Pasir Ris Street 12

103 Pasir Ris Street 12 · 510103

D18 · Pasir Ris / Tampines · OCR

21 栋 ()

关于 Pasir Ris Street 12

Pasir Ris Street 12 是组屋项目位于第 18 区 Pasir Ris Street 12 的 99 年租赁权。步行即可到达巴西立东地铁站和巴西立地铁站 / 轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Pasir Ris Street 12 靠近琳补习中心 （ 巴西立 ），洛阳景中学和白沙小学等学校。生活采买可前往附近超市吉安超市和吉安超市购买日用与食品。靠近的 Singhealth Polyclinics - Pasir Ris 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政投递箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园公园水族区呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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Pasir Ris Street 12 的房源

任意

3 房

103 Pasir Ris Street 12

S$ 730,000

103 Pasir Ris Street 12

  • beds3
  • baths2
  • sqft1312
105 Pasir Ris Street 12

S$ 605,000

105 Pasir Ris Street 12

  • beds3
  • baths2
  • sqft1162
107 Pasir Ris Street 12

S$ 710,000

107 Pasir Ris Street 12

  • beds3
  • baths2
  • sqft1313
194 Pasir Ris Street 12

S$ 748,888

194 Pasir Ris Street 12

  • beds4
  • baths2
  • sqft1334
101 Pasir Ris Street 12

S$ 940,000

101 Pasir Ris Street 12

  • beds4
  • baths3
  • sqft1570
101 Pasir Ris Street 12

S$ 940,000

101 Pasir Ris Street 12

  • beds4
  • baths3
  • sqft1571

项目详情

房产类型
组屋
地契年限
99 年
所属社区
巴西立
Nearest MRT
巴西立东地铁站 · 3 分钟

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

27 分钟

S$ 1.24

莱佛士坊

2 次换乘

46 分钟

S$ 1.76

乌节路

1 次换乘

51 分钟

S$ 2.39

户型图

Pasir Ris Street 12 共计 None、 户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 31 种平面图，面积介于 1,119 平方英尺至 1,582 平方英尺。

种户型图

31 种类型

卧室类型

3

Pasir Ris Street 12 的建筑物

  • 101 Pasir Ris Street 12510101
  • 102 Pasir Ris Street 12510102
  • 103 Pasir Ris Street 12510103
  • 104 Pasir Ris Street 12510104
  • 105 Pasir Ris Street 12510105
  • 106 Pasir Ris Street 12510106
  • 107 Pasir Ris Street 12510107
  • 108 Pasir Ris Street 12510108
  • 188 Pasir Ris Street 12510188
  • 189 Pasir Ris Street 12510189
  • 190 Pasir Ris Street 12510190
  • 191 Pasir Ris Street 12510191
  • 192 Pasir Ris Street 12510192
  • 193 Pasir Ris Street 12510193
  • 194 Pasir Ris Street 12510194
  • 195 Pasir Ris Street 12510195
  • 196 Pasir Ris Street 12510196
  • 197 Pasir Ris Street 12510197
  • 198 Pasir Ris Street 12510198
  • 199 Pasir Ris Street 12510199
  • 199A Pasir Ris Street 12511199

Pasir Ris Street 12 的楼栋

查看 Pasir Ris Street 12
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101 座

510101, Pasir Ris Street 12

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102 座

510102, Pasir Ris Street 12

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103 座

510103, Pasir Ris Street 12

block_image
104 座

510104, Pasir Ris Street 12

房产洞察

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$676,1944
Sep 2025S$771,5002
Oct 2025S$656,5002
Nov 2025S$787,0004
Dec 2025S$743,5717
Jan 2026S$757,5002
Feb 2026S$705,0003
Mar 2026S$678,3333
Apr 2026S$661,0002
May 2026S$630,0001
Jun 2026S$780,0002
Jul 2026S$804,5717
Aug 2026S$777,5002

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$551.69 /平方英尺
过去1 年平均 S$548.67 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26Aug 26S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800kS$ 1.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$3,5503
Sep 2025S$3,0505
Oct 2025S$3,6006
Nov 2025S$3,3929
Dec 2025S$3,5836
Jan 2026S$3,1086
Feb 2026S$3,3333
Mar 2026S$3,0754
Apr 2026S$3,4504
May 2026S$3,4134
Jun 2026S$3,5504
Jul 2026S$3,6504
Aug 2026S$2,7001

