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Pasir Ris Drive 1

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出售房源出租房源

关于 Pasir Ris Drive 1

Pasir Ris Drive 1 是组屋项目位于第 18 区 Pasir Ris Drive 1 的 99 年租赁权。步行即可到达巴西立地铁站 / 轻轨和巴西立地铁站 / 轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Pasir Ris Drive 1 靠近依莱雅园小学，依莱雅园小学和教育部幼儿园 ( 依莱雅园小学 ) 等学校。生活采买可前往附近超市吉安快购和 FairPrice - 巴西立西广场购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政投递箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园迷你花卉公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Pasir Ris Drive 1

地址

532 Pasir Ris Drive 1 · 510532
Go to location widget地图查看

最近地铁站

巴西立地铁站/轻轨

地契

99 年

卧室

3

区域

18 区

社区

巴西立

栋

16

房产类型

组屋

Pasir Ris Drive 1 的建筑物

  • 531 Pasir Ris Drive 1510531
  • 532 Pasir Ris Drive 1510532
  • 533 Pasir Ris Drive 1510533
  • 534 Pasir Ris Drive 1510534

户型图

Pasir Ris Drive 1 共计 None、 户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 18 种平面图，面积介于 1,151 平方英尺至 1,571 平方英尺。

种户型图

18 种类型

卧室类型

3

Pasir Ris Drive 1 户型图

All

3

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Pasir Ris Drive 1 组屋平面图 3 卧 5I - 1,356 平方英尺 / 126 平方米

位置

Pasir Ris Drive 1 所在位置

Pasir Ris Drive 1 位于 531 Pasir Ris Drive 1 第 18 区。 Pasir Ris Drive 1 最近地铁站为巴西立地铁站 / 轻轨。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

30 分钟

S$ 1.35

莱佛士坊

1 次换乘

41 分钟

S$ 1.70

乌节路

2 次换乘

49 分钟

S$ 1.76

Pasir Ris Drive 1 周边配套

学校

距离

依莱雅园小学

2 分钟 (127 米)

教育部幼儿园 (依莱雅园小学)

2 分钟 (137 米)

Pawer Skills Learning Centre（学习中心）

3 分钟 (203 米)

地铁站

距离

巴西立

579 m

淡滨尼北

851 m

依莱雅

1.1 km

超市

距离

昇菘超市 - Elias购物中心市场摊位

6 分钟 (427 米)

昇菘超市

7 分钟 (440 米)

惠康超市

621 m

公园

距离

迷你花卉公园

5 分钟 (360 米)

伦多山丘公园

567 m

雷龙公园

727 m

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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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531 座

510531, Pasir Ris Drive 1

出售房源
出租房源
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532 座

510532, Pasir Ris Drive 1

出售房源
出租房源
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533 座

510533, Pasir Ris Drive 1

出售房源
出租房源
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534 座

510534, Pasir Ris Drive 1

出售房源
出租房源
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535 座

510535, Pasir Ris Drive 1

出售房源
出租房源
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536 座

510536, Pasir Ris Drive 1

出售房源
出租房源
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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$596.36 /平方英尺
过去1 年平均 S$584.83 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800kS$ 1.0MS$ 1.2M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.69 /平方英尺
过去1 年平均 S$2.67 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Pasir Ris Drive 199 年-
CP 1CR 5EW 1
Walk Icon8分钟 (579米)
巴西立地铁站
540.66 - 778.05 psf597.32 psf450 - 4,500 /mo1,738.46 /mo5.48%
Costa Ris99 年2015
CP 1CR 5EW 1
Walk Icon5分钟 (396米)
巴西立地铁站
675.3 - 901.64 psf738.49 psf3,400 - 4,000 /mo3,700 /mo5.28%
Pasir Ris One99 年2015
CP 1CR 5EW 1
Walk Icon2分钟 (118米)
巴西立地铁站
839.82 - 849.56 psf843.36 psf1,500 /mo1,500 /mo5.09%
Elias View99 年1995
CP 1CR 5EW 1
Walk Icon10分钟 (780米)
巴西立地铁站
588.24 - 784.55 psf651.84 psf650 /mo650 /mo4.4%
Elias Parks Estate99 年1993
CP 1CR 5EW 1
Walk Icon8分钟 (572米)
巴西立地铁站
585.71 - 763.84 psf632.64 psf750 - 1,150 /mo959.29 /mo5.24%
Elias Road99 年-
CR 6
Walk Icon11分钟 (829米)
淡滨尼北地铁站
553.4 - 6,234.38 psf1,304.59 psf3,900 /mo3,900 /mo5.15%
Pasir Ris Street 5399 年-
CP 1CR 5EW 1
Walk Icon4分钟 (297米)
巴西立地铁站
607.66 - 743.98 psf698.02 psf750 - 5,300 /mo2,354.9 /mo5.36%
Pasir Ris Drive 399 年-
CP 2
Walk Icon7分钟 (492米)
伊莱雅地铁站
567.47 - 618.9 psf597.14 psf850 - 3,600 /mo1,504.29 /mo5.99%

