Pasir Ris Road
关于 Pasir Ris Road
Pasir Ris Road 是组屋项目位于第 18 区 Pasir Ris Road 的 99 年租赁权。步行即可到达依莱雅轻轨和巴西立地铁站 / 轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Pasir Ris Road 靠近 MapleBear ( 巴西立公园 )，Kidz Meadow 托儿所 （ 巴西立 ） 和学习探险幼儿园 @ 白沙等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice – 巴西立西坊和 FairPrice - 市区东购买日用与食品。靠近的 โรงพยาบาล 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园圆形篮球场呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Pasir Ris Road |
|---|---|
地址 | 118 Pasir Ris Road · 519117 地图查看 |
最近地铁站 | 依莱雅轻轨 · 9 分钟 |
地契 | 99 年 |
区域 | 18 区 |
社区 | 巴西立 |
栋 | 2 |
房产类型 | 组屋 |
Pasir Ris Road 的建筑物
- 114 Pasir Ris Road519115
- 118 Pasir Ris Road519117
价格与付款信息
Pasir Ris Road 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2017 年 3 月 | 114 | - | - | S$ 880 | 4,999 | S$ 4.400M |
2013 年 6 月 | 114 | - | - | S$ 609 | 8,015 | S$ 4.881M |
Pasir Ris Road 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2012 年 1 月 | - | S$ 2.26 | 5,500-6,000 | S$ 13,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 12,197
/月
首付款 (25%)
S$ 1.1m
贷款金额 (75%)
S$ 3.3m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Pasir Ris Road 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.43
2 次换乘
S$ 1.79
3 次换乘
S$ 1.84
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价格数据来源于99.co的有效房源
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pasir Ris Road | 99 年 | - | CP 2  8分钟 (635米)伊莱雅地铁站 | 497.5 psf | 497.5 psf | 13,000 /mo | 13,000 /mo | - |
| Elias View | 99 年 | 1995 | CP 1CR 5EW 1 10分钟 (780米)巴西立地铁站 | 588.24 - 748.13 psf | 653.3 psf | 650 - 1,100 /mo | 937.5 /mo | 4.39% |
| Elias Parks Estate | 99 年 | 1993 | CP 1CR 5EW 1 8分钟 (572米)巴西立地铁站 | 596.15 - 763.84 psf | 644.3 psf | 900 - 4,131 /mo | 1,548.73 /mo | 5.22% |
| Pasir Ris Avenue | 99 年 | - | CP 2 8分钟 (611米)伊莱雅地铁站 | 451.99 psf | 451.99 psf | - | - | - |
| Pasir Ris Drive 3 | 99 年 | - | CP 2 7分钟 (492米)伊莱雅地铁站 | 563 - 618.9 psf | 585.98 psf | 850 - 1,200 /mo | 1,016.67 /mo | 5.99% |
| Elias Road | 99 年 | - | CR 6 11分钟 (829米)淡滨尼北地铁站 | 537.45 - 616.35 psf | 588.54 psf | 1,200 - 4,300 /mo | 2,477.85 /mo | 5.08% |
| Pasir Ris Drive 10 | 99 年 | - | CP 2 6分钟 (407米)伊莱雅地铁站 | 504.75 - 716.69 psf | 575.45 psf | 900 - 4,000 /mo | 2,036.79 /mo | 5.45% |
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常见问题
常见问题解答
Pasir Ris Road 的地址是什么 ？
Pasir Ris Road 的地址是 118 Pasir Ris Road。
Pasir Ris Road 附近有哪些学校 ？
Pasir Ris Road 附近学校有 MapleBear ( 巴西立公园 )、Kidz Meadow 托儿所 （ 巴西立 ） 和学习探险幼儿园 @ 白沙。
Pasir Ris Road 的邮政编码是什么 ？
Pasir Ris Road 的邮政编码是 519117。
地点常见问题
Pasir Ris Road 附近有哪些学校 ？
Pasir Ris Road 附近的一些学校包括 MapleBear ( 巴西立公园 )、Kidz Meadow 托儿所 （ 巴西立 ） 和学习探险幼儿园 @ 白沙，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Pasir Ris Road 附近的巴士站在哪里 ？
Pasir Ris Road 附近有多个巴士站，如 Opposite Unit 104、Before Pasir Ris Way 和 After Pasir Ris Way，距离项目很近。
价格常见问题
Pasir Ris Road 的单位价格范围是多少 ？
Pasir Ris Road 待售单位的的价格范围是 S$ 3,980,000 ~ S$ 3,980,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Pasir Ris Road 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Pasir Ris Road 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 498 psf ~ S$ 498 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 3,980,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 995,000（25%），其中至少 S$ 199,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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