Pasir Ris One

2015
Cover-Artist's Impression
Artist's Impression

关于 Pasir Ris One

Pasir Ris One 是组屋项目位于第 18 区 Pasir Ris Drive 1 的 99 年租赁权。于 2015 年竣工，共 4 座 、 总计 447 个单位。该组屋项目的 MOP 年份为 2020。步行即可到达巴西立地铁站 / 轻轨和巴西立地铁站 / 轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Pasir Ris One 靠近 Coral Primary School (merged to form White Sands Pri)，Al-Amin 教育中心和 M.Y World @ 巴西立等学校。生活采买可前往附近超市惠康超市和昇菘超市购买日用与食品。靠近的 Ma Kuang TCM Women's and Children's Clinic @ White Sands 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为巴西立中心邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园巴西立镇公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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Pasir Ris One 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

5 房

房

530A Pasir Ris Drive 1

S$ 1,500

530A Pasir Ris Drive 1

  • beds1
  • baths1
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房产重要详情

項目名稱

Pasir Ris One

地址

530D Pasir Ris Drive 1 · 514530
Go to location widget地图查看

最近地铁站

巴西立地铁站 / 轻轨 · 2 分钟

建年

2015 年 1 月 1 日

地契

99 年

项目规模

中型 (447 户)

单位数量

447

卧室

2, 3, 4, 5

区域

18 区

社区

巴西立

栋

4

层

14

房产类型

组屋

土地

176,400.4 平方英尺

总楼面

40,970.0 平方米, 441,001.1 平方英尺

开发商

HDB

Pasir Ris One 的建筑物

  • 530A Pasir Ris Drive 1511530
  • 530B Pasir Ris Drive 1512530
  • 530C Pasir Ris Drive 1513530
  • 530D Pasir Ris Drive 1514530

Pasir Ris One 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 健身角

    健身角

  • 凉亭

    凉亭

  • 游乐场

    游乐场

  • 足底按摩步道

    足底按摩步道

户型图

Pasir Ris One 共计 447 户 、 户型覆盖 3 卧至 5 卧。项目提供 12 种平面图，面积介于 700 平方英尺至 1,130 平方英尺。

种户型图

12 种类型

卧室类型

2, 3, 4, 5

Pasir Ris One 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

2 房 3 房组屋

-

-

65 平方米 700 平方英尺

103

1 户型图

3 房

-

-

65 平方米 700 平方英尺

0

3 户型图

3 房 4 房组屋

-

-

86 平方米 926 平方英尺

237

1 户型图

3 房 5 房组屋

-

-

104 平方米 1,130 平方英尺

107

1 户型图

4 房

-

-

86 平方米 926 平方英尺

0

3 户型图

5 房

-

-

104 平方米 1,130 平方英尺

0

3 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Pasir Ris One 有 35 个单元 、4 栋 、 最高 14 层。

总栋数

4 栋

总单位数

447 个

Pasir Ris One总平面图及立面图

Pasir Ris One Hdb Site Plan in Pasir Ris by HDB - Photo 0

项目平面图

位置

Pasir Ris One 所在位置

Pasir Ris One 位于 530A Pasir Ris Drive 1 第 18 区。 Pasir Ris One 最近地铁站为巴西立地铁站 / 轻轨。

添加经常前往的地点以计算旅行时间

Pasir Ris One 周边配套

学校

距离

Coral Primary School (merged to form White Sands Pri)

6 分钟 (397 米)

Al-Amin 教育中心

6 分钟 (426 米)

M.Y World @ 巴西立

7 分钟 (453 米)

地铁站

距离

巴西立

2 分钟 (117 米)

巴西立东

1.9 km

淡滨尼北

1.5 km

超市

距离

FairPrice - 白沙购物中心

2 分钟 (101 米)

惠康超市

2 分钟 (123 米)

兴氏家庭小卖部

4 分钟 (270 米)

公园

距离

巴西立镇公园

3 分钟 (216 米)

