Ang Mo Kio 22
关于 Ang Mo Kio 22
Ang Mo Kio 22 是组屋项目位于第 20 区 Ang Mo Kio Avenue 6 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 1981。步行即可到达德义地铁站和宏茂桥地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Ang Mo Kio 22 靠近宏茂桥中学，宏茂桥中学和 The Academic Studio , TAS 等学校。生活采买可前往附近超市 BorhanOS 和昇菘 - 宏茂桥 233 超市购买日用与食品。靠近的 CareDoc Medical Clinic (Ang Mo Kio) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园游乐场呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Ang Mo Kio 22 |
|---|---|
地址 | 208 Ang Mo Kio Avenue 1 · 560208 地图查看 |
最近地铁站 | 德义地铁站 · 2 分钟 |
建年 | 1976 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 20 区 |
社区 | 宏茂桥 |
栋 | 5 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Ang Mo Kio 22 的建筑物
- 207 Ang Mo Kio Avenue 1560207
- 207A Ang Mo Kio Avenue 6561207
- 208 Ang Mo Kio Avenue 1560208
- 215 Ang Mo Kio Avenue 1560215
户型图
Ang Mo Kio 22 共计 None、 户型覆盖 2 卧至 3 卧。项目提供 14 种平面图，面积介于 721 平方英尺至 990 平方英尺。
种户型图
14 种类型
卧室类型
2, 3
Ang Mo Kio 22 户型图
All
2
3
价格与付款信息
Ang Mo Kio 22 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 6 月 | 216 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 463 | 947 | S$ 438,000 |
2026 年 6 月 | 215 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 547 | 786 | S$ 430,000 |
2026 年 5 月 | 208 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 535 | 786 | S$ 420,888 |
2026 年 5 月 | 208 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 528 | 786 | S$ 415,000 |
2026 年 5 月 | 216 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 515 | 786 | S$ 405,000 |
2026 年 1 月 | 215 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 553 | 786 | S$ 435,000 |
2026 年 1 月 | 215 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 560 | 947 | S$ 530,000 |
2025 年 12 月 | 215 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 548 | 786 | S$ 430,888 |
2025 年 11 月 | 208 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 548 | 786 | S$ 430,888 |
2025 年 11 月 | 207 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 522 | 1,044 | S$ 545,000 |
2025 年 10 月 | 216 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 547 | 786 | S$ 430,000 |
2025 年 7 月 | 216 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 564 | 786 | S$ 443,000 |
2025 年 6 月 | 216 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 512 | 947 | S$ 485,000 |
2025 年 6 月 | 207 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 555 | 1,055 | S$ 585,000 |
2025 年 5 月 | 208 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 534 | 786 | S$ 420,000 |
2025 年 5 月 | 216 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 547 | 786 | S$ 430,000 |
2025 年 4 月 | 215 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 555 | 786 | S$ 435,888 |
2025 年 3 月 | 207 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 536 | 1,044 | S$ 560,000 |
2025 年 2 月 | 216 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 547 | 786 | S$ 430,000 |
2025 年 1 月 | 216 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 560 | 786 | S$ 440,000 |
Ang Mo Kio 22 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.26 | 1,044-1,044 | S$ 3,400 |
2026 年 6 月 | 2 房 | S$ 3.44 | 786-786 | S$ 2,700 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.50 | 1,044-1,044 | S$ 3,650 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 3.56 | 786-786 | S$ 2,800 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 3.94 | 786-786 | S$ 3,100 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.18 | 786-786 | S$ 2,500 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 2.93 | 786-786 | S$ 2,300 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.69 | 786-786 | S$ 2,900 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.96 | 786-786 | S$ 3,900 