Pasir Ris Drive 3

633A Pasir Ris Drive 3 · 511633

D18 · Pasir Ris / Tampines · OCR

10 栋 ()

关于 Pasir Ris Drive 3

Pasir Ris Drive 3 是组屋项目位于第 18 区 Pasir Ris Drive 3 的 99 年租赁权。步行即可到达依莱雅轻轨和淡滨尼北地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Pasir Ris Drive 3 靠近 Zulfa Kindergarten，雪妮语言中心 ( 巴西立 ) 和百惠小学等学校。生活采买可前往附近超市昇菘超市 - Elias 购物中心市场摊位和麦雅店购买日用与食品。靠近的 Q & M Dental Surgery (Elias Mall) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园迷你花卉公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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Pasir Ris Drive 3 的房源

任意

3 房

630 Pasir Ris Drive 3

S$ 750,000

630 Pasir Ris Drive 3

  • beds4
  • baths2
  • sqft1302
626 Pasir Ris Drive 3

S$ 990,000

626 Pasir Ris Drive 3

  • beds3
  • baths2
  • sqft1109
632 Pasir Ris Drive 3

S$ 630,000

632 Pasir Ris Drive 3

  • beds3
  • baths2
  • sqft1119
630 Pasir Ris Drive 3

S$ 799,000

630 Pasir Ris Drive 3

  • beds4
  • baths2
  • sqft1291
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项目详情

房产类型
组屋
地契年限
99 年
所属社区
巴西立
Nearest MRT
依莱雅轻轨 · 7 分钟

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

39 分钟

S$ 1.39

莱佛士坊

2 次换乘

46 分钟

S$ 1.76

乌节路

3 次换乘

54 分钟

S$ 1.82

户型图

Pasir Ris Drive 3 共计 None、 户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 14 种平面图，面积介于 1,151 平方英尺至 1,356 平方英尺。

种户型图

14 种类型

卧室类型

3

Pasir Ris Drive 3 的建筑物

  • 626 Pasir Ris Drive 3510626
  • 627 Pasir Ris Drive 3510627
  • 628 Pasir Ris Drive 3510628
  • 628A Pasir Ris Drive 3511628
  • 629 Pasir Ris Drive 3510629
  • 630 Pasir Ris Drive 3510630
  • 631 Pasir Ris Drive 3510631
  • 632 Pasir Ris Drive 3510632
  • 633 Pasir Ris Drive 3510633
  • 633A Pasir Ris Drive 3511633

Pasir Ris Drive 3 的楼栋

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626 座

510626, Pasir Ris Drive 3

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627 座

510627, Pasir Ris Drive 3

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628 座

510628, Pasir Ris Drive 3

block_image
628A 座

511628, Pasir Ris Drive 3

房产洞察

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$700,0001
Sep 2025S$700,0001
Oct 2025S$630,0001
Nov 2025S$720,0001
Dec 2025S$714,4442
Jan 2026S$615,0001
Feb 2026S$663,4724
Mar 2026S$800,0001
Apr 2026S$625,0001
May 2026S$687,5002
Jun 2026S$655,2504
Jul 2026S$653,0004
Aug 2026S$771,0002

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$569.00 /平方英尺
过去1 年平均 S$563.63 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26Aug 26S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$3,5001
Sep 2025S$3,5333
Oct 2025S$3,7001
Nov 2025S$2,8884
Dec 2025S$3,4502
Jan 2026S$3,4333
Feb 2026S$3,3504
Mar 2026S$3,3634
Apr 2026S$3,1004
May 2026S$3,4001
Jun 2026S$3,2506
Jul 2026S$3,0002
Aug 2026S$3,6001

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.79 /平方英尺
过去1 年平均 S$2.80 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26Aug 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Pasir Ris Drive 399 年-
CP 2
Walk Icon7分钟 (492米)
伊莱雅地铁站
563 - 892.7 psf662.66 psf850 - 1,000 /mo916.33 /mo5.99%
Elias View99 年1995
CP 1CR 5EW 1
Walk Icon10分钟 (780米)
巴西立地铁站
588.24 - 748.13 psf653.3 psf650 - 1,100 /mo916.67 /mo4.39%
Elias Parks Estate99 年1993
CP 1CR 5EW 1
Walk Icon8分钟 (572米)
巴西立地铁站
596.15 - 763.84 psf644.9 psf900 - 4,131 /mo1,587.93 /mo5.24%
Pasir Ris Drive 1099 年-
CP 2
Walk Icon6分钟 (407米)
伊莱雅地铁站
504.75 - 716.69 psf577.44 psf900 - 4,000 /mo2,103.27 /mo5.47%
Elias Road99 年-
CR 6
Walk Icon11分钟 (829米)
淡滨尼北地铁站
537.45 - 616.35 psf588.54 psf1,200 - 4,300 /mo2,479.79 /mo5.11%
Pasir Ris Street 7299 年-
CP 2
Walk Icon4分钟 (260米)
伊莱雅地铁站
640.61 psf640.61 psf5,000 /mo5,000 /mo2.91%
Pasir Ris Avenue99 年-
CP 2
Walk Icon8分钟 (611米)
伊莱雅地铁站
451.99 psf451.99 psf---
Pasir Ris Drive 199 年-
CP 1CR 5EW 1
Walk Icon8分钟 (579米)
巴西立地铁站
544.64 - 759.95 psf607.01 psf950 - 4,200 /mo3,090 /mo5.49%
Pasir Ris Road99 年-
CP 2
Walk Icon8分钟 (635米)
伊莱雅地铁站
497.5 psf497.5 psf13,000 /mo13,000 /mo-

