Amk Specialist Centre
关于 Amk Specialist Centre
Amk Specialist Centre 是组屋项目位于第 20 区 Ang Mo Kio Avenue 8 的 99 年租赁权。步行即可到达宏茂桥地铁站和宏茂桥地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Amk Specialist Centre 靠近 LCentral English ( 宏茂桥 ) - Premier English Specialist，PAP 社区基金教育中心和静山小学等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice - 宏茂桥第 712 座和昇菘超市购买日用与食品。靠近的 AMK Specialist Centre 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 宏茂桥中心分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园宏茂桥镇东花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Amk Specialist Centre |
|---|---|
地址 | 723 Ang Mo Kio Avenue 8 · 560723 地图查看 |
最近地铁站 | 宏茂桥地铁站 · 4 分钟 |
地契 | 99 年 |
区域 | 20 区 |
社区 | 宏茂桥 |
栋 | 1 |
房产类型 | 组屋 |
Amk Specialist Centre 的建筑物
- 723 Ang Mo Kio Avenue 8560723
价格与付款信息
Amk Specialist Centre 成交历史
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Studio
1 BR
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3 BR
4 BR
5+ BR
Amk Specialist Centre 成交历史
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付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Amk Specialist Centre 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.90
1 次换乘
S$ 1.43
1 次换乘
S$ 1.30
Amk Specialist Centre 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
LCentral English (宏茂桥) - Premier English Specialist | 2 分钟 (107 米) |
PAP 社区基金教育中心 | 7 分钟 (438 米) |
静山小学 | 504 m |
超市 | 距离 |
|---|---|
Yoon Klrang Trading 私人有限公司 | 1 分钟 (61 米) |
FairPrice 精选 - 宏茂桥第712座 | 2 分钟 (100 米) |
FairPrice - 宏茂桥第712座 | 2 分钟 (101 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
宏茂桥镇东花园 | 6 分钟 (395 米) |
孤树 | 6 分钟 (403 米) |
宏茂桥市镇花园西区 | 7 分钟 (472 米) |
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价格数据来源于99.co的有效房源
Amk Specialist Centre 内的组屋查看 Ang Mo Kio Avenue 8
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ang Mo Kio Avenue 6 | 99 年 | - | CR 11NS 16  6分钟 (436米)宏茂桥地铁站 | 53.73 - 687.5 psf | 559.02 psf | 1,200 - 3,500 /mo | 1,991.67 /mo | 6.71% |
| AMK Central Heights | 99 年 | 2003 | CR 11NS 16 5分钟 (336米)宏茂桥地铁站 | 777.78 - 950.41 psf | 864.1 psf | 900 - 4,200 /mo | 1,987.5 /mo | 4.72% |
| City View @ Cheng San | 99 年 | 2002 | CR 11NS 16 4分钟 (266米)宏茂桥地铁站 | 779.22 - 959.04 psf | 855.24 psf | 1,600 - 5,000 /mo | 2,722.18 /mo | 4.85% |
| Cheng San Crest | 99 年 | 1980 | CR 11NS 16 6分钟 (476米)宏茂桥地铁站 | 546.45 - 1,115.76 psf | 624.9 psf | 600 - 3,250 /mo | 2,035.71 /mo | 7.36% |
| Ang Mo Kio Avenue 8 | 99 年 | - | CR 11NS 16 3分钟 (220米)宏茂桥地铁站 | 87 - 674 psf | 342.52 psf | 1,100 - 3,000 /mo | 2,366.67 /mo | 6.46% |
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常见问题
常见问题解答
Amk Specialist Centre 的地址是什么 ？
Amk Specialist Centre 的地址是 723 Ang Mo Kio Avenue 8。
Amk Specialist Centre 附近有哪些学校 ？
Amk Specialist Centre 附近学校有 LCentral English ( 宏茂桥 ) - Premier English Specialist、PAP 社区基金教育中心和静山小学。
Amk Specialist Centre 的邮政编码是什么 ？
Amk Specialist Centre 的邮政编码是 560723。
地点常见问题
Amk Specialist Centre 附近有哪些学校 ？
Amk Specialist Centre 附近的一些学校包括 LCentral English ( 宏茂桥 ) - Premier English Specialist、PAP 社区基金教育中心和静山小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Amk Specialist Centre 附近的巴士站在哪里 ？
Amk Specialist Centre 附近有多个巴士站，如 Jubilee、Opposite Blk 710 和 Bef Ang Mo Kio Stn Exit B，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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