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.07 | 1,044-1,044 | S$ 3,200 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 2.80 | 786-786 | S$ 2,200 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.05 | 786-786 | S$ 2,400 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.82 | 786-786 | S$ 3,000 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 3.82 | 786-786 | S$ 3,000 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 3.44 | 786-786 | S$ 2,700 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 2.99 | 786-786 | S$ 2,350 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 3.44 | 786-786 | S$ 2,700 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 3.50 | 786-786 | S$ 2,750 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 3.31 | 786-786 | S$ 2,600 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.11 | 947-947 | S$ 2,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 1,372
/月
首付款 (25%)
S$ 123,750
贷款金额 (75%)
S$ 371,250
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Ang Mo Kio 22 所在位置
添加经常前往的地点以计算旅行时间
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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ang Mo Kio 22 | 99 年 | 1976 | CR 12  2分钟 (145米)德义地铁站 | 488.17 - 559.66 psf | 521.21 psf | 650 - 3,200 /mo | 1,310 /mo | 7.57% |
| Ang Mo Kio Court | 99 年 | 2020 | CR 12 7分钟 (523米)德义地铁站 | 821.55 - 1,160.99 psf | 1,033.12 psf | 3,880 - 4,300 /mo | 4,120 /mo | 4.05% |
| Teck Ghee Vista | 99 年 | 2012 | CR 12 4分钟 (286米)德义地铁站 | 505.75 - 1,016.51 psf | 683.68 psf | 450 - 4,900 /mo | 1,861.67 /mo | 5.16% |
| Yio Chu Kang Ville | 99 年 | 1979 | TE 6 8分钟 (579米)美华地铁站 | 506.86 - 626.19 psf | 558.37 psf | 550 - 3,400 /mo | 1,449.17 /mo | 7.64% |
| Ang Mo Kio Grove | 99 年 | 1977 | CR 12 3分钟 (239米)德义地铁站 | 496.04 - 607.49 psf | 552.58 psf | 600 - 3,600 /mo | 2,400 /mo | 7.39% |
| Ang Mo Kio View | 99 年 | 1977 | CR 12 5分钟 (336米)德义地铁站 | 555.56 - 656.57 psf | 611.3 psf | 950 - 2,999 /mo | 1,683 /mo | 7.5% |
| Ang Mo Kio Avenue 1 | 99 年 | - | CR 12 2分钟 (82米)德义地铁站 | 564.66 - 596.39 psf | 580.52 psf | 650 - 3,400 /mo | 1,087.27 /mo | 7.33% |
| Ang Mo Kio Avenue 3 | 99 年 | - | CR 12 6分钟 (474米)德义地铁站 | 48 - 517 psf | 194.34 psf | - | - | - |
| Ang Mo Kio Street 31 | 99 年 | - | CR 12 6分钟 (411米)德义地铁站 | 209 - 713 psf | 372.88 psf | 2,000 - 4,000 /mo | 2,871.43 /mo | 4.53% |
常见问题
常见问题解答
Ang Mo Kio 22 的建造年份是多少 ？
Ang Mo Kio 22 的建造年份是 1976。
Ang Mo Kio 22 的地址是什么 ？
Ang Mo Kio 22 的地址是 208 Ang Mo Kio Avenue 1。
Ang Mo Kio 22 附近有哪些学校 ？
Ang Mo Kio 22 附近学校有 宏茂桥中学 、 宏茂桥中学和 The Academic Studio , TAS。
Ang Mo Kio 22 的售价是多少 ？
Ang Mo Kio 22 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 439.13K。
Ang Mo Kio 22 的租金是多少 ？
Ang Mo Kio 22 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.04K。
Ang Mo Kio 22 的邮政编码是什么 ？
Ang Mo Kio 22 的邮政编码是 560208。
地点常见问题
Ang Mo Kio 22 附近有哪些学校 ？
Ang Mo Kio 22 附近的一些学校包括 宏茂桥中学 、 宏茂桥中学和 The Academic Studio , TAS，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Ang Mo Kio 22 附近的巴士站在哪里 ？
Ang Mo Kio 22 附近有多个巴士站，如 Blk 207、After Blk 304 和 Blk 220，距离项目很近。
价格常见问题
Ang Mo Kio 22 的单位价格范围是多少 ？
Ang Mo Kio 22 待售单位的的价格范围是 S$ 495,000 ~ S$ 555,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Ang Mo Kio 22 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Ang Mo Kio 22 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 488 psf ~ S$ 560 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Ang Mo Kio 22 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 8%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 495,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 123,750（25%），其中至少 S$ 24,750（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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