Golden Lily
关于 Golden Lily
Golden Lily 是组屋项目位于第 18 区 Pasir Ris Street 21 的 99 年租赁权。于 2014 年竣工，共 2 座 、 总计 185 个单位。该组屋项目的 MOP 年份为 2019。步行即可到达巴西立东地铁站和巴西立地铁站 / 轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Golden Lily 靠近 YWCA 幼儿园 ( 巴西立 )，琳补习中心 （ 巴西立 ） 和 Lynn Tuition Centre 等学校。生活采买可前往附近超市希瓦兰加尼小卖部和燕投资有限公司购买日用与食品。靠近的 Singhealth Polyclinics - Pasir Ris 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政投递箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园健身场所呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Golden Lily |
|---|---|
地址 | 212B Pasir Ris Street 21 · 512212 地图查看 |
最近地铁站 | 巴西立东地铁站 · 1 分钟 |
建年 | 2014 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 小型 (185 户) |
单位数量 | 185 |
区域 | 18 区 |
社区 | 巴西立 |
栋 | 2 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Golden Lily 的建筑物
- 212A Pasir Ris Street 21511212
- 212B Pasir Ris Street 21512212
价格与付款信息
Golden Lily 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Golden Lily 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2021 年 8 月 | 单间 | - | - | S$ 1,500 |
2020 年 8 月 | 单间 | - | - | S$ 1,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Golden Lily 所在位置
出租车
公共交通
开车
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1 次换乘
S$ 1.24
2 次换乘
S$ 1.76
1 次换乘
S$ 2.36
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价格数据来源于99.co的有效房源
Golden Lily 内的组屋查看 Pasir Ris Street 21
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pasir Ris Street 12 | 99 年 | - | CR 4  3分钟 (168米)巴西立东地铁站 | 524.34 - 623.41 psf | 564.94 psf | 750 - 4,000 /mo | 1,530 /mo | 5.88% |
| Tampines GreenEdge | 99 年 | 2018 | CR 4 9分钟 (677米)巴西立东地铁站 | 699.01 - 783.63 psf | 722.31 psf | 800 - 3,300 /mo | 1,291.67 /mo | 6.51% |
| Pasir Ris Street 21 | 99 年 | - | CR 4 4分钟 (312米)巴西立东地铁站 | 482.36 - 733.5 psf | 553.72 psf | 500 - 4,500 /mo | 2,066.39 /mo | 5.64% |
| Pasir Ris Street 11 | 99 年 | - | CR 4 5分钟 (379米)巴西立东地铁站 | 1 - 6,578.48 psf | 657.15 psf | 450 - 3,700 /mo | 1,074.96 /mo | 5.82% |
| Pasir Ris Drive 4 | 99 年 | - | CR 4 8分钟 (640米)巴西立东地铁站 | 498.32 - 795.67 psf | 548.44 psf | 799 - 4,800 /mo | 1,745.27 /mo | 6.08% |
| Pasir Ris Street 13 | 99 年 | - | CR 4 7分钟 (519米)巴西立东地铁站 | 500 - 737.46 psf | 556.74 psf | 550 - 3,600 /mo | 1,186.25 /mo | 5.68% |
| Pasir Ris Street 41 | 99 年 | - | CR 4 9分钟 (653米)巴西立东地铁站 | 576.92 - 604.33 psf | 590.62 psf | 1,600 - 4,300 /mo | 2,616.67 /mo | 4.94% |
| Pasir Ris Drive 6 | 99 年 | - | CR 4 9分钟 (658米)巴西立东地铁站 | 534.41 - 762.04 psf | 595.11 psf | 600 - 4,500 /mo | 1,462.88 /mo | 5.82% |
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常见问题
常见问题解答
Golden Lily 的建造年份是多少 ？
Golden Lily 的建造年份是 2014。
Golden Lily 的地址是什么 ？
Golden Lily 的地址是 212B Pasir Ris Street 21。
Golden Lily 附近有哪些学校 ？
Golden Lily 附近学校有 YWCA 幼儿园 ( 巴西立 )、 琳补习中心 （ 巴西立 ） 和 Lynn Tuition Centre。
Golden Lily 的邮政编码是什么 ？
Golden Lily 的邮政编码是 512212。
地点常见问题
Golden Lily 附近有哪些学校 ？
Golden Lily 附近的一些学校包括 YWCA 幼儿园 ( 巴西立 )、 琳补习中心 （ 巴西立 ） 和 Lynn Tuition Centre，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Golden Lily 附近的巴士站在哪里 ？
Golden Lily 附近有多个巴士站，如 Opposite Blk 216、Blk 216 和 Blk 210，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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