Pasir Ris Street 13

关于 Pasir Ris Street 13

Pasir Ris Street 13 是组屋项目位于第 18 区 Pasir Ris Street 13 的 99 年租赁权。步行即可到达巴西立东地铁站和淡滨尼东地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Pasir Ris Street 13 靠近 Kidzmonte 儿童发展中心，白沙小学和白沙小学等学校。生活采买可前往附近超市吉安超市和长青贸易公司购买日用与食品。靠近的 Hamid Family Clinic & Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政投递箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园玛丽安通道狗狗跑道呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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Pasir Ris Street 13 的房源

任意

3 房

155 Pasir Ris Street 13

S$ 840,000

155 Pasir Ris Street 13

  • beds3
  • baths2
  • sqft1581
160 Pasir Ris Street 13

S$ 820,000

160 Pasir Ris Street 13

  • beds4
  • baths2
  • sqft1571
153 Pasir Ris Street 13

S$ 1,260,000

153 Pasir Ris Street 13

  • beds4
  • baths2
  • sqft1572
153 Pasir Ris Street 13

S$ 850,000

153 Pasir Ris Street 13

  • beds4
  • baths2
  • sqft1561
160 Pasir Ris Street 13

S$ 888,888

160 Pasir Ris Street 13

  • beds4
  • baths2
  • sqft1528
160 Pasir Ris Street 13

S$ 820,000

160 Pasir Ris Street 13

  • beds4
  • baths2
  • sqft1571

房产重要详情

項目名稱

Pasir Ris Street 13

地址

158 Pasir Ris Street 13 · 510158
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最近地铁站

巴西立东地铁站

地契

99 年

卧室

3

区域

18 区

社区

巴西立

栋

18

房产类型

组屋

Pasir Ris Street 13 的建筑物

  • 147 Pasir Ris Street 13510147
  • 148 Pasir Ris Street 13510148
  • 149 Pasir Ris Street 13510149
  • 149A Pasir Ris Street 13511149

户型图

Pasir Ris Street 13 共计 None、 户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 10 种平面图，面积介于 1,151 平方英尺至 1,356 平方英尺。

种户型图

10 种类型

卧室类型

3

位置

Pasir Ris Street 13 所在位置

Pasir Ris Street 13 位于 147 Pasir Ris Street 13 第 18 区。 Pasir Ris Street 13 最近地铁站为巴西立东地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

23 分钟

S$ 1.17

莱佛士坊

2 次换乘

46 分钟

S$ 1.70

乌节路

1 次换乘

48 分钟

S$ 2.33

Pasir Ris Street 13 周边配套

学校

距离

Kidzmonte 儿童发展中心

3 分钟 (166 米)

白沙小学

4 分钟 (282 米)

正费文化教育中心 (巴西立21街)

5 分钟 (353 米)

地铁站

距离

巴西立东

605 m

淡滨尼东

1.4 km

罗央

1.6 km

超市

距离

长青贸易公司

4 分钟 (283 米)

吉安超市

6 分钟 (403 米)

昇菘超市 - 洛阳坊

7 分钟 (476 米)

公园

距离

玛丽安通道狗狗跑道

6 分钟 (415 米)

公园水族区

7 分钟 (447 米)

巴西立航海主题公园

7 分钟 (466 米)

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147 座

510147, Pasir Ris Street 13

出售房源
出租房源
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148 座

510148, Pasir Ris Street 13

出售房源
出租房源
block_image
149 座

510149, Pasir Ris Street 13

出售房源
出租房源
block_image
149A 座

511149, Pasir Ris Street 13

出售房源
出租房源
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149B 座

512149, Pasir Ris Street 13

出售房源
出租房源
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150 座

510150, Pasir Ris Street 13

出售房源
出租房源
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房产洞察

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$850,0001
Sep 2025S$760,0001
Nov 2025S$880,0001
Dec 2025S$613,0002
Feb 2026S$585,0001
Apr 2026S$734,0002
Jun 2026S$736,2504
Jul 2026S$843,0002

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$520.75 /平方英尺
过去1 年平均 S$524.69 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800kS$ 1.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$3,7003
Sep 2025S$3,8001
Oct 2025S$3,9002
Nov 2025S$3,5254
Jan 2026S$3,2003
Feb 2026S$3,7001
Mar 2026S$2,4001
Apr 2026S$3,6503
Jun 2026S$3,6001
Jul 2026S$3,8502
Aug 2026S$3,6001

