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Pasir Ris Street 12

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关于 Pasir Ris Street 12

Pasir Ris Street 12 是组屋项目位于第 18 区 Pasir Ris Street 12 的 99 年租赁权。步行即可到达巴西立东地铁站和巴西立地铁站 / 轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Pasir Ris Street 12 靠近琳补习中心 （ 巴西立 ），洛阳景中学和白沙小学等学校。生活采买可前往附近超市昇菘超市 - 洛阳坊和昇菘超市购买日用与食品。靠近的 Singhealth Polyclinics - Pasir Ris 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政投递箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园公园水族区呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Pasir Ris Street 12

地址

103 Pasir Ris Street 12 · 510103
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最近地铁站

巴西立东地铁站 · 2 分钟

地契

99 年

卧室

3

区域

18 区

社区

巴西立

栋

21

房产类型

组屋

Pasir Ris Street 12 的建筑物

  • 101 Pasir Ris Street 12510101
  • 102 Pasir Ris Street 12510102
  • 103 Pasir Ris Street 12510103
  • 104 Pasir Ris Street 12510104

户型图

Pasir Ris Street 12 共计 None、 户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 31 种平面图，面积介于 1,119 平方英尺至 1,582 平方英尺。

种户型图

31 种类型

卧室类型

3

Pasir Ris Street 12 户型图

All

3

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Pasir Ris Street 12 组屋平面图 3 卧 5I - 1,356 平方英尺 / 126 平方米

位置

Pasir Ris Street 12 所在位置

Pasir Ris Street 12 位于 101 Pasir Ris Street 12 第 18 区。 Pasir Ris Street 12 最近地铁站为巴西立东地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

27 分钟

S$ 1.24

莱佛士坊

2 次换乘

46 分钟

S$ 1.76

乌节路

1 次换乘

51 分钟

S$ 2.39

Pasir Ris Street 12 周边配套

学校

距离

琳补习中心（巴西立）

1 分钟 (38 米)

洛阳景中学

4 分钟 (218 米)

白沙小学

4 分钟 (249 米)

地铁站

距离

巴西立东

3 分钟 (167 米)

巴西立

1.2 km

淡滨尼东

1.2 km

超市

距离

吉安超市

4 分钟 (219 米)

吉安超市 - 巴西立440

4 分钟 (248 米)

燕投资有限公司

5 分钟 (331 米)

公园

距离

公园水族区

4 分钟 (224 米)

儿童游乐场

5 分钟 (317 米)

健身场所

5 分钟 (317 米)

