Pasir Ris Avenue
50 Pasir Ris Avenue · 519735
D18 · Pasir Ris / Tampines · OCR
4 栋 ()
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项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Pasir Ris Avenue | 99 年 | - | CP 2  8分钟 (611米)伊莱雅地铁站 | 451.99 psf | 451.99 psf | - | - | - |
99 年 | 1995 | CP 1CR 5EW 1 10分钟 (780米)巴西立地铁站 | 588.24 - 748.13 psf | 683.27 psf | 650 - 2,950 /mo | 1,700 /mo | 4.52% | |
99 年 | - | CP 2 8分钟 (635米)伊莱雅地铁站 | 472.5 - 497.5 psf | 485 psf | 13,000 /mo | 13,000 /mo | - | |
99 年 | - | CP 2 7分钟 (493米)伊莱雅地铁站 | 536.19 - 892.7 psf | 636.49 psf | 850 - 3,888 /mo | 1,334 /mo | 5.94% | |
99 年 | - | CP 1CR 5EW 1 11分钟 (828米)巴西立地铁站 | 568.65 - 622.75 psf | 605.53 psf | 1,400 - 3,900 /mo | 2,650 /mo | 5.16% | |
99 年 | - | CP 2 6分钟 (407米)伊莱雅地铁站 | 504.75 - 716.69 psf | 590.29 psf | 800 - 4,000 /mo | 1,644.54 /mo | 5.45% |
常见问题
Pasir Ris Avenue 的地址是什么 ？
Pasir Ris Avenue 的地址是 50 Pasir Ris Avenue。
Pasir Ris Avenue 附近有哪些学校 ？
Pasir Ris Avenue 附近学校有 MapleBear ( 巴西立公园 )、Kidz Meadow 托儿所 （ 巴西立 ） 和学习探险幼儿园 @ 白沙。
Pasir Ris Avenue 的邮政编码是什么 ？
Pasir Ris Avenue 的邮政编码是 519735。
Pasir Ris Avenue 附近有哪些学校 ？
Pasir Ris Avenue 附近的一些学校包括 MapleBear ( 巴西立公园 )、Kidz Meadow 托儿所 （ 巴西立 ） 和学习探险幼儿园 @ 白沙，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Pasir Ris Avenue 附近的巴士站在哪里 ？
Pasir Ris Avenue 附近有多个巴士站，如 Opposite Unit 104、Before Pasir Ris Way 和 After Pasir Ris Way，距离项目很近。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 3,620,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 905,000（25%），其中至少 S$ 181,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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