Elias Road
关于 Elias Road
Elias Road 是组屋项目位于第 18 区 Elias Road 的 99 年租赁权。步行即可到达淡滨尼北地铁站和巴西立地铁站 / 轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Elias Road 靠近雪妮语言中心 ( 巴西立 )，依莱雅园小学和教育部幼儿园 ( 依莱雅园小学 ) 等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice – 巴西立西坊和昇菘超市购买日用与食品。靠近的 Q & M Dental Surgery (Elias Mall) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园迷你花卉公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Elias Road |
|---|---|
地址 | 609 Elias Road · 510609 地图查看 |
最近地铁站 | 淡滨尼北地铁站 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 3 |
区域 | 18 区 |
社区 | 巴西立 |
栋 | 13 |
房产类型 | 组屋 |
Elias Road 的建筑物
- 603A Elias Road511603
- 607 Elias Road510607
- 608 Elias Road510608
- 609 Elias Road510609
户型图
Elias Road 共计 None、 户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 23 种平面图，面积介于 1,076 平方英尺至 1,356 平方英尺。
种户型图
23 种类型
卧室类型
3
Elias Road 户型图
All
3
价格与付款信息
Elias Road 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 608 | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 611 | 1,604 | S$ 980,000 |
2026 年 3 月 | 607 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 585 | 1,604 | S$ 938,000 |
2026 年 3 月 | 614 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 493 | 1,378 | S$ 680,000 |
2026 年 2 月 | 610 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 549 | 1,195 | S$ 655,888 |
2026 年 2 月 | 615 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 560 | 1,442 | S$ 807,000 |
2026 年 1 月 | 610 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 544 | 1,195 | S$ 650,000 |
2026 年 1 月 | 611 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 533 | 1,442 | S$ 768,000 |
2025 年 12 月 | 612 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 566 | 1,378 | S$ 780,000 |
2025 年 12 月 | 609 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 610 | 1,604 | S$ 978,000 |
2025 年 12 月 | 613 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 536 | 1,184 | S$ 635,000 |
2025 年 11 月 | 613 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 573 | 1,378 | S$ 790,000 |
2025 年 10 月 | 610 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 556 | 1,442 | S$ 802,000 |
2025 年 9 月 | 607 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 570 | 1,668 | S$ 950,000 |
2025 年 9 月 | 609 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 645 | 1,604 | S$ 1.035M |
2025 年 9 月 | 611 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 602 | 1,453 | S$ 875,000 |
2025 年 8 月 | 607 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 616 | 1,604 | S$ 988,000 |
2025 年 8 月 | 615 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 554 | 1,389 | S$ 770,000 |
2025 年 8 月 | 613 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 536 | 1,195 | S$ 640,000 |
2025 年 7 月 | 615 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 548 | 1,378 | S$ 755,000 |
2025 年 7 月 | 612 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 524 | 1,184 | S$ 620,000 |
Elias Road 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.04 | 1,184-1,184 | S$ 3,600 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.02 | 1,184-1,184 | S$ 3,575 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.53 | 1,442-1,442 | S$ 3,650 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 1.87 | 1,604-1,604 | S$ 3,000 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.06 | 1,604-1,604 | S$ 3,300 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.70 | 1,442-1,442 | S$ 3,900 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.79 | 1,184-1,184 | S$ 3,300 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.31 | 1,604-1,604 | S$ 3,700 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.43 | 1,442-1,442 | S$ 3,500 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.29 | 1,442-1,442 | S$ 3,300 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.32 | 1,442-1,442 | S$ 3,350 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 2.39 | 1,593-1,593 | S$ 3,800 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 1.81 | 1,604-1,604 | S$ 2,900 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 2.37 | 1,604-1,604 | S$ 3,800 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 1.93 | 1,604-1,604 | S$ 3,100 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.29 | 1,184-1,184 | S$ 3,900 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 2.37 | 1,604-1,604 | S$ 3,800 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 1.93 | 1,604-1,604 | S$ 3,100 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.70 | 1,184-1,184 | S$ 3,200 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.43 | 1,442-1,442 | S$ 3,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Elias Road 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.35
2 次换乘
S$ 1.73
3 次换乘
S$ 1.95
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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
房产洞察
盈利能力（全期）
2 盈利
3.1 - 6.2%
，平均持有 8.8
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Elias Road | 99 年 | - | CR 6  11分钟 (829米)淡滨尼北地铁站 | 51.79 - 676.43 psf | 573.62 psf | 850 - 3,990 /mo | 2,397.5 /mo | 5.12% |
| Elias View | 99 年 | 1995 | CP 1CR 5EW 1 10分钟 (780米)巴西立地铁站 | 588.24 - 784.55 psf | 694.09 psf | 650 - 850 /mo | 750 /mo | 4.36% |
| Elias Parks Estate | 99 年 | 1993 | CP 1CR 5EW 1 8分钟 (572米)巴西立地铁站 | 576.55 - 763.84 psf | 634.98 psf | 750 - 3,900 /mo | 1,771.43 /mo | 5.26% |
| Pasir Ris Drive 1 | 99 年 | - | CP 1CR 5EW 1 8分钟 (579米)巴西立地铁站 | 544.64 - 778.05 psf | 616 psf | 900 - 4,500 /mo | 2,525 /mo | 5.5% |
| Pasir Ris Drive 3 | 99 年 | - | CP 2 7分钟 (492米)伊莱雅地铁站 | 567.47 - 658.4 psf | 596.4 psf | 850 - 1,200 /mo | 1,025 /mo | 6.01% |
| Pasir Ris Street 53 | 99 年 | - | CP 1CR 5EW 1 4分钟 (297米)巴西立地铁站 | 572.61 - 756.77 psf | 643.42 psf | 600 - 4,500 /mo | 2,016.67 /mo | 5.3% |
| Pasir Ris Drive 10 | 99 年 | - | CP 2 6分钟 (407米)伊莱雅地铁站 | 490.12 - 699.75 psf | 574.68 psf | 850 - 4,200 /mo | 1,568.75 /mo | 5.4% |
| Pasir Ris Street 71 | 99 年 | - | CP 2 11分钟 (837米)伊莱雅地铁站 | 482.81 - 5,714.29 psf | 668.76 psf | 450 - 4,230 /mo | 1,745.06 /mo | 5.76% |
常见问题
常见问题解答
Elias Road 的地址是什么 ？
Elias Road 的地址是 609 Elias Road。
Elias Road 附近有哪些学校 ？
Elias Road 附近学校有 雪妮语言中心 ( 巴西立 )、 依莱雅园小学和教育部幼儿园 ( 依莱雅园小学 )。
Elias Road 的售价是多少 ？
Elias Road 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 787.44K。
Elias Road 的租金是多少 ？
Elias Road 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.47K。
Elias Road 的邮政编码是什么 ？
Elias Road 的邮政编码是 510609。
地点常见问题
Elias Road 附近有哪些学校 ？
Elias Road 附近的一些学校包括 雪妮语言中心 ( 巴西立 )、 依莱雅园小学和教育部幼儿园 ( 依莱雅园小学 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Elias Road 附近的巴士站在哪里 ？
Elias Road 附近有多个巴士站，如 Blk 613、Blk 638 和 Blk 612，距离项目很近。
价格常见问题
Elias Road 的单位价格范围是多少 ？
Elias Road 待售单位的的价格范围是 S$ 660,000 ~ S$ 1,020,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Elias Road 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Elias Road 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 52 psf ~ S$ 676 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Elias Road 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 660,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 165,000（25%），其中至少 S$ 33,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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