Pasir Ris Street 13
158 Pasir Ris Street 13 · 510158
D18 · Pasir Ris / Tampines · OCR
18 栋 ()
现有房源
S$ 840,000
155 Pasir Ris Street 13 510155
3
2
1,581 平方尺
发布于 12 小时前
Ronald Lim
S$ 888,888
160 Pasir Ris Street 13 510160
- 4
- 2
- 1,528 平方尺
Listed 1 星期 ago
S$ 898,888
158 Pasir Ris Street 13 510158
- 4
- 2
- 1,582 平方尺
Listed 2 星期 ago
S$ 820,000
160 Pasir Ris Street 13 510160
- 4
- 2
- 1,571 平方尺
Listed 2 星期 ago
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.68
1 次换乘
S$ 2.15
2 次换乘
S$ 2.11
户型图资料
全部
3
3 卧
107 - 126 平方米 / 1,151 - 1,356 平方英尺
$208K - $1.14M
每平方英尺 $178 - $560
涵盖 1 种房型 · 3 房
Pasir Ris Street 13 的建筑物
- 147 Pasir Ris Street 13510147
- 148 Pasir Ris Street 13510148
- 149 Pasir Ris Street 13510149
- 149A Pasir Ris Street 13511149
- 149B Pasir Ris Street 13512149
- 150 Pasir Ris Street 13510150
- 151 Pasir Ris Street 13510151
- 152 Pasir Ris Street 13510152
- 153 Pasir Ris Street 13510153
- 154 Pasir Ris Street 13510154
- 155 Pasir Ris Street 13510155
- 155A Pasir Ris Street 13511155
- 156 Pasir Ris Street 13510156
- 157 Pasir Ris Street 13510157
- 158 Pasir Ris Street 13510158
- 159 Pasir Ris Street 13510159
- 160 Pasir Ris Street 13510160
- 161 Pasir Ris Street 13510161
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 7 月 | 161 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 513 | 1,615 | S$ 828,000 |
2026 年 7 月 | 153 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 554 | 1,550 | S$ 858,000 |
2026 年 6 月 | 155 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 535 | 1,625 | S$ 870,000 |
2026 年 6 月 | 148 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 512 | 1,367 | S$ 700,000 |
2026 年 6 月 | 151 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 497 | 1,399 | S$ 695,000 |
2026 年 6 月 | 147 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 497 | 1,367 | S$ 680,000 |
2026 年 4 月 | 160 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 540 | 1,593 | S$ 860,000 |
2026 年 4 月 | 147 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 523 | 1,163 | S$ 608,000 |
2026 年 2 月 | 147 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 513 | 1,141 | S$ 585,000 |
2025 年 12 月 | 148 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 507 | 1,173 | S$ 595,000 |
2025 年 12 月 | 148 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 538 | 1,173 | S$ 631,000 |
2025 年 11 月 | 158 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 549 | 1,604 | S$ 880,000 |
2025 年 9 月 | 147 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 552 | 1,378 | S$ 760,000 |
2025 年 8 月 | 155 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 537 | 1,582 | S$ 850,000 |
2025 年 7 月 | 149 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 501 | 1,356 | S$ 680,000 |
2025 年 7 月 | 148 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 485 | 1,238 | S$ 600,000 |
2025 年 7 月 | 160 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 549 | 1,604 | S$ 880,000 |
2025 年 7 月 | 147 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 527 | 1,367 | S$ 720,000 |
2025 年 6 月 | 155 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 514 | 1,625 | S$ 835,000 |
2025 年 6 月 | 151 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 520 | 1,367 | S$ 710,888 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Sep 2025 | S$760,000 | 1 |
| Nov 2025 | S$880,000 | 1 |
| Dec 2025 | S$613,000 | 2 |
| Feb 2026 | S$585,000 | 1 |
| Apr 2026 | S$734,000 | 2 |
| Jun 2026 | S$736,250 | 4 |
| Jul 2026 | S$843,000 | 2 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Pasir Ris Street 13 的楼栋
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Pasir Ris Street 13 | 99 年 | - | CR 4  7分钟 (519米)巴西立东地铁站 | 521.96 - 801.53 psf | 592.29 psf | 800 - 4,600 /mo | 1,740 /mo | 5.74% |
99 年 | 2018 | CR 4 9分钟 (677米)巴西立东地铁站 | 666.12 - 756.57 psf | 706.68 psf | 950 /mo | 950 /mo | 6.56% | |
99 年 | 2014 | DT 33 5分钟 (348米)淡滨尼东地铁站 | 480 - 854 psf | 616.78 psf | 600 - 3,800 /mo | 2,102.46 /mo | 6.7% | |
99 年 | - | CR 4 3分钟 (168米)巴西立东地铁站 | 487.16 - 663.85 psf | 557.16 psf | 950 - 3,800 /mo | 1,600 /mo | 5.87% | |
99 年 | - | CR 4 5分钟 (379米)巴西立东地铁站 | 504.31 - 692.04 psf | 562.79 psf | 550 - 5,200 /mo | 1,642.72 /mo | 5.88% | |
99 年 | - | DT 33 8分钟 (633米)淡滨尼东地铁站 | 518.04 - 790.14 psf | 604.27 psf | 700 - 5,300 /mo | 2,073.53 /mo | 5.75% | |
99 年 | - | CR 4 4分钟 (312米)巴西立东地铁站 | 505.62 - 771.18 psf | 576.45 psf | 500 - 4,200 /mo | 1,962.46 /mo | 5.72% | |
99 年 | - | DT 33 8分钟 (600米)淡滨尼东地铁站 | 510.86 - 682.03 psf | 579.95 psf | 600 - 3,900 /mo | 1,404.17 /mo | 5.96% |
常见问题
Pasir Ris Street 13 的地址是什么 ？
Pasir Ris Street 13 的地址是 158 Pasir Ris Street 13。
Pasir Ris Street 13 附近有哪些学校 ？
Pasir Ris Street 13 附近学校有 Kidzmonte 儿童发展中心 、 白沙小学和白沙小学。
Pasir Ris Street 13 的售价是多少 ？
Pasir Ris Street 13 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 762.38K。
Pasir Ris Street 13 的租金是多少 ？
Pasir Ris Street 13 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.53K。
Pasir Ris Street 13 的邮政编码是什么 ？
Pasir Ris Street 13 的邮政编码是 510158。
Pasir Ris Street 13 附近有哪些学校 ？
Pasir Ris Street 13 附近的一些学校包括 Kidzmonte 儿童发展中心 、 白沙小学和白沙小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Pasir Ris Street 13 附近的巴士站在哪里 ？
Pasir Ris Street 13 附近有多个巴士站，如 Blk 156、Blk 149A 和 Opposite Blk 149A，距离项目很近。
Pasir Ris Street 13 的单位价格范围是多少 ？
Pasir Ris Street 13 待售单位的的价格范围是 S$ 820,000 ~ S$ 1,500,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Pasir Ris Street 13 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Pasir Ris Street 13 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 522 psf ~ S$ 802 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Pasir Ris Street 13 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 820,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 205,000（25%），其中至少 S$ 41,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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