Pasir Ris Street 12
103 Pasir Ris Street 12 · 510103
D18 · Pasir Ris / Tampines · OCR
21 栋 ()
现有房源
S$ 605,000
105 Pasir Ris Street 12 510105
3
2
1,161 平方尺
发布于 3 小时前
lenghua sim
S$ 605,000
105 Pasir Ris Street 12 510105
- 3
- 2
- 1,160 平方尺
发布于 3 小时前
lenghua sim
S$ 730,000
103 Pasir Ris Street 12 510103
- 3
- 2
- 1,312 平方尺
发布于 8 小时前
Maria Loh 卢惠芳
S$ 635,000
104 Pasir Ris Street 12 510104
- 3
- 2
- 1,119 平方尺
发布于 3 天前
Propseller
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.49
2 次换乘
S$ 2.27
3 次换乘
S$ 2.24
户型图资料
全部
3
3 卧
104 - 147 平方米 / 1,119 - 1,582 平方英尺
$100K - $966K
每平方英尺 $76 - $607
涵盖 1 种房型 · 3 房
Pasir Ris Street 12 的建筑物
- 101 Pasir Ris Street 12510101
- 102 Pasir Ris Street 12510102
- 103 Pasir Ris Street 12510103
- 104 Pasir Ris Street 12510104
- 105 Pasir Ris Street 12510105
- 106 Pasir Ris Street 12510106
- 107 Pasir Ris Street 12510107
- 108 Pasir Ris Street 12510108
- 188 Pasir Ris Street 12510188
- 189 Pasir Ris Street 12510189
- 190 Pasir Ris Street 12510190
- 191 Pasir Ris Street 12510191
- 192 Pasir Ris Street 12510192
- 193 Pasir Ris Street 12510193
- 194 Pasir Ris Street 12510194
- 195 Pasir Ris Street 12510195
- 196 Pasir Ris Street 12510196
- 197 Pasir Ris Street 12510197
- 198 Pasir Ris Street 12510198
- 199 Pasir Ris Street 12510199
- 199A Pasir Ris Street 12511199
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 10 月 | 105 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 588 | 1,313 | S$ 772,000 |
2026 年 10 月 | 106 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 586 | 1,378 | S$ 808,000 |
2026 年 9 月 | 102 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 555 | 1,109 | S$ 615,000 |
2026 年 9 月 | 101 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 577 | 1,604 | S$ 925,000 |
2026 年 9 月 | 101 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 583 | 1,658 | S$ 966,000 |
2026 年 9 月 | 108 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 550 | 1,572 | S$ 865,000 |
2026 年 9 月 | 106 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 544 | 1,378 | S$ 750,000 |
2026 年 8 月 | 101 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 608 | 1,572 | S$ 955,000 |
2026 年 8 月 | 193 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 531 | 1,356 | S$ 720,000 |
2026 年 8 月 | 190 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 531 | 1,130 | S$ 600,000 |
2026 年 7 月 | 196 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 534 | 1,442 | S$ 770,000 |
2026 年 7 月 | 101 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 553 | 1,572 | S$ 870,000 |
2026 年 7 月 | 101 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 592 | 1,572 | S$ 930,000 |
2026 年 7 月 | 101 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 592 | 1,604 | S$ 950,000 |
2026 年 7 月 | 192 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 562 | 1,335 | S$ 750,000 |
2026 年 7 月 | 190 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 543 | 1,141 | S$ 620,000 |
2026 年 7 月 | 188 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 556 | 1,335 | S$ 742,000 |
2026 年 6 月 | 102 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 541 | 1,313 | S$ 710,000 |
2026 年 6 月 | 101 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 530 | 1,604 | S$ 850,000 |
2026 年 5 月 | 102 | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 568 | 1,109 | S$ 630,000 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Oct 2025 | S$656,500 | 2 |
| Nov 2025 | S$787,000 | 4 |
| Dec 2025 | S$743,571 | 7 |
| Jan 2026 | S$757,500 | 2 |
| Feb 2026 | S$705,000 | 3 |
| Mar 2026 | S$678,333 | 3 |
| Apr 2026 | S$661,000 | 2 |
| May 2026 | S$630,000 | 1 |
| Jun 2026 | S$780,000 | 2 |
| Jul 2026 | S$804,571 | 7 |
| Aug 2026 | S$758,333 | 3 |
| Sep 2026 | S$824,200 | 5 |
| Oct 2026 | S$790,000 | 2 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Pasir Ris Street 12 | 99 年 | - | CR 4  3分钟 (168米)巴西立东地铁站 | 521.1 - 663.45 psf | 564.29 psf | 800 - 4,000 /mo | 1,433.08 /mo | 5.91% |
99 年 | 2018 | CR 4 9分钟 (677米)巴西立东地铁站 | 666.12 - 859.92 psf | 754.22 psf | 950 - 3,800 /mo | 2,350 /mo | 6.42% | |
99 年 | 2014 | DT 33 11分钟 (838米)淡滨尼东地铁站 | 778.69 psf | 778.69 psf | 1,850 - 3,500 /mo | 2,996.43 /mo | 5.96% | |
99 年 | - | CR 4 5分钟 (379米)巴西立东地铁站 | 504.31 - 730.41 psf | 562.21 psf | 450 - 4,800 /mo | 1,453.33 /mo | 5.89% | |
99 年 | - | CR 4 4分钟 (312米)巴西立东地铁站 | 505.69 - 771.18 psf | 581.47 psf | 400 - 4,200 /mo | 1,300.85 /mo | 5.75% | |
99 年 | - | CR 4 7分钟 (519米)巴西立东地铁站 | 521.96 - 801.53 psf | 597.9 psf | 800 - 4,600 /mo | 1,800 /mo | 5.85% | |
99 年 | - | DT 33 8分钟 (633米)淡滨尼东地铁站 | 529.5 - 758.53 psf | 603.09 psf | 700 - 5,300 /mo | 2,360.41 /mo | 5.66% | |
99 年 | - | CR 4 9分钟 (659米)巴西立东地铁站 | 519.39 - 1,133.41 psf | 617.1 psf | 650 - 4,000 /mo | 1,469.97 /mo | 5.85% |
常见问题
Pasir Ris Street 12 的地址是什么 ？
Pasir Ris Street 12 的地址是 103 Pasir Ris Street 12。
Pasir Ris Street 12 附近有哪些学校 ？
Pasir Ris Street 12 附近学校有 琳补习中心 （ 巴西立 ）、 洛阳景中学和白沙小学。
Pasir Ris Street 12 的售价是多少 ？
Pasir Ris Street 12 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 778.18K。
Pasir Ris Street 12 的租金是多少 ？
Pasir Ris Street 12 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.48K。
Pasir Ris Street 12 的邮政编码是什么 ？
Pasir Ris Street 12 的邮政编码是 510103。
Pasir Ris Street 12 附近有哪些学校 ？
Pasir Ris Street 12 附近的一些学校包括 琳补习中心 （ 巴西立 ）、 洛阳景中学和白沙小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Pasir Ris Street 12 附近的巴士站在哪里 ？
Pasir Ris Street 12 附近有多个巴士站，如 Blk 104、Before Blk 187 和 Opp Blk 187，距离项目很近。
Pasir Ris Street 12 的单位价格范围是多少 ？
Pasir Ris Street 12 待售单位的的价格范围是 S$ 605,000 ~ S$ 1,100,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Pasir Ris Street 12 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Pasir Ris Street 12 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 521 psf ~ S$ 663 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Pasir Ris Street 12 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 605,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 151,250（25%），其中至少 S$ 30,250（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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