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Pasir Ris Street 11

Pasir Ris Street 11

Pasir Ris Street 11 · 18 区

组屋

每平方英尺 S$ 475 ~ S$ 599

Golden Lily

Golden Lily

Pasir Ris Street 21 · 18 区

组屋 · 2014 · 185 户

Pasir Ris Street 21

Pasir Ris Street 21

Pasir Ris Street 21 · 18 区

组屋

每平方英尺 S$ 482 ~ S$ 604

Tampines GreenEdge

Tampines GreenEdge

Tampines Street 45 · 18 区

组屋 · 2018 · 451 户

每平方英尺 S$ 645 ~ S$ 801

Pasir Ris Street 13

Pasir Ris Street 13

Pasir Ris Street 13 · 18 区

组屋

每平方英尺 S$ 480 ~ S$ 551

Tampines Street 45

Tampines Street 45

Tampines Street 45 · 18 区

组屋

每平方英尺 S$ 497 ~ S$ 763

Loyang Point

Loyang Point

Pasir Ris Street 21 · 18 区

组屋

Pasir Ris Drive 6

Pasir Ris Drive 6

Pasir Ris Drive 6 · 18 区

组屋

每平方英尺 S$ 509 ~ S$ 636

Tampines Alcoves

Tampines Alcoves

Tampines Street 43 · 18 区

组屋 · 2014 · 289 户

每平方英尺 S$ 732 ~ S$ 751

Pasir Ris Street 41

Pasir Ris Street 41

Pasir Ris Street 41 · 18 区

组屋

每平方英尺 S$ 554 ~ S$ 596

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

Pasir Ris Street 12 内的组屋查看 Pasir Ris Street 12

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101 座

510101, Pasir Ris Street 12

出售房源
出租房源
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102 座

510102, Pasir Ris Street 12

出售房源
出租房源
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103 座

510103, Pasir Ris Street 12

出售房源
出租房源
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104 座

510104, Pasir Ris Street 12

出售房源
出租房源
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105 座

510105, Pasir Ris Street 12

出售房源
出租房源
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106 座

510106, Pasir Ris Street 12

出售房源
出租房源
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房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$539.22 /平方英尺
过去1 年平均 S$544.06 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.61 /平方英尺
过去1 年平均 S$2.67 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Pasir Ris Street 1299 年-
CR 4
Walk Icon3分钟 (168米)
巴西立东地铁站
524.34 - 623.41 psf564.94 psf750 - 4,000 /mo1,530 /mo5.88%
Tampines GreenEdge99 年2018
CR 4
Walk Icon9分钟 (677米)
巴西立东地铁站
699.01 - 783.63 psf722.31 psf800 - 3,300 /mo1,291.67 /mo6.51%
Tampines Alcoves99 年2014
DT 33
Walk Icon11分钟 (838米)
淡滨尼东地铁站
746.19 psf746.19 psf1,850 - 3,500 /mo3,034.62 /mo6.44%
Pasir Ris Street 1199 年-
CR 4
Walk Icon5分钟 (379米)
巴西立东地铁站
1 - 6,578.48 psf655.61 psf450 - 3,700 /mo1,075.96 /mo5.82%
Pasir Ris Street 2199 年-
CR 4
Walk Icon4分钟 (312米)
巴西立东地铁站
482.36 - 733.5 psf554.55 psf500 - 4,500 /mo2,133.07 /mo5.64%
Pasir Ris Street 1399 年-
CR 4
Walk Icon7分钟 (519米)
巴西立东地铁站
500 - 737.46 psf556.74 psf550 - 3,600 /mo1,186.25 /mo5.68%
Tampines Street 4599 年-
DT 33
Walk Icon8分钟 (633米)
淡滨尼东地铁站
523.99 - 790.14 psf596.89 psf450 - 3,999 /mo1,604.45 /mo5.47%
Pasir Ris Drive 699 年-
CR 4
Walk Icon9分钟 (658米)
巴西立东地铁站
534.41 - 762.04 psf595.66 psf600 - 4,500 /mo1,467.04 /mo5.82%

附近的组屋单位

全部待售房源

任意

3 房

388 Tampines Street 32 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,356 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 838,000

388 Tampines Street 32

4 卧室  2 卫生间  1,356 平方尺

416 Pasir Ris Drive 6 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,130 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 680,000

416 Pasir Ris Drive 6

3 卧室  2 卫生间  1,130 平方尺

Pasir Ris Drive 6 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,313 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 770,000

Pasir Ris Drive 6

3 卧室  2 卫生间  1,313 平方尺

243 Tampines Street 21 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,130 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 680,000

243 Tampines Street 21

3 卧室  2 卫生间  1,130 平方尺

558 Pasir Ris Street 51 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,324 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 748,000

558 Pasir Ris Street 51

4 卧室  2 卫生间  1,324 平方尺

346 Tampines Street 33 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,163 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 610,000

346 Tampines Street 33

3 卧室  2 卫生间  1,163 平方尺

388 Tampines Street 32 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,367 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 838,000

388 Tampines Street 32

4 卧室  2 卫生间  1,367 平方尺

361 Tampines Street 34 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,367 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 799,000

361 Tampines Street 34

3 卧室  2 卫生间  1,367 平方尺

206 Tampines Street 21 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 850 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 498,000

206 Tampines Street 21

2 卧室  2 卫生间  850 平方尺

510 Pasir Ris Street 52 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,572 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 998,000

510 Pasir Ris Street 52

4 卧室  2 卫生间  1,572 平方尺

258 Tampines Street 21 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 883 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 510,000

258 Tampines Street 21

2 卧室  2 卫生间  883 平方尺

258 Tampines Street 21 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 883 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 510,000

258 Tampines Street 21

2 卧室  2 卫生间  883 平方尺

240 Pasir Ris Street 21 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,582 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 888,000

240 Pasir Ris Street 21

4 卧室  2 卫生间  1,582 平方尺

184 Pasir Ris Street 11 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,141 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 690,000

184 Pasir Ris Street 11

3 卧室  2 卫生间  1,141 平方尺

117 Pasir Ris Street 11 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,162 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 650,000

117 Pasir Ris Street 11

3 卧室  2 卫生间  1,162 平方尺

232 Tampines Street 21 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,301 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 780,000

232 Tampines Street 21

3 卧室  2 卫生间  1,301 平方尺

232 Pasir Ris Drive 4 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,152 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 638,000

232 Pasir Ris Drive 4

3 卧室  2 卫生间  1,152 平方尺

419 Tampines Street 41 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 957 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 599,000

419 Tampines Street 41

3 卧室  2 卫生间  957 平方尺

254 Tampines Street 21 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,356 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 768,888

254 Tampines Street 21

3 卧室  2 卫生间  1,356 平方尺

常见问题

常见问题解答

Pasir Ris Street 12 的地址是什么 ？

Pasir Ris Street 12 的地址是 103 Pasir Ris Street 12。

Pasir Ris Street 12 附近有哪些学校 ？

Pasir Ris Street 12 附近学校有 琳补习中心 （ 巴西立 ）、 洛阳景中学和白沙小学。

Pasir Ris Street 12 的售价是多少 ？

Pasir Ris Street 12 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 730.48K。

Pasir Ris Street 12 的租金是多少 ？

Pasir Ris Street 12 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.33K。

Pasir Ris Street 12 的邮政编码是什么 ？

Pasir Ris Street 12 的邮政编码是 510103。

地点常见问题

Pasir Ris Street 12 附近有哪些学校 ？

Pasir Ris Street 12 附近的一些学校包括 琳补习中心 （ 巴西立 ）、 洛阳景中学和白沙小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Pasir Ris Street 12 附近的巴士站在哪里 ？

Pasir Ris Street 12 附近有多个巴士站，如 Blk 104、Before Blk 187 和 Blk 442，距离项目很近。

价格常见问题

Pasir Ris Street 12 的单位价格范围是多少 ？

Pasir Ris Street 12 待售单位的的价格范围是 S$ 615,888 ~ S$ 980,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Pasir Ris Street 12 的平均每平方英尺价格是多少 ？

Pasir Ris Street 12 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 524 psf ~ S$ 623 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Pasir Ris Street 12 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 615,888 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 153,972（25%），其中至少 S$ 30,794（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

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