比艾广场

815 m

时光公园

1.4 km

附近的组屋项目

Pasir Ris One 附近的组屋

Pasir Ris One 附近的公寓

Costa Ris

Costa Ris

Pasir Ris Street 51 · 18 区

组屋 · 2015 · 1386 户

每平方英尺 S$ 639 ~ S$ 872

Pasir Ris Street 51

Pasir Ris Street 51

Pasir Ris Street 51 · 18 区

组屋

每平方英尺 S$ 482 ~ S$ 675

Pasir Ris Street 53

Pasir Ris Street 53

Pasir Ris Street 53 · 18 区

组屋

每平方英尺 S$ 554 ~ S$ 698

Costa Riviera I & II

Costa Riviera I & II

Pasir Ris Drive 3 · 18 区

组屋 · 2027 · 767 户

Pasir Ris Drive 1

Pasir Ris Drive 1

Pasir Ris Drive 1 · 18 区

组屋

每平方英尺 S$ 500 ~ S$ 785

Pasir Ris Street 52

Pasir Ris Street 52

Pasir Ris Street 52 · 18 区

组屋

Pasir Ris Drive 6

Pasir Ris Drive 6

Pasir Ris Drive 6 · 18 区

组屋

每平方英尺 S$ 509 ~ S$ 655

Elias Parks Estate

Elias Parks Estate

Pasir Ris Street 52 · 18 区

组屋 · 1993

每平方英尺 S$ 560 ~ S$ 692

Tampines Alcoves

Tampines Alcoves

Tampines Street 43 · 18 区

组屋 · 2014 · 289 户

每平方英尺 S$ 748 ~ S$ 751

Pasir Ris Street 41

Pasir Ris Street 41

Pasir Ris Street 41 · 18 区

组屋

每平方英尺 S$ 547 ~ S$ 596

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

Pasir Ris One 内的组屋查看 Pasir Ris Drive 1

block_image
530A 座

511530, Pasir Ris Drive 1

出售房源
出租房源
block_image
530B 座

512530, Pasir Ris Drive 1

出售房源
出租房源
block_image
530C 座

513530, Pasir Ris Drive 1

出售房源
出租房源
block_image
530D 座

514530, Pasir Ris Drive 1

出售房源
出租房源

房产洞察

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$750,0001
Oct 2025S$770,0001
Nov 2025S$768,0003
Jan 2026S$796,0005
Feb 2026S$830,8881
Mar 2026S$770,0001
Apr 2026S$881,8963
May 2026S$825,0001
Jun 2026S$829,7005
Jul 2026S$841,7785
Aug 2026S$764,0002

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$879.71 /平方英尺
过去1 年平均 S$878.70 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26Aug 26S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800kS$ 1.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$2,8001
Sep 2025S$3,4833
Oct 2025S$3,3833
Dec 2025S$2,5001
Jan 2026S$3,2502
Feb 2026S$3,8001
Mar 2026S$3,4833
Apr 2026S$3,5003
May 2026S$3,6752
Jun 2026S$3,5003

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.78 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.71 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Pasir Ris One99 年2015
CP 1CR 5EW 1
Walk Icon2分钟 (118米)
巴西立地铁站
572 - 964 psf774.67 psf1,500 /mo1,500 /mo5.1%
Costa Ris99 年2015
CP 1CR 5EW 1
Walk Icon5分钟 (396米)
巴西立地铁站
759.24 - 830.6 psf799.58 psf850 - 3,800 /mo1,650 /mo5.32%
Tampines Alcoves99 年2014
DT 33
Walk Icon11分钟 (838米)
淡滨尼东地铁站
454 - 751 psf575.39 psf1,850 - 3,500 /mo2,996.43 /mo6.13%
Elias Parks Estate99 年1993
CP 1CR 5EW 1
Walk Icon8分钟 (572米)
巴西立地铁站
596.15 - 763.84 psf637.68 psf900 - 4,131 /mo1,387.93 /mo5.22%
Pasir Ris Street 5199 年-
CP 1CR 5EW 1
Walk Icon7分钟 (511米)
巴西立地铁站
506.76 - 697.05 psf619.74 psf800 - 4,000 /mo1,798.18 /mo6.45%
Pasir Ris Street 5399 年-
CP 1CR 5EW 1
Walk Icon4分钟 (297米)
巴西立地铁站
605.81 - 724.89 psf675.77 psf900 - 4,500 /mo1,844.75 /mo5.35%
Pasir Ris Drive 199 年-
CP 1CR 5EW 1
Walk Icon8分钟 (579米)
巴西立地铁站
548.36 - 759.95 psf610.32 psf950 - 4,500 /mo2,985.71 /mo5.51%
Pasir Ris Drive 699 年-
CR 4
Walk Icon9分钟 (658米)
巴西立东地铁站
530.97 - 803.52 psf601.96 psf650 - 4,000 /mo1,393.21 /mo5.82%