附近的组屋单位

全部待售房源

任意

3 房

228 Pasir Ris Street 21 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,334 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 718,000

228 Pasir Ris Street 21

3 卧室  2 卫生间  1,334 平方尺

754 Pasir Ris Street 71 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,367 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 745,000

754 Pasir Ris Street 71

3 卧室  2 卫生间  1,367 平方尺

105 Pasir Ris Street 12 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,162 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 615,888

105 Pasir Ris Street 12

3 卧室  2 卫生间  1,162 平方尺

619A Tampines Street 61 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,216 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 970,000

619A Tampines Street 61

3 卧室  2 卫生间  1,216 平方尺

627A Tampines Street 61 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 830,000

627A Tampines Street 61

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

620A Tampines Street 61 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,216 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 899,000

620A Tampines Street 61

3 卧室  2 卫生间  1,216 平方尺

517 Pasir Ris Street 52 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,367 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 858,000

517 Pasir Ris Street 52

3 卧室  2 卫生间  1,367 平方尺

768 Pasir Ris Street 71 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,130 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 635,000

768 Pasir Ris Street 71

3 卧室  2 卫生间  1,130 平方尺

756 Pasir Ris Street 71 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,141 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 629,000

756 Pasir Ris Street 71

3 卧室  2 卫生间  1,141 平方尺

710 Pasir Ris Street 72 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,572 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 868,000

710 Pasir Ris Street 72

4 卧室  2 卫生间  1,572 平方尺

222 Pasir Ris Street 21 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,603 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 978,000

222 Pasir Ris Street 21

4 卧室  2 卫生间  1,603 平方尺

231 Pasir Ris Drive 4 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,399 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 740,000

231 Pasir Ris Drive 4

4 卧室  2 卫生间  1,399 平方尺

117 Pasir Ris Street 11 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,162 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 660,000

117 Pasir Ris Street 11

3 卧室  2 卫生间  1,162 平方尺

456 Pasir Ris Drive 4 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,539 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 888,000

456 Pasir Ris Drive 4

3 卧室  2 卫生间  1,539 平方尺

486 Pasir Ris Drive 4 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,334 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 719,000

486 Pasir Ris Drive 4

4 卧室  2 卫生间  1,334 平方尺

412 Pasir Ris Drive 6 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,216 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 668,000

412 Pasir Ris Drive 6

3 卧室  2 卫生间  1,216 平方尺

Pasir Ris Drive 6 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,313 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 770,000

Pasir Ris Drive 6

3 卧室  2 卫生间  1,313 平方尺

103 Pasir Ris Street 12 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,312 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 730,000

103 Pasir Ris Street 12

3 卧室  2 卫生间  1,312 平方尺

520A Tampines Central 8 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 667 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 699,999

520A Tampines Central 8

2 卧室  2 卫生间  667 平方尺

常见问题

常见问题解答

Pasir Ris Drive 1 的地址是什么 ？

Pasir Ris Drive 1 的地址是 532 Pasir Ris Drive 1。

Pasir Ris Drive 1 附近有哪些学校 ？

Pasir Ris Drive 1 附近学校有 依莱雅园小学 、 依莱雅园小学和教育部幼儿园 ( 依莱雅园小学 )。

Pasir Ris Drive 1 的售价是多少 ？

Pasir Ris Drive 1 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 840.92K。

Pasir Ris Drive 1 的租金是多少 ？

Pasir Ris Drive 1 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.56K。

Pasir Ris Drive 1 的邮政编码是什么 ？

Pasir Ris Drive 1 的邮政编码是 510532。

地点常见问题

Pasir Ris Drive 1 附近有哪些学校 ？

Pasir Ris Drive 1 附近的一些学校包括 依莱雅园小学 、 依莱雅园小学和教育部幼儿园 ( 依莱雅园小学 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Pasir Ris Drive 1 附近的巴士站在哪里 ？

Pasir Ris Drive 1 附近有多个巴士站，如 Blk 515、Blk 519 和 Opposite Blk 515，距离项目很近。

价格常见问题

Pasir Ris Drive 1 的单位价格范围是多少 ？

Pasir Ris Drive 1 待售单位的的价格范围是 S$ 605,000 ~ S$ 1,290,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Pasir Ris Drive 1 的平均每平方英尺价格是多少 ？

Pasir Ris Drive 1 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 541 psf ~ S$ 778 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Pasir Ris Drive 1 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 605,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 151,250（25%），其中至少 S$ 30,250（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

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