Central Weave @ AMK
关于 Central Weave @ AMK
Central Weave @ AMK 是组屋项目位于第 20 区 Ang Mo Kio Central 2 的 99 年租赁权。步行即可到达宏茂桥地铁站和宏茂桥地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Central Weave @ AMK 靠近 LCentral English ( 宏茂桥 ) - Premier English Specialist，安德逊中学和安德逊中学等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice 精选 - 宏茂桥第 712 座和 Yoon Klrang Trading 私人有限公司购买日用与食品。靠近的 Q & M Dental Surgery (Ang Mo Kio) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 宏茂桥中心分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园宏茂桥市镇花园西区呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Central Weave @ AMK |
|---|---|
地址 | 731A Ang Mo Kio Central 2 · 561731 地图查看 |
最近地铁站 | 宏茂桥地铁站 · 6 分钟 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (926 户) |
单位数量 | 926 |
卧室 | 1, 3, 4 |
区域 | 20 区 |
社区 | 宏茂桥 |
栋 | 5 |
房产类型 | 组屋 |
Central Weave @ AMK 的建筑物
- 731A Ang Mo Kio Central 2561731
- 731B Ang Mo Kio Central 2562731
- 731C Ang Mo Kio Central 2563731
- 732A Ang Mo Kio Central 2561732
户型图
Central Weave @ AMK 共计 926 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 7 种平面图，面积介于 409 平方英尺至 1,292 平方英尺。
种户型图
7 种类型
卧室类型
1, 3, 4
Central Weave @ AMK 户型图
All
1
3
4
价格与付款信息
Central Weave @ AMK 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Central Weave @ AMK 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Central Weave @ AMK 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.90
1 次换乘
S$ 1.43
1 次换乘
S$ 1.30
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价格数据来源于99.co的有效房源
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cheng San Crest | 99 年 | 1980 | CR 11NS 16  6分钟 (476米)宏茂桥地铁站 | 546.45 - 1,115.76 psf | 624.9 psf | 600 - 3,250 /mo | 2,035.71 /mo | 7.36% |
| City View @ Cheng San | 99 年 | 2002 | CR 11NS 16 4分钟 (266米)宏茂桥地铁站 | 779.22 - 959.04 psf | 855.24 psf | 1,600 - 5,000 /mo | 2,722.18 /mo | 4.85% |
| Ang Mo Kio Avenue 6 | 99 年 | - | CR 11NS 16 6分钟 (436米)宏茂桥地铁站 | 53.73 - 687.5 psf | 559.02 psf | 1,200 - 3,500 /mo | 1,991.67 /mo | 6.71% |
| Ang Mo Kio Avenue 8 | 99 年 | - | CR 11NS 16 3分钟 (220米)宏茂桥地铁站 | 87 - 674 psf | 342.52 psf | 1,100 - 3,000 /mo | 2,366.67 /mo | 6.46% |
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常见问题
常见问题解答
Central Weave @ AMK 的地址是什么 ？
Central Weave @ AMK 的地址是 731A Ang Mo Kio Central 2。
Central Weave @ AMK 附近有哪些学校 ？
Central Weave @ AMK 附近学校有 LCentral English ( 宏茂桥 ) - Premier English Specialist、 安德逊中学和安德逊中学。
Central Weave @ AMK 的邮政编码是什么 ？
Central Weave @ AMK 的邮政编码是 561731。
地点常见问题
Central Weave @ AMK 附近有哪些学校 ？
Central Weave @ AMK 附近的一些学校包括 LCentral English ( 宏茂桥 ) - Premier English Specialist、 安德逊中学和安德逊中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Central Weave @ AMK 附近的巴士站在哪里 ？
Central Weave @ AMK 附近有多个巴士站，如 Opp Blk 504、Opposite Blk 504 和 Blk 504，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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