Pasir Ris Street 51

537 Pasir Ris Street 51 · 510537

D18 · Pasir Ris / Tampines · OCR

33 栋 ()

价格范围

S$ 600K ~ S$ 1.04M

S$ 506 ~ S$ 697 PSF

租金范围

S$ 3,880 ~ S$ 4,000

6.46% 租金收益率

关于 Pasir Ris Street 51

Pasir Ris Street 51 是组屋项目位于第 18 区 Pasir Ris Street 51 的 99 年租赁权。步行即可到达巴西立地铁站 / 轻轨和巴西立地铁站 / 轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Pasir Ris Street 51 靠近 Coral Primary School (merged to form White Sands Pri)，美廉中学和银环日间托儿中心等学校。生活采买可前往附近超市希瓦兰加尼小卖部 552 座和昇菘超市购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为巴西立中心邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园巴西立宠物公园呼吸新鲜空气、放松身心。

Pasir Ris Street 51 的房源

任意

3 房

S$ 850,000

556 Pasir Ris Street 51

4
2
1323

S$ 605,000

560 Pasir Ris Street 51

3
2
1130

S$ 980,000

541 Pasir Ris Street 51

4
2
1550

S$ 980,000

544 Pasir Ris Street 51

4
2
1539

S$ 780,000

569 Pasir Ris Street 51

3
2
1119

S$ 830,000

555 Pasir Ris Street 51

4
2
1335

项目详情

房产类型

组屋

地契年限

99 年

所属社区

巴西立

Nearest MRT

巴西立地铁站/轻轨

几秒内估算您房屋的市场价格

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

27 分钟

S$ 1.30

莱佛士坊

1 次换乘

41 分钟

S$ 1.70

乌节路

2 次换乘

49 分钟

S$ 1.76

户型图

Pasir Ris Street 51 共计 None、户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 31 种平面图，面积介于 1,151 平方英尺至 1,571 平方英尺。

种户型图

31 种类型

卧室类型

Pasir Ris Street 51 户型图

All

Pasir Ris Street 51 组屋平面图 3 卧 5I - 1,323 平方英尺 / 123 平方米

Pasir Ris Street 51 的建筑物

537 Pasir Ris Street 51510537
538 Pasir Ris Street 51510538
539 Pasir Ris Street 51510539
540 Pasir Ris Street 51510540
541 Pasir Ris Street 51510541
542 Pasir Ris Street 51510542
543 Pasir Ris Street 51510543
544 Pasir Ris Street 51510544
545 Pasir Ris Street 51510545
546 Pasir Ris Street 51510546
547 Pasir Ris Street 51510547
548 Pasir Ris Street 51510548
549 Pasir Ris Street 51510549
550 Pasir Ris Street 51510550
551 Pasir Ris Street 51510551
552 Pasir Ris Street 51510552
553 Pasir Ris Street 51510553
554 Pasir Ris Street 51510554
555 Pasir Ris Street 51510555
555B Pasir Ris Street 51512555
556 Pasir Ris Street 51510556
557 Pasir Ris Street 51510557
558 Pasir Ris Street 51510558
559 Pasir Ris Street 51510559
560 Pasir Ris Street 51510560
561 Pasir Ris Street 51510561
562 Pasir Ris Street 51510562
564 Pasir Ris Street 51510564
565 Pasir Ris Street 51510565
566 Pasir Ris Street 51510566
567 Pasir Ris Street 51510567
568 Pasir Ris Street 51510568
569 Pasir Ris Street 51510569

