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Pasir Ris Drive 3

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出售房源出租房源

关于 Pasir Ris Drive 3

Pasir Ris Drive 3 是组屋项目位于第 18 区 Pasir Ris Drive 3 的 99 年租赁权。步行即可到达依莱雅轻轨和淡滨尼北地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Pasir Ris Drive 3 靠近 Zulfa Kindergarten，雪妮语言中心 ( 巴西立 ) 和百惠小学等学校。生活采买可前往附近超市麦雅店和 FairPrice - 巴西立西广场购买日用与食品。靠近的 Q & M Dental Surgery (Elias Mall) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园迷你花卉公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Pasir Ris Drive 3

地址

633A Pasir Ris Drive 3 · 511633
Go to location widget地图查看

最近地铁站

依莱雅轻轨 · 6 分钟

地契

99 年

卧室

3

区域

18 区

社区

巴西立

栋

10

房产类型

组屋

Pasir Ris Drive 3 的建筑物

  • 626 Pasir Ris Drive 3510626
  • 627 Pasir Ris Drive 3510627
  • 628 Pasir Ris Drive 3510628
  • 628A Pasir Ris Drive 3511628

户型图

Pasir Ris Drive 3 共计 None、 户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 14 种平面图，面积介于 1,151 平方英尺至 1,356 平方英尺。

种户型图

14 种类型

卧室类型

3

Pasir Ris Drive 3 户型图

All

3

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Pasir Ris Drive 3 组屋平面图 3 卧 5I - 1,356 平方英尺 / 126 平方米

位置

Pasir Ris Drive 3 所在位置

Pasir Ris Drive 3 位于 626 Pasir Ris Drive 3 第 18 区。 Pasir Ris Drive 3 最近地铁站为依莱雅轻轨。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

39 分钟

S$ 1.39

莱佛士坊

2 次换乘

46 分钟

S$ 1.76

乌节路

3 次换乘

54 分钟

S$ 1.82

Pasir Ris Drive 3 周边配套

学校

距离

Zulfa Kindergarten

2 分钟 (127 米)

雪妮语言中心 (巴西立)

2 分钟 (134 米)

百惠小学

3 分钟 (188 米)

地铁站

距离

依莱雅

7 分钟 (489 米)

淡滨尼北

1.1 km

巴西立

1.1 km

超市

距离

昇菘超市

3 分钟 (196 米)

昇菘超市 - Elias购物中心市场摊位

3 分钟 (212 米)

FairPrice - 巴西立西广场

512 m

公园

距离

迷你花卉公园

4 分钟 (280 米)

绿色椭圆形

7 分钟 (474 米)

雷龙公园

602 m

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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

Pasir Ris Drive 3 内的组屋查看 Pasir Ris Drive 3

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626 座

510626, Pasir Ris Drive 3

出售房源
出租房源
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627 座

510627, Pasir Ris Drive 3

出售房源
出租房源
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628 座

510628, Pasir Ris Drive 3

出售房源
出租房源
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628A 座

511628, Pasir Ris Drive 3

出售房源
出租房源
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629 座

510629, Pasir Ris Drive 3

出售房源
出租房源
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630 座

510630, Pasir Ris Drive 3

出售房源
出租房源
查看全部

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$565.73 /平方英尺
过去1 年平均 S$558.65 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.85 /平方英尺
过去1 年平均 S$2.82 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Pasir Ris Drive 399 年-
CP 2
Walk Icon7分钟 (492米)
伊莱雅地铁站
567.47 - 658.4 psf596.4 psf850 - 1,200 /mo1,025 /mo6.01%
Elias View99 年1995
CP 1CR 5EW 1
Walk Icon10分钟 (780米)
巴西立地铁站
588.24 - 784.55 psf694.09 psf650 - 850 /mo750 /mo4.36%
Elias Parks Estate99 年1993
CP 1CR 5EW 1
Walk Icon8分钟 (572米)
巴西立地铁站
560.15 - 763.84 psf630.84 psf750 - 3,900 /mo1,900 /mo5.26%
Pasir Ris Drive 1099 年-
CP 2
Walk Icon6分钟 (407米)
伊莱雅地铁站
490.12 - 699.75 psf574.68 psf850 - 4,200 /mo1,650 /mo5.4%
Elias Road99 年-
CR 6
Walk Icon11分钟 (829米)
淡滨尼北地铁站
51.79 - 676.43 psf573.62 psf950 - 3,800 /mo2,375 /mo5.12%
Pasir Ris Street 7299 年-
CP 2
Walk Icon4分钟 (260米)
伊莱雅地铁站
302.85 - 422 psf379.43 psf---
Pasir Ris Avenue99 年-
CP 2
Walk Icon8分钟 (611米)
伊莱雅地铁站
451.99 psf451.99 psf---
Pasir Ris Drive 199 年-
CP 1CR 5EW 1
Walk Icon8分钟 (579米)
巴西立地铁站
544.64 - 778.05 psf616 psf900 - 4,500 /mo2,525 /mo5.5%
Pasir Ris Road99 年-
CP 2
Walk Icon8分钟 (635米)
伊莱雅地铁站
609.02 - 880.18 psf744.6 psf2,000 /mo2,000 /mo-

