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Pasir Ris Street 53

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出售房源出租房源

关于 Pasir Ris Street 53

Pasir Ris Street 53 是组屋项目位于第 18 区 Pasir Ris Street 53 的 99 年租赁权。步行即可到达巴西立地铁站 / 轻轨和巴西立地铁站 / 轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Pasir Ris Street 53 靠近 M.Y World @ 巴西立，Al-Amin 教育中心和 Pawer Skills Learning Centre（ 学习中心 ） 等学校。生活采买可前往附近超市昇菘超市和巴郎巴郎有限公司购买日用与食品。靠近的 Pinnacle Family Clinic (Pasir Ris) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政投递箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园伦多山丘公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Pasir Ris Street 53

地址

585 Pasir Ris Street 53 · 510585
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最近地铁站

巴西立地铁站 / 轻轨 · 4 分钟

地契

99 年

卧室

3

区域

18 区

社区

巴西立

栋

20

房产类型

组屋

Pasir Ris Street 53 的建筑物

  • 570 Pasir Ris Street 53510570
  • 571 Pasir Ris Street 53510571
  • 572 Pasir Ris Street 53510572
  • 573 Pasir Ris Street 53510573

户型图

Pasir Ris Street 53 共计 None、 户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 13 种平面图，面积介于 1,151 平方英尺至 1,356 平方英尺。

种户型图

13 种类型

卧室类型

3

Pasir Ris Street 53 户型图

All

3

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Pasir Ris Street 53 组屋平面图 3 卧 5I - 1,356 平方英尺 / 126 平方米

位置

Pasir Ris Street 53 所在位置

Pasir Ris Street 53 位于 570 Pasir Ris Street 53 第 18 区。 Pasir Ris Street 53 最近地铁站为巴西立地铁站 / 轻轨。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

30 分钟

S$ 1.35

莱佛士坊

1 次换乘

37 分钟

S$ 1.70

乌节路

2 次换乘

45 分钟

S$ 1.76

Pasir Ris Street 53 周边配套

学校

距离

M.Y World @ 巴西立

2 分钟 (144 米)

Al-Amin 教育中心

3 分钟 (157 米)

Pawer Skills Learning Centre（学习中心）

3 分钟 (181 米)

地铁站

距离

巴西立

5 分钟 (295 米)

淡滨尼北

1.1 km

依莱雅

1.3 km

超市

距离

惠康超市

5 分钟 (348 米)

FairPrice - 白沙购物中心

6 分钟 (377 米)

昇菘 - 巴西立超市

524 m

公园

距离

伦多山丘公园

8 分钟 (525 米)

巴西立镇公园

578 m

迷你花卉公园

9 分钟 (620 米)

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570 座

510570, Pasir Ris Street 53

出售房源
出租房源
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571 座

510571, Pasir Ris Street 53

出售房源
出租房源
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572 座

510572, Pasir Ris Street 53

出售房源
出租房源
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573 座

510573, Pasir Ris Street 53

出售房源
出租房源
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574 座

510574, Pasir Ris Street 53

出售房源
出租房源
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575 座

510575, Pasir Ris Street 53

出售房源
出租房源
查看全部

房产洞察

盈利能力（全期）

2 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$621.50 /平方英尺
过去1 年平均 S$611.47 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800kS$ 1.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.72 /平方英尺
过去1 年平均 S$2.70 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Pasir Ris Street 5399 年-
CP 1CR 5EW 1
Walk Icon4分钟 (297米)
巴西立地铁站
572.61 - 756.77 psf643.42 psf600 - 4,500 /mo2,016.67 /mo5.32%
Pasir Ris One99 年2015
CP 1CR 5EW 1
Walk Icon2分钟 (118米)
巴西立地铁站
831.53 - 1,086.73 psf893.12 psf1,050 - 3,800 /mo2,730 /mo5.16%
Costa Ris99 年2015
CP 1CR 5EW 1
Walk Icon5分钟 (396米)
巴西立地铁站
679.32 - 954.92 psf803.97 psf550 - 4,350 /mo2,312.5 /mo5.44%
Elias View99 年1995
CP 1CR 5EW 1
Walk Icon10分钟 (780米)
巴西立地铁站
588.24 - 784.55 psf694.09 psf650 - 850 /mo750 /mo4.36%
Elias Parks Estate99 年1993
CP 1CR 5EW 1
Walk Icon8分钟 (572米)
巴西立地铁站
576.55 - 763.84 psf640.18 psf750 - 3,900 /mo1,771.43 /mo5.26%
Pasir Ris Drive 199 年-
CP 1CR 5EW 1
Walk Icon8分钟 (579米)
巴西立地铁站
544.64 - 778.05 psf616 psf900 - 4,500 /mo2,525 /mo5.5%
Elias Road99 年-
CR 6
Walk Icon11分钟 (829米)
淡滨尼北地铁站
51.79 - 676.43 psf573.62 psf850 - 3,990 /mo2,397.5 /mo5.12%
Pasir Ris Street 5199 年-
CP 1CR 5EW 1
Walk Icon7分钟 (511米)
巴西立地铁站
486.73 - 747.24 psf610.47 psf650 - 4,000 /mo1,786.21 /mo5.69%