附近的组屋单位

全部待售房源

任意

3 房

618A Tampines Street 61 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,216 平方尺

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S$ 900,000

618A Tampines Street 61

3 卧室  2 卫生间  1,216 平方尺

Pasir Ris Drive 6 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,313 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 770,000

Pasir Ris Drive 6

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719 Pasir Ris Street 72 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,367 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 690,000

719 Pasir Ris Street 72

3 卧室  2 卫生间  1,367 平方尺

606A Tampines Street 61 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,206 平方尺

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S$ 960,000

606A Tampines Street 61

3 卧室  2 卫生间  1,206 平方尺

767 Pasir Ris Street 71 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,346 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 750,000

767 Pasir Ris Street 71

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510 Pasir Ris Street 52 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,572 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 950,000

510 Pasir Ris Street 52

4 卧室  2 卫生间  1,572 平方尺

639 Pasir Ris Drive 1 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,119 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 658,888

639 Pasir Ris Drive 1

3 卧室  2 卫生间  1,119 平方尺

768 Pasir Ris Street 71 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,130 平方尺

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S$ 625,000

768 Pasir Ris Street 71

3 卧室  2 卫生间  1,130 平方尺

627A Tampines Street 61 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

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S$ 830,000

627A Tampines Street 61

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

768 Pasir Ris Street 71 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,130 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 620,000

768 Pasir Ris Street 71

3 卧室  2 卫生间  1,130 平方尺

710 Pasir Ris Street 72 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,572 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 838,000

710 Pasir Ris Street 72

4 卧室  2 卫生间  1,572 平方尺

556 Pasir Ris Street 51 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,323 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 850,000

556 Pasir Ris Street 51

4 卧室  2 卫生间  1,323 平方尺

613A Tampines North Drive 1 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,012 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 807,000

613A Tampines North Drive 1

3 卧室  2 卫生间  1,012 平方尺

759 Pasir Ris Street 71 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,367 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 789,000

759 Pasir Ris Street 71

3 卧室  2 卫生间  1,367 平方尺

608B Tampines North Drive 1 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,216 平方尺

S$ 950,000

608B Tampines North Drive 1

3 卧室  2 卫生间  1,216 平方尺

781 Pasir Ris Street 71 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,539 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 1,100,000

781 Pasir Ris Street 71

3 卧室  2 卫生间  1,539 平方尺

777 Pasir Ris Street 71 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,378 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 750,000

777 Pasir Ris Street 71

3 卧室  2 卫生间  1,378 平方尺

748 Pasir Ris Street 71 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,130 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 660,000

748 Pasir Ris Street 71

3 卧室  2 卫生间  1,130 平方尺

405 Pasir Ris Drive 6 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,367 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 735,000

405 Pasir Ris Drive 6

4 卧室  2 卫生间  1,367 平方尺

常见问题

Pasir Ris Drive 3 的地址是什么 ？

Pasir Ris Drive 3 的地址是 633A Pasir Ris Drive 3。

Pasir Ris Drive 3 附近有哪些学校 ？

Pasir Ris Drive 3 附近学校有 Zulfa Kindergarten、 雪妮语言中心 ( 巴西立 ) 和百惠小学。

Pasir Ris Drive 3 的售价是多少 ？

Pasir Ris Drive 3 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 679.38K。

Pasir Ris Drive 3 的租金是多少 ？

Pasir Ris Drive 3 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.26K。

Pasir Ris Drive 3 的邮政编码是什么 ？

Pasir Ris Drive 3 的邮政编码是 511633。

Pasir Ris Drive 3 附近有哪些学校 ？

Pasir Ris Drive 3 附近的一些学校包括 Zulfa Kindergarten、 雪妮语言中心 ( 巴西立 ) 和百惠小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Pasir Ris Drive 3 附近的巴士站在哪里 ？

Pasir Ris Drive 3 附近有多个巴士站，如 Blk 633、Blk 626 和 Opposite Blks 636/638，距离项目很近。

Pasir Ris Drive 3 的单位价格范围是多少 ？

Pasir Ris Drive 3 待售单位的的价格范围是 S$ 630,000 ~ S$ 990,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Pasir Ris Drive 3 的平均每平方英尺价格是多少 ？

Pasir Ris Drive 3 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 563 psf ~ S$ 893 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

Pasir Ris Drive 3 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 630,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 157,500（25%），其中至少 S$ 31,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

最后更新于: .

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