | 152 - 305 psf | 212.93 psf | 1,200 /mo | 1,200 /mo | - | |
99 年 | 1986 | CR 13TE 7 2分钟 (151米)光明山地铁站 | 697.13 - 864.3 psf | 815.69 psf | 900 - 4,900 /mo | 2,286.36 /mo | 5.65% | |
99 年 | 1973 | TE 8 6分钟 (416米)汤申路上段[20]地铁站 | 482.24 - 1,433.33 psf | 674.71 psf | 1,000 - 3,000 /mo | 1,600 /mo | 8.66% | |
- | - | CR 13TE 7 8分钟 (584米)光明山地铁站 | 212 - 270 psf | 231 psf | - | - | - |
常见问题
Sin Ming Court 的建造年份是多少 ？
Sin Ming Court 的建造年份是 1990。
Sin Ming Court 的地址是什么 ？
Sin Ming Court 的地址是 446 Bright Hill Drive。
Sin Ming Court 附近有哪些学校 ？
Sin Ming Court 附近学校有 人民行动党 、 爱同学校和 PStherapy。
Sin Ming Court 的售价是多少 ？
Sin Ming Court 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 976.4K。
Sin Ming Court 的租金是多少 ？
Sin Ming Court 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.55K。
Sin Ming Court 的邮政编码是什么 ？
Sin Ming Court 的邮政编码是 570446。
Sin Ming Court 附近有哪些学校 ？
Sin Ming Court 附近的一些学校包括 人民行动党 、 爱同学校和 PStherapy，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Sin Ming Court 附近的巴士站在哪里 ？
Sin Ming Court 附近有多个巴士站，如 Blk 454、Opposite Blk 454 和 Ai Tong School，距离项目很近。
Sin Ming Court 的单位价格范围是多少 ？
Sin Ming Court 待售单位的的价格范围是 S$ 760,000 ~ S$ 1,650,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Sin Ming Court 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Sin Ming Court 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 646 psf ~ S$ 991 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Sin Ming Court 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 760,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 190,000（25%），其中至少 S$ 38,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
最后更新于: .
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