Pasir Ris Street 71

关于 Pasir Ris Street 71

Pasir Ris Street 71 是组屋项目位于第 18 区 Pasir Ris Street 71 的 99 年租赁权。步行即可到达依莱雅轻轨和淡滨尼北地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Pasir Ris Street 71 靠近美廉小学，生命社区服务协会 （ 美里甸 ） 和教育部幼儿园 ( 美廉小学 ) 等学校。生活采买可前往附近超市昇菘超市和 FairPrice – 巴西立西坊购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园雷龙公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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Pasir Ris Street 71 的房源

任意

3 房

768 Pasir Ris Street 71

S$ 625,000

768 Pasir Ris Street 71

  • beds3
  • baths2
  • sqft1130
775 Pasir Ris Street 71

S$ 730,000

775 Pasir Ris Street 71

  • beds4
  • baths2
  • sqft1378
768 Pasir Ris Street 71

S$ 635,000

768 Pasir Ris Street 71

  • beds3
  • baths2
  • sqft1130
754 Pasir Ris Street 71

S$ 745,000

754 Pasir Ris Street 71

  • beds3
  • baths2
  • sqft1367
740 Pasir Ris Street 71

S$ 728,000

740 Pasir Ris Street 71

  • beds3
  • baths2
  • sqft1377
777 Pasir Ris Street 71

S$ 750,000

777 Pasir Ris Street 71

  • beds3
  • baths2
  • sqft1378

房产重要详情

項目名稱

Pasir Ris Street 71

地址

743 Pasir Ris Street 71 · 510743
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最近地铁站

依莱雅轻轨

地契

99 年

卧室

3

区域

18 区

社区

巴西立

栋

50

房产类型

组屋

Pasir Ris Street 71 的建筑物

  • 740 Pasir Ris Street 71510740
  • 741 Pasir Ris Street 71510741
  • 741A Pasir Ris Street 71511741
  • 742 Pasir Ris Street 71510742

户型图

Pasir Ris Street 71 共计 None、 户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 28 种平面图，面积介于 1,076 平方英尺至 1,356 平方英尺。

种户型图

28 种类型

卧室类型

3

位置

Pasir Ris Street 71 所在位置

Pasir Ris Street 71 位于 740 Pasir Ris Street 71 第 18 区。 Pasir Ris Street 71 最近地铁站为依莱雅轻轨。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

34 分钟

S$ 1.39

莱佛士坊

3 次换乘

46 分钟

S$ 1.95

乌节路

3 次换乘

47 分钟

S$ 1.95

Pasir Ris Street 71 周边配套

学校

距离

美廉小学

1 分钟 (51 米)

生命社区服务协会（美里甸）

1 分钟 (71 米)

教育部幼儿园 (美廉小学)

2 分钟 (105 米)

地铁站

距离

依莱雅

1.3 km

淡滨尼北

1.4 km

巴西立

2.1 km

超市

距离

麦雅店

2 分钟 (139 米)

吉安快购

4 分钟 (246 米)

FairPrice - 巴西立西广场

6 分钟 (383 米)

公园

距离

雷龙公园

5 分钟 (347 米)

绿色椭圆形

1.4 km

迷你花卉公园

1.0 km

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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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740 座

510740, Pasir Ris Street 71

出售房源
出租房源
block_image
741 座

510741, Pasir Ris Street 71

出售房源
出租房源
block_image
741A 座

511741, Pasir Ris Street 71

出售房源
出租房源
block_image
742 座

510742, Pasir Ris Street 71

出售房源
出租房源
block_image
743 座

510743, Pasir Ris Street 71

出售房源
出租房源
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744 座

510744, Pasir Ris Street 71

出售房源
出租房源
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房产洞察

盈利能力（全期）

3 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$691,4005
Sep 2025S$650,9724
Oct 2025S$657,0007
Nov 2025S$668,3333
Dec 2025S$733,80811
Jan 2026S$658,47810
Feb 2026S$662,7659
Mar 2026S$702,90712
Apr 2026S$755,0003
May 2026S$669,2136
Jun 2026S$667,1498
Jul 2026S$679,74112
Aug 2026S$665,5004

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$544.00 /平方英尺
过去1 年平均 S$544.27 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26Aug 26S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800k平均成交价024681012成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$3,2765
Sep 2025S$3,21712
Oct 2025S$3,31720
Nov 2025S$3,18113
Dec 2025S$3,5437
Jan 2026S$3,2797
Feb 2026S$3,3805
Mar 2026S$3,3509
Apr 2026S$3,4339
May 2026S$3,4729
Jun 2026S$3,40010
Jul 2026S$3,52216
Aug 2026S$3,6507

