Tampines Greenleaf
523D Tampines Central 7 · 524523
D18 · Pasir Ris / Tampines · OCR
960 个 (中型) · 11 栋 ()
现有房源
S$ 1,050,000
523D Tampines Central 7 524523
3
2
1,216 平方尺
发布于 3 天前
Tan Yong Jun Jason
S$ 800,000
522C Tampines Central 7 523522
- 3
- 2
- 1,001 平方尺
发布于 4 天前
Rachel Tan
S$ 970,000
523A Tampines Central 7 521523
- 3
- 2
- 1,216 平方尺
发布于 4 天前
Celestine Chun
S$ 988,000
523D Tampines Central 7 524523
- 3
- 2
- 1,216 平方尺
发布于 1 星期前
Celia Nunes (ERA)
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.75
1 次换乘
S$ 2.11
2 次换乘
S$ 2.07
Tampines Greenleaf 的建筑物
- 522 Tampines Central 7520522
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- 523B Tampines Central 7522523
- 523C Tampines Central 7523523
- 523D Tampines Central 7524523
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- 524A Tampines Central 7521524
- 524B Tampines Central 7522524
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 9 月 | 522A | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 830 | 506 | S$ 420,000 |
2026 年 8 月 | 523D | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 787 | 1,001 | S$ 788,000 |
2026 年 8 月 | 523D | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 827 | 1,001 | S$ 828,000 |
2026 年 8 月 | 522A | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 846 | 721 | S$ 610,000 |
2026 年 8 月 | 524A | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 773 | 1,216 | S$ 940,000 |
2026 年 7 月 | 523C | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 805 | 1,216 | S$ 978,888 |
2026 年 7 月 | 522B | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 822 | 1,216 | S$ 1.000M |
2026 年 7 月 | 523B | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 893 | 506 | S$ 451,900 |
2026 年 7 月 | 524A | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 819 | 1,216 | S$ 995,888 |
2026 年 6 月 | 523D | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 800 | 1,001 | S$ 800,888 |
2026 年 6 月 | 522B | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 824 | 1,001 | S$ 825,000 |
2026 年 6 月 | 522B | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 781 | 1,216 | S$ 950,000 |
2026 年 6 月 | 523B | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 888 | 721 | S$ 640,000 |
2026 年 6 月 | 522A | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 867 | 1,001 | S$ 868,000 |
2026 年 6 月 | 524A | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 804 | 1,216 | S$ 978,000 |
2026 年 6 月 | 522C | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 809 | 1,001 | S$ 810,000 |
2026 年 5 月 | 523A | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 699 | 1,001 | S$ 700,000 |
2026 年 5 月 | 524A | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 847 | 1,216 | S$ 1.030M |
2026 年 5 月 | 522C | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 805 | 1,001 | S$ 806,000 |
2026 年 4 月 | 522B | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 814 | 1,216 | S$ 990,000 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Sep 2025 | S$767,378 | 5 |
| Oct 2025 | S$768,200 | 5 |
| Nov 2025 | S$815,333 | 3 |
| Dec 2025 | S$769,555 | 7 |
| Jan 2026 | S$858,000 | 3 |
| Feb 2026 | S$976,444 | 2 |
| Mar 2026 | S$768,667 | 3 |
| Apr 2026 | S$702,000 | 4 |
| May 2026 | S$845,333 | 3 |
| Jun 2026 | S$838,841 | 7 |
| Jul 2026 | S$856,669 | 4 |
| Aug 2026 | S$791,500 | 4 |
| Sep 2026 | S$420,000 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Tampines Central 7 的楼栋
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Tampines Greenleaf | 99 年 | 2015 | DT 32EW 2  12分钟 (940米)淡滨尼地铁站 | 729.27 - 867.13 psf | 801.11 psf | 800 - 3,900 /mo | 1,816.25 /mo | 5.42% |
99 年 | 2021 | CR 6 11分钟 (852米)淡滨尼北地铁站 | 670.22 - 953.53 psf | 814.48 psf | 950 - 4,300 /mo | 2,259.47 /mo | 5.89% | |
99 年 | 2019 | CR 6 12分钟 (888米)淡滨尼北地铁站 | 736.32 - 860.66 psf | 803.3 psf | 700 - 4,300 /mo | 2,049.78 /mo | 5.8% | |
99 年 | 2014 | DT 32EW 2 9分钟 (708米)淡滨尼地铁站 | 860.59 - 1,124.44 psf | 971.32 psf | 900 - 1,200 /mo | 1,058.33 /mo | 5.11% | |
99 年 | 2008 | DT 32EW 2 11分钟 (803米)淡滨尼地铁站 | 796.46 - 954.86 psf | 865.96 psf | 1,000 - 4,300 /mo | 3,085.43 /mo | 4.62% | |
99 年 | 1997 | CR 6 15分钟 (1156米)淡滨尼北地铁站 | 625 - 785.6 psf | 666.08 psf | 800 - 3,900 /mo | 1,815 /mo | 5.66% | |
99 年 | 1987 | DT 32EW 2 12分钟 (947米)淡滨尼地铁站 | 578.83 - 827.5 psf | 673.62 psf | 500 - 4,000 /mo | 1,895.45 /mo | 5.44% |
常见问题
Tampines Greenleaf 的建造年份是多少 ？
Tampines Greenleaf 的建造年份是 2015。
Tampines Greenleaf 的地址是什么 ？
Tampines Greenleaf 的地址是 523D Tampines Central 7。
Tampines Greenleaf 附近有哪些学校 ？
Tampines Greenleaf 附近学校有 Ukulele Lessons)、 培青学校和培青学校。
Tampines Greenleaf 的售价是多少 ？
Tampines Greenleaf 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 789.79K。
Tampines Greenleaf 的租金是多少 ？
Tampines Greenleaf 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.34K。
Tampines Greenleaf 的邮政编码是什么 ？
Tampines Greenleaf 的邮政编码是 524523。
Tampines Greenleaf 附近有哪些学校 ？
Tampines Greenleaf 附近的一些学校包括 Ukulele Lessons)、 培青学校和培青学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Tampines Greenleaf 附近的巴士站在哪里 ？
Tampines Greenleaf 附近有多个巴士站，如 Opposite Blks 710/713、Between Blks 710/713 和 Citylife @ Tampines，距离项目很近。
Tampines Greenleaf 的单位价格范围是多少 ？
Tampines Greenleaf 待售单位的的价格范围是 S$ 730,000 ~ S$ 1,050,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Tampines Greenleaf 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Tampines Greenleaf 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 729 psf ~ S$ 867 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Tampines Greenleaf 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 730,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 182,500（25%），其中至少 S$ 36,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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