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.47 /平方英尺
过去1 年平均 S$2.51 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26Aug 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Pasir Ris Street 1399 年-
CR 4
Walk Icon7分钟 (519米)
巴西立东地铁站
521.96 - 801.53 psf570.84 psf1,000 - 4,000 /mo1,720 /mo5.7%
Tampines GreenEdge99 年2018
CR 4
Walk Icon9分钟 (677米)
巴西立东地铁站
666.12 - 811.37 psf721.06 psf950 /mo950 /mo6.76%
Tampines Ria99 年2014
DT 33
Walk Icon5分钟 (348米)
淡滨尼东地铁站
480 - 854 psf616.78 psf600 - 3,800 /mo2,102.46 /mo6.72%
Pasir Ris Street 1299 年-
CR 4
Walk Icon3分钟 (168米)
巴西立东地铁站
487.26 - 663.85 psf556.99 psf800 - 3,800 /mo1,390 /mo5.89%
Pasir Ris Street 1199 年-
CR 4
Walk Icon5分钟 (379米)
巴西立东地铁站
508.85 - 692.04 psf559.32 psf450 - 5,200 /mo1,665.22 /mo5.87%
Tampines Street 4599 年-
DT 33
Walk Icon8分钟 (633米)
淡滨尼东地铁站
552.15 - 790.14 psf609.83 psf700 - 4,100 /mo1,623.53 /mo5.65%
Pasir Ris Street 2199 年-
CR 4
Walk Icon4分钟 (312米)
巴西立东地铁站
495.25 - 733.5 psf571.59 psf500 - 4,200 /mo1,779.67 /mo5.69%
Tampines Street 3499 年-
DT 33
Walk Icon8分钟 (600米)
淡滨尼东地铁站
510.86 - 682.03 psf584.85 psf600 - 3,900 /mo1,580 /mo6%

附近的组屋单位

全部待售房源

任意

3 房

489B Tampines Street 45 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,151 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 700,000

489B Tampines Street 45

3 卧室  2 卫生间  1,151 平方尺

497D Tampines Street 45 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,550 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 950,000

497D Tampines Street 45

4 卧室  2 卫生间  1,550 平方尺

Pasir Ris Drive 6 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,313 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 770,000

Pasir Ris Drive 6

3 卧室  2 卫生间  1,313 平方尺

483 Tampines Street 43 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,421 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 850,000

483 Tampines Street 43

4 卧室  2 卫生间  1,421 平方尺

201D Tampines Street 21 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 480,000

201D Tampines Street 21

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

209 Tampines Street 21 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,119 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 620,000

209 Tampines Street 21

3 卧室  2 卫生间  1,119 平方尺

381 Tampines Street 32 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,474 平方尺

S$ 888,000

381 Tampines Street 32

3 卧室  2 卫生间  1,474 平方尺

494J Tampines Street 45 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,206 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 850,000

494J Tampines Street 45

3 卧室  2 卫生间  1,206 平方尺

199 Pasir Ris Street 12 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,334 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 650,000

199 Pasir Ris Street 12

4 卧室  2 卫生间  1,334 平方尺

261 Tampines Street 21 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 797 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 498,000

261 Tampines Street 21

2 卧室  2 卫生间  797 平方尺

103 Pasir Ris Street 12 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,312 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 730,000

103 Pasir Ris Street 12

3 卧室  2 卫生间  1,312 平方尺

163 Simei Road - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,313 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 820,000

163 Simei Road

4 卧室  2 卫生间  1,313 平方尺

209 Tampines Street 21 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,119 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 620,000

209 Tampines Street 21

3 卧室  2 卫生间  1,119 平方尺

297 Tampines Street 22 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,119 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 624,000

297 Tampines Street 22

3 卧室  2 卫生间  1,119 平方尺

234 Tampines Street 21 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 786 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 538,000

234 Tampines Street 21

2 卧室  2 卫生间  786 平方尺

228 Pasir Ris Street 21 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,334 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 718,000

228 Pasir Ris Street 21

3 卧室  2 卫生间  1,334 平方尺

361 Tampines Street 34 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,367 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 760,000

361 Tampines Street 34

3 卧室  2 卫生间  1,367 平方尺

429 Tampines Street 41 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,636 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 965,000

429 Tampines Street 41

3 卧室  2 卫生间  1,636 平方尺

288 Tampines Street 22 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,431 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 710,000

288 Tampines Street 22

4 卧室  2 卫生间  1,431 平方尺

常见问题

常见问题解答

Pasir Ris Street 13 的地址是什么 ？

Pasir Ris Street 13 的地址是 158 Pasir Ris Street 13。

Pasir Ris Street 13 附近有哪些学校 ？

Pasir Ris Street 13 附近学校有 Kidzmonte 儿童发展中心 、 白沙小学和白沙小学。

Pasir Ris Street 13 的售价是多少 ？

Pasir Ris Street 13 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 742.67K。

Pasir Ris Street 13 的租金是多少 ？

Pasir Ris Street 13 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.55K。

Pasir Ris Street 13 的邮政编码是什么 ？

Pasir Ris Street 13 的邮政编码是 510158。

地点常见问题

Pasir Ris Street 13 附近有哪些学校 ？

Pasir Ris Street 13 附近的一些学校包括 Kidzmonte 儿童发展中心 、 白沙小学和白沙小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Pasir Ris Street 13 附近的巴士站在哪里 ？

Pasir Ris Street 13 附近有多个巴士站，如 Blk 156、Blk 149A 和 Opposite Blk 149A，距离项目很近。

价格常见问题

Pasir Ris Street 13 的单位价格范围是多少 ？

Pasir Ris Street 13 待售单位的的价格范围是 S$ 718,000 ~ S$ 1,260,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Pasir Ris Street 13 的平均每平方英尺价格是多少 ？

Pasir Ris Street 13 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 522 psf ~ S$ 802 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Pasir Ris Street 13 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 718,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 179,500（25%），其中至少 S$ 35,900（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

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