价格与付款信息

Pasir Ris Street 51 成交历史

2485 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 8 月	567	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 616	1,324	S$ 815,000
2026 年 8 月	554	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 545	1,302	S$ 710,000
2026 年 8 月	543	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 676	1,539	S$ 1.040M
2026 年 8 月	543	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 613	1,550	S$ 950,000
2026 年 8 月	565	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 617	1,119	S$ 690,000
2026 年 8 月	537	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 615	1,593	S$ 980,000
2026 年 8 月	558	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 575	1,324	S$ 760,888
2026 年 8 月	553	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 556	1,324	S$ 735,800
2026 年 7 月	547	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 584	1,593	S$ 930,000
2026 年 7 月	564	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 598	1,313	S$ 785,000
2026 年 7 月	552	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 572	1,302	S$ 745,000
2026 年 7 月	550	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 613	1,550	S$ 950,000
2026 年 7 月	544	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 611	1,539	S$ 940,000
2026 年 6 月	560	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 498	1,184	S$ 590,000
2026 年 6 月	537	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 602	1,604	S$ 965,000
2026 年 6 月	551	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 582	1,324	S$ 770,000
2026 年 6 月	544	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 594	1,550	S$ 920,000
2026 年 5 月	565	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 538	1,302	S$ 700,000
2026 年 5 月	560	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 482	1,130	S$ 545,000
2026 年 5 月	559	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 501	1,119	S$ 561,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
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八
...
一百二十五
下一个

Pasir Ris Street 51 成交历史

1274 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 8 月	3 房	S$ 2.95	1,324-1,324	S$ 3,900
2026 年 8 月	3 房	S$ 2.77	1,119-1,119	S$ 3,100
2026 年 8 月	3 房	S$ 2.68	1,119-1,119	S$ 3,000
2026 年 8 月	3 房	S$ 2.68	1,119-1,119	S$ 3,000
2026 年 8 月	3 房	S$ 2.64	1,324-1,324	S$ 3,500
2026 年 8 月	3 房	S$ 2.04	1,324-1,324	S$ 2,700
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.02	1,324-1,324	S$ 4,000
2026 年 7 月	3 房	S$ 2.52	1,550-1,550	S$ 3,900
2026 年 7 月	3 房	S$ 29.54	130-130	S$ 3,840
2026 年 7 月	3 房	S$ 2.95	1,324-1,324	S$ 3,900
2026 年 6 月	3 房	S$ 2.83	1,130-1,130	S$ 3,200
2026 年 6 月	3 房	S$ 2.68	1,119-1,119	S$ 3,000
2026 年 6 月	3 房	S$ 2.95	1,324-1,324	S$ 3,900
2026 年 6 月	3 房	S$ 2.39	1,550-1,550	S$ 3,700
2026 年 5 月	3 房	S$ 2.83	1,130-1,130	S$ 3,200
2026 年 5 月	3 房	S$ 2.84	1,302-1,302	S$ 3,700
2026 年 5 月	3 房	S$ 2.95	1,119-1,119	S$ 3,300
2026 年 5 月	3 房	S$ 2.87	1,324-1,324	S$ 3,800
2026 年 5 月	3 房	S$ 2.79	1,324-1,324	S$ 3,700
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.13	1,119-1,119	S$ 3,500

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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六十四
下一个

付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,663

/月

月供

本金

S$ 913

利息

S$ 750

S$ 450,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 150,000

贷款金额 (75%)

S$ 450,000

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,663

/月

月供

本金

S$ 913

利息

S$ 750

S$ 450,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 150,000

贷款金额 (75%)

