Ang Mo Kio Grove
关于 Ang Mo Kio Grove
Ang Mo Kio Grove 是组屋项目位于第 20 区 Ang Mo Kio Avenue 1 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 1982。步行即可到达德义地铁站和五月花地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Ang Mo Kio Grove 靠近 The Academic Studio , TAS，TAS 午夜导师和宏茂桥中学等学校。生活采买可前往附近超市吉安超市 - 宏茂桥 316B 和吉安超市 - 宏茂桥 31 街购买日用与食品。靠近的 CareDoc Medical Clinic (Ang Mo Kio) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园巨型大树呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Ang Mo Kio Grove |
|---|---|
地址 | 218 Ang Mo Kio Avenue 1 · 560218 地图查看 |
最近地铁站 | 德义地铁站 · 3 分钟 |
建年 | 1977 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 20 区 |
社区 | 宏茂桥 |
栋 | 4 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Ang Mo Kio Grove 的建筑物
- 217 Ang Mo Kio Avenue 1560217
- 218 Ang Mo Kio Avenue 1560218
- 219 Ang Mo Kio Avenue 1560219
- 220 Ang Mo Kio Avenue 1560220
户型图
Ang Mo Kio Grove 共计 None、 户型覆盖 2 卧至 3 卧。项目提供 12 种平面图，面积介于 721 平方英尺至 990 平方英尺。
种户型图
12 种类型
卧室类型
2, 3
Ang Mo Kio Grove 户型图
All
2
3
价格与付款信息
Ang Mo Kio Grove 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 218 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 623 | 883 | S$ 550,000 |
2025 年 11 月 | 218 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 560 | 721 | S$ 404,000 |
2025 年 10 月 | 219 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 589 | 721 | S$ 425,000 |
2025 年 9 月 | 218 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 530 | 883 | S$ 468,000 |
2025 年 8 月 | 220 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 538 | 721 | S$ 388,000 |
2025 年 8 月 | 219 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 580 | 721 | S$ 418,000 |
2025 年 8 月 | 219 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 596 | 721 | S$ 430,000 |
2025 年 5 月 | 218 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 583 | 721 | S$ 420,000 |
2025 年 3 月 | 218 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 587 | 883 | S$ 518,000 |
2025 年 1 月 | 218 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 583 | 721 | S$ 420,000 |
2024 年 12 月 | 220 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 587 | 883 | S$ 518,000 |
2024 年 10 月 | 218 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 594 | 721 | S$ 428,000 |
2024 年 8 月 | 220 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 538 | 721 | S$ 388,000 |
2024 年 8 月 | 218 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 531 | 721 | S$ 383,000 |
2024 年 7 月 | 220 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 541 | 721 | S$ 390,000 |
2024 年 7 月 | 218 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 513 | 721 | S$ 370,000 |
2024 年 5 月 | 218 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 580 | 721 | S$ 418,000 |
2024 年 4 月 | 218 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 492 | 721 | S$ 355,000 |
2024 年 3 月 | 218 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 596 | 883 | S$ 525,888 |
2024 年 2 月 | 219 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 496 | 883 | S$ 438,000 |
Ang Mo Kio Grove 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 3.47 | 721-721 | S$ 2,500 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.68 | 721-721 | S$ 2,650 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.66 | 990-990 | S$ 3,620 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.02 | 721-721 | S$ 2,900 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 3.47 | 721-721 | S$ 2,500 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.61 | 721-721 | S$ 2,600 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.88 | 721-721 | S$ 2,800 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.16 | 721-721 | S$ 3,000 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.68 | 721-721 | S$ 2,650 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 2.43 | 721-721 | S$ 1,750 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 2.77 | 721-721 | S$ 2,000 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 3.05 | 721-721 | S$ 2,200 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 3.47 | 721-721 | S$ 2,500 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 3.61 | 721-721 | S$ 2,600 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 3.33 | 721-721 | S$ 2,400 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 2.38 | 1,765-1,765 | S$ 4,200 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 4.16 | 721-721 | S$ 3,000 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.33 | 721-721 | S$ 2,400 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.47 | 721-721 | S$ 2,500 |
2025 年 7 月 | 2 房 | S$ 3.74 | 721-721 | S$ 2,700 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Ang Mo Kio Grove 所在位置
出租车
公共交通
开车
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2 次换乘
S$ 1.91
2 次换乘
S$ 1.50
2 次换乘
S$ 1.35
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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ang Mo Kio Grove | 99 年 | 1977 | CR 12  3分钟 (239米)德义地铁站 | 553.4 - 607.49 psf | 572.82 psf | 900 - 3,600 /mo | 2,420 /mo | 7.31% |
| Ang Mo Kio Court | 99 年 | 2020 | CR 12 7分钟 (523米)德义地铁站 | 821.55 - 1,160.99 psf | 1,027.3 psf | 4,300 /mo | 4,300 /mo | 4.05% |
| Teck Ghee Vista | 99 年 | 2012 | CR 12 4分钟 (286米)德义地铁站 | 527.19 - 1,036.87 psf | 705.14 psf | 570 - 4,200 /mo | 1,876.8 /mo | 5.15% |
| Yio Chu Kang Ville | 99 年 | 1979 | TE 6 8分钟 (579米)美华地铁站 | 516.37 - 626.19 psf | 573.47 psf | 900 /mo | 900 /mo | 7.57% |
| Ang Mo Kio View | 99 年 | 1977 | CR 12 5分钟 (336米)德义地铁站 | 554.79 - 656.57 psf | 601.66 psf | 850 - 2,999 /mo | 1,566.33 /mo | 7.48% |
| Kebun Baru Palm View | 99 年 | 1977 | TE 6 7分钟 (540米)美华地铁站 | 527.05 - 679.61 psf | 594.53 psf | 600 - 3,000 /mo | 1,690 /mo | 7.58% |
| Ang Mo Kio 22 | 99 年 | 1976 | CR 12 2分钟 (145米)德义地铁站 | 541.19 - 2,000 psf | 1,270.6 psf | 800 - 3,000 /mo | 1,331.25 /mo | 7.48% |
| Ang Mo Kio Avenue 1 | 99 年 | - | CR 12 2分钟 (82米)德义地铁站 | 511.85 - 649.1 psf | 595.02 psf | 800 - 3,600 /mo | 1,516.67 /mo | 6.96% |
| Ang Mo Kio Avenue 3 | 99 年 | - | CR 12 6分钟 (474米)德义地铁站 | 48 - 517 psf | 194.34 psf | - | - | - |
常见问题
常见问题解答
Ang Mo Kio Grove 的建造年份是多少 ？
Ang Mo Kio Grove 的建造年份是 1977。
Ang Mo Kio Grove 的地址是什么 ？
Ang Mo Kio Grove 的地址是 218 Ang Mo Kio Avenue 1。
Ang Mo Kio Grove 附近有哪些学校 ？
Ang Mo Kio Grove 附近学校有 The Academic Studio , TAS、TAS 午夜导师和宏茂桥中学。
Ang Mo Kio Grove 的售价是多少 ？
Ang Mo Kio Grove 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 477K。
Ang Mo Kio Grove 的租金是多少 ？
Ang Mo Kio Grove 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.59K。
Ang Mo Kio Grove 的邮政编码是什么 ？
Ang Mo Kio Grove 的邮政编码是 560218。
地点常见问题
Ang Mo Kio Grove 附近有哪些学校 ？
Ang Mo Kio Grove 附近的一些学校包括 The Academic Studio , TAS、TAS 午夜导师和宏茂桥中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Ang Mo Kio Grove 附近的巴士站在哪里 ？
Ang Mo Kio Grove 附近有多个巴士站，如 Blk 220、Opposite Blk 220 和 Blk 207，距离项目很近。
价格常见问题
Ang Mo Kio Grove 的单位价格范围是多少 ？
Ang Mo Kio Grove 待售单位的的价格范围是 S$ 399,000 ~ S$ 438,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Ang Mo Kio Grove 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Ang Mo Kio Grove 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 553 psf ~ S$ 607 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Ang Mo Kio Grove 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 399,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 99,750（25%），其中至少 S$ 19,950（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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