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.75 /平方英尺
过去1 年平均 S$2.68 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26Aug 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Pasir Ris Street 1299 年-
CR 4
Walk Icon3分钟 (168米)
巴西立东地铁站
487.26 - 663.85 psf556.45 psf800 - 3,800 /mo1,331.25 /mo5.88%
Tampines GreenEdge99 年2018
CR 4
Walk Icon9分钟 (677米)
巴西立东地铁站
666.12 - 811.37 psf721.06 psf950 /mo950 /mo6.76%
Tampines Alcoves99 年2014
DT 33
Walk Icon11分钟 (838米)
淡滨尼东地铁站
803.28 psf803.28 psf1,850 - 3,500 /mo2,996.43 /mo6.13%
Pasir Ris Street 1199 年-
CR 4
Walk Icon5分钟 (379米)
巴西立东地铁站
504.31 - 692.04 psf557.34 psf450 - 5,200 /mo1,598.8 /mo5.88%
Pasir Ris Street 2199 年-
CR 4
Walk Icon4分钟 (312米)
巴西立东地铁站
495.25 - 733.5 psf566.96 psf500 - 4,200 /mo1,698.28 /mo5.7%
Pasir Ris Street 1399 年-
CR 4
Walk Icon7分钟 (519米)
巴西立东地铁站
521.96 - 801.53 psf576.54 psf900 - 4,000 /mo1,583.33 /mo5.7%
Tampines Street 4599 年-
DT 33
Walk Icon8分钟 (633米)
淡滨尼东地铁站
552.15 - 790.14 psf610.19 psf700 - 4,100 /mo1,656.25 /mo5.68%
Pasir Ris Drive 699 年-
CR 4
Walk Icon9分钟 (658米)
巴西立东地铁站
530.97 - 803.52 psf603.66 psf650 - 4,100 /mo1,401.35 /mo5.8%

附近的组屋单位

全部待售房源

任意

3 房

233 Pasir Ris Drive 4 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,421 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 800,000

233 Pasir Ris Drive 4

4 卧室  2 卫生间  1,421 平方尺

Pasir Ris Drive 6 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,313 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 770,000

Pasir Ris Drive 6

3 卧室  2 卫生间  1,313 平方尺

497D Tampines Street 45 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,550 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 950,000

497D Tampines Street 45

4 卧室  2 卫生间  1,550 平方尺

489B Tampines Street 45 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,151 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 700,000

489B Tampines Street 45

3 卧室  2 卫生间  1,151 平方尺

209 Tampines Street 21 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,119 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 620,000

209 Tampines Street 21

3 卧室  2 卫生间  1,119 平方尺

201D Tampines Street 21 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 480,000

201D Tampines Street 21

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

234 Tampines Street 21 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 786 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 538,000

234 Tampines Street 21

2 卧室  2 卫生间  786 平方尺

381 Tampines Street 32 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,474 平方尺

S$ 888,000

381 Tampines Street 32

3 卧室  2 卫生间  1,474 平方尺

261 Tampines Street 21 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 797 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 498,000

261 Tampines Street 21

2 卧室  2 卫生间  797 平方尺

483 Tampines Street 43 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,421 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 850,000

483 Tampines Street 43

4 卧室  2 卫生间  1,421 平方尺

494J Tampines Street 45 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,206 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 850,000

494J Tampines Street 45

3 卧室  2 卫生间  1,206 平方尺

510 Pasir Ris Street 52 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,572 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 950,000

510 Pasir Ris Street 52

4 卧室  2 卫生间  1,572 平方尺

221 Tampines Street 24 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,119 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 680,000

221 Tampines Street 24

3 卧室  2 卫生间  1,119 平方尺

424 Tampines Street 41 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,119 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 620,000

424 Tampines Street 41

3 卧室  2 卫生间  1,119 平方尺

251 Tampines Street 21 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,098 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 660,000

251 Tampines Street 21

3 卧室  2 卫生间  1,098 平方尺

556 Pasir Ris Street 51 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,323 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 850,000

556 Pasir Ris Street 51

4 卧室  2 卫生间  1,323 平方尺

228 Pasir Ris Street 21 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,334 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 718,000

228 Pasir Ris Street 21

3 卧室  2 卫生间  1,334 平方尺

232 Pasir Ris Drive 4 - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,367 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 668,000

232 Pasir Ris Drive 4

4 卧室  2 卫生间  1,367 平方尺

430 Tampines Street 41 - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,539 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 930,000

430 Tampines Street 41

3 卧室  2 卫生间  1,539 平方尺

常见问题

Pasir Ris Street 12 的地址是什么 ？

Pasir Ris Street 12 的地址是 103 Pasir Ris Street 12。

Pasir Ris Street 12 附近有哪些学校 ？

Pasir Ris Street 12 附近学校有 琳补习中心 （ 巴西立 ）、 洛阳景中学和白沙小学。

Pasir Ris Street 12 的售价是多少 ？

Pasir Ris Street 12 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 742.45K。

Pasir Ris Street 12 的租金是多少 ？

Pasir Ris Street 12 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.39K。

Pasir Ris Street 12 的邮政编码是什么 ？

Pasir Ris Street 12 的邮政编码是 510103。

Pasir Ris Street 12 附近有哪些学校 ？

Pasir Ris Street 12 附近的一些学校包括 琳补习中心 （ 巴西立 ）、 洛阳景中学和白沙小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Pasir Ris Street 12 附近的巴士站在哪里 ？

Pasir Ris Street 12 附近有多个巴士站，如 Blk 104、Before Blk 187 和 Blk 442，距离项目很近。

Pasir Ris Street 12 的单位价格范围是多少 ？

Pasir Ris Street 12 待售单位的的价格范围是 S$ 588,000 ~ S$ 1,100,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Pasir Ris Street 12 的平均每平方英尺价格是多少 ？

Pasir Ris Street 12 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 487 psf ~ S$ 664 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

Pasir Ris Street 12 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 588,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 147,000（25%），其中至少 S$ 29,400（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

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