Plantation Grange
关于 Plantation Grange
Plantation Grange 是组屋项目位于第 24 区 Tengah Garden Avenue 的 99 年租赁权。步行即可到达登加种植园地铁站和丰加地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Plantation Grange 靠近裕廊城中学，新加坡德威公学和裕廊小学等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice – 武吉巴督西和吉安速递 - 裕廊西 491 购买日用与食品。靠近的 National Healthcare Group Polyclinics (Jurong) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 邮箱 60003，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园裕华园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Plantation Grange |
|---|---|
地址 | 133B Tengah Garden Avenue · 692133 地图查看 |
最近地铁站 | 登加种植园地铁站 · 1 分钟 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 大型 (1140 户) |
单位数量 | 1140 |
卧室 | 1, 2, 3, 4 |
区域 | 24 区 |
社区 | 登加 |
栋 | 10 |
层 | 15 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Plantation Grange 的建筑物
- 131A Tengah Garden Avenue691131
- 131B Tengah Garden Avenue692131
- 131C Tengah Garden Avenue693131
- 131D Tengah Garden Avenue694131
户型图
Plantation Grange 共计 1140 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 6 种平面图，面积介于 431 平方英尺至 1,292 平方英尺。
种户型图
6 种类型
卧室类型
1, 2, 3, 4
Plantation Grange 户型图
All
1
2
3
4
Plantation Grange 户型分布
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Plantation Grange 有 110 个单元 、10 栋 、 最高 15 层。
总栋数
10 栋
总单位数
1140 个
Plantation Grange总平面图及立面图
Site Mapof Plantation Grange
价格与付款信息
Plantation Grange 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Plantation Grange 成交历史
All
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1 BR
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4 BR
5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Plantation Grange 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.28
2 次换乘
S$ 1.70
2 次换乘
S$ 1.66
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Plantation Grange 附近的公寓
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Plantation Grange | 99 年 | - | JE 1  2分钟 (113米)登加种植地铁站 | 1,762.82 - 1,982.43 psf | 1,872.62 psf | 850 - 1,300 /mo | 1,083.33 /mo | - |
| Garden Bloom @ Tengah | 99 年 | 2025 | JS 4 6分钟 (436米)丰加地铁站 | - | - | 550 - 1,000 /mo | 858.33 /mo | - |
| Garden Terrace @ Tengah | 99 年 | 2024 | JE 1 5分钟 (345米)登加种植地铁站 | - | - | 880 /mo | 880 /mo | - |
| Plantation Creek | 99 年 | - | JE 1 4分钟 (312米)登加种植地铁站 | 2,026.97 psf | 2,026.97 psf | - | - | - |
| Plantation Acres | 99 年 | - | JE 1 3分钟 (209米)登加种植地铁站 | 1,653.67 psf | 1,653.67 psf | 650 - 1,000 /mo | 825 /mo | - |
| Plantation Village | 99 年 | - | JE 1 5分钟 (397米)登加种植地铁站 | - | - | 800 - 1,300 /mo | 1,026.8 /mo | - |
| Garden Vale @ Tengah | 99 年 | - | JE 1 7分钟 (503米)登加种植地铁站 | - | - | 750 - 780 /mo | 765 /mo | - |
| Plantation Grove | 99 年 | - | JE 1 5分钟 (389米)登加种植地铁站 | - | - | 800 - 1,000 /mo | 890 /mo | - |
附近的组屋单位
项目评价
Nur Iman Rostam
1 year agoPlantation Grange is one of the newest HDB complexes of the brand-new Tengah town which also is one of the first few estates to be fully completed with furnished amenities like a basement carpark, rooftop gardens and three mega-playgrounds. It is located a few metres away from Tengah Plantation (JE1) MRT Station of Jurong Region Line which is to be operational-ready by 2028.
常见问题
常见问题解答
Plantation Grange 的地址是什么 ？
Plantation Grange 的地址是 133B Tengah Garden Avenue。
Plantation Grange 附近有哪些学校 ？
Plantation Grange 附近学校有 裕廊城中学 、 新加坡德威公学和裕廊小学。
Plantation Grange 的邮政编码是什么 ？
Plantation Grange 的邮政编码是 692133。
地点常见问题
Plantation Grange 附近有哪些学校 ？
Plantation Grange 附近的一些学校包括 裕廊城中学 、 新加坡德威公学和裕廊小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Plantation Grange 附近的巴士站在哪里 ？
Plantation Grange 附近有多个巴士站，如 After Track 22、Before Track 22 和 Before Track 22，距离项目很近。
价格常见问题
Plantation Grange 的单位价格范围是多少 ？
Plantation Grange 待售单位的的价格范围是 S$ 1,100,000 ~ S$ 1,580,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Plantation Grange 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Plantation Grange 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,763 psf ~ S$ 1,982 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 1,100,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 275,000（25%），其中至少 S$ 55,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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