Parc Flora @ Tengah
关于 Parc Flora @ Tengah
Parc Flora @ Tengah 是组屋项目位于第 24 区 Tengah Garden Walk 的 99 年租赁权。于 2025 年竣工，共 4 座 、 总计 560 个单位。该组屋项目的 MOP 年份为 2030。步行即可到达登加地铁站和登加种植园地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Parc Flora @ Tengah 靠近新加坡德威公学，德能中学和裕廊城中学等学校。生活采买可前往附近超市吉安速递 - 裕廊西 491 和吉安快购 - 裕廊西 492 购买日用与食品。靠近的 OneCare Clinic Bukit Batok West 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 邮箱 60003，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园碧蓝路呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Parc Flora @ Tengah |
|---|---|
地址 | 325A Tengah Garden Walk · 691325 地图查看 |
最近地铁站 | 登加地铁站 · 5 分钟 |
建年 | 2025 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (560 户) |
单位数量 | 560 |
卧室 | 1, 2, 3 |
区域 | 24 区 |
社区 | 登加 |
栋 | 4 |
层 | 14 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Parc Flora @ Tengah 的建筑物
- 324A Tengah Garden Walk691324
- 324B Tengah Garden Walk692324
- 325A Tengah Garden Walk691325
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户型图
Parc Flora @ Tengah 共计 560 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 5 种平面图，面积介于 431 平方英尺至 1,216 平方英尺。
种户型图
5 种类型
卧室类型
1, 2, 3
Parc Flora @ Tengah 户型图
All
1
2
3
Parc Flora @ Tengah 户型分布
卧室类型 | 价格范围（指示性） | 尺价范围（指示性） | 面积范围 | 单位数量 | 户型图 |
|---|---|---|---|---|---|
1 房 2 房灵活组屋 | S$ 132,000 ~ S$ 182,000 | S$ 250 ~ S$ 422 | 40 - 48 平方米 431 - 527 平方英尺 | 101 | |
2 房 3 房组屋 | S$ 231,000 ~ S$ 273,000 | S$ 302 ~ S$ 357 | 70 平方米 764 平方英尺 | 85 | |
3 房 4 房组屋 | S$ 322,000 ~ S$ 403,000 | S$ 318 ~ S$ 398 | 94 平方米 1,012 平方英尺 | 193 | |
3 房 5 房组屋 | S$ 428,000 ~ S$ 525,000 | S$ 351 ~ S$ 431 | 112 平方米 1,216 平方英尺 | 181 |
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Parc Flora @ Tengah 有 46 个单元 、4 栋 、 最高 14 层。
总栋数
4 栋
总单位数
560 个
Parc Flora @ Tengah总平面图及立面图
项目平面图
价格与付款信息
Parc Flora @ Tengah 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Parc Flora @ Tengah 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Parc Flora @ Tengah 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.03
2 次换乘
S$ 1.70
2 次换乘
S$ 1.66
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parc Flora @ Tengah | 99 年 | 2025 | JS 3  5分钟 (394米) 登加地铁站 | - | - | 700 /mo | 700 /mo | - |
| Parc Woods @Tengah | 99 年 | 2025 | JS 3 8分钟 (587米) 登加地铁站 | - | - | 850 - 950 /mo | 900 /mo | - |
| Garden Bloom @ Tengah | 99 年 | 2025 | JS 4 6分钟 (436米)丰加地铁站 | - | - | 550 - 1,000 /mo | 830 /mo | - |
| Parc Residences @ Tengah | 99 年 | 2025 | JE 1 10分钟 (725米)登加种植地铁站 | - | - | 850 /mo | 850 /mo | - |
| Parc Clover @ Tengah | 99 年 | 2024 | JE 1 10分钟 (739米)登加种植地铁站 | - | - | 900 /mo | 900 /mo | - |
| Garden Terrace @ Tengah | 99 年 | 2024 | JE 1 5分钟 (345米)登加种植地铁站 | - | - | 880 /mo | 880 /mo | - |
| Parc Glen @ Tengah | 99 年 | 2024 | JS 3 13分钟 (1004米) 登加地铁站 | - | - | 750 - 900 /mo | 846 /mo | - |
| Garden Vale @ Tengah | 99 年 | - | JE 1 7分钟 (503米)登加种植地铁站 | - | - | 750 - 780 /mo | 765 /mo | - |
| Plantation Village | 99 年 | - | JE 1 5分钟 (397米)登加种植地铁站 | - | - | 800 - 1,300 /mo | 1,042.22 /mo | - |
附近的组屋单位
常见问题
常见问题解答
Parc Flora @ Tengah 的建造年份是多少 ？
Parc Flora @ Tengah 的建造年份是 2025。
Parc Flora @ Tengah 的地址是什么 ？
Parc Flora @ Tengah 的地址是 325A Tengah Garden Walk。
Parc Flora @ Tengah 的邮政编码是什么 ？
Parc Flora @ Tengah 的邮政编码是 691325。
地点常见问题
Parc Flora @ Tengah 附近的巴士站在哪里 ？
Parc Flora @ Tengah 附近有多个巴士站，如 After Lamppost 74、After Lamppost 83 和 After Lamppost 56，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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