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Sin Ming Ville

1973
4
(10 条评论)
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出售房源出租房源

关于 Sin Ming Ville

Sin Ming Ville 是组屋项目位于第 20 区 Sin Ming Road 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 1978。步行即可到达上汤申地铁站和上汤申地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Sin Ming Ville 靠近芭蕾舞学院 @ 信明，气功疗法 @ Positive Vibes 和 Ammiel Wan 学院等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice 精选 - 汤申广场和昇菘超市购买日用与食品。靠近的 L & L Family Medicine Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为汤申路邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园汤申公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Sin Ming Ville

地址

24 Sin Ming Road · 570024
Go to location widget地图查看

最近地铁站

上汤申地铁站 · 5 分钟

建年

1973 年 1 月 1 日

地契

99 年

卧室

2

区域

20 区

社区

碧山

栋

3

房产类型

组屋

开发商

HDB

Sin Ming Ville 的建筑物

  • 22 Sin Ming Road570022
  • 23 Sin Ming Road570023
  • 24 Sin Ming Road570024

户型图

Sin Ming Ville 共计 None、 户型覆盖 2 卧至 2 卧。项目提供 4 种平面图，面积介于 645 平方英尺至 645 平方英尺。

种户型图

4 种类型

卧室类型

2

Sin Ming Ville 户型图

All

2

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Sin Ming Ville 组屋平面图 2 卧 3I - 645 平方英尺 / 60 平方米

位置

Sin Ming Ville 所在位置

Sin Ming Ville 位于 22 Sin Ming Road 第 20 区。 Sin Ming Ville 最近地铁站为上汤申地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

73 分钟

S$ 1.97

莱佛士坊

2 次换乘

40 分钟

S$ 1.39

乌节路

1 次换乘

32 分钟

S$ 1.17

Sin Ming Ville 周边配套

学校

距离

芭蕾舞学院 @ 信明

4 分钟 (231 米)

气功疗法 @ Positive Vibes

5 分钟 (293 米)

Ammiel Wan 学院

5 分钟 (315 米)

地铁站

距离

上汤申

6 分钟 (414 米)

玛丽蒙

764 m

光明山

965 m

超市

距离

沈阳中医药中心

2 分钟 (119 米)

优尼康

5 分钟 (293 米)

新顺发小卖部

5 分钟 (296 米)

公园

距离

汤申公园

5 分钟 (341 米)

汤申园景临时公园

5 分钟 (358 米)

绿色森林景观

7 分钟 (500 米)

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22 座

570022, Sin Ming Road

出售房源
出租房源
block_image
23 座

570023, Sin Ming Road

出售房源
出租房源
block_image
24 座

570024, Sin Ming Road

出售房源
出租房源

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$530.43 /平方英尺
过去1 年平均 S$527.25 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 100kS$ 200kS$ 300kS$ 400kS$ 500kS$ 600k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.87 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.77 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 500S$ 1kS$ 2kS$ 2kS$ 3kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Sin Ming Ville99 年1973
TE 8
Walk Icon6分钟 (416米)
汤申路上段[20]地铁站
478.14 - 2,295.21 psf800.16 psf450 - 3,200 /mo2,131.67 /mo8.56%
Sin Ming Residences99 年2027
TE 8
Walk Icon8分钟 (577米)
汤申路上段[20]地铁站
1,433.33 - 3,120 psf1,903.53 psf---
Natura Loft99 年2011
CC 15NS 17
Walk Icon10分钟 (796米)
碧山地铁站
1,192.57 - 1,354.49 psf1,282.38 psf1,100 - 5,300 /mo1,983.33 /mo3.73%
Sin Ming Court99 年1990
CR 13TE 7
Walk Icon6分钟 (471米)
光明山地铁站
660.7 - 835.91 psf732.23 psf800 - 4,200 /mo1,550 /mo4.77%
Shunfu Gardens99 年1985
CC 16
Walk Icon3分钟 (171米)
玛丽蒙地铁站
624.13 - 836.36 psf745.88 psf1,500 - 4,600 /mo3,000 /mo5.89%
Sin Ming Road99 年-
TE 8
Walk Icon5分钟 (349米)
汤申路上段[20]地铁站
395 psf395 psf---
Bishan Street 2499 年-
CR 12
Walk Icon11分钟 (877米)
德义地铁站
607.69 - 837.99 psf735.69 psf980 - 4,200 /mo2,518.33 /mo5.04%

附近的组屋单位

全部待售房源

任意

2 房

135 Bishan Street 12 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,302 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 1,000,000

135 Bishan Street 12

3 卧室  2 卫生间  1,302 平方尺

322 Ang Mo Kio Avenue 3 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 785 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 460,000