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.68 /平方英尺
过去1 年平均 S$2.64 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26Aug 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4k平均成交价05101520成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Pasir Ris Street 7199 年-
CP 2
Walk Icon11分钟 (837米)
伊莱雅地铁站
500.73 - 6,361.9 psf672.71 psf550 - 4,000 /mo1,645.96 /mo5.8%
Elias View99 年1995
CP 1CR 5EW 1
Walk Icon10分钟 (780米)
巴西立地铁站
588.24 - 748.13 psf653.3 psf650 - 1,000 /mo883.33 /mo4.39%
Pasir Ris Drive 1099 年-
CP 2
Walk Icon6分钟 (407米)
伊莱雅地铁站
504.75 - 716.69 psf577.23 psf900 - 4,000 /mo2,036.79 /mo5.45%
Pasir Ris Street 7299 年-
CP 2
Walk Icon4分钟 (260米)
伊莱雅地铁站
501.57 psf501.57 psf1,650 - 3,600 /mo2,343.75 /mo2.8%
Pasir Ris Drive 399 年-
CP 2
Walk Icon7分钟 (492米)
伊莱雅地铁站
563 - 618.9 psf585.98 psf850 - 1,200 /mo1,016.67 /mo5.99%
Tampines GreenGlen99 年-
CR 6
Walk Icon6分钟 (478米)
淡滨尼北地铁站
--900 - 1,100 /mo993.33 /mo-
Elias Road99 年-
CR 6
Walk Icon11分钟 (829米)
淡滨尼北地铁站
537.45 - 616.35 psf588.54 psf1,200 - 4,300 /mo2,477.85 /mo5.08%
Pasir Ris Drive 199 年-
CP 1CR 5EW 1
Walk Icon8分钟 (579米)
巴西立地铁站
544.64 - 759.95 psf605.6 psf900 - 4,500 /mo2,978.57 /mo5.5%

附近的组屋单位

全部待售房源

任意

3 房

618A Tampines Street 61 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,216 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 900,000

618A Tampines Street 61

3 卧室  2 卫生间  1,216 平方尺

639 Pasir Ris Drive 1 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,119 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 658,888

639 Pasir Ris Drive 1

3 卧室  2 卫生间  1,119 平方尺

626A Tampines Street 61 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 780,000

626A Tampines Street 61

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

627A Tampines Street 61 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 830,000

627A Tampines Street 61

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

719 Pasir Ris Street 72 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,367 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 690,000

719 Pasir Ris Street 72

3 卧室  2 卫生间  1,367 平方尺

606A Tampines Street 61 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,206 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 960,000

606A Tampines Street 61

3 卧室  2 卫生间  1,206 平方尺

710 Pasir Ris Street 72 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,572 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 838,000

710 Pasir Ris Street 72

4 卧室  2 卫生间  1,572 平方尺

510 Pasir Ris Street 52 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,572 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 950,000

510 Pasir Ris Street 52

4 卧室  2 卫生间  1,572 平方尺

621B Tampines Street 61 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 800,000

621B Tampines Street 61

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

621B Tampines Street 61 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 848,888

621B Tampines Street 61

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

739 Tampines Street 72 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,517 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 940,000

739 Tampines Street 72

4 卧室  2 卫生间  1,517 平方尺

609B Tampines North Drive 1 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 718,000

609B Tampines North Drive 1

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

613A Tampines North Drive 1 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,012 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 807,000

613A Tampines North Drive 1

3 卧室  2 卫生间  1,012 平方尺

Tampines North Drive 1 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 807,000

Tampines North Drive 1

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

608A Tampines North Drive 1 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,216 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 899,000

608A Tampines North Drive 1

3 卧室  2 卫生间  1,216 平方尺

627A Tampines Street 61 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 850,000

627A Tampines Street 61

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

517 Pasir Ris Street 52 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,367 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 858,000

517 Pasir Ris Street 52

3 卧室  2 卫生间  1,367 平方尺

622A Tampines Avenue 12 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,216 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 950,000

622A Tampines Avenue 12

3 卧室  2 卫生间  1,216 平方尺

609D Tampines North Drive 1 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 608,000

609D Tampines North Drive 1

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

常见问题

常见问题解答

Pasir Ris Street 71 的地址是什么 ？

Pasir Ris Street 71 的地址是 743 Pasir Ris Street 71。

Pasir Ris Street 71 附近有哪些学校 ？

Pasir Ris Street 71 附近学校有 美廉小学 、 生命社区服务协会 （ 美里甸 ） 和教育部幼儿园 ( 美廉小学 )。

Pasir Ris Street 71 的售价是多少 ？

Pasir Ris Street 71 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 682.15K。

Pasir Ris Street 71 的租金是多少 ？

Pasir Ris Street 71 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.46K。

Pasir Ris Street 71 的邮政编码是什么 ？

Pasir Ris Street 71 的邮政编码是 510743。

地点常见问题

Pasir Ris Street 71 附近有哪些学校 ？

Pasir Ris Street 71 附近的一些学校包括 美廉小学 、 生命社区服务协会 （ 美里甸 ） 和教育部幼儿园 ( 美廉小学 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Pasir Ris Street 71 附近的巴士站在哪里 ？

Pasir Ris Street 71 附近有多个巴士站，如 Blk 748、Meridian JC 和 Between Blks 771/772，距离项目很近。

价格常见问题

Pasir Ris Street 71 的单位价格范围是多少 ？

Pasir Ris Street 71 待售单位的的价格范围是 S$ 599,000 ~ S$ 1,100,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Pasir Ris Street 71 的平均每平方英尺价格是多少 ？

Pasir Ris Street 71 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 501 psf ~ S$ 6,362 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Pasir Ris Street 71 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 599,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 149,750（25%），其中至少 S$ 29,950（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

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