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Pasir Ris Street 71

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关于 Pasir Ris Street 71

Pasir Ris Street 71 是组屋项目位于第 18 区 Pasir Ris Street 71 的 99 年租赁权。步行即可到达依莱雅轻轨和淡滨尼北地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Pasir Ris Street 71 靠近美廉小学，生命社区服务协会 （ 美里甸 ） 和教育部幼儿园 ( 美廉小学 ) 等学校。生活采买可前往附近超市昇菘超市和吉安快购购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园雷龙公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Pasir Ris Street 71

地址

743 Pasir Ris Street 71 · 510743
Go to location widget地图查看

最近地铁站

依莱雅轻轨

地契

99 年

卧室

3

区域

18 区

社区

巴西立

栋

50

房产类型

组屋

Pasir Ris Street 71 的建筑物

  • 740 Pasir Ris Street 71510740
  • 741 Pasir Ris Street 71510741
  • 741A Pasir Ris Street 71511741
  • 742 Pasir Ris Street 71510742

户型图

Pasir Ris Street 71 共计 None、 户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 28 种平面图，面积介于 1,076 平方英尺至 1,356 平方英尺。

种户型图

28 种类型

卧室类型

3

Pasir Ris Street 71 户型图

All

3

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Pasir Ris Street 71 组屋平面图 3 卧 5I - 1,302 平方英尺 / 121 平方米

位置

Pasir Ris Street 71 所在位置

Pasir Ris Street 71 位于 740 Pasir Ris Street 71 第 18 区。 Pasir Ris Street 71 最近地铁站为依莱雅轻轨。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

34 分钟

S$ 1.39

莱佛士坊

3 次换乘

46 分钟

S$ 1.95

乌节路

3 次换乘

47 分钟

S$ 1.95

Pasir Ris Street 71 周边配套

学校

距离

美廉小学

1 分钟 (51 米)

生命社区服务协会（美里甸）

1 分钟 (71 米)

教育部幼儿园 (美廉小学)

2 分钟 (105 米)

地铁站

距离

依莱雅

837 m

淡滨尼北

858 m

巴西立

1.6 km

超市

距离

麦雅店

2 分钟 (139 米)

吉安快购

4 分钟 (246 米)

FairPrice - 巴西立西广场

6 分钟 (383 米)

公园

距离

雷龙公园

5 分钟 (347 米)

绿色椭圆形

605 m

迷你花卉公园

705 m

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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

Pasir Ris Street 71 内的组屋查看 Pasir Ris Street 71

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740 座

510740, Pasir Ris Street 71

出售房源
出租房源
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741 座

510741, Pasir Ris Street 71

出售房源
出租房源
block_image
741A 座

511741, Pasir Ris Street 71

出售房源
出租房源
block_image
742 座

510742, Pasir Ris Street 71

出售房源
出租房源
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743 座

510743, Pasir Ris Street 71

出售房源
出租房源
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744 座

510744, Pasir Ris Street 71

出售房源
出租房源
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房产洞察

盈利能力（全期）

2 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$541.18 /平方英尺
过去1 年平均 S$544.71 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800k平均成交价024681012成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.68 /平方英尺
过去1 年平均 S$2.63 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4k平均成交价05101520成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Pasir Ris Street 7199 年-
CP 2
Walk Icon11分钟 (837米)
伊莱雅地铁站
482.81 - 6,361.9 psf789.83 psf500 - 4,400 /mo1,693.35 /mo5.83%
Elias View99 年1995
CP 1CR 5EW 1
Walk Icon10分钟 (780米)
巴西立地铁站
588.24 - 784.55 psf651.84 psf650 /mo650 /mo4.4%
Pasir Ris Drive 1099 年-
CP 2
Walk Icon6分钟 (407米)
伊莱雅地铁站
490.12 - 667.88 psf572.05 psf450 - 4,200 /mo1,854.29 /mo5.41%
Pasir Ris Street 7299 年-
CP 2
Walk Icon4分钟 (260米)
伊莱雅地铁站
422 psf422 psf---
Pasir Ris Drive 399 年-
CP 2
Walk Icon7分钟 (492米)
伊莱雅地铁站
567.47 - 618.9 psf597.76 psf850 - 3,600 /mo1,504.29 /mo5.99%
Tampines GreenGlen99 年-
CR 6
Walk Icon6分钟 (478米)
淡滨尼北地铁站
--900 - 3,200 /mo1,733.33 /mo-
Elias Road99 年-
CR 6
Walk Icon11分钟 (829米)
淡滨尼北地铁站
553.4 - 6,234.38 psf1,304.59 psf3,900 /mo3,900 /mo5.15%
Pasir Ris Drive 199 年-
CP 1CR 5EW 1
Walk Icon8分钟 (579米)
巴西立地铁站
540.66 - 778.05 psf596.17 psf450 - 4,500 /mo1,808.33 /mo5.47%

