Tampines GreenCrest
关于 Tampines GreenCrest
Tampines GreenCrest 是组屋项目位于第 18 区 Tampines Street 64 的 99 年租赁权。步行即可到达淡滨尼北地铁站和依莱雅轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Tampines GreenCrest 靠近美廉小学，教育部幼儿园 ( 美廉小学 ) 和生命社区服务协会 （ 美里甸 ） 等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice - 巴西立西广场和大吉安超市 - 淡滨尼购买日用与食品。靠近的 Epiphany Hearing Consultancy Pte Ltd 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园雷龙公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Tampines GreenCrest |
|---|---|
地址 | 665A Tampines Street 64 · 521665 地图查看 |
最近地铁站 | 淡滨尼北地铁站 · 4 分钟 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (346 户) |
单位数量 | 346 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 18 区 |
社区 | 淡滨尼 |
栋 | 3 |
层 | 16 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Tampines GreenCrest 的建筑物
- 665A Tampines Street 64521665
- 665B Tampines Street 64522665
- 665C Tampines Street 64523665
户型图
Tampines GreenCrest 共计 346 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 3 种平面图，面积介于 753 平方英尺至 1,216 平方英尺。
种户型图
3 种类型
卧室类型
2, 3
Tampines GreenCrest 户型图
All
2
3
总平面图
Tampines GreenCrest 有 26 个单元 、3 栋 、 最高 16 层。
总栋数
3 栋
总单位数
346 个
Tampines GreenCrest总平面图及立面图
Site Map of Tampines GreenCrest
价格与付款信息
Tampines GreenCrest 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Tampines GreenCrest 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Tampines GreenCrest 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.46
2 次换乘
S$ 1.76
3 次换乘
S$ 1.98
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价格数据来源于99.co的有效房源
Tampines GreenCrest 内的组屋查看 Tampines Street 64
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tampines GreenGlen | 99 年 | - | CR 6  6分钟 (478米)淡滨尼北地铁站 | - | - | 900 - 1,100 /mo | 1,000 /mo | - |
| Tampines GreenView | 99 年 | 2019 | CR 6 7分钟 (535米)淡滨尼北地铁站 | 699.3 - 916.44 psf | 810.09 psf | 3,800 /mo | 3,800 /mo | 5.56% |
| Tampines GreenWeave | 99 年 | 2019 | CR 6 9分钟 (679米)淡滨尼北地铁站 | 697.37 - 2,261.36 psf | 857.83 psf | 1,000 /mo | 1,000 /mo | 5.51% |
| Tampines GreenDew | 99 年 | - | CR 6 5分钟 (335米)淡滨尼北地铁站 | - | - | 890 /mo | 890 /mo | - |
| Pasir Ris Street 71 | 99 年 | - | CP 2 11分钟 (837米)伊莱雅地铁站 | 482.81 - 6,361.9 psf | 777.04 psf | 500 - 4,250 /mo | 1,928.9 /mo | 5.82% |
| Tampines GreenCourt | 99 年 | - | CR 6 8分钟 (582米)淡滨尼北地铁站 | - | - | 850 - 1,150 /mo | 950 /mo | - |
| Tampines GreenFoliage | 99 年 | - | CR 6 8分钟 (630米)淡滨尼北地铁站 | - | - | 1,000 /mo | 1,000 /mo | - |
| Elias Road | 99 年 | - | CR 6 11分钟 (829米)淡滨尼北地铁站 | 553.4 - 6,234.38 psf | 1,066.29 psf | 3,900 /mo | 3,900 /mo | 5.16% |
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常见问题
常见问题解答
Tampines GreenCrest 的地址是什么 ？
Tampines GreenCrest 的地址是 665A Tampines Street 64。
Tampines GreenCrest 附近有哪些学校 ？
Tampines GreenCrest 附近学校有 美廉小学 、 教育部幼儿园 ( 美廉小学 ) 和生命社区服务协会 （ 美里甸 ）。
Tampines GreenCrest 的邮政编码是什么 ？
Tampines GreenCrest 的邮政编码是 521665。
地点常见问题
Tampines GreenCrest 附近有哪些学校 ？
Tampines GreenCrest 附近的一些学校包括 美廉小学 、 教育部幼儿园 ( 美廉小学 ) 和生命社区服务协会 （ 美里甸 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。
Tampines GreenCrest 附近的巴士站在哪里 ？
Tampines GreenCrest 附近有多个巴士站，如 Opp Blk 614、Blk 614 和 Blk 778，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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