附近的组屋单位

全部待售房源

任意

3 房

416 Pasir Ris Drive 6 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,130 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 680,000

416 Pasir Ris Drive 6

3 卧室  2 卫生间  1,130 平方尺

Pasir Ris Drive 6 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,313 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 770,000

Pasir Ris Drive 6

3 卧室  2 卫生间  1,313 平方尺

607 Elias Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,604 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 952,000

607 Elias Road

3 卧室  2 卫生间  1,604 平方尺

524A Pasir Ris Street 51 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 860,000

524A Pasir Ris Street 51

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

558 Pasir Ris Street 51 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,324 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 748,000

558 Pasir Ris Street 51

4 卧室  2 卫生间  1,324 平方尺

754 Pasir Ris Street 71 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,367 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 750,000

754 Pasir Ris Street 71

3 卧室  2 卫生间  1,367 平方尺

768 Pasir Ris Street 71 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,130 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 635,000

768 Pasir Ris Street 71

3 卧室  2 卫生间  1,130 平方尺

117 Pasir Ris Street 11 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,162 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 650,000

117 Pasir Ris Street 11

3 卧室  2 卫生间  1,162 平方尺

768 Pasir Ris Street 71 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,119 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 635,000

768 Pasir Ris Street 71

3 卧室  2 卫生间  1,119 平方尺

505 Pasir Ris Street 52 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,560 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 980,000

505 Pasir Ris Street 52

4 卧室  2 卫生间  1,560 平方尺

602 Elias Road - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,604 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 1,090,000

602 Elias Road

4 卧室  2 卫生间  1,604 平方尺

412 Pasir Ris Drive 6 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,313 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 798,000

412 Pasir Ris Drive 6

4 卧室  2 卫生间  1,313 平方尺

426 Pasir Ris Drive 6 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 904 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 688,888

426 Pasir Ris Drive 6

3 卧室  2 卫生间  904 平方尺

621B Tampines Street 61 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 848,888

621B Tampines Street 61

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

534 Pasir Ris Drive 1 - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,658 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 1,290,000

534 Pasir Ris Drive 1

4 卧室  3 卫生间  1,658 平方尺

534 Pasir Ris Drive 1 - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,658 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 1,290,000

534 Pasir Ris Drive 1

4 卧室  3 卫生间  1,658 平方尺

613A Tampines North Drive 1 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 742 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 640,000

613A Tampines North Drive 1

2 卧室  2 卫生间  742 平方尺

613A Tampines North Drive 1 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,216 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 980,000

613A Tampines North Drive 1

3 卧室  2 卫生间  1,216 平方尺

776 Pasir Ris Street 71 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,119 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 625,000

776 Pasir Ris Street 71

3 卧室  2 卫生间  1,119 平方尺

常见问题

常见问题解答

Pasir Ris Drive 3 的地址是什么 ？

Pasir Ris Drive 3 的地址是 633A Pasir Ris Drive 3。

Pasir Ris Drive 3 附近有哪些学校 ？

Pasir Ris Drive 3 附近学校有 Zulfa Kindergarten、 雪妮语言中心 ( 巴西立 ) 和百惠小学。

Pasir Ris Drive 3 的售价是多少 ？

Pasir Ris Drive 3 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 684.81K。

Pasir Ris Drive 3 的租金是多少 ？

Pasir Ris Drive 3 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.25K。

Pasir Ris Drive 3 的邮政编码是什么 ？

Pasir Ris Drive 3 的邮政编码是 511633。

地点常见问题

Pasir Ris Drive 3 附近有哪些学校 ？

Pasir Ris Drive 3 附近的一些学校包括 Zulfa Kindergarten、 雪妮语言中心 ( 巴西立 ) 和百惠小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Pasir Ris Drive 3 附近的巴士站在哪里 ？

Pasir Ris Drive 3 附近有多个巴士站，如 Blk 633、Blk 626 和 Opposite Blks 636/638，距离项目很近。

价格常见问题

Pasir Ris Drive 3 的单位价格范围是多少 ？

Pasir Ris Drive 3 待售单位的的价格范围是 S$ 635,000 ~ S$ 850,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Pasir Ris Drive 3 的平均每平方英尺价格是多少 ？

Pasir Ris Drive 3 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 567 psf ~ S$ 658 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Pasir Ris Drive 3 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 635,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 158,750（25%），其中至少 S$ 31,750（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

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