Ang Mo Kio Avenue 3
关于 Ang Mo Kio Avenue 3
Ang Mo Kio Avenue 3 是组屋项目位于第 20 区 Ang Mo Kio Avenue 3 的 99 年租赁权。步行即可到达德义地铁站和宏茂桥地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Ang Mo Kio Avenue 3 靠近 Andrew Yap 教育中心，PAP 社区基金教育中心和 My First Skool ( 宏茂桥大牌 329 号 ) 等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice 精选 - 宏茂桥第 712 座和杨清海购买日用与食品。靠近的 Clarion Medical Clinic - Ang Mo Kio 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为宏茂桥中心邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园孤树呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Ang Mo Kio Avenue 3 |
|---|---|
地址 | 209 Ang Mo Kio Avenue 3 · 560209 地图查看 |
最近地铁站 | 德义地铁站 · 6 分钟 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 20 区 |
社区 | 宏茂桥 |
栋 | 23 |
房产类型 | 组屋 |
Ang Mo Kio Avenue 3 的建筑物
- 81 Ang Mo Kio Avenue 3569929
- 119 Ang Mo Kio Avenue 3560119
- 120 Ang Mo Kio Avenue 3560120
- 121 Ang Mo Kio Avenue 3560121
户型图
Ang Mo Kio Avenue 3 共计 None、 户型覆盖 2 卧至 3 卧。项目提供 20 种平面图，面积介于 721 平方英尺至 990 平方英尺。
种户型图
20 种类型
卧室类型
2, 3
Ang Mo Kio Avenue 3 户型图
All
2
3
价格与付款信息
Ang Mo Kio Avenue 3 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2020 年 9 月 | 121 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 361 | 721 | S$ 260,000 |
2020 年 4 月 | 122 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 372 | 721 | S$ 268,000 |
2019 年 1 月 | 121 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 399 | 721 | S$ 288,000 |
2018 年 11 月 | 119 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 444 | 721 | S$ 320,000 |
2017 年 6 月 | 121 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 479 | 721 | S$ 345,000 |
2017 年 3 月 | 122 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 494 | 721 | S$ 356,000 |
2016 年 7 月 | 212 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 395 | 721 | S$ 285,000 |
2016 年 6 月 | 126 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 492 | 721 | S$ 355,000 |
2016 年 1 月 | 127 | Floor 04-06
Unit xx | 2 房 | S$ 427 | 721 | S$ 308,000 |
2014 年 8 月 | 119 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 517 | 721 | S$ 373,000 |
2014 年 7 月 | 214 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 475 | 721 | S$ 342,800 |
2010 年 3 月 | 121 | Floor 1-5
Unit xx | 2 房 | S$ 437 | 721 | S$ 315,000 |
2010 年 3 月 | 211 | Floor 1-5
Unit xx | 2 房 | S$ 381 | 721 | S$ 275,000 |
2009 年 9 月 | 126 | Floor 6-10
Unit xx | 2 房 | S$ 399 | 721 | S$ 288,000 |
2008 年 7 月 | 119 | Floor 6-10
Unit xx | 2 房 | S$ 354 | 721 | S$ 255,000 |
Ang Mo Kio Avenue 3 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Ang Mo Kio Avenue 3 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.90
1 次换乘
S$ 1.43
1 次换乘
S$ 1.30
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价格数据来源于99.co的有效房源
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ang Mo Kio Avenue 3 | 99 年 | - | CR 12  6分钟 (474米)德义地铁站 | 48 - 517 psf | 194.34 psf | - | - | - |
| AMK Central Heights | 99 年 | 2003 | CR 11NS 16 5分钟 (336米)宏茂桥地铁站 | 777.78 - 950.41 psf | 864.1 psf | 900 - 4,200 /mo | 1,770 /mo | 4.72% |
| Yio Chu Kang Ville | 99 年 | 1979 | TE 6 8分钟 (579米)美华地铁站 | 516.37 - 626.19 psf | 574.83 psf | 850 - 1,200 /mo | 983.33 /mo | 7.57% |
| Ang Mo Kio 31 | 99 年 | 1978 | CR 11NS 16 5分钟 (396米)宏茂桥地铁站 | 525.5 - 762.83 psf | 608.54 psf | 500 - 3,800 /mo | 1,973.42 /mo | 7.36% |
| Ang Mo Kio View | 99 年 | 1977 | CR 12 5分钟 (336米)德义地铁站 | 554.79 - 656.57 psf | 601.66 psf | 850 - 2,999 /mo | 1,566.33 /mo | 7.45% |
| Ang Mo Kio Avenue 6 | 99 年 | - | CR 11NS 16 6分钟 (436米)宏茂桥地铁站 | 53.73 - 687.5 psf | 559.02 psf | 1,200 - 3,500 /mo | 1,991.67 /mo | 6.75% |
| Ang Mo Kio Avenue 8 | 99 年 | - | CR 11NS 16 3分钟 (220米)宏茂桥地铁站 | 87 - 674 psf | 342.52 psf | 1,100 - 3,000 /mo | 2,366.67 /mo | 6.46% |
常见问题
常见问题解答
Ang Mo Kio Avenue 3 的地址是什么 ？
Ang Mo Kio Avenue 3 的地址是 209 Ang Mo Kio Avenue 3。
Ang Mo Kio Avenue 3 附近有哪些学校 ？
Ang Mo Kio Avenue 3 附近学校有 Andrew Yap 教育中心 、PAP 社区基金教育中心和 My First Skool ( 宏茂桥大牌 329 号 )。
Ang Mo Kio Avenue 3 的邮政编码是什么 ？
Ang Mo Kio Avenue 3 的邮政编码是 560209。
地点常见问题
Ang Mo Kio Avenue 3 附近有哪些学校 ？
Ang Mo Kio Avenue 3 附近的一些学校包括 Andrew Yap 教育中心 、PAP 社区基金教育中心和 My First Skool ( 宏茂桥大牌 329 号 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Ang Mo Kio Avenue 3 附近的巴士站在哪里 ？
Ang Mo Kio Avenue 3 附近有多个巴士站，如 Opposite Al-Muttaqin Mosque、Blk 700B 和 Blk 324，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 35,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 8,750（25%），其中至少 S$ 1,750（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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