Tampines GreenCourt
关于 Tampines GreenCourt
Tampines GreenCourt 是组屋项目位于第 18 区 Tampines North Drive 2 的 99 年租赁权。步行即可到达淡滨尼北地铁站和巴西立地铁站 / 轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Tampines GreenCourt 靠近教育部幼儿园 ( 树仁小学 )，Ukulele Lessons) 和美廉中学等学校。生活采买可前往附近超市昇菘超市和百美超市购买日用与食品。靠近的 Our Tampines Family Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园淡滨尼北林荫道公园 （ 在建 ） 呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Tampines GreenCourt |
|---|---|
地址 | 629A Tampines North Drive 2 · 521629 地图查看 |
最近地铁站 | 淡滨尼北地铁站 · 8 分钟 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 大型 (2192 户) |
单位数量 | 2192 |
卧室 | 1, 2, 3 |
区域 | 18 区 |
社区 | 淡滨尼 |
栋 | 19 |
层 | 16 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Tampines GreenCourt 的建筑物
- 629A Tampines North Drive 2521629
- 629B Tampines North Drive 2522629
- 630A Tampines North Drive 2521630
- 630B Tampines North Drive 2522630
户型图
Tampines GreenCourt 共计 2192 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 6 种平面图，面积介于 441 平方英尺至 1,216 平方英尺。
种户型图
6 种类型
卧室类型
1, 2, 3
Tampines GreenCourt 户型图
All
1
2
3
Tampines GreenCourt 户型分布
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Tampines GreenCourt 有 183 个单元 、19 栋 、 最高 16 层。
总栋数
19 栋
总单位数
2192 个
Tampines GreenCourt总平面图及立面图
Site Map of of Tampines GreenCourt
价格与付款信息
Tampines GreenCourt 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Tampines GreenCourt 成交历史
All
Studio
1 BR
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4 BR
5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Tampines GreenCourt 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.39
2 次换乘
S$ 1.66
3 次换乘
S$ 1.73
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价格数据来源于99.co的有效房源
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tampines GreenCourt | 99 年 | - | CR 6  8分钟 (582米)淡滨尼北地铁站 | 1,771.76 psf | 1,771.76 psf | 850 - 2,000 /mo | 1,110 /mo | - |
| Tampines GreenVerge | 99 年 | 2021 | CR 6 11分钟 (852米)淡滨尼北地铁站 | 682.57 - 900.27 psf | 791.39 psf | 850 - 4,200 /mo | 1,697.78 /mo | 5.88% |
| Tampines GreenWeave | 99 年 | 2019 | CR 6 9分钟 (679米)淡滨尼北地铁站 | 689.14 - 2,261.36 psf | 826.11 psf | 800 - 4,700 /mo | 2,200 /mo | 5.51% |
| Tampines GreenView | 99 年 | 2019 | CR 6 7分钟 (535米)淡滨尼北地铁站 | 779.22 - 876.01 psf | 816.1 psf | 1,250 - 3,499 /mo | 2,116.33 /mo | 5.58% |
| Tampines GreenRidges | 99 年 | 2019 | CR 6 12分钟 (888米)淡滨尼北地铁站 | 659.64 - 858.59 psf | 758.91 psf | 700 - 3,900 /mo | 1,458.17 /mo | 5.8% |
| Tampines Greenleaf | 99 年 | 2015 | DT 32EW 2 12分钟 (940米)淡滨尼地铁站 | 808.08 - 898.99 psf | 830.01 psf | 950 - 4,500 /mo | 1,966.67 /mo | 5.52% |
| Tampines GreenFoliage | 99 年 | - | CR 6 8分钟 (630米)淡滨尼北地铁站 | - | - | 850 - 1,000 /mo | 925 /mo | - |
| Tampines GreenDew | 99 年 | - | CR 6 5分钟 (335米)淡滨尼北地铁站 | - | - | 890 /mo | 890 /mo | - |
| Tampines GreenVines | 99 年 | - | CR 6 10分钟 (787米)淡滨尼北地铁站 | - | - | 800 - 1,000 /mo | 900 /mo | - |
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常见问题
常见问题解答
Tampines GreenCourt 的地址是什么 ？
Tampines GreenCourt 的地址是 629A Tampines North Drive 2。
Tampines GreenCourt 附近有哪些学校 ？
Tampines GreenCourt 附近学校有 教育部幼儿园 ( 树仁小学 )、Ukulele Lessons) 和美廉中学。
Tampines GreenCourt 的邮政编码是什么 ？
Tampines GreenCourt 的邮政编码是 521629。
地点常见问题
Tampines GreenCourt 附近有哪些学校 ？
Tampines GreenCourt 附近的一些学校包括 教育部幼儿园 ( 树仁小学 )、Ukulele Lessons) 和美廉中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Tampines GreenCourt 附近的巴士站在哪里 ？
Tampines GreenCourt 附近有多个巴士站，如 Opposite Citylife @ Tampines、Opp Blk 614 和 Blk 614，距离项目很近。
价格常见问题
Tampines GreenCourt 的单位价格范围是多少 ？
Tampines GreenCourt 待售单位的的价格范围是 S$ 2,422,000 ~ S$ 2,422,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Tampines GreenCourt 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Tampines GreenCourt 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,772 psf ~ S$ 1,772 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 2,422,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 605,500（25%），其中至少 S$ 121,100（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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