附近的组屋单位

全部待售房源

任意

3 房

416 Pasir Ris Drive 6 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,130 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 680,000

416 Pasir Ris Drive 6

3 卧室  2 卫生间  1,130 平方尺

Pasir Ris Drive 6 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,313 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 770,000

Pasir Ris Drive 6

3 卧室  2 卫生间  1,313 平方尺

607 Elias Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,604 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 952,000

607 Elias Road

3 卧室  2 卫生间  1,604 平方尺

754 Pasir Ris Street 71 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,367 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 750,000

754 Pasir Ris Street 71

3 卧室  2 卫生间  1,367 平方尺

558 Pasir Ris Street 51 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,324 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 748,000

558 Pasir Ris Street 51

4 卧室  2 卫生间  1,324 平方尺

768 Pasir Ris Street 71 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,130 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 635,000

768 Pasir Ris Street 71

3 卧室  2 卫生间  1,130 平方尺

631 Pasir Ris Drive 3 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,119 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 635,000

631 Pasir Ris Drive 3

4 卧室  2 卫生间  1,119 平方尺

620B Tampines Street 61 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,216 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 958,000

620B Tampines Street 61

3 卧室  2 卫生间  1,216 平方尺

602 Elias Road - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,604 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 1,090,000

602 Elias Road

4 卧室  2 卫生间  1,604 平方尺

226 Pasir Ris Street 21 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,151 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 620,000

226 Pasir Ris Street 21

3 卧室  2 卫生间  1,151 平方尺

419 Tampines Street 41 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 957 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 599,000

419 Tampines Street 41

3 卧室  2 卫生间  957 平方尺

240 Pasir Ris Street 21 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,582 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 888,000

240 Pasir Ris Street 21

4 卧室  2 卫生间  1,582 平方尺

184 Pasir Ris Street 11 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,141 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 690,000

184 Pasir Ris Street 11

3 卧室  2 卫生间  1,141 平方尺

117 Pasir Ris Street 11 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,162 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 650,000

117 Pasir Ris Street 11

3 卧室  2 卫生间  1,162 平方尺

768 Pasir Ris Street 71 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,119 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 635,000

768 Pasir Ris Street 71

3 卧室  2 卫生间  1,119 平方尺

609B Tampines North Drive 1 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 718,000

609B Tampines North Drive 1

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

445 Tampines Street 42 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 688 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 450,000

445 Tampines Street 42

2 卧室  2 卫生间  688 平方尺

739 Pasir Ris Drive 10 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,108 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 633,000

739 Pasir Ris Drive 10

3 卧室  2 卫生间  1,108 平方尺

743 Pasir Ris Street 71 - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,119 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 640,000

743 Pasir Ris Street 71

3 卧室  3 卫生间  1,119 平方尺

常见问题

常见问题解答

Pasir Ris Street 53 的地址是什么 ？

Pasir Ris Street 53 的地址是 585 Pasir Ris Street 53。

Pasir Ris Street 53 附近有哪些学校 ？

Pasir Ris Street 53 附近学校有 M.Y World @ 巴西立 、Al-Amin 教育中心和 Pawer Skills Learning Centre（ 学习中心 ）。

Pasir Ris Street 53 的售价是多少 ？

Pasir Ris Street 53 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 871.98K。

Pasir Ris Street 53 的租金是多少 ？

Pasir Ris Street 53 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.59K。

Pasir Ris Street 53 的邮政编码是什么 ？

Pasir Ris Street 53 的邮政编码是 510585。

地点常见问题

Pasir Ris Street 53 附近有哪些学校 ？

Pasir Ris Street 53 附近的一些学校包括 M.Y World @ 巴西立 、Al-Amin 教育中心和 Pawer Skills Learning Centre（ 学习中心 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。

Pasir Ris Street 53 附近的巴士站在哪里 ？

Pasir Ris Street 53 附近有多个巴士站，如 Blk 582、Blk 586 和 Blk 502，距离项目很近。

价格常见问题

Pasir Ris Street 53 的单位价格范围是多少 ？

Pasir Ris Street 53 待售单位的的价格范围是 S$ 690,000 ~ S$ 1,188,888。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Pasir Ris Street 53 的平均每平方英尺价格是多少 ？

Pasir Ris Street 53 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 573 psf ~ S$ 757 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Pasir Ris Street 53 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 690,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 172,500（25%），其中至少 S$ 34,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

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