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Bishan Street 22

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出售房源出租房源

关于 Bishan Street 22

Bishan Street 22 是组屋项目位于第 20 区 Bishan Street 22 的 99 年租赁权。步行即可到达德义地铁站和德义地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Bishan Street 22 靠近 Megaforte Learning Centre，Megaforte Learning Centre 和 Mind Language Centre（ 语言中心 ） 等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice - 碧山北第 279 座和新顺发小卖部购买日用与食品。靠近的 Geriatric Special Care Dentistry Clinic (GSDC) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为购物乐选，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园碧山北观鸟亭呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Bishan Street 22

地址

233 Bishan Street 22 · 570233
Go to location widget地图查看

最近地铁站

德义地铁站

地契

99 年

卧室

3

区域

20 区

社区

碧山

栋

35

房产类型

组屋

Bishan Street 22 的建筑物

  • 232 Bishan Street 22570232
  • 233 Bishan Street 22570233
  • 234 Bishan Street 22570234
  • 235 Bishan Street 22570235

户型图

Bishan Street 22 共计 None、 户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 25 种平面图，面积介于 1,323 平方英尺至 1,571 平方英尺。

种户型图

25 种类型

卧室类型

3

Bishan Street 22 户型图

All

3

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Bishan Street 22 组屋平面图 3 卧 4A -

位置

Bishan Street 22 所在位置

Bishan Street 22 位于 232 Bishan Street 22 第 20 区。 Bishan Street 22 最近地铁站为德义地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

61 分钟

S$ 1.88

莱佛士坊

2 次换乘

31 分钟

S$ 1.39

乌节路

2 次换乘

26 分钟

S$ 1.17

Bishan Street 22 周边配套

学校

距离

Megaforte Learning Centre

2 分钟 (122 米)

Mind Language Centre（语言中心）

3 分钟 (178 米)

Grace & Joy Tuition Centre

3 分钟 (184 米)

地铁站

距离

德义

582 m

碧山

1.1 km

宏茂桥

1.2 km

超市

距离

红毛超市

3 分钟 (208 米)

FairPrice - 碧山北第279座

5 分钟 (328 米)

FairPrice - 碧山北279座

5 分钟 (331 米)

公园

距离

碧山北观鸟亭

3 分钟 (160 米)

碧山北邻里公园

4 分钟 (235 米)

大草坪1号

5 分钟 (337 米)

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284 座

570284, Bishan Street 22

出售房源
出租房源

房产洞察

盈利能力（全期）

2 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$741.22 /平方英尺
过去1 年平均 S$729.00 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800kS$ 1.0MS$ 1.2M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.06 /平方英尺
过去1 年平均 S$2.96 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Bishan Street 2299 年-
CR 12
Walk Icon8分钟 (582米)
德义地铁站
559.38 - 8,095.24 psf959.76 psf850 - 4,999 /mo1,830.44 /mo4.95%
Teck Ghee Vista99 年2012
CR 12
Walk Icon4分钟 (286米)
德义地铁站
527.19 - 1,036.87 psf700.7 psf570 - 4,200 /mo1,809.17 /mo5.15%
Natura Loft99 年2011
CC 15NS 17
Walk Icon10分钟 (796米)
碧山地铁站
1,192.57 - 1,354.49 psf1,282.38 psf1,100 - 5,300 /mo1,983.33 /mo3.73%
Bishan Heights99 年1998
CC 15NS 17
Walk Icon9分钟 (689米)
碧山地铁站
71.99 - 974.87 psf782.61 psf980 - 4,200 /mo2,153.22 /mo4.93%
Bishan Street 2499 年-
CR 12
Walk Icon11分钟 (877米)
德义地铁站
607.69 - 837.99 psf735.69 psf980 - 4,200 /mo2,518.33 /mo5.04%
Bishan Street 2399 年-
CC 15NS 17
Walk Icon9分钟 (659米)
碧山地铁站
656.53 - 1,949.03 psf811.1 psf850 - 4,600 /mo1,550 /mo5.03%
Ang Mo Kio Avenue 199 年-
CR 12
Walk Icon2分钟 (82米)
德义地铁站
511.85 - 649.1 psf595.02 psf800 - 3,600 /mo1,485 /mo6.96%

附近的组屋单位

全部待售房源

任意

3 房

135 Bishan Street 12 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,302 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 1,000,000