S$ 450,000

Pasir Ris Street 51 的楼栋

查看 Pasir Ris Street 51

537 座

510537, Pasir Ris Street 51

538 座

510538, Pasir Ris Street 51

539 座

510539, Pasir Ris Street 51

540 座

510540, Pasir Ris Street 51

541 座

510541, Pasir Ris Street 51

542 座

510542, Pasir Ris Street 51

543 座

510543, Pasir Ris Street 51

544 座

510544, Pasir Ris Street 51

545 座

510545, Pasir Ris Street 51

546 座

510546, Pasir Ris Street 51

547 座

510547, Pasir Ris Street 51

548 座

510548, Pasir Ris Street 51

549 座

510549, Pasir Ris Street 51

550 座

510550, Pasir Ris Street 51

551 座

510551, Pasir Ris Street 51

552 座

510552, Pasir Ris Street 51

553 座

510553, Pasir Ris Street 51

554 座

510554, Pasir Ris Street 51

555 座

510555, Pasir Ris Street 51

555B 座

512555, Pasir Ris Street 51

556 座

510556, Pasir Ris Street 51

557 座

510557, Pasir Ris Street 51

558 座

510558, Pasir Ris Street 51

559 座

510559, Pasir Ris Street 51

560 座

510560, Pasir Ris Street 51

561 座

510561, Pasir Ris Street 51

562 座

510562, Pasir Ris Street 51

564 座

510564, Pasir Ris Street 51

565 座

510565, Pasir Ris Street 51

566 座

510566, Pasir Ris Street 51

567 座

510567, Pasir Ris Street 51

568 座

510568, Pasir Ris Street 51

569 座

510569, Pasir Ris Street 51

房产洞察

售价历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$789,333	3
Sep 2025	S$917,000	3
Nov 2025	S$759,222	4
Dec 2025	S$854,000	4
Jan 2026	S$793,815	6
Feb 2026	S$794,000	2
Mar 2026	S$690,000	4
Apr 2026	S$732,667	3
May 2026	S$660,167	6
Jun 2026	S$811,250	4
Jul 2026	S$870,000	5
Aug 2026	S$835,211	8

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$573.30 /平方英尺

过去1 年平均 S$578.59 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$3,386	7
Sep 2025	S$3,700	7
Oct 2025	S$3,560	10
Nov 2025	S$3,200	2
Dec 2025	S$3,382	11
Jan 2026	S$3,533	3
Feb 2026	S$3,925	2
Mar 2026	S$3,530	5
Apr 2026	S$3,617	15
May 2026	S$3,575	8
Jun 2026	S$3,450	4
Jul 2026	S$3,910	4
Aug 2026	S$3,200	6

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.39 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.11 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Pasir Ris Street 51	99 年	-	CP 1CR 5EW 1 7分钟 (511米) 巴西立地铁站	506.76 - 697.05 psf	611.62 psf	800 - 4,000 /mo	1,843 /mo	6.39%
Tampines GreenEdge	99 年	2018	CR 4 9分钟 (677米) 巴西立东地铁站	666.12 - 811.37 psf	721.06 psf	950 /mo	950 /mo	6.76%
Pasir Ris One	99 年	2015	CP 1CR 5EW 1 2分钟 (118米) 巴西立地铁站	572 - 1,017 psf	776.88 psf	2,000 - 4,100 /mo	3,153.37 /mo	5.06%
Costa Ris	99 年	2015	CP 1CR 5EW 1 5分钟 (396米) 巴西立地铁站	677.32 - 830.6 psf	784.3 psf	800 - 3,800 /mo	1,508.33 /mo	5.36%
Tampines Alcoves	99 年	2014	DT 33 11分钟 (838米) 淡滨尼东地铁站	803.28 psf	803.28 psf	1,850 - 3,500 /mo	2,996.43 /mo	6.13%
Pasir Ris Drive 6	99 年	-	CR 4 9分钟 (658米) 巴西立东地铁站	530.97 - 803.52 psf	603.66 psf	650 - 4,100 /mo	1,401.35 /mo	5.8%
Pasir Ris Street 11	99 年	-	CR 4 5分钟 (379米) 巴西立东地铁站	504.31 - 692.04 psf	557.34 psf	450 - 5,200 /mo	1,598.8 /mo	5.88%
Tampines Street 43	99 年	-	DT 33 8分钟 (603米) 淡滨尼东地铁站	535.58 - 630.53 psf	583.78 psf	750 - 4,300 /mo	1,443.39 /mo	6.25%
Pasir Ris Street 53	99 年	-	CP 1CR 5EW 1 4分钟 (297米) 巴西立地铁站	605.81 - 724.89 psf	684.68 psf	850 - 4,500 /mo	1,557.25 /mo	5.31%

Source: URA, Realis and 99.co

附近的组屋单位

全部待售房源

任意

3 房

233 Pasir Ris Drive 4 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,421 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 800,000

233 Pasir Ris Drive 4

4 卧室 2 卫生间 1,421 平方尺

618A Tampines Street 61 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,216 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 900,000

618A Tampines Street 61

3 卧室 2 卫生间 1,216 平方尺

489B Tampines Street 45 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,151 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 700,000

