Pasir Ris Street 71
743 Pasir Ris Street 71 · 510743
D18 · Pasir Ris / Tampines · OCR
50 栋 ()
现有房源
S$ 870,000
773 Pasir Ris Street 71 510773
3
2
1,378 平方尺
发布于 2 天前
RAM
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.94
1 次换乘
S$ 2.24
3 次换乘
S$ 2.27
户型图资料
全部
3
3 卧
100 - 126 平方米 / 1,076 - 1,356 平方英尺
$182K - $1.01M
每平方英尺 $161 - $650
涵盖 1 种房型 · 3 房
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价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 10 月 | 748 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 533 | 1,367 | S$ 728,888 |
2026 年 9 月 | 754 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 555 | 1,141 | S$ 633,000 |
2026 年 9 月 | 756 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 578 | 1,367 | S$ 790,000 |
2026 年 9 月 | 743 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 562 | 1,109 | S$ 623,000 |
2026 年 9 月 | 745 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 532 | 1,109 | S$ 590,000 |
2026 年 9 月 | 751 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 542 | 1,356 | S$ 735,000 |
2026 年 9 月 | 775 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 530 | 1,378 | S$ 730,000 |
2026 年 8 月 | 770 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 556 | 1,152 | S$ 640,000 |
2026 年 8 月 | 756 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 548 | 1,141 | S$ 625,000 |
2026 年 8 月 | 776 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 540 | 1,130 | S$ 610,000 |
2026 年 8 月 | 752 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 550 | 1,367 | S$ 752,000 |
2026 年 8 月 | 745 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 512 | 1,367 | S$ 700,000 |
2026 年 8 月 | 745 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 546 | 1,345 | S$ 735,000 |
2026 年 8 月 | 761 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 535 | 1,345 | S$ 720,000 |
2026 年 8 月 | 773 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 500 | 1,130 | S$ 565,000 |
2026 年 8 月 | 753 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 570 | 1,141 | S$ 650,000 |
2026 年 7 月 | 780 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 617 | 1,539 | S$ 950,000 |
2026 年 7 月 | 762 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 558 | 1,130 | S$ 630,000 |
2026 年 7 月 | 776 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 540 | 1,130 | S$ 610,000 |
2026 年 7 月 | 748 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 529 | 1,130 | S$ 598,000 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Oct 2025 | S$657,000 | 7 |
| Nov 2025 | S$668,333 | 3 |
| Dec 2025 | S$733,808 | 11 |
| Jan 2026 | S$658,478 | 10 |
| Feb 2026 | S$662,765 | 9 |
| Mar 2026 | S$702,907 | 12 |
| Apr 2026 | S$755,000 | 3 |
| May 2026 | S$669,213 | 6 |
| Jun 2026 | S$667,149 | 8 |
| Jul 2026 | S$679,741 | 12 |
| Aug 2026 | S$666,333 | 9 |
| Sep 2026 | S$683,500 | 6 |
| Oct 2026 | S$728,888 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Pasir Ris Street 71 | 99 年 | - | CP 2  11分钟 (838米)伊莱雅地铁站 | 519.39 - 6,361.9 psf | 694.13 psf | 450 - 3,999 /mo | 1,980.62 /mo | 5.85% |
99 年 | 1995 | CP 1CR 5EW 1 10分钟 (780米)巴西立地铁站 | 588.24 - 748.13 psf | 683.27 psf | 650 - 2,950 /mo | 1,487.5 /mo | 4.52% | |
99 年 | - | CP 2 6分钟 (407米)伊莱雅地铁站 | 504.75 - 716.69 psf | 583.4 psf | 800 - 4,000 /mo | 2,036.19 /mo | 5.48% | |
99 年 | - | CP 2 4分钟 (260米)伊莱雅地铁站 | 640.61 psf | 640.61 psf | 4,500 /mo | 4,500 /mo | - | |
99 年 | - | CP 2 7分钟 (493米)伊莱雅地铁站 | 536.19 - 892.7 psf | 636.49 psf | 850 - 3,888 /mo | 1,384 /mo | 5.94% | |
99 年 | - | CR 6 6分钟 (478米)淡滨尼北地铁站 | - | - | 800 - 1,300 /mo | 995 /mo | - | |
99 年 | - | CR 6 11分钟 (829米)淡滨尼北地铁站 | 568.65 - 622.75 psf | 605.53 psf | 1,400 /mo | 1,400 /mo | 5.2% | |
99 年 | - | CP 1CR 5EW 1 8分钟 (579米)巴西立地铁站 | 544.64 - 719.34 psf | 596.11 psf | 1,000 - 4,200 /mo | 3,265.29 /mo | 5.46% |
常见问题
Pasir Ris Street 71 的地址是什么 ？
Pasir Ris Street 71 的地址是 743 Pasir Ris Street 71。
Pasir Ris Street 71 附近有哪些学校 ？
Pasir Ris Street 71 附近学校有 美廉小学 、 生命社区服务协会 （ 美里甸 ） 和教育部幼儿园 ( 美廉小学 )。
Pasir Ris Street 71 的售价是多少 ？
Pasir Ris Street 71 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 680.03K。
Pasir Ris Street 71 的租金是多少 ？
Pasir Ris Street 71 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.46K。
Pasir Ris Street 71 的邮政编码是什么 ？
Pasir Ris Street 71 的邮政编码是 510743。
Pasir Ris Street 71 附近有哪些学校 ？
Pasir Ris Street 71 附近的一些学校包括 美廉小学 、 生命社区服务协会 （ 美里甸 ） 和教育部幼儿园 ( 美廉小学 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Pasir Ris Street 71 附近的巴士站在哪里 ？
Pasir Ris Street 71 附近有多个巴士站，如 Blk 748、Meridian JC 和 Between Blks 771/772，距离项目很近。
Pasir Ris Street 71 的单位价格范围是多少 ？
Pasir Ris Street 71 待售单位的的价格范围是 S$ 599,000 ~ S$ 1,100,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Pasir Ris Street 71 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Pasir Ris Street 71 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 519 psf ~ S$ 6,362 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Pasir Ris Street 71 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 599,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 149,750（25%），其中至少 S$ 29,950（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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