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Bishan Street 24

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关于 Bishan Street 24

Bishan Street 24 是组屋项目位于第 20 区 Bishan Street 24 的 99 年租赁权。步行即可到达德义地铁站和碧山地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Bishan Street 24 靠近 Han's Art，First Bridge Montessori 和 Star 学习中心等学校。生活采买可前往附近超市吉安超市 - 宏茂桥 316B 和新顺发小卖部购买日用与食品。靠近的 Sbcc Baby & Child Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为购物乐选，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园碧山北邻里公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Bishan Street 24

地址

286 Bishan Street 24 · 570286
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最近地铁站

德义地铁站

地契

99 年

卧室

3

区域

20 区

社区

碧山

栋

15

房产类型

组屋

Bishan Street 24 的建筑物

  • 264 Bishan Street 24570264
  • 265 Bishan Street 24570265
  • 266 Bishan Street 24570266
  • 267 Bishan Street 24570267

户型图

Bishan Street 24 共计 None、 户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 13 种平面图，面积介于 1,323 平方英尺至 1,571 平方英尺。

种户型图

13 种类型

卧室类型

3

Bishan Street 24 户型图

All

3

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Bishan Street 24 组屋平面图 3 卧 4A -

位置

Bishan Street 24 所在位置

Bishan Street 24 位于 264 Bishan Street 24 第 20 区。 Bishan Street 24 最近地铁站为德义地铁站。

添加经常前往的地点以计算旅行时间

Bishan Street 24 周边配套

学校

距离

Han's Art

2 分钟 (115 米)

First Bridge Montessori

2 分钟 (119 米)

Star学习中心

2 分钟 (126 米)

地铁站

距离

德义

877 m

碧山

937 m

玛丽蒙

1.0 km

超市

距离

FairPrice - 碧山北279座

2 分钟 (91 米)

FairPrice - 碧山北第279座

2 分钟 (103 米)

红毛超市

3 分钟 (163 米)

公园

距离

碧山北邻里公园

2 分钟 (91 米)

碧山北木球俱乐部

2 分钟 (135 米)

碧山北观鸟亭

4 分钟 (220 米)

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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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264 座

570264, Bishan Street 24

出售房源
出租房源
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265 座

570265, Bishan Street 24

出售房源
出租房源
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266 座

570266, Bishan Street 24

出售房源
出租房源
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267 座

570267, Bishan Street 24

出售房源
出租房源
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268 座

570268, Bishan Street 24

出售房源
出租房源
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269 座

570269, Bishan Street 24

出售房源
出租房源
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房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$774.00 /平方英尺
过去1 年平均 S$731.72 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.06 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.07 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Bishan Street 2499 年-
CR 12
Walk Icon11分钟 (877米)
德义地铁站
607.69 - 837.99 psf735.69 psf980 - 4,200 /mo2,518.33 /mo5.04%
Sin Ming Residences99 年2027
TE 8
Walk Icon8分钟 (577米)
汤申路上段[20]地铁站
1,433.33 - 3,120 psf1,903.53 psf---
Natura Loft99 年2011
CC 15NS 17
Walk Icon10分钟 (796米)
碧山地铁站
1,192.57 - 1,354.49 psf1,282.38 psf1,100 - 5,300 /mo1,983.33 /mo3.73%
Bishan Heights99 年1998
CC 15NS 17
Walk Icon9分钟 (689米)
碧山地铁站
71.99 - 974.87 psf782.61 psf980 - 4,200 /mo2,153.22 /mo4.93%
Sin Ming Ville99 年1973
TE 8
Walk Icon6分钟 (416米)
汤申路上段[20]地铁站
478.14 - 2,295.21 psf800.16 psf450 - 3,200 /mo2,131.67 /mo8.56%
Bishan Street 2299 年-
CR 12
Walk Icon8分钟 (582米)
德义地铁站
559.38 - 8,095.24 psf959.76 psf850 - 4,999 /mo1,830.44 /mo4.95%
Bishan Street 2399 年-
CC 15NS 17
Walk Icon9分钟 (659米)
碧山地铁站
656.53 - 1,949.03 psf811.1 psf850 - 4,600 /mo1,550 /mo5.03%
Sin Ming Road99 年-
TE 8
Walk Icon5分钟 (349米)
汤申路上段[20]地铁站
395 psf395 psf---

