Sin Ming Road
25 Sin Ming Road · 570025
D20 · Ang Mo Kio / Bishan / Thomson · RCR
2 栋 ()
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.36
1 次换乘
S$ 1.94
1 次换乘
S$ 1.75
户型图资料
全部
2
3
2 卧
60 平方米 / 645 平方英尺
涵盖 1 种房型 · 2 房
3 卧
77 - 91 平方米 / 828 - 979 平方英尺
涵盖 1 种房型 · 3 房
Sin Ming Road 的建筑物
- 23A Sin Ming Road571023
- 25 Sin Ming Road570025
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
来源：URA、Realis 与 99.co
售价历史趋势
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3 个月
6 个月
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5 年
10 年
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Sin Ming Ville | 99 年 | 1973 | TE 8  6分钟 (416米)汤申路上段[20]地铁站 | 489.07 - 2,387.06 psf | 873.15 psf | 900 - 3,000 /mo | 1,321.43 /mo | 8.55% |
99 年 | 2027 | TE 8 8分钟 (577米)汤申路上段[20]地铁站 | 1,433.33 - 2,833.33 psf | 2,133.33 psf | - | - | - | |
99 年 | 2011 | CC 15NS 17 10分钟 (796米)碧山地铁站 | 1,145.51 psf | 1,145.51 psf | 5,200 /mo | 5,200 /mo | 3.56% | |
99 年 | 1990 | CR 13TE 7 6分钟 (471米)光明山地铁站 | 642.48 - 990.71 psf | 748.59 psf | 900 - 3,800 /mo | 1,425 /mo | 4.87% | |
99 年 | 1985 | CC 16 3分钟 (171米)玛丽蒙地铁站 | 735.09 - 814.18 psf | 768.15 psf | 1,200 - 5,500 /mo | 3,000 /mo | 6.06% | |
99 年 | - | CR 12 11分钟 (877米)德义地铁站 | 607.69 - 782.12 psf | 707.99 psf | 800 - 4,000 /mo | 1,706.25 /mo | 5.19% |
常见问题
Sin Ming Road 的地址是什么 ？
Sin Ming Road 的地址是 25 Sin Ming Road。
Sin Ming Road 附近有哪些学校 ？
Sin Ming Road 附近学校有 芭蕾舞学院 @ 信明 、 气功疗法 @ Positive Vibes 和 Apple Plus School – 汤申中心。
Sin Ming Road 的邮政编码是什么 ？
Sin Ming Road 的邮政编码是 570025。
Sin Ming Road 附近有哪些学校 ？
Sin Ming Road 附近的一些学校包括 芭蕾舞学院 @ 信明 、 气功疗法 @ Positive Vibes 和 Apple Plus School – 汤申中心，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Sin Ming Road 附近的巴士站在哪里 ？
Sin Ming Road 附近有多个巴士站，如 Blk 25、Blk 25 和 Blk 23，距离项目很近。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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