Garden Vale @ Tengah
关于 Garden Vale @ Tengah
Garden Vale @ Tengah 是组屋项目位于第 24 区 Tengah Drive 的 99 年租赁权。步行即可到达登加种植园地铁站和登加地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Garden Vale @ Tengah 靠近新加坡德威公学，裕廊城中学和裕廊小学等学校。生活采买可前往附近超市 ASWANTH 超市私人有限公司和 Fresh Mart 购买日用与食品。靠近的 OneCare Clinic Bukit Batok West 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 邮箱 60003，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园碧蓝路呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Garden Vale @ Tengah |
|---|---|
地址 | 229B Tengah Drive · 692229 地图查看 |
最近地铁站 | 登加种植园地铁站 · 6 分钟 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (987 户) |
单位数量 | 987 |
卧室 | 1, 2, 3 |
区域 | 24 区 |
社区 | 登加 |
栋 | 8 |
层 | 14 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Garden Vale @ Tengah 的建筑物
- 228A Tengah Drive691228
- 228B Tengah Drive692228
- 229A Tengah Drive691229
- 229B Tengah Drive692229
户型图
Garden Vale @ Tengah 共计 987 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 8 种平面图，面积介于 431 平方英尺至 1,216 平方英尺 - 1,259 平方英尺。
种户型图
8 种类型
卧室类型
1, 2, 3
Garden Vale @ Tengah 户型图
All
1
2
3
Garden Vale @ Tengah 户型分布
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Garden Vale @ Tengah 有 90 个单元 、8 栋 、 最高 14 层。
总栋数
8 栋
总单位数
987 个
Garden Vale @ Tengah总平面图及立面图
Site Map of Garden Vale @ Tengah
价格与付款信息
Garden Vale @ Tengah 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Garden Vale @ Tengah 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Garden Vale @ Tengah 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.03
2 次换乘
S$ 1.70
2 次换乘
S$ 1.66
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Garden Vale @ Tengah | 99 年 | - | JE 1  7分钟 (503米)登加种植地铁站 | - | - | 750 - 780 /mo | 765 /mo | - |
| Parc Woods @Tengah | 99 年 | 2025 | JS 3 8分钟 (587米) 登加地铁站 | - | - | 850 - 950 /mo | 900 /mo | - |
| Parc Flora @ Tengah | 99 年 | 2025 | JS 3 5分钟 (394米) 登加地铁站 | - | - | 700 /mo | 700 /mo | - |
| Garden Bloom @ Tengah | 99 年 | 2025 | JS 4 6分钟 (436米)丰加地铁站 | - | - | 550 - 1,000 /mo | 830 /mo | - |
| Garden Terrace @ Tengah | 99 年 | 2024 | JE 1 5分钟 (345米)登加种植地铁站 | - | - | 880 /mo | 880 /mo | - |
| Parc Clover @ Tengah | 99 年 | 2024 | JE 1 10分钟 (739米)登加种植地铁站 | - | - | 900 /mo | 900 /mo | - |
| Plantation Village | 99 年 | - | JE 1 5分钟 (397米)登加种植地铁站 | - | - | 800 - 1,300 /mo | 1,042.22 /mo | - |
| Plantation Grange | 99 年 | - | JE 1 2分钟 (113米)登加种植地铁站 | 1,762.82 - 1,982.43 psf | 1,872.62 psf | 800 - 1,300 /mo | 1,012.5 /mo | - |
| Plantation Grove | 99 年 | - | JE 1 5分钟 (389米)登加种植地铁站 | - | - | 800 - 1,000 /mo | 905 /mo | - |
附近的组屋单位
常见问题
常见问题解答
Garden Vale @ Tengah 的地址是什么 ？
Garden Vale @ Tengah 的地址是 229B Tengah Drive。
Garden Vale @ Tengah 的邮政编码是什么 ？
Garden Vale @ Tengah 的邮政编码是 692229。
地点常见问题
Garden Vale @ Tengah 附近的巴士站在哪里 ？
Garden Vale @ Tengah 附近有多个巴士站，如 After Lamppost 56、After Lamppost 59 和 After Lamppost 74，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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