附近的组屋单位

全部待售房源

任意

3 房

228A Ang Mo Kio Street 23 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,216 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 999,000

228A Ang Mo Kio Street 23

3 卧室  2 卫生间  1,216 平方尺

135 Bishan Street 12 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,302 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 1,000,000

135 Bishan Street 12

3 卧室  2 卫生间  1,302 平方尺

322 Ang Mo Kio Avenue 3 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 785 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 460,000

322 Ang Mo Kio Avenue 3

2 卧室  2 卫生间  785 平方尺

110 Bishan Street 12 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 753 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 560,000

110 Bishan Street 12

2 卧室  2 卫生间  753 平方尺

350 Ang Mo Kio Street 32 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,184 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 980,000

350 Ang Mo Kio Street 32

3 卧室  2 卫生间  1,184 平方尺

119 Ang Mo Kio Avenue 3 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 882 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 560,000

119 Ang Mo Kio Avenue 3

2 卧室  2 卫生间  882 平方尺

231 Ang Mo Kio Avenue 3 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 580,000

231 Ang Mo Kio Avenue 3

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

262 Bishan Street 22 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,119 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 799,000

262 Bishan Street 22

3 卧室  2 卫生间  1,119 平方尺

585 Ang Mo Kio Avenue 3 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 882 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 488,000

585 Ang Mo Kio Avenue 3

2 卧室  2 卫生间  882 平方尺

219 Bishan Street 23 - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,604 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 1,512,228

219 Bishan Street 23

4 卧室  3 卫生间  1,604 平方尺

231 Ang Mo Kio Avenue 3 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 575,000

231 Ang Mo Kio Avenue 3

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

321 Ang Mo Kio Avenue 1 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 786 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 442,000

321 Ang Mo Kio Avenue 1

3 卧室  2 卫生间  786 平方尺

22 Sin Ming Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 375,000

22 Sin Ming Road

3 卧室  2 卫生间  732 平方尺

22 Sin Ming Road - 2 卧室 • 1 卫生间 • 731 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 378,888

22 Sin Ming Road

2 卧室  1 卫生间  731 平方尺

223 Ang Mo Kio Avenue 1 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 721 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 468,000

223 Ang Mo Kio Avenue 1

2 卧室  2 卫生间  721 平方尺

292 Bishan Street 22 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,313 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 1,280,000

292 Bishan Street 22

4 卧室  2 卫生间  1,313 平方尺

243 Bishan Street 22 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 105 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 850,000

243 Bishan Street 22

3 卧室  2 卫生间  105 平方尺

166 Bishan Street 13 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,108 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 798,000

166 Bishan Street 13

3 卧室  2 卫生间  1,108 平方尺

414 Ang Mo Kio Avenue 10 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 599,000

414 Ang Mo Kio Avenue 10

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

常见问题

常见问题解答

Bishan Street 24 的地址是什么 ？

Bishan Street 24 的地址是 286 Bishan Street 24。

Bishan Street 24 附近有哪些学校 ？

Bishan Street 24 附近学校有 Han's Art、First Bridge Montessori 和 Star 学习中心。

Bishan Street 24 的售价是多少 ？

Bishan Street 24 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 968K。

Bishan Street 24 的租金是多少 ？

Bishan Street 24 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.54K。

Bishan Street 24 的邮政编码是什么 ？

Bishan Street 24 的邮政编码是 570286。

地点常见问题

Bishan Street 24 附近有哪些学校 ？

Bishan Street 24 附近的一些学校包括 Han's Art、First Bridge Montessori 和 Star 学习中心，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Bishan Street 24 附近的巴士站在哪里 ？

Bishan Street 24 附近有多个巴士站，如 Bishan North Shopping Mall、Opposite Bishan North Shopping Mall 和 Opposite Whitley Secondary School，距离项目很近。

价格常见问题

Bishan Street 24 的单位价格范围是多少 ？

Bishan Street 24 待售单位的的价格范围是 S$ 680,000 ~ S$ 1,200,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Bishan Street 24 的平均每平方英尺价格是多少 ？

Bishan Street 24 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 608 psf ~ S$ 838 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Bishan Street 24 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 680,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 170,000（25%），其中至少 S$ 34,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

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本页面关于 Bishan Street 24 的信息更新日期： .

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