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Pasir Ris Street 21

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出售房源出租房源

关于 Pasir Ris Street 21

Pasir Ris Street 21 是组屋项目位于第 18 区 Pasir Ris Street 21 的 99 年租赁权。步行即可到达巴西立东地铁站和罗央地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Pasir Ris Street 21 靠近 Lynn Tuition Centre，YWCA 幼儿园 ( 巴西立 ) 和伯特利 （ 巴西立 ） 幼儿园等学校。生活采买可前往附近超市 Fortune 超市，巴西立和燕投资有限公司购买日用与食品。靠近的 Pasir ris 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政投递箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园健身场所呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Pasir Ris Street 21

地址

266 Pasir Ris Street 21 · 510266
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最近地铁站

巴西立东地铁站 · 4 分钟

地契

99 年

卧室

3

区域

18 区

社区

巴西立

栋

77

房产类型

组屋

Pasir Ris Street 21 的建筑物

  • 203 Pasir Ris Street 21510203
  • 204 Pasir Ris Street 21510204
  • 204A Pasir Ris Street 21511204
  • 205 Pasir Ris Street 21510205

户型图

Pasir Ris Street 21 共计 None、 户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 18 种平面图，面积介于 1,151 平方英尺至 1,356 平方英尺。

种户型图

18 种类型

卧室类型

3

Pasir Ris Street 21 户型图

All

3

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Pasir Ris Street 21 组屋平面图 3 卧 5I - 1,356 平方英尺 / 126 平方米

位置

Pasir Ris Street 21 所在位置

Pasir Ris Street 21 位于 203 Pasir Ris Street 21 第 18 区。 Pasir Ris Street 21 最近地铁站为巴西立东地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

34 分钟

S$ 1.24

莱佛士坊

2 次换乘

53 分钟

S$ 1.73

乌节路

2 次换乘

59 分钟

S$ 2.36

Pasir Ris Street 21 周边配套

学校

距离

Lynn Tuition Centre

3 分钟 (154 米)

YWCA 幼儿园 (巴西立)

3 分钟 (198 米)

伯特利（巴西立）幼儿园

4 分钟 (269 米)

地铁站

距离

巴西立东

5 分钟 (310 米)

罗央

1.1 km

巴西立

1.5 km

超市

距离

昇菘超市 - 洛阳坊

5 分钟 (329 米)

昇菘超市

6 分钟 (365 米)

吉安超市

6 分钟 (375 米)

公园

距离

健身场所

3 分钟 (200 米)

巴西立航海主题公园

3 分钟 (200 米)

儿童游乐场

3 分钟 (201 米)

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203 座

510203, Pasir Ris Street 21

出售房源
出租房源
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204 座

510204, Pasir Ris Street 21

出售房源
出租房源
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204A 座

511204, Pasir Ris Street 21

出售房源
出租房源
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205 座

510205, Pasir Ris Street 21

出售房源
出租房源
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206 座

510206, Pasir Ris Street 21

出售房源
出租房源
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207 座

510207, Pasir Ris Street 21

出售房源
出租房源
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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$530.56 /平方英尺
过去1 年平均 S$532.75 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800kS$ 1.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.52 /平方英尺
过去1 年平均 S$2.50 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4k平均成交价05101520成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Pasir Ris Street 2199 年-
CR 4
Walk Icon4分钟 (312米)
巴西立东地铁站
482.36 - 733.5 psf552.81 psf500 - 4,500 /mo2,029.62 /mo5.64%
Tampines GreenEdge99 年2018
CR 4
Walk Icon9分钟 (677米)
巴西立东地铁站
699.01 - 747.47 psf719.38 psf800 - 3,300 /mo1,291.67 /mo6.57%
Pasir Ris Street 1299 年-
CR 4
Walk Icon3分钟 (168米)
巴西立东地铁站
524.34 - 623.41 psf564.87 psf750 - 4,000 /mo1,530 /mo5.88%
Pasir Ris Drive 499 年-
CR 4
Walk Icon8分钟 (640米)
巴西立东地铁站
498.32 - 795.67 psf549.7 psf799 - 4,800 /mo1,599.85 /mo6.08%
Pasir Ris Street 4199 年-
CR 4
Walk Icon9分钟 (653米)
巴西立东地铁站
576.92 - 604.33 psf590.62 psf1,600 - 4,300 /mo2,616.67 /mo4.94%
Pasir Ris Street 1399 年-
CR 4
Walk Icon7分钟 (519米)
巴西立东地铁站
500 - 737.46 psf556.52 psf550 - 3,600 /mo1,186.25 /mo5.68%
Pasir Ris Street 1199 年-
CR 4
Walk Icon5分钟 (379米)
巴西立东地铁站
1 - 6,578.48 psf657.14 psf450 - 3,700 /mo1,086.91 /mo5.83%
Pasir Ris Drive 699 年-
CR 4
Walk Icon9分钟 (658米)
巴西立东地铁站
521.6 - 762.04 psf592.03 psf600 - 4,500 /mo1,592.61 /mo5.83%

