Parc Flora @ Tengah
关于 Parc Flora @ Tengah
Parc Flora @ Tengah 是组屋项目位于第 24 区 Tengah Garden Walk 的 99 年租赁权。于 2025 年竣工，共 4 座 、 总计 560 个单位。该组屋项目的 MOP 年份为 2030。步行即可到达登加地铁站和登加种植园地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Parc Flora @ Tengah 靠近新加坡德威公学，德能中学和裕廊城中学等学校。生活采买可前往附近超市海文小卖部有限公司和吉安超市购买日用与食品。靠近的 OneCare Clinic Bukit Batok West 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 邮箱 60003，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园碧蓝路呼吸新鲜空气 、 放松身心。
Parc Flora @ Tengah 的房源
房产重要详情
項目名稱 | Parc Flora @ Tengah |
|---|---|
地址 | 325A Tengah Garden Walk · 691325 地图查看 |
最近地铁站 | 登加地铁站 · 6 分钟 |
建年 | 2025 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (560 户) |
单位数量 | 560 |
卧室 | 1, 2, 3 |
区域 | 24 区 |
社区 | 登加 |
栋 | 4 |
层 | 14 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Parc Flora @ Tengah 的建筑物
- 324A Tengah Garden Walk691324
- 324B Tengah Garden Walk692324
- 325A Tengah Garden Walk691325
- 325B Tengah Garden Walk692325
户型图
Parc Flora @ Tengah 共计 560 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 5 种平面图，面积介于 431 平方英尺至 1,216 平方英尺。
种户型图
5 种类型
卧室类型
1, 2, 3
Parc Flora @ Tengah 户型图
All
1
2
3
Parc Flora @ Tengah 户型分布
卧室类型 | 价格范围（指示性） | 尺价范围（指示性） | 面积范围 | 单位数量 | 户型图 |
|---|---|---|---|---|---|
1 房 2 房灵活组屋 | S$ 132,000 ~ S$ 182,000 | S$ 250 ~ S$ 422 | 40 - 48 平方米 431 - 527 平方英尺 | 101 | |
2 房 3 房组屋 | S$ 231,000 ~ S$ 273,000 | S$ 302 ~ S$ 357 | 70 平方米 764 平方英尺 | 85 | |
3 房 4 房组屋 | S$ 322,000 ~ S$ 403,000 | S$ 318 ~ S$ 398 | 94 平方米 1,012 平方英尺 | 193 | |
3 房 5 房组屋 | S$ 428,000 ~ S$ 525,000 | S$ 351 ~ S$ 431 | 112 平方米 1,216 平方英尺 | 181 |
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Parc Flora @ Tengah 有 46 个单元 、4 栋 、 最高 14 层。
总栋数
4 栋
总单位数
560 个
Parc Flora @ Tengah总平面图及立面图
项目平面图
价格与付款信息
Parc Flora @ Tengah 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Parc Flora @ Tengah 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Parc Flora @ Tengah 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.03
2 次换乘
S$ 1.70
2 次换乘
S$ 1.66
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parc Flora @ Tengah | 99 年 | 2025 | JS 3  5分钟 (394米) 登加地铁站 | - | - | 1,000 /mo | 1,000 /mo | - |
| Parc Woods @Tengah | 99 年 | 2025 | JS 3 8分钟 (587米) 登加地铁站 | - | - | 850 - 900 /mo | 883.33 /mo | - |
| Garden Bloom @ Tengah | 99 年 | 2025 | JS 4 6分钟 (436米)丰加地铁站 | - | - | 750 - 1,700 /mo | 1,000 /mo | - |
| Parc Residences @ Tengah | 99 年 | 2025 | JE 1 10分钟 (725米)登加种植地铁站 | - | - | 700 - 950 /mo | 837.5 /mo | - |
| Garden Terrace @ Tengah | 99 年 | 2024 | JE 1 5分钟 (345米)登加种植地铁站 | - | - | 550 - 950 /mo | 793.33 /mo | - |
| Garden Vale @ Tengah | 99 年 | - | JE 1 7分钟 (503米)登加种植地铁站 | - | - | 780 /mo | 780 /mo | - |
| Plantation Village | 99 年 | - | JE 1 5分钟 (397米)登加种植地铁站 | - | - | 850 - 1,250 /mo | 1,000 /mo | - |
| Plantation Grove | 99 年 | - | JE 1 5分钟 (389米)登加种植地铁站 | - | - | 800 - 1,250 /mo | 911.43 /mo | - |
附近的组屋单位
常见问题
常见问题解答
Parc Flora @ Tengah 的建造年份是多少 ？
Parc Flora @ Tengah 的建造年份是 2025。
Parc Flora @ Tengah 的地址是什么 ？
Parc Flora @ Tengah 的地址是 325A Tengah Garden Walk。
Parc Flora @ Tengah 的邮政编码是什么 ？
Parc Flora @ Tengah 的邮政编码是 691325。
地点常见问题
Parc Flora @ Tengah 附近的巴士站在哪里 ？
Parc Flora @ Tengah 附近有多个巴士站，如 After Lamppost 74、After Lamppost 83 和 After Lamppost 56，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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