附近的组屋单位

全部待售房源

任意

3 房

620A Tampines Street 61 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,216 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 899,000

620A Tampines Street 61

3 卧室  2 卫生间  1,216 平方尺

517 Pasir Ris Street 52 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,367 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 858,000

517 Pasir Ris Street 52

3 卧室  2 卫生间  1,367 平方尺

722 Tampines Street 72 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,292 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 850,000

722 Tampines Street 72

4 卧室  2 卫生间  1,292 平方尺

619A Tampines Street 61 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,216 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 970,000

619A Tampines Street 61

3 卧室  2 卫生间  1,216 平方尺

710 Pasir Ris Street 72 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,572 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 868,000

710 Pasir Ris Street 72

4 卧室  2 卫生间  1,572 平方尺

627A Tampines Street 61 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 830,000

627A Tampines Street 61

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

607 Elias Road - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,603 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 952,000

607 Elias Road

4 卧室  2 卫生间  1,603 平方尺

613A Tampines North Drive 1 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 742 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 680,000

613A Tampines North Drive 1

2 卧室  2 卫生间  742 平方尺

634 Pasir Ris Drive 1 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,313 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 799,888

634 Pasir Ris Drive 1

4 卧室  2 卫生间  1,313 平方尺

650 Pasir Ris Drive 10 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,572 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 930,000

650 Pasir Ris Drive 10

4 卧室  2 卫生间  1,572 平方尺

722 Tampines Street 72 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,292 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 850,000

722 Tampines Street 72

4 卧室  2 卫生间  1,292 平方尺

637 Pasir Ris Drive 1 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,120 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 660,000

637 Pasir Ris Drive 1

3 卧室  2 卫生间  1,120 平方尺

606D Tampines Street 61 - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,281 平方尺

S$ 900,000

606D Tampines Street 61

4 卧室  3 卫生间  1,281 平方尺

609B Tampines North Drive 1 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 718,000

609B Tampines North Drive 1

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

613A Tampines North Drive 1 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 699,999

613A Tampines North Drive 1

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

618B Tampines Street 61 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 750,000

618B Tampines Street 61

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

618B Tampines Street 61 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,000 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 750,000

618B Tampines Street 61

3 卧室  2 卫生间  1,000 平方尺

610C Tampines North Drive 1 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 740,000

610C Tampines North Drive 1

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

621B Tampines Street 61 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 848,888

621B Tampines Street 61

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

常见问题

常见问题解答

Pasir Ris Street 71 的地址是什么 ？

Pasir Ris Street 71 的地址是 743 Pasir Ris Street 71。

Pasir Ris Street 71 附近有哪些学校 ？

Pasir Ris Street 71 附近学校有 美廉小学 、 生命社区服务协会 （ 美里甸 ） 和教育部幼儿园 ( 美廉小学 )。

Pasir Ris Street 71 的售价是多少 ？

Pasir Ris Street 71 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 679.21K。

Pasir Ris Street 71 的租金是多少 ？

Pasir Ris Street 71 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.42K。

Pasir Ris Street 71 的邮政编码是什么 ？

Pasir Ris Street 71 的邮政编码是 510743。

地点常见问题

Pasir Ris Street 71 附近有哪些学校 ？

Pasir Ris Street 71 附近的一些学校包括 美廉小学 、 生命社区服务协会 （ 美里甸 ） 和教育部幼儿园 ( 美廉小学 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Pasir Ris Street 71 附近的巴士站在哪里 ？

Pasir Ris Street 71 附近有多个巴士站，如 Blk 748、Meridian JC 和 Between Blks 771/772，距离项目很近。

价格常见问题

Pasir Ris Street 71 的单位价格范围是多少 ？

Pasir Ris Street 71 待售单位的的价格范围是 S$ 580,000 ~ S$ 835,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Pasir Ris Street 71 的平均每平方英尺价格是多少 ？

Pasir Ris Street 71 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 483 psf ~ S$ 6,362 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Pasir Ris Street 71 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 580,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 145,000（25%），其中至少 S$ 29,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

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