489B Tampines Street 45

3 卧室 2 卫生间 1,151 平方尺

209 Tampines Street 21 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,119 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 620,000

209 Tampines Street 21

3 卧室 2 卫生间 1,119 平方尺

Pasir Ris Drive 6 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,313 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 770,000

Pasir Ris Drive 6

3 卧室 2 卫生间 1,313 平方尺

497D Tampines Street 45 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,550 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 950,000

497D Tampines Street 45

4 卧室 2 卫生间 1,550 平方尺

606A Tampines Street 61 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,206 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 960,000

606A Tampines Street 61

3 卧室 2 卫生间 1,206 平方尺

767 Pasir Ris Street 71 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,346 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 750,000

767 Pasir Ris Street 71

3 卧室 2 卫生间 1,346 平方尺

201D Tampines Street 21 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 480,000

201D Tampines Street 21

2 卧室 2 卫生间 732 平方尺

234 Tampines Street 21 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 786 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 538,000

234 Tampines Street 21

2 卧室 2 卫生间 786 平方尺

S$ 888,000

381 Tampines Street 32

3 卧室 2 卫生间 1,474 平方尺

494J Tampines Street 45 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,206 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 850,000

494J Tampines Street 45

3 卧室 2 卫生间 1,206 平方尺

510 Pasir Ris Street 52 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,572 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 950,000

510 Pasir Ris Street 52

4 卧室 2 卫生间 1,572 平方尺

261 Tampines Street 21 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 797 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 498,000

261 Tampines Street 21

2 卧室 2 卫生间 797 平方尺

639 Pasir Ris Drive 1 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,119 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 658,888

639 Pasir Ris Drive 1

3 卧室 2 卫生间 1,119 平方尺

768 Pasir Ris Street 71 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,130 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 625,000

768 Pasir Ris Street 71

3 卧室 2 卫生间 1,130 平方尺

483 Tampines Street 43 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,421 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 850,000

483 Tampines Street 43

4 卧室 2 卫生间 1,421 平方尺

103 Pasir Ris Street 12 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,312 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 730,000

103 Pasir Ris Street 12

3 卧室 2 卫生间 1,312 平方尺

627A Tampines Street 61 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 830,000

627A Tampines Street 61

3 卧室 2 卫生间 1,001 平方尺

常见问题

Pasir Ris Street 51 的地址是什么？

Pasir Ris Street 51 的地址是 537 Pasir Ris Street 51。

Pasir Ris Street 51 附近有哪些学校？

Pasir Ris Street 51 附近学校有 Coral Primary School (merged to form White Sands Pri)、美廉中学和银环日间托儿中心。

Pasir Ris Street 51 的售价是多少？

Pasir Ris Street 51 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 774.49K。

Pasir Ris Street 51 的租金是多少？

Pasir Ris Street 51 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.57K。

Pasir Ris Street 51 的邮政编码是什么？

Pasir Ris Street 51 的邮政编码是 510537。

Pasir Ris Street 51 附近有哪些学校？

Pasir Ris Street 51 附近的一些学校包括 Coral Primary School (merged to form White Sands Pri)、美廉中学和银环日间托儿中心，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Pasir Ris Street 51 附近的巴士站在哪里？

Pasir Ris Street 51 附近有多个巴士站，如 Opposite Blk 555、Blk 555 和 Blk 541，距离项目很近。

Pasir Ris Street 51 的单位价格范围是多少？

Pasir Ris Street 51 待售单位的的价格范围是 S$ 600,000 ~ S$ 1,038,888。价格取决于单位的大小、开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Pasir Ris Street 51 的平均每平方英尺价格是多少？

Pasir Ris Street 51 当前的每平方英尺价格（PSF）平均约为 S$ 507 psf ~ S$ 697 psf，具体取决于单位类型、楼层和景观。

Pasir Ris Street 51 的租金收益率是多少？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 600,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 150,000（25%），其中至少 S$ 30,000（5%）必须为现金；余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要？

银行仅在您的总每月债务负担（包括新按揭）不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗？

可以。公积金普通账户储蓄可用于：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款，但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

最后更新于: 2026年8月26日.

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Pasir Ris Street 51

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