Pasir Ris Drive 4

关于 Pasir Ris Drive 4

Pasir Ris Drive 4 是组屋项目位于第 18 区 Pasir Ris Drive 4 的 99 年租赁权。步行即可到达巴西立东地铁站和巴西立地铁站 / 轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Pasir Ris Drive 4 靠近裕峰中学，思顺中学和巴西立峰中学等学校。生活采买可前往附近超市希瓦兰加尼小卖部和生鲜市场便利店购买日用与食品。靠近的 Family GP Medical Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 巴西立分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园巴西立亚特兰蒂斯公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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Pasir Ris Drive 4 的房源

任意

3 房

232 Pasir Ris Drive 4

S$ 668,000

232 Pasir Ris Drive 4

  • beds4
  • baths2
  • sqft1367
486 Pasir Ris Drive 4

S$ 719,000

486 Pasir Ris Drive 4

  • beds4
  • baths2
  • sqft1334
232 Pasir Ris Drive 4

S$ 599,000

232 Pasir Ris Drive 4

  • beds3
  • baths2
  • sqft1152
486 Pasir Ris Drive 4

S$ 700,000

486 Pasir Ris Drive 4

  • beds4
  • baths2
  • sqft1334
486 Pasir Ris Drive 4

S$ 700,000

486 Pasir Ris Drive 4

  • beds4
  • baths2
  • sqft1334
231 Pasir Ris Drive 4

S$ 718,000

231 Pasir Ris Drive 4

  • beds4
  • baths2
  • sqft1345

房产重要详情

項目名稱

Pasir Ris Drive 4

地址

233 Pasir Ris Drive 4 · 510233
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最近地铁站

巴西立东地铁站

地契

99 年

卧室

3

区域

18 区

社区

巴西立

栋

24

房产类型

组屋

Pasir Ris Drive 4 的建筑物

  • 231 Pasir Ris Drive 4510231
  • 231A Pasir Ris Drive 4511231
  • 232 Pasir Ris Drive 4510232
  • 233 Pasir Ris Drive 4510233

户型图

Pasir Ris Drive 4 共计 None、 户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 28 种平面图，面积介于 1,119 平方英尺至 1,323 平方英尺。

种户型图

28 种类型

卧室类型

3

位置

Pasir Ris Drive 4 所在位置

Pasir Ris Drive 4 位于 231 Pasir Ris Drive 4 第 18 区。 Pasir Ris Drive 4 最近地铁站为巴西立东地铁站。

添加经常前往的地点以计算旅行时间

Pasir Ris Drive 4 周边配套

学校

距离

裕峰中学

1 分钟 (58 米)

思顺中学

1 分钟 (58 米)

巴西立峰中学

1 分钟 (58 米)

地铁站

距离

巴西立东

973 m

巴西立

1.8 km

罗央

3.0 km

超市

距离

生鲜市场便利店

4 分钟 (248 米)

Fortune 超市，巴西立

4 分钟 (284 米)

吉安超市 - 巴西立440

7 分钟 (488 米)

公园

距离

巴西立亚特兰蒂斯公园

4 分钟 (220 米)

海贝壳公园

5 分钟 (338 米)

时光公园

880 m

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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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231 座

510231, Pasir Ris Drive 4

出售房源
出租房源
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231A 座

511231, Pasir Ris Drive 4

出售房源
出租房源
block_image
232 座

510232, Pasir Ris Drive 4

出售房源
出租房源
block_image
233 座

510233, Pasir Ris Drive 4

出售房源
出租房源
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233A 座

511233, Pasir Ris Drive 4

出售房源
出租房源
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234 座

510234, Pasir Ris Drive 4

出售房源
出租房源
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房产洞察

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$670,0002
Sep 2025S$791,6673
Oct 2025S$705,0001
Nov 2025S$588,0001
Dec 2025S$676,1486
Jan 2026S$900,0001
Mar 2026S$735,0003
Apr 2026S$702,0001
May 2026S$652,7504
Jun 2026S$649,3333
Jul 2026S$639,00010

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$525.38 /平方英尺
过去1 年平均 S$530.40 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800kS$ 1.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$3,3503
Sep 2025S$3,4318
Oct 2025S$3,1888
Nov 2025S$3,4805
Dec 2025S$3,0001
Jan 2026S$3,1068
Feb 2026S$3,8006
Mar 2026S$3,3005
Apr 2026S$3,5004
May 2026S$3,4502
Jun 2026S$3,5336
Jul 2026S$4,0003
Aug 2026S$3,8002

