Chin Swee View
9 Jalan Kukoh · 160009
D3 · Alexandra / Commonwealth · RCR
3 栋 ()
现有房源
S$ 320,000
8 Jalan Kukoh 162008
2
2
581 平方尺
发布于 3 天前
Eric Goh Swift ERA
S$ 328,000
10 Jalan Kukoh 162010
- 1
- 1
- 570 平方尺
发布于 1 星期前
N T
S$ 320,000
10 Jalan Kukoh 162010
- 2
- 1
- 570 平方尺
Listed 5 天 ago
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.33
0 次换乘
S$ 0.00
1 次换乘
S$ 1.28
户型图资料
全部
1
2
1 卧
44 平方米 / 473 平方英尺
$28K - $340K
每平方英尺 $49 - $574
涵盖 1 种房型 · 1 房
2 卧
60 平方米 / 645 平方英尺
$30K - $688.89K
每平方英尺 $26 - $633
涵盖 1 种房型 · 2 房
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- 8 Jalan Kukoh162008
- 9 Jalan Kukoh160009
- 10 Jalan Kukoh162010
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 8 月 | 09 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 634 | 710 | S$ 450,000 |
2026 年 8 月 | 08 | Floor 4-6
Unit xx | 1 房 | S$ 491 | 570 | S$ 280,000 |
2026 年 7 月 | 08 | Floor 4-6
Unit xx | 1 房 | S$ 523 | 570 | S$ 298,000 |
2026 年 6 月 | 09 | Floor 7-9
Unit xx | 1 房 | S$ 574 | 592 | S$ 340,000 |
2026 年 2 月 | 08 | Floor 16-18
Unit xx | 2 房 | S$ 598 | 1,152 | S$ 688,888 |
2025 年 11 月 | 10 | Floor 4-6
Unit xx | 1 房 | S$ 561 | 570 | S$ 320,000 |
2025 年 9 月 | 09 | Floor 7-9
Unit xx | 1 房 | S$ 551 | 581 | S$ 320,000 |
2025 年 8 月 | 08 | Floor 10-12
Unit xx | 1 房 | S$ 551 | 581 | S$ 320,000 |
2025 年 4 月 | 10 | Floor 10-12
Unit xx | 1 房 | S$ 559 | 570 | S$ 318,888 |
2024 年 12 月 | 10 | Floor 4-6
Unit xx | 1 房 | S$ 561 | 570 | S$ 320,000 |
2024 年 10 月 | 09 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 604 | 710 | S$ 429,000 |
2024 年 4 月 | 09 | Floor 7-9
Unit xx | 1 房 | S$ 496 | 581 | S$ 288,000 |
2024 年 3 月 | 09 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 599 | 710 | S$ 425,000 |
2024 年 3 月 | 10 | Floor 7-9
Unit xx | 1 房 | S$ 526 | 570 | S$ 300,000 |
2024 年 2 月 | 09 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 577 | 710 | S$ 410,000 |
2024 年 1 月 | 10 | Floor 10-12
Unit xx | 1 房 | S$ 504 | 581 | S$ 293,000 |
2024 年 1 月 | 10 | Floor 7-9
Unit xx | 1 房 | S$ 505 | 570 | S$ 288,000 |
2023 年 12 月 | 09 | Floor 4-6
Unit xx | 1 房 | S$ 490 | 592 | S$ 290,000 |
2023 年 11 月 | 10 | Floor 7-9
Unit xx | 1 房 | S$ 505 | 570 | S$ 288,000 |
2023 年 11 月 | 10 | Floor 7-9
Unit xx | 1 房 | S$ 505 | 570 | S$ 288,000 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Nov 2025 | S$320,000 | 1 |
| Feb 2026 | S$688,888 | 1 |
| Jun 2026 | S$340,000 | 1 |
| Jul 2026 | S$298,000 | 1 |
| Aug 2026 | S$365,000 | 2 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Jalan Kukoh 的楼栋
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Chin Swee View | 99 年 | 1971 | DT 19NE 4  8分钟 (573米)牛车水地铁站 | 550.77 - 575.44 psf | 562.54 psf | 3,200 /mo | 3,200 /mo | 7.68% |
99 年 | 1983 | TE 16 1分钟 (79米)合乐地铁站 | 929.13 - 1,101.84 psf | 1,015.48 psf | 1,350 - 6,000 /mo | 3,169.09 /mo | 5.19% | |
99 年 | 1971 | TE 16 3分钟 (199米)合乐地铁站 | 550.77 - 732.24 psf | 607.54 psf | 850 - 3,600 /mo | 2,225 /mo | 10.81% | |
99 年 | - | TE 16 7分钟 (546米)合乐地铁站 | - | - | 1,000 /mo | 1,000 /mo | - | |
99 年 | - | DT 19NE 4 5分钟 (385米)牛车水地铁站 | 102 - 737 psf | 428.48 psf | 900 /mo | 900 /mo | - | |
99 年 | - | TE 16 5分钟 (398米)合乐地铁站 | 157 - 897 psf | 513.23 psf | 3,000 /mo | 3,000 /mo | 6.13% |
常见问题
Chin Swee View 的建造年份是多少 ？
Chin Swee View 的建造年份是 1971。
Chin Swee View 的地址是什么 ？
Chin Swee View 的地址是 9 Jalan Kukoh。
Chin Swee View 附近有哪些学校 ？
Chin Swee View 附近学校有 Invictus 初级学校有限公司 、Goleman 咨询 （ 国际 ） 有限公司和欧南中学。
Chin Swee View 的售价是多少 ？
Chin Swee View 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 342K。
Chin Swee View 的租金是多少 ？
Chin Swee View 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.51K。
Chin Swee View 的邮政编码是什么 ？
Chin Swee View 的邮政编码是 160009。
Chin Swee View 附近有哪些学校 ？
Chin Swee View 附近的一些学校包括 Invictus 初级学校有限公司 、Goleman 咨询 （ 国际 ） 有限公司和欧南中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Chin Swee View 附近的巴士站在哪里 ？
Chin Swee View 附近有多个巴士站，如 Blk 8、Opposite Blk 13 和 Blk 2，距离项目很近。
Chin Swee View 的单位价格范围是多少 ？
Chin Swee View 待售单位的的价格范围是 S$ 320,000 ~ S$ 328,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Chin Swee View 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Chin Swee View 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 551 psf ~ S$ 575 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Chin Swee View 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 8%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 320,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 80,000（25%），其中至少 S$ 16,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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