Loyang Point
258 Pasir Ris Street 21 · 510258
D18 · Pasir Ris / Tampines · OCR
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- 258 Pasir Ris Street 21510258
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项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Pasir Ris Street 21 | 99 年 | - | CR 4  4分钟 (312米)巴西立东地铁站 | 505.62 - 771.18 psf | 577.77 psf | 450 - 4,200 /mo | 1,974.04 /mo | 5.72% |
99 年 | - | CR 4 7分钟 (519米)巴西立东地铁站 | 521.96 - 801.53 psf | 593.6 psf | 800 - 4,600 /mo | 1,600 /mo | 5.8% | |
99 年 | - | CR 4 3分钟 (168米)巴西立东地铁站 | 487.26 - 663.85 psf | 566.22 psf | 950 - 3,800 /mo | 1,737.5 /mo | 5.87% | |
99 年 | - | CR 4 5分钟 (379米)巴西立东地铁站 | 504.31 - 692.04 psf | 560.5 psf | 550 - 4,800 /mo | 1,512.88 /mo | 5.89% | |
99 年 | - | CR 4 8分钟 (640米)巴西立东地铁站 | 483.23 - 646.6 psf | 541.26 psf | 650 - 3,700 /mo | 1,941.67 /mo | 6.16% | |
99 年 | - | CR 4 9分钟 (653米)巴西立东地铁站 | 576.92 - 608.22 psf | 592.57 psf | 950 - 980 /mo | 965 /mo | 4.9% | |
99 年 | - | DT 33 8分钟 (633米)淡滨尼东地铁站 | 518.04 - 790.14 psf | 604.62 psf | 700 - 5,300 /mo | 2,252.78 /mo | 5.74% | |
99 年 | - | CR 4 9分钟 (659米)巴西立东地铁站 | 530.97 - 786.68 psf | 598.88 psf | 650 - 4,100 /mo | 1,451.34 /mo | 5.81% |
常见问题
Loyang Point 的地址是什么 ？
Loyang Point 的地址是 258 Pasir Ris Street 21。
Loyang Point 附近有哪些学校 ？
Loyang Point 附近学校有 健乐幼儿园 @ 洛阳坊 、 健乐幼儿园 @ 洛阳坊和健乐幼儿园。
Loyang Point 的邮政编码是什么 ？
Loyang Point 的邮政编码是 510258。
Loyang Point 附近有哪些学校 ？
Loyang Point 附近的一些学校包括 健乐幼儿园 @ 洛阳坊 、 健乐幼儿园 @ 洛阳坊和健乐幼儿园，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Loyang Point 附近的巴士站在哪里 ？
Loyang Point 附近有多个巴士站，如 Loyang Point、Opposite Loyang Point 和 Loyang Point，距离项目很近。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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