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.76 /平方英尺
过去1 年平均 S$2.73 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26Aug 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Pasir Ris Drive 499 年-
CR 4
Walk Icon8分钟 (640米)
巴西立东地铁站
483.23 - 621.8 psf542.98 psf650 - 4,300 /mo1,700 /mo6.17%
Pasir Ris Street 4199 年-
CR 4
Walk Icon9分钟 (653米)
巴西立东地铁站
576.92 - 608.22 psf592.57 psf950 /mo950 /mo4.97%
Pasir Ris Drive 699 年-
CR 4
Walk Icon9分钟 (658米)
巴西立东地铁站
530.97 - 803.52 psf601.72 psf650 - 4,000 /mo1,341.98 /mo5.79%
Pasir Ris Street 2199 年-
CR 4
Walk Icon4分钟 (312米)
巴西立东地铁站
495.25 - 733.5 psf571.56 psf500 - 4,200 /mo1,806.55 /mo5.69%
Pasir Ris Street 1299 年-
CR 4
Walk Icon3分钟 (168米)
巴西立东地铁站
487.26 - 663.85 psf556.92 psf800 - 4,000 /mo1,410 /mo5.89%
Pasir Ris Street 1199 年-
CR 4
Walk Icon5分钟 (379米)
巴西立东地铁站
508.85 - 692.04 psf559.57 psf450 - 5,200 /mo1,565.91 /mo5.88%
Pasir Ris Street 5199 年-
CP 1CR 5EW 1
Walk Icon7分钟 (511米)
巴西立地铁站
506.76 - 697.05 psf616.35 psf800 - 4,000 /mo1,843 /mo6.44%
Pasir Ris Street 1399 年-
CR 4
Walk Icon7分钟 (519米)
巴西立东地铁站
521.96 - 801.53 psf570.84 psf800 - 4,600 /mo2,014.29 /mo5.7%

附近的组屋单位

全部待售房源

任意

3 房

483 Tampines Street 43 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,421 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 850,000

483 Tampines Street 43

4 卧室  2 卫生间  1,421 平方尺

489B Tampines Street 45 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,151 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 700,000

489B Tampines Street 45

3 卧室  2 卫生间  1,151 平方尺

510 Pasir Ris Street 52 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,572 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 950,000

510 Pasir Ris Street 52

4 卧室  2 卫生间  1,572 平方尺

494J Tampines Street 45 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,206 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 850,000

494J Tampines Street 45

3 卧室  2 卫生间  1,206 平方尺

472 Pasir Ris Drive 6 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,313 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 780,000

472 Pasir Ris Drive 6

3 卧室  2 卫生间  1,313 平方尺

103 Pasir Ris Street 12 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,312 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 730,000

103 Pasir Ris Street 12

3 卧室  2 卫生间  1,312 平方尺

215 Pasir Ris Street 21 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,141 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 649,999

215 Pasir Ris Street 21

3 卧室  2 卫生间  1,141 平方尺

114 Pasir Ris Street 11 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,322 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 699,000

114 Pasir Ris Street 11

4 卧室  2 卫生间  1,322 平方尺

496C Tampines Street 43 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,324 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 755,000

496C Tampines Street 43

4 卧室  2 卫生间  1,324 平方尺

245 Pasir Ris Street 21 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,593 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 888,888

245 Pasir Ris Street 21

3 卧室  2 卫生间  1,593 平方尺

556 Pasir Ris Street 51 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,323 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 850,000

556 Pasir Ris Street 51

4 卧室  2 卫生间  1,323 平方尺

228 Pasir Ris Street 21 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,334 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 718,000

228 Pasir Ris Street 21

3 卧室  2 卫生间  1,334 平方尺

430 Tampines Street 41 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,539 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 930,000

430 Tampines Street 41

3 卧室  2 卫生间  1,539 平方尺

476 Pasir Ris Drive 6 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,109 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 600,000

476 Pasir Ris Drive 6

3 卧室  2 卫生间  1,109 平方尺

Pasir Ris Drive 6 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,313 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 770,000

Pasir Ris Drive 6

3 卧室  2 卫生间  1,313 平方尺

361 Tampines Street 34 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,367 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 760,000

361 Tampines Street 34

3 卧室  2 卫生间  1,367 平方尺

429 Tampines Street 41 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,636 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 965,000

429 Tampines Street 41

3 卧室  2 卫生间  1,636 平方尺

412 Pasir Ris Drive 6 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,313 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 765,000

412 Pasir Ris Drive 6

4 卧室  2 卫生间  1,313 平方尺

426 Pasir Ris Drive 6 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 904 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 620,000

426 Pasir Ris Drive 6

3 卧室  2 卫生间  904 平方尺

常见问题

常见问题解答

Pasir Ris Drive 4 的地址是什么 ？

Pasir Ris Drive 4 的地址是 233 Pasir Ris Drive 4。

Pasir Ris Drive 4 附近有哪些学校 ？

Pasir Ris Drive 4 附近学校有 裕峰中学 、 思顺中学和巴西立峰中学。

Pasir Ris Drive 4 的售价是多少 ？

Pasir Ris Drive 4 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 659.81K。

Pasir Ris Drive 4 的租金是多少 ？

Pasir Ris Drive 4 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.61K。

Pasir Ris Drive 4 的邮政编码是什么 ？

Pasir Ris Drive 4 的邮政编码是 510233。

地点常见问题

Pasir Ris Drive 4 附近有哪些学校 ？

Pasir Ris Drive 4 附近的一些学校包括 裕峰中学 、 思顺中学和巴西立峰中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Pasir Ris Drive 4 附近的巴士站在哪里 ？

Pasir Ris Drive 4 附近有多个巴士站，如 Opposite Blk 482、Opposite Blk 230 和 Blk 230，距离项目很近。

价格常见问题

Pasir Ris Drive 4 的单位价格范围是多少 ？

Pasir Ris Drive 4 待售单位的的价格范围是 S$ 599,000 ~ S$ 938,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Pasir Ris Drive 4 的平均每平方英尺价格是多少 ？

Pasir Ris Drive 4 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 483 psf ~ S$ 622 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Pasir Ris Drive 4 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 599,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 149,750（25%），其中至少 S$ 29,950（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

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