附近的组屋单位

全部待售房源

任意

3 房

388 Tampines Street 32 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,356 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 838,000

388 Tampines Street 32

4 卧室  2 卫生间  1,356 平方尺

416 Pasir Ris Drive 6 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,130 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 680,000

416 Pasir Ris Drive 6

3 卧室  2 卫生间  1,130 平方尺

Pasir Ris Drive 6 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,313 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 770,000

Pasir Ris Drive 6

3 卧室  2 卫生间  1,313 平方尺

430 Tampines Street 41 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,593 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 950,000

430 Tampines Street 41

3 卧室  2 卫生间  1,593 平方尺

346 Tampines Street 33 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,163 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 610,000

346 Tampines Street 33

3 卧室  2 卫生间  1,163 平方尺

388 Tampines Street 32 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,367 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 838,000

388 Tampines Street 32

4 卧室  2 卫生间  1,367 平方尺

361 Tampines Street 34 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,367 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 799,000

361 Tampines Street 34

3 卧室  2 卫生间  1,367 平方尺

184 Pasir Ris Street 11 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,141 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 690,000

184 Pasir Ris Street 11

3 卧室  2 卫生间  1,141 平方尺

117 Pasir Ris Street 11 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,162 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 650,000

117 Pasir Ris Street 11

3 卧室  2 卫生间  1,162 平方尺

490B Tampines Street 45 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,355 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 750,000

490B Tampines Street 45

4 卧室  2 卫生间  1,355 平方尺

103 Pasir Ris Street 12 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,312 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 730,000

103 Pasir Ris Street 12

3 卧室  2 卫生间  1,312 平方尺

525B Pasir Ris Street 51 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 820,000

525B Pasir Ris Street 51

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

525B Pasir Ris Street 51 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 820,000

525B Pasir Ris Street 51

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

416 Pasir Ris Drive 6 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,227 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 640,000

416 Pasir Ris Drive 6

3 卧室  2 卫生间  1,227 平方尺

232 Pasir Ris Drive 4 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,152 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 638,000

232 Pasir Ris Drive 4

3 卧室  2 卫生间  1,152 平方尺

346 Tampines Street 33 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,173 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 588,888

346 Tampines Street 33

3 卧室  2 卫生间  1,173 平方尺

232 Pasir Ris Drive 4 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,152 平方尺

S$ 638,000

232 Pasir Ris Drive 4

3 卧室  2 卫生间  1,152 平方尺

412 Pasir Ris Drive 6 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,313 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 798,000

412 Pasir Ris Drive 6

4 卧室  2 卫生间  1,313 平方尺

350 Tampines Street 33 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,119 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 620,000

350 Tampines Street 33

3 卧室  2 卫生间  1,119 平方尺

常见问题

常见问题解答

Pasir Ris Street 21 的地址是什么 ？

Pasir Ris Street 21 的地址是 266 Pasir Ris Street 21。

Pasir Ris Street 21 附近有哪些学校 ？

Pasir Ris Street 21 附近学校有 Lynn Tuition Centre、YWCA 幼儿园 ( 巴西立 ) 和伯特利 （ 巴西立 ） 幼儿园。

Pasir Ris Street 21 的售价是多少 ？

Pasir Ris Street 21 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 744.02K。

Pasir Ris Street 21 的租金是多少 ？

Pasir Ris Street 21 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.59K。

Pasir Ris Street 21 的邮政编码是什么 ？

Pasir Ris Street 21 的邮政编码是 510266。

地点常见问题

Pasir Ris Street 21 附近有哪些学校 ？

Pasir Ris Street 21 附近的一些学校包括 Lynn Tuition Centre、YWCA 幼儿园 ( 巴西立 ) 和伯特利 （ 巴西立 ） 幼儿园，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Pasir Ris Street 21 附近的巴士站在哪里 ？

Pasir Ris Street 21 附近有多个巴士站，如 Blk 204、Greenview Secondary School 和 Opposite Greenview Secondary School，距离项目很近。

价格常见问题

Pasir Ris Street 21 的单位价格范围是多少 ？

Pasir Ris Street 21 待售单位的的价格范围是 S$ 600,000 ~ S$ 1,500,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Pasir Ris Street 21 的平均每平方英尺价格是多少 ？

Pasir Ris Street 21 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 482 psf ~ S$ 734 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Pasir Ris Street 21 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 600,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 150,000（25%），其中至少 S$ 30,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

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