Centrale 8 At Tampines
关于 Centrale 8 At Tampines
Centrale 8 At Tampines 是组屋项目位于第 18 区 Tampines Central 8 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 2019。步行即可到达淡滨尼地铁站和淡滨尼地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Centrale 8 At Tampines 靠近淡滨尼游泳场 / XSA 游泳学院，Pacific Swim Team ( 淡滨尼天地 ) 和 Smileswimmers（ 游泳学校 ） 等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice - 淡滨尼社区中心和 FairPrice – 淡滨尼综合枢纽购买日用与食品。靠近的 Viva Medical Group 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政投递箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园开放草场呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Centrale 8 At Tampines |
|---|---|
地址 | 520 Tampines Central 8 · 520520 地图查看 |
最近地铁站 | 淡滨尼地铁站 |
建年 | 2014 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 18 区 |
社区 | 淡滨尼 |
栋 | 9 |
层 | 16 |
房产类型 | 组屋 |
土地 | 227,461.6 平方英尺 |
总楼面 | 63,395.1 平方米, 682,384.9 平方英尺 |
开发商 | HDB |
Centrale 8 At Tampines 的建筑物
- 519 Tampines Central 8520519
- 519A Tampines Central 8521519
- 519B Tampines Central 8522519
- 519C Tampines Central 8523519
Centrale 8 At Tampines 设施
停车场
游乐场
户型图
Centrale 8 At Tampines 共计 None、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 10 种平面图，面积介于 657 平方英尺至 1,173 平方英尺。
种户型图
10 种类型
卧室类型
2, 3
Centrale 8 At Tampines 户型图
All
2
3
价格与付款信息
Centrale 8 At Tampines 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 519A | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 963 | 893 | S$ 860,000 |
2026 年 5 月 | 519C | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 975 | 667 | S$ 650,000 |
2026 年 5 月 | 519C | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 957 | 904 | S$ 865,000 |
2026 年 4 月 | 520C | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 982 | 657 | S$ 645,000 |
2026 年 4 月 | 519B | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 914 | 904 | S$ 826,666 |
2026 年 4 月 | 519C | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 1,019 | 893 | S$ 910,000 |
2026 年 3 月 | 520C | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 1,016 | 667 | S$ 678,000 |
2026 年 3 月 | 519B | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 903 | 1,163 | S$ 1.050M |
2026 年 3 月 | 519B | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 942 | 904 | S$ 851,500 |
2026 年 3 月 | 519A | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 957 | 904 | S$ 865,000 |
2026 年 3 月 | 519C | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 938 | 904 | S$ 848,000 |
2026 年 3 月 | 519C | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 1,001 | 667 | S$ 668,000 |
2026 年 2 月 | 520A | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 955 | 904 | S$ 862,888 |
2026 年 1 月 | 520B | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 770 | 1,163 | S$ 895,000 |
2026 年 1 月 | 519B | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 924 | 904 | S$ 835,000 |
2026 年 1 月 | 519B | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 868 | 904 | S$ 785,000 |
2025 年 12 月 | 519C | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 977 | 904 | S$ 882,888 |
2025 年 11 月 | 520B | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 906 | 1,163 | S$ 1.054M |
2025 年 11 月 | 519A | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 989 | 893 | S$ 882,888 |
2025 年 10 月 | 520C | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 1,037 | 667 | S$ 692,000 |
Centrale 8 At Tampines 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.76 | 904-904 | S$ 3,400 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.27 | 1,163-1,163 | S$ 3,800 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.76 | 904-904 | S$ 3,400 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.54 | 904-904 | S$ 3,200 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.44 | 1,163-1,163 | S$ 4,000 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.87 | 904-904 | S$ 3,500 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.76 | 904-904 | S$ 3,400 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.95 | 667-667 | S$ 3,300 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.93 | 904-904 | S$ 3,550 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 4.26 | 893-893 | S$ 3,800 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.87 | 904-904 | S$ 3,500 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 4.03 | 893-893 | S$ 3,600 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 5.02 | 657-657 | S$ 3,300 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 5.18 | 657-657 | S$ 3,400 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 4.09 | 904-904 | S$ 3,700 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.44 | 1,163-1,163 | S$ 4,000 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 4.57 | 657-657 | S$ 3,000 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 4.31 | 904-904 | S$ 3,900 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 4.03 | 893-893 | S$ 3,600 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.57 | 657-657 | S$ 3,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Centrale 8 At Tampines 所在位置
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1 次换乘
S$ 1.39
2 次换乘
S$ 1.66
3 次换乘
S$ 1.73
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Centrale 8 At Tampines | 99 年 | 2014 | DT 32EW 2  9分钟 (708米)淡滨尼地铁站 | 898.54 - 1,421.72 psf | 1,013.36 psf | 1,000 - 3,600 /mo | 1,620 /mo | 5.03% |
| Tampines GreenVerge | 99 年 | 2021 | CR 6 11分钟 (852米)淡滨尼北地铁站 | 79.8 - 900.27 psf | 773.19 psf | 850 - 4,200 /mo | 1,472.5 /mo | 5.91% |
| Tampines Greenleaf | 99 年 | 2015 | DT 32EW 2 12分钟 (940米)淡滨尼地铁站 | 808.08 - 898.99 psf | 836.91 psf | 950 - 3,300 /mo | 1,460 /mo | 5.52% |
| The Premiere @ Tampines | 99 年 | 2008 | DT 32EW 2 11分钟 (803米)淡滨尼地铁站 | 812.5 - 1,100.6 psf | 902.38 psf | 1,100 /mo | 1,100 /mo | 4.65% |
| Tampines Sunrise | 99 年 | 1997 | DT 32EW 2 13分钟 (977米)淡滨尼地铁站 | 378 - 490 psf | 434.62 psf | - | - | - |
| Tampines Starlight | 99 年 | 1997 | CR 6 15分钟 (1156米)淡滨尼北地铁站 | 580.86 - 7,475 psf | 993.45 psf | 750 - 3,800 /mo | 2,100 /mo | 5.65% |
| Tampines Parkview | 99 年 | 1987 | DT 32EW 2 12分钟 (947米)淡滨尼地铁站 | 584.69 - 819.34 psf | 688.45 psf | 900 - 1,300 /mo | 1,025 /mo | 5.4% |
| Tampines GreenSpring | 99 年 | - | DT 32EW 2 8分钟 (600米)淡滨尼地铁站 | - | - | 1,200 - 2,500 /mo | 2,066.67 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Centrale 8 At Tampines 的建造年份是多少 ？
Centrale 8 At Tampines 的建造年份是 2014。
Centrale 8 At Tampines 的地址是什么 ？
Centrale 8 At Tampines 的地址是 520 Tampines Central 8。
Centrale 8 At Tampines 附近有哪些学校 ？
Centrale 8 At Tampines 附近学校有 淡滨尼游泳场 / XSA 游泳学院 、Pacific Swim Team ( 淡滨尼天地 ) 和 Smileswimmers（ 游泳学校 ）。
Centrale 8 At Tampines 的售价是多少 ？
Centrale 8 At Tampines 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 837.62K。
Centrale 8 At Tampines 的租金是多少 ？
Centrale 8 At Tampines 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.54K。
Centrale 8 At Tampines 的邮政编码是什么 ？
Centrale 8 At Tampines 的邮政编码是 520520。
地点常见问题
Centrale 8 At Tampines 附近有哪些学校 ？
Centrale 8 At Tampines 附近的一些学校包括 淡滨尼游泳场 / XSA 游泳学院 、Pacific Swim Team ( 淡滨尼天地 ) 和 Smileswimmers（ 游泳学校 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。
Centrale 8 At Tampines 附近的巴士站在哪里 ？
Centrale 8 At Tampines 附近有多个巴士站，如 Darul Ghufran Mque、Opp Darul Ghufran Mque 和 Opposite Darul Ghufran Mosque，距离项目很近。
Centrale 8 At Tampines 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Centrale 8 At Tampines 提供一些设施，如 公交车站 、 停车场和游乐场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Centrale 8 At Tampines 的单位价格范围是多少 ？
Centrale 8 At Tampines 待售单位的的价格范围是 S$ 660,000 ~ S$ 1,898,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Centrale 8 At Tampines 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Centrale 8 At Tampines 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 899 psf ~ S$ 1,422 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Centrale 8 At Tampines 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 660,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 165,000（25%），其中至少 S$ 33,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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