322 Ang Mo Kio Avenue 3

2 卧室  2 卫生间  785 平方尺

110 Bishan Street 12 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 753 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 560,000

110 Bishan Street 12

2 卧室  2 卫生间  753 平方尺

350 Ang Mo Kio Street 32 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,184 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 980,000

350 Ang Mo Kio Street 32

3 卧室  2 卫生间  1,184 平方尺

119 Ang Mo Kio Avenue 3 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 882 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 560,000

119 Ang Mo Kio Avenue 3

2 卧室  2 卫生间  882 平方尺

231 Ang Mo Kio Avenue 3 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 580,000

231 Ang Mo Kio Avenue 3

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

262 Bishan Street 22 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,119 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 799,000

262 Bishan Street 22

3 卧室  2 卫生间  1,119 平方尺

219 Bishan Street 23 - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,604 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 1,512,228

219 Bishan Street 23

4 卧室  3 卫生间  1,604 平方尺

231 Ang Mo Kio Avenue 3 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 575,000

231 Ang Mo Kio Avenue 3

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

321 Ang Mo Kio Avenue 1 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 786 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 442,000

321 Ang Mo Kio Avenue 1

3 卧室  2 卫生间  786 平方尺

223 Ang Mo Kio Avenue 1 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 721 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 468,000

223 Ang Mo Kio Avenue 1

2 卧室  2 卫生间  721 平方尺

292 Bishan Street 22 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,313 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 1,280,000

292 Bishan Street 22

4 卧室  2 卫生间  1,313 平方尺

243 Bishan Street 22 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 105 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 850,000

243 Bishan Street 22

3 卧室  2 卫生间  105 平方尺

213 Ang Mo Kio Avenue 3 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 882 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 560,000

213 Ang Mo Kio Avenue 3

3 卧室  2 卫生间  882 平方尺

235 Bishan Street 22 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,152 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 850,000

235 Bishan Street 22

3 卧室  2 卫生间  1,152 平方尺

271 Bishan Street 24 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,237 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 851,000

271 Bishan Street 24

3 卧室  2 卫生间  1,237 平方尺

181 Bishan Street 13 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 925 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 718,000

181 Bishan Street 13

3 卧室  2 卫生间  925 平方尺

301 Ang Mo Kio Avenue 3 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 785 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 460,000

301 Ang Mo Kio Avenue 3

3 卧室  2 卫生间  785 平方尺

235 Ang Mo Kio Avenue 3 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 721 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 458,888

235 Ang Mo Kio Avenue 3

2 卧室  2 卫生间  721 平方尺

项目评价

Sin Ming Ville 评价
4
10 评价

  • Kian Yi Ho

    1 year ago

    The neighborhood is very quiet.

  • Boon Pah Lee

    3 years ago

    Went to eat the popular Sin Ming Roti Prata. They never disappoint us.

  • Ziqin Wan

    3 years ago

    Nice chicken feet noodles.

  • Amore Marciano

    3 years ago

    BEST PRATA,COIN PRATA VERY2 DELICIOUS&ICED LEMON TEA SUPERB...CANNOT FIND ANYWHERE ELSE.

常见问题

常见问题解答

Sin Ming Ville 的建造年份是多少 ？

Sin Ming Ville 的建造年份是 1973。

Sin Ming Ville 的地址是什么 ？

Sin Ming Ville 的地址是 24 Sin Ming Road。

Sin Ming Ville 附近有哪些学校 ？

Sin Ming Ville 附近学校有 芭蕾舞学院 @ 信明 、 气功疗法 @ Positive Vibes 和 Ammiel Wan 学院。

Sin Ming Ville 的售价是多少 ？

Sin Ming Ville 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 395.57K。

Sin Ming Ville 的租金是多少 ？

Sin Ming Ville 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.88K。

Sin Ming Ville 的邮政编码是什么 ？

Sin Ming Ville 的邮政编码是 570024。

地点常见问题

Sin Ming Ville 附近有哪些学校 ？

Sin Ming Ville 附近的一些学校包括 芭蕾舞学院 @ 信明 、 气功疗法 @ Positive Vibes 和 Ammiel Wan 学院，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Sin Ming Ville 附近的巴士站在哪里 ？

Sin Ming Ville 附近有多个巴士站，如 Blk 25、Blk 25 和 Amtech Building，距离项目很近。

价格常见问题

Sin Ming Ville 的单位价格范围是多少 ？

Sin Ming Ville 待售单位的的价格范围是 S$ 349,999 ~ S$ 8,300,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Sin Ming Ville 的平均每平方英尺价格是多少 ？

Sin Ming Ville 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 478 psf ~ S$ 2,295 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Sin Ming Ville 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 9%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 349,999 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 87,499（25%），其中至少 S$ 17,499（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

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本页面关于 Sin Ming Ville 的信息更新日期： .

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