附近的组屋单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

4 房

5 房

489B Tampines Street 45 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,151 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 700,000

489B Tampines Street 45

3 卧室  2 卫生间  1,151 平方尺

639 Pasir Ris Drive 1 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,119 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 658,888

639 Pasir Ris Drive 1

3 卧室  2 卫生间  1,119 平方尺

768 Pasir Ris Street 71 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,130 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 630,000

768 Pasir Ris Street 71

3 卧室  2 卫生间  1,130 平方尺

626A Tampines Street 61 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 780,000

626A Tampines Street 61

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

627A Tampines Street 61 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 830,000

627A Tampines Street 61

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

768 Pasir Ris Street 71 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,130 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 635,000

768 Pasir Ris Street 71

3 卧室  2 卫生间  1,130 平方尺

719 Pasir Ris Street 72 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,367 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 690,000

719 Pasir Ris Street 72

3 卧室  2 卫生间  1,367 平方尺

710 Pasir Ris Street 72 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,572 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 838,000

710 Pasir Ris Street 72

4 卧室  2 卫生间  1,572 平方尺

494J Tampines Street 45 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,206 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 850,000

494J Tampines Street 45

3 卧室  2 卫生间  1,206 平方尺

510 Pasir Ris Street 52 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,572 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 950,000

510 Pasir Ris Street 52

4 卧室  2 卫生间  1,572 平方尺

775 Pasir Ris Street 71 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,378 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 730,000

775 Pasir Ris Street 71

4 卧室  2 卫生间  1,378 平方尺

472 Pasir Ris Drive 6 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,313 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 780,000

472 Pasir Ris Drive 6

3 卧室  2 卫生间  1,313 平方尺

491D Tampines Street 45 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,335 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 750,000

491D Tampines Street 45

4 卧室  2 卫生间  1,335 平方尺

261 Tampines Street 21 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 797 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 498,000

261 Tampines Street 21

2 卧室  2 卫生间  797 平方尺

483 Tampines Street 43 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,421 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 850,000

483 Tampines Street 43

4 卧室  2 卫生间  1,421 平方尺

483 Tampines Street 43 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,421 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 850,000

483 Tampines Street 43

4 卧室  2 卫生间  1,421 平方尺

103 Pasir Ris Street 12 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,312 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 730,000

103 Pasir Ris Street 12

3 卧室  2 卫生间  1,312 平方尺

Pasir Ris Drive 6 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,313 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 770,000

Pasir Ris Drive 6

3 卧室  2 卫生间  1,313 平方尺

606A Tampines Street 61 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,206 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 960,000

606A Tampines Street 61

3 卧室  2 卫生间  1,206 平方尺

常见问题

常见问题解答

Pasir Ris One 的建造年份是多少 ？

Pasir Ris One 的建造年份是 2015。

Pasir Ris One 的地址是什么 ？

Pasir Ris One 的地址是 530D Pasir Ris Drive 1。

Pasir Ris One 附近有哪些学校 ？

Pasir Ris One 附近学校有 Coral Primary School (merged to form White Sands Pri)、Al-Amin 教育中心和 M.Y World @ 巴西立。

Pasir Ris One 的售价是多少 ？

Pasir Ris One 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 830.94K。

Pasir Ris One 的租金是多少 ？

Pasir Ris One 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.55K。

Pasir Ris One 的邮政编码是什么 ？

Pasir Ris One 的邮政编码是 514530。

地点常见问题

Pasir Ris One 附近有哪些学校 ？

Pasir Ris One 附近的一些学校包括 Coral Primary School (merged to form White Sands Pri)、Al-Amin 教育中心和 M.Y World @ 巴西立，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Pasir Ris One 附近的巴士站在哪里 ？

Pasir Ris One 附近有多个巴士站，如 Pasir Ris Town Park、Opposite Pasir Ris Town Park 和 After Pasir Ris Central，距离项目很近。

Pasir Ris One 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Pasir Ris One 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身角和凉亭，确保每位居民的生活便利。

投资与财务常见问题

Pasir Ris One 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 401,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 100,250（25%），其中至少 S$ 20,050（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

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