135 Bishan Street 12

3 卧室  2 卫生间  1,302 平方尺

152 Ang Mo Kio Avenue 5 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 731 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 438,000

152 Ang Mo Kio Avenue 5

2 卧室  2 卫生间  731 平方尺

322 Ang Mo Kio Avenue 3 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 785 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 460,000

322 Ang Mo Kio Avenue 3

2 卧室  2 卫生间  785 平方尺

180 Ang Mo Kio Avenue 5 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 731 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 420,000

180 Ang Mo Kio Avenue 5

2 卧室  2 卫生间  731 平方尺

110 Bishan Street 12 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 753 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 560,000

110 Bishan Street 12

2 卧室  2 卫生间  753 平方尺

350 Ang Mo Kio Street 32 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,184 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 980,000

350 Ang Mo Kio Street 32

3 卧室  2 卫生间  1,184 平方尺

119 Ang Mo Kio Avenue 3 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 882 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 560,000

119 Ang Mo Kio Avenue 3

2 卧室  2 卫生间  882 平方尺

231 Ang Mo Kio Avenue 3 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 580,000

231 Ang Mo Kio Avenue 3

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

585 Ang Mo Kio Avenue 3 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 882 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 488,000

585 Ang Mo Kio Avenue 3

2 卧室  2 卫生间  882 平方尺

154 Ang Mo Kio Avenue 5 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 731 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 408,000

154 Ang Mo Kio Avenue 5

2 卧室  2 卫生间  731 平方尺

219 Bishan Street 23 - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,604 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 1,512,228

219 Bishan Street 23

4 卧室  3 卫生间  1,604 平方尺

231 Ang Mo Kio Avenue 3 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 575,000

231 Ang Mo Kio Avenue 3

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

321 Ang Mo Kio Avenue 1 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 786 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 442,000

321 Ang Mo Kio Avenue 1

3 卧室  2 卫生间  786 平方尺

22 Sin Ming Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 375,000

22 Sin Ming Road

3 卧室  2 卫生间  732 平方尺

538 Ang Mo Kio Avenue 5 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 731 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 430,000

538 Ang Mo Kio Avenue 5

2 卧室  2 卫生间  731 平方尺

22 Sin Ming Road - 2 卧室 • 1 卫生间 • 731 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 378,888

22 Sin Ming Road

2 卧室  1 卫生间  731 平方尺

223 Ang Mo Kio Avenue 1 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 721 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 468,000

223 Ang Mo Kio Avenue 1

2 卧室  2 卫生间  721 平方尺

292 Bishan Street 22 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,313 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 1,280,000

292 Bishan Street 22

4 卧室  2 卫生间  1,313 平方尺

166 Bishan Street 13 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,108 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 798,000

166 Bishan Street 13

3 卧室  2 卫生间  1,108 平方尺

常见问题

常见问题解答

Bishan Street 22 的地址是什么 ？

Bishan Street 22 的地址是 233 Bishan Street 22。

Bishan Street 22 附近有哪些学校 ？

Bishan Street 22 附近学校有 Megaforte Learning Centre、Megaforte Learning Centre 和 Mind Language Centre（ 语言中心 ）。

Bishan Street 22 的售价是多少 ？

Bishan Street 22 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 980.67K。

Bishan Street 22 的租金是多少 ？

Bishan Street 22 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.74K。

Bishan Street 22 的邮政编码是什么 ？

Bishan Street 22 的邮政编码是 570233。

地点常见问题

Bishan Street 22 附近有哪些学校 ？

Bishan Street 22 附近的一些学校包括 Megaforte Learning Centre、Megaforte Learning Centre 和 Mind Language Centre（ 语言中心 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。

Bishan Street 22 附近的巴士站在哪里 ？

Bishan Street 22 附近有多个巴士站，如 Blk 245、Blk 257 和 Blk 257，距离项目很近。

价格常见问题

Bishan Street 22 的单位价格范围是多少 ？

Bishan Street 22 待售单位的的价格范围是 S$ 650,000 ~ S$ 1,680,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Bishan Street 22 的平均每平方英尺价格是多少 ？

Bishan Street 22 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 559 psf ~ S$ 8,095 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Bishan Street 22 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 650,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 162,500（25%），其中至少 S$ 32,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

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